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    • 位置>千里馬招標(biāo)網(wǎng)> 招標(biāo)中心> 佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)議價(jià)成交公告

    佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)議價(jià)成交公告

    廣東-佛山-佛山市 狀態(tài)：結(jié)果 加入收藏 打印 導(dǎo)出為
    更新時(shí)間:
    2021年12月29日
    		 招標(biāo)單位: 立即查看
    截止時(shí)間: 立即查看 招標(biāo)編號(hào): 立即查看
    項(xiàng)目名稱(chēng): 立即查看 代理機(jī)構(gòu): 立即查看
    關(guān)鍵信息: 議價(jià)  招標(biāo)文件: 立即查看
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    項(xiàng)目名稱(chēng)：****鎮(zhèn)社****中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)

    項(xiàng)目編號(hào)：****

    本項(xiàng)目于2021-12-29 17:43:06啟動(dòng)。現(xiàn)將本次議價(jià)結(jié)果公布如下：

    （一）成交供應(yīng)商：****

    （二）成交價(jià)：389232.00（叁拾捌萬(wàn)玖仟貳佰叁拾貳元整）

    （三）成交標(biāo)的明細(xì)

    服務(wù)描述 數(shù)量 單位 供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元) 是否中標(biāo)
    一、物業(yè)管理簡(jiǎn)單維保工程服務(wù)內(nèi)容 采購(gòu)人****、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、******鎮(zhèn)社****服務(wù)站、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、******聯(lián)社****服務(wù)站、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、**市****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、溪頭分站、雍景分站、大瀝防保科、黃岐防？、鹽步防保科、黃岐計(jì)生樓，上述地點(diǎn)建筑物內(nèi)的水電設(shè)備或部分物業(yè)設(shè)施，需要進(jìn)行巡檢、維修、定期保養(yǎng)等維保工程服務(wù)。 二、交貨地點(diǎn)及服務(wù)模式 3、本項(xiàng)目服務(wù)模式：年度服務(wù)； 4、服務(wù)地點(diǎn)：****鎮(zhèn)社****中心****服務(wù)站、大瀝防？、黃岐防？、鹽步防保科，共30個(gè)地點(diǎn)。 三、項(xiàng)目技術(shù)要求 1、服務(wù)范圍 1.1建筑物具體位置及工作時(shí)間 ****服務(wù)中心維修服務(wù)人員駐點(diǎn)****和黃岐計(jì)生樓，駐點(diǎn)地址倉(cāng)庫(kù)及辦公、休息場(chǎng)所由采購(gòu)人免費(fèi)安排提供。 1.2服務(wù)內(nèi)容 （一）、建筑物日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理 1、上述30個(gè)服務(wù)點(diǎn)的辦公樓（區(qū)域）房屋地面、墻臺(tái)面及吊頂、門(mén)窗、樓梯、通風(fēng)道等日常養(yǎng)護(hù)維修。 2、上述30個(gè)服務(wù)點(diǎn)的大修、裝修的施工管理配合與相應(yīng)水電使用管理與安全管理。 （二）、公共設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng) 上述30個(gè)服務(wù)點(diǎn)的公共設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)的范圍包括但不限于：保安監(jiān)控、消防監(jiān)控、計(jì)算機(jī)機(jī)房、電梯機(jī)房、電梯、泵房、配電房、給排水、復(fù)蓋面辦公區(qū)域所有建筑物設(shè)施、部門(mén)。 1、給排水、供水系統(tǒng)： （l）、建立正常用水、供水、排水管理制度并根據(jù)實(shí)際使用情況制訂年度設(shè)備、設(shè)施管理、維修保養(yǎng)計(jì)劃及總體節(jié)能計(jì)劃。 （2）、節(jié)約用水，防止冒、滴、漏，或大面積排水事故的發(fā)生。 （3）、保持供水系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每周檢查水泵（水表）運(yùn)轉(zhuǎn)情況；其中消防泵啟動(dòng)每年不少于4次（如果有配置）。 （4）、保持水池、水箱的清潔衛(wèi)生，防止二次污染。 （5）、每周檢修維護(hù)供水系統(tǒng)管路、水泵、水池、水箱、閥門(mén)、水表，保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 （6）、保證排水系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，防止阻塞。 （7）、停水預(yù)先通知采購(gòu)人及受影響部門(mén)，并張貼預(yù)告。 2、電梯系統(tǒng)（如有）： （1）、根據(jù)電梯的圖紙資料和技術(shù)性能制訂電梯安全運(yùn)行和維修保養(yǎng)的規(guī)章制度。 （2）、電梯運(yùn)行管理和對(duì)機(jī)房設(shè)備、井道系統(tǒng)、轎廂設(shè)備進(jìn)行日常運(yùn)行管理，每日檢查，每周維護(hù)、保養(yǎng)。 （3）、健全電梯設(shè)備檔案及修理記錄；安排電梯安全年檢工作。 （4）、保持電梯轎廂（包括廂內(nèi)）、并道、底坑、機(jī)房及各梯整流控制柜的清潔。 （5）、保證所有電梯照明及內(nèi)選外呼、層樓顯示的巡視和修理。 （6）、密切監(jiān)視和掌握電梯的運(yùn)行動(dòng)態(tài)，及時(shí)做好需變動(dòng)的電梯運(yùn)行的調(diào)度、管理工作。 3、機(jī)電、照明及自動(dòng)化系統(tǒng)管理： （1）、對(duì)辦公樓（區(qū)域）供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修并根據(jù)實(shí)際使用情況制訂年度總體節(jié)能計(jì)劃。 （2）、建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度和電氣維修制度。 （3）、供電和維修人員持證上崗。并配主管電氣工程師。保證24小時(shí)有人員值班，做到發(fā)現(xiàn)故障、及時(shí)排除。 （4）、保證公共使用的照明、指示、顯示燈完好；電氣線路符設(shè)計(jì)、施工技術(shù)要求，線路負(fù)荷要滿足用戶的要求、確保發(fā)配電設(shè)備安全運(yùn)行。 （5）、停電限電預(yù)先通知采購(gòu)人及受影響部門(mén)，并張貼預(yù)告。 （6）、對(duì)臨時(shí)施工工程有用電管理措施。 （7）、發(fā)生特殊情況，如火災(zāi)、地震、水災(zāi)時(shí)，及時(shí)切斷電源。 （8）、負(fù)責(zé)對(duì)路燈、庭園燈電源的操作，保證供電正常。 （9）、確保辦公區(qū)域內(nèi)所有公共及專(zhuān)用照明燈管燈泡完好，發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)調(diào)換。 （10）、負(fù)責(zé)辦公樓（區(qū)域）樓音源、服務(wù)器、喇叭等廣播設(shè)備的正常使用及維修保養(yǎng)工作。 4、消防系統(tǒng)： （1）、對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；自動(dòng)噴淋系統(tǒng)；室內(nèi)滅火栓；排防煙系統(tǒng)；安全疏散、應(yīng)急系統(tǒng)；防火門(mén)系統(tǒng)；二氧化碳等滅火系統(tǒng)進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。 （2）、按時(shí)對(duì)消防、噴淋、配電系統(tǒng)做啟動(dòng)測(cè)試，管道養(yǎng)護(hù)工作。將水管內(nèi)污水排空，保證消防系統(tǒng)在應(yīng)急處理中能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，培訓(xùn)有關(guān)人員學(xué)會(huì)應(yīng)急處理的方法。 （3）、負(fù)責(zé)對(duì)消防水電設(shè)施進(jìn)行例行保養(yǎng)，每周檢查消防栓和消防器械。消防水電設(shè)施確保運(yùn)行良好。 備注：本項(xiàng)目不包括：保潔工作、污水及化糞池管理、污水處理站或設(shè)備、除四害服務(wù)、保安服務(wù)及管理、車(chē)輛管理、綠化養(yǎng)護(hù)和管理、進(jìn)駐管理、檔案管理、會(huì)議或展覽或其它特殊活動(dòng)服務(wù)、收發(fā)服務(wù)、公共關(guān)系管理、高空外墻清潔、有害生物防制、消防系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)維保服務(wù)、餐飲及餐區(qū)衛(wèi)生服務(wù)、建筑物大修改造、水電設(shè)施大修改造及**工程的實(shí)施。 4、服務(wù)時(shí)間要求：2022年1月1至2022年12月31日。共1年。 5、服務(wù)要求 （1）確保上述30個(gè)服務(wù)點(diǎn)的辦公樓（區(qū)域）房屋完好等級(jí)和正常使用；墻面磚、地坪、地磚平整不起殼、無(wú)遺缺；墻地面有碎裂、斷裂或缺損的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排專(zhuān)項(xiàng)修理。根據(jù)房屋實(shí)際使用年限和使用情況至少每半年1次進(jìn)行安全使用檢查，做好檢查記錄。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向采購(gòu)人報(bào)告，提出方案和建議經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。遇緊急情況，應(yīng)采取必要的措施。及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)。零星維修時(shí)間不超過(guò)72小時(shí)，合格率應(yīng)為100%；對(duì)房屋日常維修、養(yǎng)護(hù)記錄完整。 （2）定期對(duì)上述30個(gè)服務(wù)點(diǎn)的給水系統(tǒng)進(jìn)行檢查巡視，壓力符合要求，儀表指示準(zhǔn)確，保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用。二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單、操作人員健康合格證齊全；生活水箱、熱水器檢修口封閉、加鎖，通氣口需設(shè)隔離網(wǎng)，定期對(duì)水泵房（或供水設(shè)施）及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔，設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔，確保無(wú)雜物、灰土，無(wú)鼠、蟲(chóng)害發(fā)生。 及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決上述30個(gè)服務(wù)點(diǎn)的給排水系統(tǒng)故障，維修合格率100%；給排水系統(tǒng)發(fā)生事故時(shí)，維修人員在駐點(diǎn)處15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修、在非駐點(diǎn)處，上班時(shí)間內(nèi)2小時(shí)響應(yīng)，下班時(shí)間內(nèi)4小時(shí)響應(yīng)。一般事故的搶修做到不過(guò)夜；無(wú)重大管理責(zé)任事故；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，制定事故應(yīng)急處理方案；做好節(jié)約用水工作。 建立電梯運(yùn)行管理、設(shè)備管理、安全管理制度，確保電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)備齊全有效，通風(fēng)、照明及其它附屬設(shè)施完好；嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程，電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備。電梯由專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)單位定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，并在有效期內(nèi)運(yùn)行；警鈴或其它救助設(shè)備功能完備，稱(chēng)重裝置可靠，安全裝置有效無(wú)缺損，電梯運(yùn)行無(wú)異常；電梯機(jī)房實(shí)行封閉管理，機(jī)房?jī)?nèi)溫度符合設(shè)備安全運(yùn)行環(huán)境要求，配備應(yīng)急照明、滅火器和盤(pán)車(chē)等工具；電梯出現(xiàn)故障，接到報(bào)修后專(zhuān)業(yè)維修人員應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修，及時(shí)排除故障。電梯設(shè)施完好率達(dá)到100% 。 （3）對(duì)上述30個(gè)服務(wù)點(diǎn)的供電范圍內(nèi)的電器設(shè)備、儀器儀表定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)，按照規(guī)定周期對(duì)變配電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、清潔，并做好記錄；建立各項(xiàng)設(shè)備檔案、臺(tái)賬、維修記錄，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度、電器維修制度和配電房管理制度，配電室實(shí)行封閉管理，無(wú)鼠洞，配備符合要求的滅火器材；設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔，無(wú)雜物、灰土，無(wú)鼠、蟲(chóng)害發(fā)生；供電運(yùn)行和維修人員須持證上崗。每年雨季前對(duì)建筑避雷系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，留存檢測(cè)合格報(bào)告，同時(shí)組織專(zhuān)業(yè)人員重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行防雷檢測(cè)；保持避雷系統(tǒng)完整性，不得擅自拆除、遷改避雷設(shè)施；一年內(nèi)無(wú)重大管理責(zé)任事故。 （4）嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī)，建立上述30個(gè)服務(wù)點(diǎn)的消防安全管理制度，搞好消防管理工作，確保整個(gè)系統(tǒng)處于良好的狀態(tài)；定期檢查保養(yǎng)消防設(shè)備，維保質(zhì)量達(dá)到消防要求，保證系統(tǒng)開(kāi)通率及完好率均為100%；保證消防用水的基本儲(chǔ)備，確；馂(zāi)險(xiǎn)情時(shí)的應(yīng)急滅火用水；確保整個(gè)消防系統(tǒng)通過(guò)消防部門(mén)的消防年檢，取得年檢合格證；消防監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行人員須有消防部門(mén)核發(fā)的上崗證書(shū)；有突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案。 （5）為確保獲得高品質(zhì)的服務(wù)，供應(yīng)商應(yīng)是依法成立的從事物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、持有行政主管部門(mén)核發(fā)的有效期內(nèi)的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)/事業(yè)法人，有嚴(yán)格的執(zhí)行和管理制度，且供貨/服務(wù)模式應(yīng)符合采購(gòu)方需求。 （6）供應(yīng)商須注意下述各點(diǎn)，否則由此所發(fā)生的各類(lèi)糾紛由供應(yīng)商自行承擔(dān)，并負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任： A.物業(yè)服務(wù)單位員工工作期間，須遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)的規(guī)章制度，切實(shí)履行相關(guān)的工作制度和職責(zé)。 B.物業(yè)服務(wù)單位須按照勞動(dòng)合同法要求負(fù)責(zé)為其員工繳納各類(lèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，同時(shí)保證用工的合法性。 C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)其員工進(jìn)行上崗培訓(xùn)、安全生產(chǎn)教育，提供的人員須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)合格后才可安排在物業(yè)工作，對(duì)于國(guó)家規(guī)定一些特殊的工種，提供的人員需具有相應(yīng)資格和資質(zhì)。 D.物業(yè)服務(wù)定點(diǎn)企業(yè)承擔(dān)獨(dú)立法人單位應(yīng)該承擔(dān)的全部責(zé)任，包括綜合治理、刑事、民事、工傷、社保、員工勞保福利等一切責(zé)任。 E.物業(yè)服務(wù)定點(diǎn)企業(yè)在承接項(xiàng)目時(shí)要制**全文明物業(yè)的規(guī)劃和具體實(shí)施方案。對(duì)物業(yè)的后勤管理建立健全各項(xiàng)管理制度，明確各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，并制定具體落實(shí)措施和考核辦法。 F.物業(yè)服務(wù)定點(diǎn)企業(yè)在承接項(xiàng)目時(shí)要與采購(gòu)方簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，采購(gòu)方對(duì)物業(yè)管理的具體要求、標(biāo)準(zhǔn)及中標(biāo)方的具體承諾、措施等細(xì)則須在合同中予以明確。 G.嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政部門(mén)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)、行業(yè)監(jiān)管部門(mén)以及采購(gòu)方制定的相關(guān)管理規(guī)定與服務(wù)考評(píng)辦法。 （7）在維修保養(yǎng)過(guò)程中需要****政府采購(gòu)限額時(shí)，采購(gòu)單位可向定點(diǎn)供應(yīng)商進(jìn)行快速采購(gòu)，定點(diǎn)供應(yīng)商有義務(wù)為采購(gòu)單位提供配件的更換安裝，零配件費(fèi)用由采購(gòu)單位支付。平時(shí)常用零配件或材料，采購(gòu)人必須預(yù)備適合維修的一定庫(kù)存量。如果由于零配件供應(yīng)延誤導(dǎo)致響應(yīng)延遲，供應(yīng)商免責(zé)。 （8）響應(yīng)、處理時(shí)限 ： A.技術(shù)服務(wù)：供應(yīng)商具有并提供常設(shè)24小時(shí)服務(wù)專(zhuān)線和長(zhǎng)期的免費(fèi)技術(shù)支持。在服務(wù)期內(nèi)，供應(yīng)商必須派出有三年以上的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)、能獨(dú)立操作的專(zhuān)業(yè)工程師及技術(shù)人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的維護(hù)工作。具體要求如下： 持有相關(guān)部門(mén)認(rèn)可的有效上崗證件（電工證等）駐場(chǎng)技工4名； 技術(shù)支持人員（非駐場(chǎng)人員）2名或2名以上； 必須保證執(zhí)行本合同的維護(hù)保養(yǎng)人員數(shù)量及技術(shù)能力穩(wěn)定； 乙方更換維保人員必須通知甲方并提交有關(guān)人員資料； 應(yīng)遵守國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)法律法規(guī)規(guī)章制度；執(zhí)行本合同的維護(hù)人員因安全責(zé)任由乙方承當(dāng)； 任一時(shí)段內(nèi)電氣巡檢必須有2人或2人以上； 并規(guī)定：技術(shù)支持人員（非駐場(chǎng)人員）2名或2名以上到現(xiàn)場(chǎng)做技術(shù)支持工作的次數(shù)每年不少于72人次，且其中一位需具有電氣工程師職稱(chēng)。 B.現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)響應(yīng)時(shí)效： 黃岐計(jì)生樓駐點(diǎn)人員：15分鐘內(nèi)對(duì)黃岐片、****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站報(bào)障進(jìn)行響應(yīng)； 非駐點(diǎn)技術(shù)人員：周一至周五8:00～12:00及14:30～17:30期間為2小時(shí)****社區(qū)故障同時(shí)出現(xiàn)時(shí)允許延誤），其余時(shí)間為12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)； 交通工具由供應(yīng)商提供，要求配置一輛五座或五座以上小型面包車(chē)，作為平時(shí)巡檢或響應(yīng)故障維修使用。司機(jī)工資、燃油消耗、保險(xiǎn)保養(yǎng)、車(chē)輛維修等費(fèi)用由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。交通距離參考以下數(shù)據(jù)： 以****中心，向黃岐片、****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站輻射，包括定期巡檢、定期保養(yǎng)、故障維修響應(yīng)、技術(shù)支持等一系列工作。 （9）質(zhì)量要求： A.故障修復(fù)過(guò)程中可能影響用戶工作或?qū)ο到y(tǒng)應(yīng)用有影響的，要先咨詢采購(gòu)單位用戶意見(jiàn)再處理。 B.如果配件需要送修或更換，需要配合采購(gòu)單位用戶登記故障配件的型號(hào)和產(chǎn)品序列號(hào)，并由用戶簽字記錄后再送維修。 C.如果需要更換配件，定點(diǎn)供應(yīng)商需以書(shū)面形式出具設(shè)備故障原因及解****公司公章）給采購(gòu)單位，采購(gòu)單位確認(rèn)后方可進(jìn)行配件更換，配件費(fèi)用由采購(gòu)單位另行支付。采購(gòu)單位委托定點(diǎn)供應(yīng)商采購(gòu)更換的零配件，每次更換應(yīng)同時(shí)填寫(xiě)有關(guān)保修卡交用戶方保管，如部分零配件沒(méi)有保修卡，也應(yīng)出具定點(diǎn)供應(yīng)商的維護(hù)期保證書(shū)，所有的零配件保修期為不少于三個(gè)月，以方便用戶方日后的維護(hù)工作。 D.供應(yīng)商應(yīng)建立季檢制度：所有設(shè)備進(jìn)行季度檢查，記錄設(shè)備狀況，列出注意事項(xiàng)，并反饋給采購(gòu)單位。 E.供應(yīng)商考核：采購(gòu)人建立月度考核評(píng)分制度，對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行合同執(zhí)行期間的季度監(jiān)督檢查評(píng)估工作，并根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)處理。有關(guān)考核方法，詳見(jiàn)附件1。 （10）維修結(jié)束后，定點(diǎn)供應(yīng)商維修人員需向采購(gòu)單位出示服務(wù)維修單。服務(wù)維修單上需注明維修日期、維修人員、維修地點(diǎn)、故障、故障原因分析、修復(fù)結(jié)果等。 （11）配件更換后，在非人為條件下，兩個(gè)月內(nèi)同一故障不得再次發(fā)生，否則定點(diǎn)供應(yīng)商負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，直至采購(gòu)單位滿意為止。 （12）維護(hù)過(guò)程中，因定點(diǎn)供應(yīng)商單方面造成的設(shè)備機(jī)件損壞，其費(fèi)用由定點(diǎn)供應(yīng)商承擔(dān)。供應(yīng)商工作人員在采購(gòu)人處工作期間，必須嚴(yán)格遵守采購(gòu)人的規(guī)章制度,做到文明施工，確保安全、保質(zhì)、快捷可靠，并保持通訊暢通。因供應(yīng)商施工質(zhì)量所引起的一切事故責(zé)任由供應(yīng)商承擔(dān)。施工期間，供應(yīng)商不承擔(dān)設(shè)備、系統(tǒng)由非供應(yīng)商人員造成的或不可抗拒的自然災(zāi)難造成的損壞責(zé)任，但有責(zé)任盡最大努力和最快速度協(xié)助采購(gòu)人維修，使之盡快恢復(fù)正常使用。 （13）定點(diǎn)供應(yīng)商須向用戶提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及維護(hù)人員的詳細(xì)聯(lián)系方式。 （14）響應(yīng)類(lèi)型要求：熱線服務(wù)、派單服務(wù)。 （15）服務(wù)類(lèi)型要求：現(xiàn)場(chǎng)。 （16）維護(hù)統(tǒng)計(jì) 現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)確認(rèn)表：工程師現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)填寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)表（或派工單），故障排除后或維修改造改造完成后，由采購(gòu)單位用戶簽名確認(rèn)。 四、項(xiàng)目商務(wù)要求 3、供應(yīng)商按**市直單位定點(diǎn)供貨/服務(wù)資格項(xiàng)目承諾書(shū)格式，簽署并提供《**市直單位定點(diǎn)供貨/服務(wù)資格項(xiàng)目承諾書(shū)》。 4、具體采購(gòu)實(shí)施時(shí)，采購(gòu)人和成交供應(yīng)商須參照**市市直單位物業(yè)管理服務(wù)《****政府采購(gòu)項(xiàng)目合同書(shū)》簽訂本次交易的履約合同，并按合同約定的事項(xiàng)履行義務(wù)，不應(yīng)向?qū)Ψ教岢龀胶贤酝獾钠渌蟆?3、本項(xiàng)目的承包方式為項(xiàng)目固定服務(wù)費(fèi)用加其他收費(fèi)（巡檢、報(bào)障維修、材料）按實(shí)際發(fā)生結(jié)算，（不包括配件材料費(fèi)及其它設(shè)備或管道或管線遷移安裝、裝修裝飾、大修工程、**工程等費(fèi)用，不包括空調(diào)設(shè)備專(zhuān)業(yè)的維保費(fèi)用，其費(fèi)用包括：①工人工資、福利：人工費(fèi)、勞工意外保險(xiǎn)、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、其他福利待遇、特殊人員體檢費(fèi)；②勞保用品、服裝費(fèi)：一切勞保用品、服裝費(fèi)用；③培訓(xùn)費(fèi)：一切專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)、辦證費(fèi)用；④管理費(fèi)：一切業(yè)務(wù)費(fèi)用；⑤營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、應(yīng)繳的稅費(fèi)等。 4、供應(yīng)商的管理人員要有符合國(guó)家規(guī)定的上崗證，要嚴(yán)格政審，沒(méi)有刑事犯罪記錄，重要崗位人員聘用要經(jīng)業(yè)主審定，并須將其管理人有效證明及擔(dān)保提交給業(yè)主存查備案，其工作時(shí)限不得少于6個(gè)月。 5、付款方式：采購(gòu)人按每年承包價(jià)分十二個(gè)月平均計(jì)算進(jìn)行支付，在每月10日憑中標(biāo)人開(kāi)具的發(fā)票支付其上月的服務(wù)費(fèi)用；其他收費(fèi)（巡檢、報(bào)障維修、材料費(fèi)用以及其它費(fèi)用），憑中標(biāo)人與業(yè)主雙方驗(yàn)收的驗(yàn)收單、結(jié)算清單及中標(biāo)人開(kāi)具的結(jié)算總金額的發(fā)票，每月結(jié)付。 6、供應(yīng)商受邀并獲得本需求書(shū)后，按采購(gòu)人規(guī)定的報(bào)價(jià)文件提交期限內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目技術(shù)要求及商務(wù)要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果，依據(jù)《物業(yè)管理簡(jiǎn)單維保工程服務(wù)項(xiàng)目報(bào)價(jià)表》的格式及順序，做出報(bào)價(jià)文件并密封交與采購(gòu)人處。 1 項(xiàng) 389,232.00 是

    采購(gòu)單位：****鎮(zhèn)社****中心

    2021年12月29日

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