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余姚市國有建設用地使用權出讓公告

浙江-寧波-余姚市狀態(tài)：結果

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2021年12月29日

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**市國有建設用地使用權出讓公告

****

國有建設用地使用權掛牌出讓公告

余國土告字［ 20 2 1 ］ 35 號

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及《**省國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關規(guī)定，****政府批準，**** 對下列地塊采用掛牌方式出讓 �，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、地塊概況、規(guī)劃條件、掛牌起始價、競買保證金等：

編號

地塊名稱

土地

坐落

出讓面積

(平方米)

土地用途/

行業(yè)名稱

容積率

固定資產(chǎn)投資強度(萬元/畝)

年畝均稅收（萬元/畝）

單位能耗增加值(萬元/噸標煤)

單位排放增加值（萬元/噸）

土地產(chǎn)出率（萬元/畝）

土地使用年限(年)

掛牌

起始價

保證金

(萬元)

總價

（萬元）

單價（萬元/畝）

2021-89

**街道九壘山村黃湖頂?shù)貕K三

**街道九壘山村、穴湖村、同光村

5561

二類工業(yè)/ 石膏、水泥制品及類似制品制造

1. 3 － 2.0

≥ 300

≥ 30

≥ 20.4

≥ 52

≥ 454

609

150

2021-90

余梁線南側1號地塊

蘭江街道筀竹村

2856

一類工業(yè)/摩托車制造

1.3--1.5

≥ 400

≥ 29

≥ 7.0

≥ 3083

≥ 560

420

300

2021-91

329復線北側、西干直路東側地塊

小曹娥鎮(zhèn)曹一村

3318

物流倉儲/ 谷物、棉花等農產(chǎn)品倉儲

1.1-2.0

≥ 123

≥ 10

≥ 95

399

注： 1. 地塊的詳細資料和具體競買條件詳見掛牌出讓文件和規(guī)劃條件及其他附件 ;

2.2021-89號地塊、2021-90號地塊競得人需在簽訂成交確認書****政府簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項目 “標準地”投資建設協(xié)議》；

3.2021-91號地塊競得人需在簽訂成交確認****政府簽訂《開發(fā)監(jiān)管協(xié)議》，并需在簽訂出讓****政府繳納土地成交總額 10%的履約保證金，項目竣工驗收后需自持 20年（不得轉讓）；

4. 根據(jù)余政辦發(fā) [2011]134號文件精神，競得人須在繳納出讓金同時繳納土地成交款10%的開竣工履約保證金（以銀行擔保、保險公司保函等形式），根據(jù)余土資發(fā) [2018]60號文件，競得企業(yè)分類綜合評價A、B類企業(yè)的履約保證金可按照土地成交款5%繳納，擔保期限為出讓合同約定的開竣工期限再增加一年。

編號	地塊名稱	土地坐落	出讓面積 (平方米)	土地用途	容積率	建筑密度（%）	綠地率（%）	土地使用年限(年)	掛牌起始價		保證金 (萬元)
編號	地塊名稱	土地坐落	出讓面積 (平方米)	土地用途	容積率	建筑密度（%）	綠地率（%）	土地使用年限(年)	總價（萬元）	單價（萬元/畝）	保證金 (萬元)
2021-92	馬渚余**公司地塊	****社區(qū)	11090	住宅、旅館、零售商業(yè)	gt;1.0，≤1.6	≤ 35	≥ 30	住宅70、商業(yè)40	3194	192	650
2021-93	興居**側、海燕路西側地塊	中意**生態(tài)園	40574	居住（住宅、配套商業(yè)）	gt;1.0，≤1.8	≤ 25	≥ 30	住宅70、商業(yè)40	4626	76	1000
2021-94	****側、羅渡路東側地塊	**街道	2516	二類住宅用地	gt;1.0，≤1.05	≤ 35	≥ 30	住宅70	2698	710	550

注： 1. 地塊的詳細資料和具體競買條件詳見掛牌出讓文件和規(guī)劃條件及其他附件 ;

2.2021-92號地塊，該地塊出讓采用 “限地價，競配套房建設面積 ”方式，地塊建成后，競得人必須自持全部住宅和商業(yè)面積（除配套設施用房及投報無償移交住宅用房面積），自持期限為建成交付后不少于 10年，期間不得銷售（轉讓）和分割登記。自持期間，全部住宅必須達到租賃條件用于出租，不得以租代售，由馬渚鎮(zhèn) ** 相關部門做好監(jiān)管工作。地塊內需建設建筑面積不少于 5000平方米的酒店一座（具體要求詳見開發(fā)建設監(jiān)管協(xié)議），競得人在簽訂成交確認****政府簽訂《開發(fā)建設監(jiān)管協(xié)議》。該地塊為商住混合用地，商業(yè)和住宅計容建筑面積比為 4；6；

3.2021-93地塊作為租賃住房項目，出讓采用 “限地價，競人才房建設面積 ”方式，地塊建成后須整體自持（除配套設施用房及無償移交的人才房），土地使用權期限內，不得分割轉讓、分割登記，期間必須用于租賃，租賃房需達到可使用條件，租賃****園區(qū)范圍內企業(yè)和職工， ****管委會負責監(jiān)管；競得人在繳****管委會繳納 2000萬元進度保證金，待地塊開發(fā)竣工驗收后退還。競得人應配建總計容建筑面積 5%的人才房，地塊開發(fā)竣工****園區(qū)管委會或園區(qū)管委會下屬國有企業(yè) 。該地塊為二類居住用地，商業(yè)計容建筑面積不大于總計容建筑面積的 10%；

4.2021-94號地塊采用“限地價，競自持”方式出讓。

二、競買資格及要求：滿足掛牌文件中約定要求的中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。凡在本市范圍內欠繳土地出讓金的單位和個人、被列入失信名單的企業(yè)及有關人員（有關人員指法定代表人、主要負責人和負有直接責任的人員）及法律另有規(guī)定者不得參加競買。

非本地企業(yè)法人在競得后必須在**市注冊****公司的須在成交前成立）。

三、競得方式：本次國有建設用地使用權出讓按照價高者得原則確定競得人（設有底價的須達到或超過底價）。

四、掛牌方式：本次掛牌出讓通過**省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（ https://td.****.cn/view/trade/index ）進行。申請人須辦理 CA數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。

CA辦理與注冊聯(lián)系方式和地址如下：

網(wǎng)址： http://www.****.cn/tcloud/tdq.xhtml

地址：**市**區(qū)西**路 3號天堂軟件園D幢19層

受理單位：******公司

證書服務電話： 400-0878-198

證書服務 QQ:****352291/****901769

五、掛牌報名報價時間：

報名時間： 202 2 年 1 月 17 日 9:00至202 2 年 1 月 27 日 10:00 ；

報價時間： 202 2 年 1 月 17 日 9:00至202 2 年 1 月 27 日 14:30；