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項(xiàng)目編號(hào)：****

****受****的委托，****中學(xué)文印室進(jìn)行公開招租，第一次公開招租因報(bào)名人數(shù)不足三家，招租失敗�，F(xiàn)將二次公開招租有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開招租鋪面及招租低價(jià)

文印室位于**二中校內(nèi)，建筑面積20平方米。目前教職工118人，學(xué)生1500人，招租底價(jià)為：2萬元/年。

二、競(jìng)租人條件

具有民事行為能力的法人、自然人或其他組織（法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外）均可申請(qǐng)參加。

三、報(bào)名及公開招租時(shí)間

1．報(bào)名時(shí)間：2021年12月14日至2021年12月20日上午8：30至11：30，下午14：00至17：30止（法定公休、節(jié)假日除外）。

2．報(bào)名地點(diǎn)：****交易中心（**縣建設(shè)小區(qū)靈應(yīng)路4號(hào)）。

3．保證金：￥2000.00元（大寫：貳仟元整）。

競(jìng)租保證金以轉(zhuǎn)賬方式支付（須從競(jìng)租人個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)****交易中心保證金專戶），且在2021年12月20日下午16:00時(shí)前打****交易中心保證金專戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。

賬戶名：****管理局

賬號(hào)：241********006409

開戶行：****銀行****公司**縣支行

開戶行地址：**省**州**縣茈碧湖鎮(zhèn)施滉路2號(hào)

聯(lián)系電話：0872-****781

交易中心聯(lián)系電話：0872-****638

4．競(jìng)租信封提交地點(diǎn)及截止時(shí)間：

提交地點(diǎn)：****交易中心。

遞交時(shí)間：2021年12月21日8:30-9:00。

截止時(shí)間：2021年12月21日9：00分；在截止時(shí)間后提交的視為無效。

5．公開競(jìng)租時(shí)間：

2021年12月21日9：00分。

6．公開招租地點(diǎn)：****交易中心開標(biāo)大廳。

四、其他事項(xiàng)

1．自然人報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶本人居民身份證原件及復(fù)印件一份。法人或其他組織報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶本人居民身份證、營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證件原件及復(fù)印件一份，不接受電話報(bào)名。

2．****銀行出具的競(jìng)租保證金有效憑證原件及復(fù)印件一份。保證金以專項(xiàng)賬戶實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，凡未按規(guī)定遞交競(jìng)租保證金的將被視為無效。

3．本次招租期限為3年（具體時(shí)間在合同簽訂時(shí)約定）。

4．鋪面按現(xiàn)狀進(jìn)行招租，競(jìng)租人應(yīng)在參加競(jìng)租**行實(shí)地查驗(yàn)。

5．在租賃期內(nèi)，承租人須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的店鋪用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場(chǎng)所；須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金及各種稅費(fèi)；在租賃期內(nèi)，承租方在征得出租方同意后可以將承租的店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；在租賃期內(nèi),經(jīng)出租方同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)承租的店鋪進(jìn)行裝修，但不得改變?cè)械闹黧w結(jié)構(gòu)。

6．承租人的鋪面租金在雙方合同簽訂后一年一付，于每年合同簽訂日前付清（如遇政策性原因或不可抗力因素造成的提前終止合同，則按實(shí)際使用的月數(shù)來支付鋪面租金，剩余租金不計(jì)利息退還給承租人，并且出租方不承擔(dān)承租人的任何損失）。

7．競(jìng)租結(jié)束后，由出租方與競(jìng)得人現(xiàn)場(chǎng)簽署《招租成交確認(rèn)書》，競(jìng)得人的保證金在公示期結(jié)束，簽訂完《租賃合同》后三個(gè)工作日內(nèi)無息退還，未競(jìng)得人的保證金在競(jìng)租結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

8．公開招租方式：本次公開招租采用明標(biāo)暗投方式進(jìn)行。競(jìng)租人在公開競(jìng)租之前填寫好《公開招租報(bào)價(jià)表》（報(bào)價(jià)須大于或等于鋪面招租底價(jià)才能視為有效報(bào)價(jià)），將報(bào)價(jià)表裝入招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)配發(fā)的信封內(nèi)密封，競(jìng)租人在信封簽字（加手印）密封，未按要求封裝的不予以接收。在公開競(jìng)租截止時(shí)間前直接把按要求封裝好的信封和本人居民身份證原件（法人或其他組織提供本人居民身份證、營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證件****公證處的工作人員�，F(xiàn)場(chǎng)工作人員按隨機(jī)順序依次拆封，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)公證有效后，最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得該鋪面。如出現(xiàn)最高報(bào)價(jià)相同時(shí)，最高報(bào)價(jià)者進(jìn)行第二輪現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)必須大于第一輪報(bào)價(jià)的最高報(bào)價(jià)才能視為有效報(bào)價(jià)。若報(bào)價(jià)再次出現(xiàn)相同，依此類推。

9、若鋪面參加競(jìng)租人少于3家時(shí)，則該鋪面公開招租失敗。

10、甲方關(guān)于文印室招租的要求：詳見附件一。

11、****中學(xué)文印室運(yùn)營管理實(shí)施方案：詳見附件二。

五、發(fā)布公告的媒介

本次公開招租公告在**省公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)、****中心網(wǎng)、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)、**建設(shè)工****人民政府門戶網(wǎng)上同時(shí)發(fā)布。

六、聯(lián)系方式

委托方：****

聯(lián)系人：杜先生 聯(lián)系電話：138****0329

****交易中心

聯(lián)系人：張女士 聯(lián)系電話：0872-****633

受托方：****

聯(lián)系人：陳女士 聯(lián)系電話：0872-****703

2021年12月13日

附件一：

****中學(xué)關(guān)于文印室招租的要求

1、****學(xué)校的管理規(guī)定，服從學(xué)校管理，維護(hù)學(xué)校聲譽(yù)，有較強(qiáng)的為師生服務(wù)的意識(shí)。競(jìng)****學(xué)校提出的合理要求。

2、****學(xué)校對(duì)衛(wèi)生情況、服務(wù)態(tài)度、價(jià)格等進(jìn)行監(jiān)督、檢查、滿意度調(diào)查。

3、競(jìng)得人在合同期內(nèi)必須自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，不得轉(zhuǎn)租。

4、經(jīng)營范圍：打印、復(fù)印

5、具體業(yè)務(wù)：高中三個(gè)年級(jí)的統(tǒng)一考試試卷的文印業(yè)務(wù)；各個(gè)年級(jí)組織的考試試卷和復(fù)習(xí)資料文印業(yè)務(wù)；學(xué)校辦公室數(shù)量較大的文印業(yè)務(wù)、學(xué)生期中、期末考試試卷文印業(yè)務(wù)。

6、競(jìng)得人在合同簽訂后自行購買的可移動(dòng)的物品，履約到期后可自行處理。

7、文印室的業(yè)務(wù)價(jià)格規(guī)定如下:

（1）文印室油印業(yè)務(wù)價(jià)格為:

（2）文印室復(fù)印、打印業(yè)務(wù)價(jià)格為：

8、合同期限：三年

9、履約保證金：****學(xué)校繳納1萬元履約保證金。本合同期滿，如競(jìng)得人無本協(xié)議寫明的違約行為，學(xué)校將保證金全額退還競(jìng)得人，不計(jì)利息。如競(jìng)得人有違約和損壞甲方財(cái)物等情況，從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如競(jìng)得人無正當(dāng)理由中止本合同，學(xué)校有權(quán)不退回保證金。

10、學(xué)校向競(jìng)得人提供的保障服務(wù)：（1）提供20平方米文印室1間；（2）提供水電、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)。

11、設(shè)施設(shè)備購置維護(hù)：（1）電腦、一體機(jī)、復(fù)印機(jī)、紙張等由競(jìng)得人自行購置，合同期滿，自行處置。（2）設(shè)施設(shè)備自行維護(hù)。

附件二：

****中學(xué)文印室運(yùn)營管理實(shí)施方案

****學(xué)校師生，結(jié)合學(xué)校全日制、寄宿制的封閉管理實(shí)際，經(jīng)學(xué)校研究，****中學(xué)（以下簡(jiǎn)稱“**二中”）文印室運(yùn)營管理實(shí)施方案。

一、**二中文印室基本情況

文印室位于**二中校內(nèi)，建筑面積20平方米。目前教職工118人，學(xué)生1500人。

二、運(yùn)營管理模式

（一）運(yùn)營方式:**二中文印室擬實(shí)行公開對(duì)外招租。**二中對(duì)競(jìng)得人經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。

（二）經(jīng)營范圍:打印、復(fù)印

（三）資產(chǎn)性質(zhì)：競(jìng)得人在承包期間除與**二中書面另有約定外，根據(jù)經(jīng)營需要投資不可移動(dòng)的所有裝飾裝修、設(shè)施等均歸國有。在承包經(jīng)營前，學(xué)校對(duì)全部資產(chǎn)進(jìn)行清產(chǎn)核資、登記造冊(cè)。競(jìng)****學(xué)校國有資產(chǎn)，****學(xué)校資產(chǎn)進(jìn)行抵押，融資貸款等活動(dòng)。國有資產(chǎn)的監(jiān)督、管理，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、競(jìng)得人的選定和退出

（一）選定程序

1、公開招租:**二中文印室進(jìn)行公開招租，2萬元/年。

2、簽訂招租合同:競(jìng)得人需要與**二中簽訂合同，明確權(quán)利和義務(wù)。

（二）退出程序

1、正常退出:招租期限為3年，合同到期后，****學(xué)校對(duì)其資產(chǎn)完整性進(jìn)行確認(rèn)，符合要求者，辦理解除合同等相關(guān)手續(xù)。 2、對(duì)具有下列情形之一情況的，由**二中責(zé)令限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的解除承包合同，造成的所有損失由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。

（1）在承包經(jīng)營期間，****體育局、**二中書面認(rèn)可或同意，****超市建筑結(jié)構(gòu)或拆卸、重裝、改裝設(shè)備、安裝門頭、廣告牌的;

（2）擅自分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借以及交換該經(jīng)營場(chǎng)所的;

（3）經(jīng)營管理混亂，產(chǎn)生惡劣社會(huì)影響的;

（4）無法保障文印室建筑、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)，影響正常經(jīng)營管理的;

（5）違反有關(guān)規(guī)定或發(fā)布虛假廣告騙取錢財(cái)?shù)模?/p>

（6）從事違法活動(dòng)的;

（7）發(fā)生重**全責(zé)任事故的;

（8）其他不適宜繼續(xù)承包經(jīng)營的情形。

3、租賃期未滿，因不可抗力或國家政策的原因，致使承包合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，雙方均不視為違約。

四、經(jīng)營管理的相關(guān)要求

（一）固定資產(chǎn)管理:文印室及附屬設(shè)施的維護(hù)修繕、設(shè)備保養(yǎng)和耗材添置等納入正常經(jīng)營管理范圍。競(jìng)得人每年要安排一定的資金進(jìn)行房屋的維護(hù)修繕、設(shè)備保養(yǎng)和耗材更新，保證文印室正常運(yùn)營;不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和功能，根據(jù)經(jīng)營管理需要進(jìn)行的裝修，裝飾、設(shè)備投入需經(jīng)**二中同意，費(fèi)用自理;承包經(jīng)營期滿后，必須保持房屋和設(shè)施設(shè)備完好，造成房屋和設(shè)施設(shè)備損壞的，須負(fù)責(zé)修復(fù)還原或照價(jià)賠償。

（二）安全衛(wèi)生管理:競(jìng)得人要嚴(yán)格執(zhí)行**二中有關(guān)管理規(guī)定,所有工作人員應(yīng)每年進(jìn)行一次健康檢查，取得健康合格證明后方可上崗。

（三）依法經(jīng)營:競(jìng)得人須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，自主經(jīng)營、依法納稅、自負(fù)盈虧，在承包經(jīng)營期內(nèi)**二中及附屬設(shè)施的一切經(jīng)濟(jì)、法律和安全責(zé)任均由競(jìng)得人承擔(dān)，所涉及的稅收、規(guī)費(fèi)等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，按時(shí)足額繳納。

五、監(jiān)督管理

**二中建立監(jiān)督管理制度，定期對(duì)**二中文印室的經(jīng)營、安全、衛(wèi)生等情況進(jìn)行專項(xiàng)檢查。競(jìng)得人因違反國家有關(guān)法律、法規(guī)**策規(guī)定，或疏于管理造成重**全事故的，除解除合同外依法追究相關(guān)責(zé)任人的行政責(zé)任;情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，****機(jī)關(guān)追究其相應(yīng)刑事責(zé)任。