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北京市東城區(qū)北極閣胡同1號房屋出租

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更新時間:

2021年11月23日

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房屋出租

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**市東**北極閣胡同1號房屋出租

項目名稱	市東北極閣胡同1號房屋出租	項目編號	****
出租方名稱	****	出租方承諾函
掛牌價格	4.5 元/平方米/天	出租面積	116.10平方米
租賃期	3年	房屋出租用途	餐飲經營
信息披露起始日期	2021年11月24日	信息披露期滿日期	2021年11月30日
受托會員	無
交易機構	項目聯系人：錢偉聯系電話：010-**3078 部門負責人：王威聯系電話：010-**3030

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出租方及出租房屋簡況
出租條件與承租方資格條件
披露信息
項目圖片
項目附件

出租方及出租房屋簡況

出租方基本情況	出租方名稱	****	法定代表人	王治
	注冊地	市東靈光東巷35號
	注冊資本	1330.5萬元
	證件類型	統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構代碼	證件編碼	911********282473C
	經濟性質	****公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)	所屬行業(yè)	零售業(yè)
	所屬集團/主管部門	**集團**公司
	出租方聯系人	李思嘉	出租方聯系人電話	185****0907

出租房屋基本情況	坐落位置	市東北極閣胡同1號
	房屋使用現狀	空置
	建筑面積	116.1平方米
	房屋用途	商業(yè)
	裝**平及附屬設施

決策情況	決策類型	**集團**公司不動產經營工作專題會會議紀要
出租行為批準情況	批準單位名稱	**集團**公司	批準文號	**集團**公司不動產經營工作專題會會議紀要（第8期）
其他權利情況	無
其他披露事項	1、項目預展時間為掛牌公示期內，聯系人：蔡韌，聯系電話 138**3917；2、**餐廳經營的條件，需承租方自行解決燃氣、執(zhí)照等相關事項。3、本項目免租期含在租期內，租金調整方式自起租日為起始日期進行計算。

出租條件與承租方資格條件

出租條件	租金掛牌價	4.5 元/平方米/天	擬征集承租方個數	1 個
	擬出租面積(平方米)	116.10平方米	租賃期	3年
	起租日	以合同簽訂為準。	免租期	2個月
	租金調整方式	每 1 年漲幅 5.00 %
	租金及押金支付要求	押三付六
	承租方需承擔費用	水;電 1、水費、電費由承租方承擔； 2、租金掛牌價不含物業(yè)費，本項目無物業(yè)費。
	房產使用用途要求	餐飲經營	是否允許裝修改造	承租方在簽訂《房產租賃合同》且合同生效后，合理范圍內可裝修改造，裝修方案經出****公司審核同意后方可實施。用于裝修改造的全部費用由承租方承擔，出租方不承擔任何費用，在合同終止后也不做任何補償。承租方需按規(guī)定報批消防等手續(xù)，直至報審通過為止，并在征得出租方的書面同意后方可進場施工。投入使用前應向消防部門申報安全檢查，經消防安全檢查合格后方可投入使用。
	與出租相關的其他條件	1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《**市新增產業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務費：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務費；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務費；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務費；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務費。
承租方資格條件	1.意向承租方須為中國境內注冊并依法存續(xù)注冊的企業(yè)法人或其分支機構，**公司或分支機構的，須提供法人授權文件。 2.意向承租方無行政處罰信息，未被列入經營異常名錄，未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（查詢途徑：國家信用信息網http://www.**.cn/index.html）。 3.本項目不接受聯合承租。
意向承租方其他承諾
保證金事項	交納金額（萬元）	20.00	交納時間	意向承租方在信息發(fā)布截止日17時前交納保證金（以到賬時間為準）。
	交納方式	支票;電匯;網上銀行支付	保證金處置方式	扣除服務費后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無息返還
	保證金扣除條款	如因非出租方原因，意向承租方出現以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關款項的。

披露信息

信息披露期	公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期，直至征集到意向承租方。
遴選方式	網絡競價 (多次報價)
遴選方案主要內容