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**市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

潛自然資規(guī)出告字〔2021〕19號(hào)

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》、《中華人民**國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部39號(hào)令）等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，現(xiàn)決定公開出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）

二、競買人條件

1.競買申請(qǐng)人為中華人民**國境內(nèi)的法人，法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)競買人另有限制的除外。

2.有下列情形之一的，禁止或限制其申請(qǐng)競買土地：

(1)對(duì)尚拖欠土地出讓金或存有閑置土地的相對(duì)人；

(2)根據(jù)《關(guān)于對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施限制不動(dòng)產(chǎn)交易懲戒措施的通知》(發(fā)改財(cái)金〔2018〕370號(hào))文件規(guī)定，失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員(登錄中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢)；

3.競買申請(qǐng)人須具備開發(fā)本次出讓宗地相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的要求由競買人在競買申請(qǐng)前自行咨詢市住建等部門）。

4.本次出讓只受理書面申請(qǐng)，不接受口頭、電話、郵遞和電子郵件等方式申請(qǐng)。

三、公開出讓方式和時(shí)間安排

（一）出讓方式：公開拍賣。

（二）時(shí)間安排：

1.拍賣公告發(fā)布時(shí)間：2021年11月20日8:00起

至2021年12月15日17:00止。

2.拍賣文件領(lǐng)取時(shí)間：2021年11月20日8:00起

至2021年12月13日17:00止。

3.提交競買申請(qǐng)時(shí)間：2021年12月3日8:00起

至2021年12月13日17:00止。

4.競買保證金交納截止時(shí)間：2021年12月13日17:00。

5.競買資格確認(rèn)時(shí)間：出讓人對(duì)競買申請(qǐng)人的競買資格審查合格的，于2021年12月14日17:30前簽發(fā)《競買資格確認(rèn)書》，競買申請(qǐng)人持《競買資格確認(rèn)書》等材料參加本次拍賣活動(dòng)。

競買申請(qǐng)人資格經(jīng)審查不合格的，競買申請(qǐng)人所交納的競買保證金，在五個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

6.拍賣時(shí)間：2021年12月15日10:00-12:00。

四、競買申請(qǐng)人須提交的資料

1.競買申請(qǐng)人的有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件兩份。

2.競買申請(qǐng)人企業(yè)法定代表人有效居民身份證復(fù)印件兩份；委托申請(qǐng)競買的，須同時(shí)提交有效的授權(quán)委托書兩份，以及受托人有效居民身份證復(fù)印件兩份。

3.競買申請(qǐng)人企業(yè)法定代表人及受托人征信記錄信息打印件兩份（在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢的實(shí)時(shí)信息結(jié)果）。

4.競買保證金交納憑證復(fù)印件兩份。

5.拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。

****公司印章，原件用于查驗(yàn)。

五、特別約定

1. 實(shí)施“凈地”主體和相關(guān)權(quán)利義務(wù)

“凈地”是指土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、具備動(dòng)工開發(fā)所必需的水、電、路等基本條件的地塊。

市、****政府是實(shí)施“凈地”主體，具體工作由區(qū)、****政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施。本宗地達(dá)到“凈地”出讓條件****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)****開發(fā)區(qū)管委會(huì)）負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

****開發(fā)區(qū)管委會(huì)申請(qǐng)要****人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

本次出讓不統(tǒng)一組織實(shí)地踏勘。競買申請(qǐng)人提交競買申請(qǐng)書前，應(yīng)自行對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓宗地范圍、界線、出讓宗地現(xiàn)狀、周邊相鄰關(guān)系。如有疑問，競買申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)競買截止時(shí)間15日前，****區(qū)管委會(huì)提出，同時(shí)將該異議申請(qǐng)書提****規(guī)劃局備查；****管委會(huì)予以書面答復(fù)，在申請(qǐng)競買截止時(shí)間3日前，****管委會(huì)書面答復(fù)的或競買申請(qǐng)人對(duì)答復(fù)再次提出書面異議的，將中止本次公告或發(fā)布延期補(bǔ)充公告。

在申請(qǐng)競買截止時(shí)間3日前，競買申請(qǐng)人未再次提出書面異議的，視為競買申請(qǐng)人對(duì)出讓宗地?zé)o異議。

競買申請(qǐng)人對(duì)出讓文件內(nèi)容有疑問的，應(yīng)在申請(qǐng)競買截止時(shí)間15日前以書面方式向****規(guī)劃局提出，****規(guī)劃局予以解釋。

競買申請(qǐng)人提交競買申請(qǐng)書時(shí)，即視為對(duì)本出讓宗地和出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，競買申請(qǐng)人競得本宗地后，不得以任何理由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

2.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓設(shè)有保留底價(jià)，采取增價(jià)方式。沒有達(dá)到保留底價(jià)的，不予成交，達(dá)到或超過保留底價(jià)的按價(jià)高者得的原則確定競得人。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上同時(shí)舉牌應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，拍賣師無法分辨舉牌先后，且同時(shí)舉牌者都不愿意繼續(xù)增加報(bào)價(jià)時(shí)，采取現(xiàn)場抽簽確定競得者。

競買人參加競買活動(dòng)時(shí)，應(yīng)至少有一次有效報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)應(yīng)大于或等于起始價(jià)。

3.2110號(hào)宗地帶方案出讓：按2021年11月18日 ****開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)出具的《****開發(fā)區(qū)華瑞**側(cè)、梅河路西側(cè)地塊安置回購方案》建設(shè)。****管委會(huì)（本項(xiàng)目拆**置管理單位）負(fù)責(zé)解釋。

4.本次拍賣出讓競得人產(chǎn)生后，競得人支付的競買保證金中相當(dāng)于成交價(jià)款的20%部分即轉(zhuǎn)作競得地塊的定金，超出部分轉(zhuǎn)作。競得人當(dāng)場與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》。拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的，定金不予退還。

《成交確認(rèn)書》簽訂后30日內(nèi)繳清本次出讓宗地的出讓價(jià)款，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，定金和預(yù)付款轉(zhuǎn)作出讓價(jià)款。

《成交確認(rèn)書》簽訂后，具有法律效力。競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，終止供地，定金不予退還，并以出讓價(jià)款為基數(shù)，****銀行****中心公布的一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率為標(biāo)準(zhǔn)，自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起30天后按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算出的利息，賠償出讓人損失。

未競得者所交納的競買保證金，在競買結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

6.本次出讓宗地按現(xiàn)狀交付(宗地范圍內(nèi)空間、地表、地下等設(shè)施由競買人自行勘察確認(rèn))，面積以交付時(shí)界址點(diǎn)控制的實(shí)有面積為準(zhǔn)，出讓價(jià)款不變；宗地開發(fā)所需的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)配套設(shè)施由競買人自行考察、自行配建。

7.其他相關(guān)要求及未盡事宜，按宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、拍賣出讓須知、出讓合同樣本等相關(guān)出讓文件資料約定執(zhí)行。

報(bào)名地點(diǎn)：****規(guī)劃局所有者權(quán)益和

開發(fā)利用科

拍賣地點(diǎn)：

****銀行賬戶：

（1）戶名：****財(cái)政局****中心

開戶銀行：農(nóng)行****山支行

賬號(hào)：127********001090

（2）戶名：****財(cái)政局****中心

開戶銀行：工行**皖城支行

賬號(hào)：130********00006703

（3）戶名：****財(cái)政局****中心

開戶銀行：建行**支行

賬號(hào)：340********050272546

（4）戶名：****財(cái)政局****中心

開戶銀行：****營業(yè)部

賬號(hào)：200********110****00018

（5）戶名：****財(cái)政局****中心

開戶銀行：農(nóng)發(fā)行**市支行

賬號(hào)：203********100****09482

（6）戶名：****財(cái)政局****中心

開戶銀行：中國銀行**支行

賬號(hào)：181****45902

（7）戶名：****財(cái)政局****中心

開戶銀行：****銀行**市支行

賬號(hào)：100********0019999

（8）戶名：****財(cái)政局****中心

開戶銀行：****營業(yè)部

賬號(hào)：200********110****00034

（9）戶名：****財(cái)政局****中心

開戶銀行：徽商銀行**支行

賬號(hào)：169********00002597

聯(lián)系人： 汪先生、丁先生

聯(lián)系電話：0556—****331

****規(guī)劃局

2021年11月19日

附：《****開發(fā)區(qū)華瑞**側(cè)、梅河路西側(cè)地塊安置回購方案》

出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)

說明：1.本次出讓宗地的相鄰建筑關(guān)系由競得人自行處理。

2.土地位置以《宗地圖》標(biāo)示為準(zhǔn)。

3.拍賣傭金按宗結(jié)算，由****公司。