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****國有土地使用權(quán)公開公告出讓公告

(璧規(guī)資告字〔2021〕28號)

璧規(guī)資告字〔2021〕28號 2021/11/19

****人民政府批準(zhǔn),****決定以 公開公告 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開公告出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
該宗地編號為****，宗地位于璧****社區(qū)、雙龍社區(qū)，用地面積111782.41平方米，有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)：用地性質(zhì)為二類居住用地、商業(yè)商務(wù)用地，其中Q17-1/04、Q18-3/04地塊用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率≤1.5，建筑密度≤35%，綠地率≥30%；Q22-5/04地塊用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地，容積率≤1，建筑密度≤55%，綠地率≥20%，；其它規(guī)劃條件及公共設(shè)施配套要求按**規(guī)資條件〔2021〕0034號。

二、參加本次商品住宅用地競買企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有1.申請人具有《中華人民**國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》；2.聯(lián)合申請人均須具有《中華人民**國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。資質(zhì)。同一企****公司，不得參加同一宗地的競買。

三、本次商品住宅用地使用權(quán)出讓達(dá)到最高限價(jià)后轉(zhuǎn)為1.若競買人在競價(jià)環(huán)節(jié)均未舉牌報(bào)價(jià)，拍賣主持人將以底價(jià)作為成交價(jià)，則以搖號方式最終確定競得人。 2.當(dāng)競價(jià)結(jié)束時(shí)未達(dá)到最高限價(jià)（67210萬元）的，以報(bào)價(jià)最高者確定為競得人。 3.當(dāng)競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)（67210萬元）后，則轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競自持租賃住房比例環(huán)節(jié)。若該環(huán)節(jié)均無競買人舉牌競拍，則由在競價(jià)環(huán)節(jié)最先應(yīng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)的競買人作為競得人。競自持租賃住房比例以該宗地規(guī)劃總計(jì)容住宅建筑面積的1%為起始自持比例，后續(xù)競拍階梯為該宗地規(guī)劃總計(jì)容住宅建筑面積的1%，自持年限為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記之日起20年，該環(huán)節(jié)以自持租賃住房比例最高者確定為競得人。 4.當(dāng)競自持租賃住房比例達(dá)到100%時(shí)，則轉(zhuǎn)為競自持租賃住房年限環(huán)節(jié)。若該環(huán)節(jié)均無競買人舉牌競拍，則由競自持租賃住房比例環(huán)節(jié)最先達(dá)到100%的競買人作為競得人。競自持租賃住房年限以25年為起始自持年限，競拍階梯為5年，該環(huán)節(jié)以自持租賃住房年限最高者為競得人。當(dāng)競自持租賃住房年限達(dá)到50年時(shí)，拍賣主持人將詢問是否還有其他競買人接受自持租賃住房年限為50年，若有其他競買人接受自持租賃住房年限為50年時(shí)，則以搖號方式確定競得人。

四、競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)�；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競買企業(yè)要說明購地資金來源、提供相應(yīng)證明并對上述要求作出承諾。其他補(bǔ)充要求申請人、競得人或受讓人應(yīng)積極配合相關(guān)部門組織的購地資金來源審查。申請人、競得人或受讓人應(yīng)提交購地資金來源審計(jì)報(bào)告，審計(jì)報(bào)告結(jié)論中應(yīng)明確說明上述事項(xiàng)和內(nèi)容，對于經(jīng)審查購地資金來源不符合要求的，出讓人將依據(jù)本競買須知相關(guān)規(guī)定或出讓合同約定，分別采取取消參與競買資格、取消競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等措施，并結(jié)合實(shí)際限制其在一定期限內(nèi)參加土地競買，視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定競買保證金全部或部分不予返還。

五、對于違反本次國有土地使用權(quán)出讓公告或出讓合同約定的將采取的以下懲戒措施：取消參與競買資格、取消競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等、結(jié)合實(shí)際限制其在本城市 內(nèi)參加土地競買，視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定競買保證金全部或部分不予返還。處理結(jié)果向社會公開。其他補(bǔ)充求在競買過程中有以下情形的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即無條件放棄參與競買的建設(shè)用地使用權(quán)和已繳納的土地競買保證金，或解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不返還定金：（一）凡合法申請人申請競買，即表示愿意以起始價(jià)競買本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，如在招標(biāo)、拍賣、掛牌過程中，全部合法申請人均未就起始價(jià)應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，則為違約，全部合法申請人所繳的土地競買保證金均不予退還。（二）中標(biāo)人或競得人與******交易中心簽訂的《成交確認(rèn)書》具有法律效力，出讓人改變競得結(jié)果或者競得人放棄競得宗地的；（三）競得人行為違反相關(guān)自我承諾內(nèi)容的；（四）競得人有下列行為之一的，競得結(jié)果無效；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任： 1、提供虛假文件隱瞞事實(shí)的； 2、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。（五）中標(biāo)人或競得人有其他違反《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部令第39號）等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的行為。（六）競買人或競得人有充分理由證明其違約是因不可抗力造成的，可部分或全部免除其違約責(zé)任。。

六、 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

七、 本次國有土地使用權(quán)公開出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人。

八、 本次公開公告出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見公開公告出讓文件。申請人可于 2021年11月19日 至 2021年12月10日 到 ******交易中心****中心A區(qū)3樓） 獲取 公開公告 出讓文件。

九、 申請人可于 2021年11月19日 至 2021年12月10日 到 ******交易中心****中心A區(qū)3樓） 向我局提交書面申請。交納投標(biāo)、競買保證金的截止時(shí)間為2021年12月10日18時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納投標(biāo)、競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2021年12月11日10時(shí)00分 前確認(rèn)其投標(biāo)、競買資格。

十、 本次國有土地使用權(quán)公開公告活動(dòng)定于2021年12月11日14時(shí)00分 在 ******交易中心****中心A區(qū)3樓） 進(jìn)行。

十一、 其他需要公告的事項(xiàng):
審查結(jié)果將于2021年12月11日10:00現(xiàn)場宣布，合格申請人登記入場。申請人未按時(shí)到場聽取資格審查結(jié)果，將視為自動(dòng)放棄申請競買，****、******交易中心不再另行通知。

十二、 ****銀行帳戶
聯(lián)系地址：******交易中心****中心A區(qū)3樓）
聯(lián) 系 人：林老師、黃老師
聯(lián)系電話：023-****6980；187****2923
開戶單位：
開戶銀行：
銀行帳號：

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