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湖南寶山工礦旅游景區(qū)溫泉酒店度假區(qū)招租(二次掛牌)

湖南-郴州-桂陽(yáng)縣狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時(shí)間:

2021年11月15日

招標(biāo)單位:

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截止時(shí)間:

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招標(biāo)編號(hào):

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項(xiàng)目名稱:

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代理機(jī)構(gòu):

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關(guān)鍵信息:

酒店

招標(biāo)文件:

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項(xiàng)目公告

項(xiàng)目名稱	********酒店度假區(qū)招租(二次掛牌)	項(xiàng)目編號(hào)	****
掛牌起始日期	2021-11-15	掛牌截止日期	2021-11-26
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	信息發(fā)布終結(jié)。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落		縣鹿峰街道路30號(hào)
基本屬性	標(biāo)的類型	其他	所在層數(shù)
	租賃面積約(㎡)	56028.00	租賃期限	20年
	租金支付方式	按年度支付	租金遞增方式	每5年遞增10％
	裝修期限		承租押金	****000.00
房屋現(xiàn)狀	標(biāo)的狀態(tài)	自營(yíng)	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
	配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)	景區(qū)位于縣城，景區(qū)入口距機(jī)場(chǎng)僅10分鐘車程，距市區(qū)、京珠高速公路、京廣鐵路、武廣高鐵不到30公里，距廈蓉高速僅8公里、許廣高速入口20余公里，公交車、旅游巴士直達(dá)景區(qū)，交通十分便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯
	其他情況	1、該項(xiàng)目標(biāo)的位于寶嶺山頭差轉(zhuǎn)臺(tái)附近區(qū)域，占地面積84畝，該區(qū)域是鳥瞰縣城最佳之地、地下熱水豐富，擬建設(shè)成湘南地區(qū)少有的城市近郊山地型休閑度假區(qū)域。**酒店、無(wú)邊泳池、山頂特色民宿等特色項(xiàng)目。 2、本次評(píng)估的房屋建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)證件。相應(yīng)****局測(cè)量數(shù)據(jù)。如實(shí)際面積有出入，承租價(jià)不做調(diào)整。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

714000.00元/年

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021-05-20

評(píng)估機(jī)構(gòu)

****集團(tuán)有限公司

租金底價(jià)（元）

642600.00元/年（含稅）

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

聯(lián)系人：劉女士

聯(lián)系電話：152****5544

出租方承諾

1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租；
2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。

出租方?jīng)Q策文件

其他

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****集團(tuán)****公司

特別
告知

1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租。競(jìng)租人應(yīng)仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告（中聯(lián)評(píng)報(bào)字【2021】第1873號(hào)），并自行對(duì)承租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，**聯(lián)交所僅就發(fā)包方提供的資料及《項(xiàng)目公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請(qǐng)意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。
2、該標(biāo)的目前為閑置狀態(tài)，****花園后，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)內(nèi)容辦理相關(guān)證照及資質(zhì)證件。如因資質(zhì)證件不符合相關(guān)政策要求等原因在內(nèi)的產(chǎn)生相關(guān)的責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
3、承租方開發(fā)設(shè)計(jì)須嚴(yán)格執(zhí)行《景區(qū)規(guī)劃》。櫻花園景區(qū)項(xiàng)目由承租方統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，自主經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧。
4、關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)，承租方應(yīng)在確定租賃競(jìng)價(jià)前與出租方溝通查詢。因**縣國(guó)土空間規(guī)劃未確定，甲方對(duì)建設(shè)用地面積不予保證。
5、因****國(guó)家礦山公園與****有色****公司（簡(jiǎn)稱**礦業(yè)）區(qū)域范圍有重合，根據(jù)**礦業(yè)的安全環(huán)保與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)際，承租方要落實(shí)**礦業(yè)以書面形式對(duì)承租方提出的合理的運(yùn)營(yíng)控制要求，確保承租方的運(yùn)營(yíng)對(duì)**礦業(yè)的安全環(huán)保與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不會(huì)造成影響。

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價(jià)款支付方式	按年度支付
	承租方資格條件	1、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件； 3、本項(xiàng)目不接受自然人及聯(lián)合體報(bào)名。
	標(biāo)的交割	出租方在收到承租押金后10個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
	與租賃相關(guān)的其他條件	一、承租要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到聯(lián)交所網(wǎng)站（www..com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。 2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。 3、意向承租方（競(jìng)租人）在競(jìng)租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。 5、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，并于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期15天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 6、租金按年支付。承租方按《租賃合同》的約定，將租金一次性支付至出租方指定賬戶。 7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起7個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，承租方與出租方辦理移交手續(xù)且未出現(xiàn)扣除承租押金的任何事項(xiàng)并完成退場(chǎng)工作后，承租押金由出租方無(wú)息退還。 8、承租方需向聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬(wàn)元以下的（含100萬(wàn)元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬(wàn)元低于500萬(wàn)元的，按成交租金的1.5%收取；成交租金高于500萬(wàn)元以上的，按成交租金的1％收�。�。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到承租方繳納的承租押金后10個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。 2、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：承租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi) 、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。另承租方自行裝修而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 3、在租賃經(jīng)營(yíng)期間對(duì)消防、防疫、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃經(jīng)營(yíng)期間，防火安全、疫情防控、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。 4、承租方承諾：⑴承租方不得超過承租范圍從事其他項(xiàng)目開發(fā)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)以分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租等形式轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人。⑵租賃經(jīng)營(yíng)期間承租方必須抓好安全生產(chǎn)，自行妥善處置租賃經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的矛盾、糾紛等。發(fā)生任何安全事故均由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 5、若花園景區(qū)、露采場(chǎng)景區(qū)、銅錢幣景區(qū)、千年古郡觀觀區(qū)、酒店度假區(qū)、礦冶博覽區(qū)中的任意一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的的承租方，則需在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)前5年（含建設(shè)期）在景區(qū)固定資產(chǎn)投資不能低于2000萬(wàn)元。租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)前5年滿后，發(fā)包方對(duì)承租方的固定資產(chǎn)投入進(jìn)行評(píng)估，如經(jīng)評(píng)估承租方固定資產(chǎn)投入未達(dá)到2000萬(wàn)元，出租方有權(quán)無(wú)條件解除《租賃合同》，同時(shí)承租方所有投入和已支付的租金、承租押金無(wú)償歸出租方所有，承租方還需向出租方支付所簽訂《租賃合同》明確的合同總金額的10%的違約金。 6、承租方租賃經(jīng)營(yíng)期間，需按國(guó)家相關(guān)規(guī)定用途使用標(biāo)的，涉及相關(guān)行業(yè)許可、資質(zhì)辦理、經(jīng)營(yíng)等各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)均由承租方承擔(dān)。 7、對(duì)標(biāo)的的使用（經(jīng)營(yíng)）要求：承租方應(yīng)按照標(biāo)的的使用性質(zhì)合理使用該標(biāo)的及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該標(biāo)的及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。承租方如需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行改造，必須征得出租方同意才能組織施工。 8、承租方不得擅自在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)（構(gòu)）筑物及其它設(shè)施，確需搭建管理臨時(shí)設(shè)施的，必須辦理規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)；合同期滿承租方必須撤離自用人員和自用物品，并拆除臨時(shí)設(shè)施，否則視為放棄自用物品和臨時(shí)設(shè)施的所有權(quán)，歸出租方所有。 9、《租賃合同》到期后，在平等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。如不再繼續(xù)承租，其在景區(qū)所投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施歸出租方所有。 10、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)，或?qū)⒃摌?biāo)的及設(shè)施對(duì)外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無(wú)條件收回標(biāo)的。 11、在《租賃合同》簽訂3個(gè)月內(nèi)，承租方向出租方提交正式的運(yùn)營(yíng)方案。如不符合相關(guān)規(guī)定或出租方要求，出租方將以書面形式通知承租方，承租方應(yīng)及時(shí)以書面形式向出租方作出說明；如出租方不同意，承租方應(yīng)予以糾正。否則，出租方可以扣除承租方承租押金，并有權(quán)單方解除《租賃合同》。 12、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部分，《租賃合同》內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

交易指南	競(jìng)價(jià)規(guī)則	競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（）的、等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。
	現(xiàn)場(chǎng)展示	踏勘聯(lián)系人及電話：姚敏 158****0302
	競(jìng)價(jià)報(bào)名	報(bào)名時(shí)間	2021-11-15 09:00:00 至 2021-11-26 17:00:00前（節(jié)假日除外）
		報(bào)名手續(xù)
		保證金及處置方式	1、繳納：金額180000.00元，截止時(shí)間2021-11-26 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競(jìng)價(jià)成交后，成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金全額無(wú)息退還。如競(jìng)租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，由聯(lián)交所按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無(wú)息退還。 ③惡意參與競(jìng)租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，**機(jī)關(guān)處理。
	競(jìng)價(jià)安排	交易方式/競(jìng)價(jià)方式	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià)	增價(jià)幅度（元）	2000.00
		自由競(jìng)價(jià)時(shí)間	2021-11-15 09:00:00-2021-11-29 10:00:00	延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）	120
	服務(wù)費(fèi)	承租方需向**聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬(wàn)元以下的（含100萬(wàn)元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬(wàn)元低于500萬(wàn)元的，按成交租金的1.5%收�。怀山蛔饨鸶哂�500萬(wàn)元以上的，按成交租金的1％收取）
	附件下載

聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	蔣女士
	咨詢電話	0731-**8993、131**7552
	咨詢時(shí)間	掛牌期滿日17時(shí)前（工作時(shí)間，節(jié)假日除外）
	咨詢(送達(dá)）地址	市中路三段569號(hào)**商會(huì)大廈（西塔）23A樓。
	技術(shù)支持
	其他

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