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項目編號

****

項目名稱

****廠內(nèi)廠房招租項目

掛牌價格

361,612.80元

掛牌公告期

自公告次日起5個工作日

掛牌起始日期

2021年11月11日

掛牌期滿日期

2021年11月18日

一、出租方承諾

本出租方擬出租持有標(biāo)的，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的租賃權(quán)且實施不存在任何限制條件（本公告披露的情況除外）；2、我方出租標(biāo)的的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況: 單位：（標(biāo)的面積：平方米，掛牌價格：元/年，交易保證金：元，以人民幣結(jié)算）

標(biāo)的編號

標(biāo)的名稱

標(biāo)的面積

掛牌價格

交易保證金

租賃期限

****_1

****廠內(nèi)廠房

3,504.00

361,612.80

90,000.00

5年

重要信息披露

標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的位于**市**區(qū)安東大道28號，建筑結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，建成年份為2015年底,所在層數(shù)為第一層，長度146米，寬度24米，建筑面積3504㎡；配套有辦公輔房及10噸雙梁行車、3噸單梁行車各一臺，行車高度8米。

標(biāo)的權(quán)屬情況：

標(biāo)的權(quán)利人為****，土地權(quán)證號：川2019**區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第****666號；房屋權(quán)證號：川(2019)**區(qū)不動產(chǎn)權(quán)****032號。標(biāo)的無權(quán)利瑕疵，無涉訴訟（仲裁）情況。

標(biāo)的租賃用途：

房屋現(xiàn)狀條件下出租,承租方應(yīng)符合國家法律法規(guī)政策規(guī)定,符合國家環(huán)保、安全要求的企業(yè)。不能私自搭建各類違法、違章建筑,承租方需自行辦理經(jīng)營所需要的審批許可手續(xù),取得相關(guān)經(jīng)營許可證照,且負(fù)責(zé)使其在出租期內(nèi)保持有效。

租金遞增方式：

自第三年起，租金在上一年租金基礎(chǔ)上每年遞增5%。

履約保證金：

按成交價一個月租金收取。

稅費承擔(dān)方式：

承租方需按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費，承租方在經(jīng)營期間的水、電、氣等所有相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)。

標(biāo)的其它情況：

本項目以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方一經(jīng)報名，就視為認(rèn)可出租方提供的《租賃合同》所約定的合同條款。如租賃合同因為租賃標(biāo)的物的權(quán)屬或者因違反國家相關(guān)法律法規(guī)的原因?qū)е聼o效的，對于因合同無效給承租方造成的損失由承租方自行承擔(dān)，承租方不得要求出租方進行賠償。租賃期內(nèi)，承租方不得轉(zhuǎn)租，也不得以“租賃**、聯(lián)營”等任何方式變相轉(zhuǎn)租。

是否有原租戶：

有。原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（提供與產(chǎn)權(quán)方簽訂的租賃合同確認(rèn)）

三、標(biāo)的評估情況

評估情況

評估機構(gòu)

**中衡****公司

評估報告

中衡安信[2021]資評52093號

評估基準(zhǔn)日

2021年9月23日

四、資產(chǎn)出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

出租方名稱

****

出租方內(nèi)部決策文件

**云內(nèi)2021年第十二次辦公會紀(jì)要

出租行為批準(zhǔn)單位

****集團有限公司

批準(zhǔn)文件

集團公司2021年第二十三次辦公會紀(jì)要

五、交易條件與意向承租方資格條件

租金支付方式

租金按先支付后使用的原則，租金按季度支付。

交易條件

1、意向承租方須在公告截止時前將交易保證金匯達******公司監(jiān)管賬戶（戶名：******公司，開戶行：****銀行****公司**滇池路支行，賬號：396********136050）（以到賬時間為準(zhǔn)）。本項目掛牌期滿，經(jīng)資格確認(rèn)并交納交易保證金后若只征集到一家意向承租方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向承租方，則以競價方式組織交易。意向承租方所交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。意向承租方被確定為承租方的，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分，其余未承租成功的意向承租方所交納的交易保證金在承租方被確定次日起5個工作日內(nèi)無息返還。
2、意向承租方遞交承租申請，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認(rèn)可本出租標(biāo)的所涉及的《租賃合同》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對本標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)出租公告之內(nèi)容，同意按《租賃合同》約定簽訂《租賃合同》。成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價款，否則將視為違約。
3、意向承租方須在被確定為最終承租方后的3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)一次性支付首期租****交易所指定賬戶，并支付履約保證金（金額以《租賃合同》為準(zhǔn)）至出租方指定賬戶。合同履行過程中，租賃標(biāo)的物被征收、征用或者拆遷的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，因合同解除給承租方或者出租方造成的損失由承租方或者出租方自行承擔(dān)，承租方或者出租方均不得要求對方進行賠償。同時承租方應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求將租賃標(biāo)的物返還出租方。
4、本項目以現(xiàn)狀進行租賃，承租方如進行改裝或增設(shè)他物，不可損害建筑物整體結(jié)構(gòu)，不得破壞承重設(shè)施，費用由承租方負(fù)責(zé)。如因承租方違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由承租方自行承擔(dān)，因此造成出租方損失的需賠償實際損失。

意向承租方資格條件

1、意向承租方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人。
2、未被列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、無政府采購嚴(yán)重違法失信行為，報名時企業(yè)須提供在“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn)無“失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”記錄；在“中國政府采購網(wǎng)”（http://www.****.cn）無“政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄。
3、近3年內(nèi)無較大級別及以上質(zhì)量、生產(chǎn)安全、環(huán)境污染等事故，無違法、違規(guī)、違紀(jì)行為（意向承租方出具承諾書）。
4、積極履行社會責(zé)任，依法誠信經(jīng)營，具有良好的誠信記錄和社會聲譽（意向承租方出具承諾書）。

保證金事項

交納金額

90,000.00元

交納時間

意向承租方在信息發(fā)布截止日17:00時前交納保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。

交納方式

電匯、網(wǎng)上銀行支付（備注用途：項目編號，繳納交易保證金）

保證金扣除條款

若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除：①意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請的；②產(chǎn)生兩家及以上意向承租方后未參與后續(xù)競價程序的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應(yīng)價的；④在被確定為承租方后未按約定時限與出租方簽署《租賃合同》及未按約定時限支付交易價款的；⑤意向承租方未履行承租時做出的相關(guān)書面承諾事項的。

六、掛牌信息

掛牌公告期（信息發(fā)布期）

自公告次日起5個工作日。

掛牌期滿后，如未征集到意向承租方

信息公告到期自行終結(jié)。

交易方式

掛牌期滿，只征集到一個意向承租方時，以掛牌價格對該意向承租方實施協(xié)議出租；征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方及成交價格。

競價時間及地點

1、競價時間：2021年11月22日 上午10:00時。

2、競價地點：****公司官網(wǎng)“競價大廳”

提交承租申請方式

1、承租申請應(yīng)提交的資料：
(1)申請承租材料（承租申請書、承租承諾書等），由交易機構(gòu)提供。（2）企業(yè)法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、基本賬戶信息等合法證明文件原件及加蓋印章的復(fù)印件。（3）如有委托代理，須出具授權(quán)委托書及委托代理人身份證。（4）掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

2、報名時間：自公告次日起至2021年11月18日17:00時止。

3、報名地點：**市**區(qū)滇池路208號******公司

交易機構(gòu)

交易機構(gòu)名稱

******公司

項目負(fù)責(zé)人

李先生

聯(lián)系電話: 0871-****1968

交易機構(gòu)部門負(fù)責(zé)人

陳先生

聯(lián)系電話: 0871-****1968

****交易所網(wǎng)站（www.****.com）公告信息為準(zhǔn)，****公司不負(fù)任何責(zé)任。

附件：1、《租賃合同》范本。