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****物業(yè)管理服務采購項目（二次）

公開招標公告

一、項目基本情況

項目名稱：****物業(yè)管理服務采購項目（二次）

預算金額：12.5萬元

最高投標限價：12.5萬元

采購需求：****機關****路燈所、排水所、干道所辦公樓公共區(qū)域衛(wèi)生保潔。****機關辦公樓安全保衛(wèi)等。

標段（包別）劃分：一個包

評標辦法：綜合評分法

合同履行期限：12個月。合同期滿后，經(jīng)采購人年度考核評分在80分及以上，且在服務期內(nèi)，未出現(xiàn)較大事故或造成較大經(jīng)濟損失的，且雙方無異議后可以續(xù)簽下年度合同，續(xù)簽不超過兩年，合同一年一簽。

本項目不接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1、滿足《****政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：/

3、本項目的特定資格要求：

4、具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。

三、獲取招標文件

1、時間：2021年 11月11日至2021年11月17日，每天上午8:00至11:30，下午2:30至5:00（**時間，法定節(jié)假日除外）

2、地點：****

方式：投標申請人遞交以下報名資料后繳納工本費，并領取招標文件。

（1）法定代表人身份證明書及其居民身份證復印件（或法定代表人授權委托書及委托代理人居民身份證復印件）。

（2）營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

（3）以上資料均須加蓋單位公章。

3、售價：每套人民幣400元整（僅限現(xiàn)金），招標文件售后不退。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2021年12月1日09點30分（**時間）

地點：****

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.申請人的聯(lián)系人電話(手機)、電子郵箱等通訊方式在招投標過程中必須保持暢通，否則因上述原因造成的后果，責任自負。

2.鑒于疫情防控工作的需要，現(xiàn)作如下說明：

（1）每家單位僅限一名代表參與現(xiàn)場開標；

（2）參與報名及現(xiàn)場投標單位代表在體溫測量正常、**碼核驗通過后方可入場。為避免集中擁堵，建議參與現(xiàn)場投標單位代表提前半小時到場；

（3）請參與報名及現(xiàn)場投標單位代表提前下載皖事通APP并進行信息登記，方便**碼核驗。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：****

地址：**市**區(qū)**路99號

聯(lián)系方式：陸主任139****0530

2.招標代理機構信息

名 稱：****

地 址：**省**市紡織南路80號華茂1958-C區(qū)三號樓917室

聯(lián)系方式：任德忠、陳佳 0556-****825

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：陸主任

電 話：139****0530

****

2021年11月11日

附：采購需求

一、項目概況

****機關****路燈所、排水所、干道所辦公樓公共區(qū)域衛(wèi)生保潔服務。****機關辦公樓安全保衛(wèi)服務等。

二、委托服務內(nèi)容

（一）安保服務

****機關門房24小值守、巡查，處大院管理與清掃等。

（二）保潔服務

1.市政處辦公樓，**路99號，辦公樓各層走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域保潔，五樓頂平臺清掃等。

2.下屬三所：

路燈所，華中東路640號，辦公樓各層走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域保潔。

排水所，人民路53號（人民路**橋附近），辦公樓各層走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域保潔。

市政干道所，皖江大道350號，辦公樓各層走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域保潔。

三、服務具體要求

（一）人員要求

1.人員數(shù)量。保安人員2****機關門房白天、夜間各1人），保潔人員2名（其中1****機關保潔，另外1人負責下屬三所保潔），共4人（可根據(jù)評分要求，設項目經(jīng)理1名，項目經(jīng)理可兼任）。

2.人員素質。保安人員年齡在18-55周歲之間，接受過崗位培訓、統(tǒng)一著裝、業(yè)務熟悉，持有有效期內(nèi)的保安資格證（簽訂合同前承諾上崗前提供相關人員證書）；政治素質好無犯罪記錄，工作態(tài)度端正、愛崗敬業(yè)、責任心強、善于溝通。

衛(wèi)生保潔人員，年齡在18-55周歲之間，接受過崗位培訓、業(yè)務熟悉，政治素質好無犯罪記錄，工作態(tài)度端正、愛崗敬業(yè)、責任心強。

簽訂合同前，保安人員、保潔人員需提交相關資料和社保證明。

（二）保安服務要求

負責市政處大院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)24小時監(jiān)控、巡更執(zhí)勤工作；對來訪人員（包括疫情防控期間人員進出登記）、車輛及時詢問、登記、核實，阻止閑散人員進入單位；引導車輛停放管理，確保大院通道通暢，熟記車輛車主、車牌號碼，嚴格禁止未經(jīng)許可的車輛停放大院過夜；負責對出入處大院的大件物品進行查驗，嚴禁易燃易爆等危險品進入處大院；負責做好各類應急、突發(fā)事件的應急處理工作，發(fā)現(xiàn)問題第一時間報告；對處機關大院內(nèi)區(qū)域衛(wèi)生進行清掃（掃帚等工具由采購人提供）；做好有關信件、報刊、雜志、快遞的保管和收發(fā)工作，做到誰接收、誰保管、誰負責；完成業(yè)主交辦的其他工作，如臨時性任務、搬運物品等。

（三）保潔服務要求

市政處辦公樓：一至五樓樓梯道、走廊、衛(wèi)生間、水房保潔，大小便池清洗除異味（包括大樓北側衛(wèi)生間、走廊、通道保潔），大院內(nèi)旗桿臺保潔。每天至少保潔1次。

一樓進門大廳內(nèi)的噴泉池、一樓通道櫥窗玻璃、一樓自動門玻璃每周保潔1次。樓梯道鏡子、水房鏡子、衛(wèi)生間隔斷每周擦洗1次。

五樓頂平臺（約430平方米）垃圾定期清掃、垃圾清運，樓頂排水孔雨水蓖清理，確保排水通暢。日常每月清理一次，夏季汛期每周清理1次。

下屬三所辦公樓：路燈所一至五樓樓梯、走廊、衛(wèi)生間、一樓進門大廳保潔；排水所一至四樓樓梯、走廊、衛(wèi)生間、一樓進門大廳保潔；市政干道所一至四樓樓梯、走廊、衛(wèi)生間、一樓進門大廳保潔。每天至少保潔一次。樓梯道鏡子、水房鏡子、衛(wèi)生間隔斷每周擦洗1次。

衛(wèi)生間：保持清潔無異味。包括：清掃地面垃圾，清倒垃圾桶垃圾，更換新垃圾袋；用清潔劑洗刷大、小便器；擦洗洗手盆并沖洗干凈；鏡面玻璃清潔；拖把拖干凈地面水漬。

環(huán)衛(wèi)設施：垃圾桶等環(huán)衛(wèi)設施內(nèi)的垃圾要及時清理，保證無垃圾溢出。****機關、下屬三所各樓層垃圾桶、一樓大院內(nèi)的垃圾桶表面要保持干凈，定期保潔。

四、物資、工器具配置

開展物業(yè)服務工作所需使用的保潔工具、物品及耗材，均由中標人承擔（大院內(nèi)地面清掃用掃帚除外），并應使用環(huán)保、質量可靠產(chǎn)品。保安人員工作期間服裝整齊劃一，配備塑料警棍、強光手電等安保工具。所需費用包含在物業(yè)服務費中。

五、監(jiān)督考核

采購人對中標人的物業(yè)管理服務質量進行季度考核，具體細則如下：

1.物業(yè)管理服務標準及檢查考核細則季度分值：100分

2.考核分值80分以上，全額支付物業(yè)費；考核低于80分，每1分扣200元，同時要求物業(yè)服務單位進行整改，以達到服務質量標準。年度考核以本年度季度考核的平均值進行計算。

3.被省、市、區(qū)媒體曝光，確屬本職工作失誤或失職，造成不良影響的，在當季度總分中扣15分；

4.在法定節(jié)假日和省、市重大活動期間，因管理不到位，群眾反映強烈的，在當季度總分中扣15分；

5.連續(xù)2個季度低于60分的，采購人有權終止合同，造成的影響和損失由中標人承擔。

六、其他有關要求

為保障采購人新舊物業(yè)的平穩(wěn)交接，在新物業(yè)管理服務合同簽訂前，****公司提供服務，新成交供應商在簽訂合****公司在原合同期滿至簽訂新合同期間的物業(yè)管理服務費用。支付金額標準：天數(shù) 原物業(yè)服務合同金額/365；天數(shù)超過一個月的，根據(jù)新物業(yè)服務費用結算（超過一個月的由采購人支付）。