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****社區(qū)公寓房一期**村改造項目（項目名稱）經(jīng) 善發(fā)改受理〔2021〕142 號文同意建設。項目建設規(guī)模包括但不限于項目主要****中心社區(qū)公寓房一期，**建筑面積約 15 萬平方米，配套小區(qū)綠化、亮化 等基礎設施配套工程，新增用地面積約 100 畝。建設地址位于****中心社區(qū)，計劃于 2024 年建成。項目業(yè)主為****，資金來源為自籌，出資比例為（國有資金或自籌占比）100%。項目已具備招標條件，招標人為****(委托代理機構(gòu)為****），現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。

一、本次招標內(nèi)容

本次招標****中心社區(qū)公寓房一期**村改造項目建設范圍內(nèi)的工程建設管理（代建）、地勘與工程設計、工程監(jiān)理、造價咨詢（不含結(jié)算審計）、招標代理等全過程工程咨詢、技術(shù)服務。主要內(nèi)容包括但不限于：（1）工程建設管理（代建）：項目計劃統(tǒng)籌及總體管理、前期工作管理、技術(shù)管理、進度管理、投資管理、質(zhì)量安全管理、項目組織協(xié)調(diào)管理、招標采購管理、合同管理、檔案信息管理、報批報建管理、竣工驗收及移案管理、工程結(jié)算管理、工程保修等。（2）地勘與工程設計： 1）地勘：規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)地質(zhì)詳勘，本工程勘察應根據(jù)工程建筑物提出詳細的巖土工程資料，設計、施工所需的巖土參數(shù)，對建筑地基作出巖土工程評價；對地基類型、基礎形式、地基處理、工程降水和不良地質(zhì)作用和防治等提出建議；并按設計部門要求及時提供書面基坑圍護設計的參數(shù)及建議。出具地質(zhì)勘察報告及配合相關(guān)工作，并需滿足施工圖設計要求。如中標人無相應資質(zhì)或許可的，可分包給具有相應資質(zhì)或許可的經(jīng)招標人認可的第三方單位實施，費用由中標人支付。2）工程設計：①****社區(qū)公寓房一期**村改造項目設計，包括實施性方案設計、初步設計（含概算），設計內(nèi)容包括（建筑、結(jié)構(gòu)、人防、裝飾、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強電、配電房、消防、安防、弱電（智能化）、設備安裝、深基坑圍護、景觀綠化、室外工程、附屬配套工程等等）的相關(guān)設計。整個項目的方案設計、可行性研究報告、初步設計（含擴初）、施工圖設計、概算、施工配合等全過程服務。所有專業(yè)設計內(nèi)容均需提供達到施工圖深度的圖紙。②其他服務：設計管理咨詢服務，包括但不限于施工圖設計、實施建設階段的落實情況；對設計成果文件進行系統(tǒng)性審查；提供包括設計糾偏、技術(shù)建議、風險提示及工程設計優(yōu)化等內(nèi)容。(3)工程監(jiān)理:本項目所有建設內(nèi)容(包括建筑安裝、市政、機電及人防等）的施工全過程及缺陷責任期監(jiān)理（包含施工階段及缺陷責任期內(nèi)工程質(zhì)量、進度、投資控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)管、環(huán)境保護監(jiān)管等）以及勘察、設計、保修等階段的相關(guān)工程監(jiān)理服務等工作。(4)造價咨詢（不含結(jié)算審計）:包括本項目所有建設過程中涉及本工程的全部工程量清單及預算編制、全過程造價控制等，包括項目**工程投資目標分析評估、項目**工程概算評估及目標控制、聯(lián)系單審核、材料詢價定價、進度款審核、資金使用計劃編制等工作，不包括結(jié)算審核相關(guān)工作。(5)招標代理:從項目立項至竣工全過程的工程建設相關(guān)招標代理及采購，招標策劃、招標文件編制、招標過程管理、合同條款策劃等工作。（6）其他零星服務：包含以下內(nèi)容：**分析費、樁基檢測費、節(jié)能評估費、竣工能效測評費、實體檢測費（施工單位承擔部分除外）、面積測繪費（預測、實測、管線、綠化、原地坪標高等測繪）、工程質(zhì)量檢測費（分戶驗收）、圖文制作、施工圖紙審核費、消防檢測費、空氣檢測（含水質(zhì)檢測）、噪音檢測費（室內(nèi)環(huán)境檢測）、基坑監(jiān)測費、水土保持編制、過程監(jiān)測、竣工測繪費、其他零星服務費。以上服務如中標人無相應資質(zhì)或許可的，招標人將與中標人共同確定分包單位進行實施，費用由中標人支付；以上未列舉的服務由招標人自行委托。

本工程總投資12億元，本次招標范圍內(nèi)的工程**工程估算造價約 5.99879 億元，采用投標資格后審方式招標。

二、投標資格條件、要求

（一）投標人：

√ 1、具有中華人民****建設部頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)、同時具有建筑行業(yè)乙級設計資質(zhì)或建筑工程專業(yè)乙級設計資質(zhì)及以上資質(zhì)、同時具有中華人民****建設部頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)、具有提供工程造價咨詢服務能力，且具備合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、具有提供招標代理服務能力，且具備合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

2、 本次招標接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

①若聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人必須具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，聯(lián)合體家數(shù)（包括牽頭人和聯(lián)合體成員）家數(shù)不超過 5家；②聯(lián)合體投標需提供聯(lián)合體投標協(xié)議書（需明確各方承擔的具體工作和各方應承擔的責任等相關(guān)事宜，不同專業(yè)分工由不同單位分別承擔的，按照各自資質(zhì)確認聯(lián)合體的資質(zhì)）；

（二）擬派項目負責人

1、 項目總負責人資格：須具有副高級及以上職稱；

2、 設計負責人資格：須具備國家注冊一級建筑師或注冊一級結(jié)構(gòu)師或注冊電氣工程師；

3、 總監(jiān)理工程師資格：須具備國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）；

4、 造價咨詢負責人資格：須具備國家注冊一級造價工程師；

5、 招標代理負責人資格：須具備中級及以上職稱；

注：國家建設部頒發(fā)的注冊造價工程師等同于國家注冊一級造價工程師。

如聯(lián)合體投標的，項目總負責人由聯(lián)合體牽頭人擬派，設計管理負責人由承擔設計工作的單位擬派，總監(jiān)理工程師由承擔監(jiān)理工作的單位擬派，造價咨詢負責人由承擔造價咨詢工作的單位擬派，招標代理負責人由承擔招標代理工作的單位擬派。

（三）其他

1、 投標人及其擬派項目負責人自 2018 年 1 月 1 日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄，招標人在定標前通過中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.****.cn/）按照招標文件約定對擬中標單位和擬派項目負責人的行賄犯罪記錄進行查詢，查詢結(jié)果以網(wǎng)站頁面顯示內(nèi)容起至投標截止日止無行賄犯罪記錄（以在中國裁判文書網(wǎng)查詢的結(jié)果為準）；

2、 投標文件中擬派從業(yè)人員未被列入招標投標****發(fā)改委公布的披露期內(nèi)的失信黑名單為準）； 投標人（含聯(lián)合體各方）未被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.****.cn）列入失信懲戒記錄和”信用中國（**）”網(wǎng)站（http://credit.****.cn）列入黑名單。

√ 3、投標人未被列入招標投標****發(fā)改委公布的披露期內(nèi)的失信黑名單為準）；

4、擬派項目總監(jiān)理工程師在投標截止日存在在其他任何在建合同工程上擔任總監(jiān)理工程師的，不得以擬派總監(jiān)理工程師的身份參加本次投標；在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發(fā)出日期（不通過招標方式的，開始時間為合同簽訂日期），結(jié)束時間為該合同工程通過驗收或合同解除日期。

5、擬派項目總負責人、擬派設計負責人、擬派項目總監(jiān)理工程師、擬派項目造價咨詢負責人、擬派項目招標代理負責人不得在本項目相互兼任。

6、疫情防控期間對不見面開標方式進行如下約定：（1）本項目將采用不見面開標方式，投標人應在投標截止時間之前使用數(shù)字證書（CA）自行登錄不見面開標大廳，在線等待開標,并在開標期間保持通訊暢通（省交易平臺不見面開標大廳網(wǎng)址為： http://kb.****.com）；（2）本項目不要求提供紙質(zhì)文件、相關(guān)證明、證書原件等，不要求投標人的法定代表人或其委托代理人參加開標會議；（3）抽取相關(guān)系數(shù)時,由招標人（或代理機構(gòu)）在不見面開標大廳按招標文件約定方式抽��；（4）投標人按照《**省重點工程建設項目疫情防控期間開展招投標不見面開標工作指引（試行）》附件“電腦終端配置要求”提前準備好相關(guān)軟硬件設施。招標文件中關(guān)于開標方式的其它描述與本條內(nèi)容不一致的，以本條內(nèi)容為準。

三、招標文件的獲取

1、 本項目招標文件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。

2、 招標文件網(wǎng)上下載時間： 2021年 月 日 至 2021年 月 日 。

3、 潛在投標人可憑本企業(yè) CA 數(shù)字證書登錄“****交易中心電子招投標交易平臺（http://www.****.com）”。

4、 未取****交易中心 CA 數(shù)字證書的潛在投標人，應先辦理交易主體注冊手續(xù)，取****交易中心 CA 數(shù)字證書，具體登記辦法請登錄“****交易中心電子招投標交易平臺（http://www.****.com）→交易主體注冊”欄目進行操作。

5、 潛在投標人對招標文件有疑問的，通過****交易中心電子招投標交易平臺提交，提交疑問截止日為 2021年 月 日 : 。招標人將于 2021年 月 日 前在網(wǎng)上發(fā)布補充（答疑、澄清）文件。潛在投標人應自行關(guān)注網(wǎng)站公告，招標人不再一一通知。投標人因自身貽誤行為導致投標失敗的，責任自負。

（四）投標文件遞交

1、 投標文件遞交截止時間 2021年 月 日 時 分 秒 ；

2、 投標文件遞交方式：電子投標文件采用網(wǎng)上遞交的方式，上傳****交易中心電子招投標交易平臺（http://www.****.com）。

3、 √ 本項目采用網(wǎng)上遠程開標方式，無需提供紙質(zhì)投標文件、樣品等材料，投標人無需至開標現(xiàn)場。開標網(wǎng)址：http://kb.****.com。

4、 投標人應根據(jù)自身軟硬件及網(wǎng)絡條件，提前充足時間以確保投標文件在投標截止時間前完成上傳，避免出現(xiàn)因上傳時間臨近投標截止時間發(fā)生網(wǎng)絡擁堵等意外情況導致投標文件上傳失敗的風險。

5、 本次招標公告同時****交易中心電子招投標交易平臺(Http://www.****.com)、**省公共**交易服務平臺（http://www.****.com）

□本項目采用網(wǎng)上遠程開標方式。開標網(wǎng)址：http://kb.****.com。招標文件要求遞交的光盤，樣品等材料，投標人應在投標截止時間前遞交至**市曙光路140號****交易中心開標廳或樣品存放室）。遞交光盤，樣品等材料時應同時攜帶遞交人授權(quán)委托書及身份證原件（法定代表人遞交的僅需提供身份證原件）。

招標文件和補充文件的下載地址為：

@招標文件下載@ @補充文件下載@

招標人地址： **縣西塘鎮(zhèn)南苑路58號二樓