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****綜合樓東十一門(mén)商服三年期房屋租賃權(quán)拍賣公告

綏公共**交易網(wǎng)勝陽(yáng)拍字2021第42號(hào)

****中心現(xiàn)委托****對(duì)****綜合樓東十一門(mén)商服3年期房屋租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的基本情況 （僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)�。�

1、位置：****綜合樓東十一門(mén)商服

2、租賃期限：三年

3、面積:145.96平方米

4、起拍價(jià)：66000元

5、競(jìng)買保證金：10000元

二、相關(guān)說(shuō)明

1、標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)狀交付，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、標(biāo)的為房屋三年期租賃權(quán)，具體起止日期，成交后與委托人另行簽訂租賃協(xié)議確定。

3、買受人成交當(dāng)日支付10000元履約保證，作為房屋使用抵押金，不得用于沖抵房屋租房款。租賃期滿，如無(wú)損壞房屋設(shè)施和欠費(fèi)，如數(shù)返還給買受人，如有欠費(fèi)和損壞，從保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。

4、租賃期間內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等由于房屋使用所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由買受人支付。

三、拍賣時(shí)限

1.展示時(shí)間、地點(diǎn)：2021年11月4日起正常工作時(shí)間，在標(biāo)的所在地展示7天。

2.報(bào)名截止時(shí)間：2021年11月22日12時(shí)。

3.保證金交納截止時(shí)間：2021年11月22日17時(shí)。

4.拍賣時(shí)間：2021年11月23日10時(shí)。

5.拍賣方式：在“**公共**交易網(wǎng)”互聯(lián)網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)，拍賣項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)，進(jìn)入競(jìng)拍倒計(jì)時(shí)（600秒），若有人出價(jià)，則刷新倒計(jì)時(shí)，直到倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)人加價(jià)為止，拍賣結(jié)束；若在該倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)人出價(jià)，則項(xiàng)目流拍。

6.付款方式：成交當(dāng)日支付當(dāng)年租金，履約保證金及拍賣傭金（成交價(jià)款5%），剩余部分在每年租期到期前一個(gè)月，繳至委托人指定賬戶，網(wǎng)拍保證金不沖抵成交款項(xiàng)。

7.確認(rèn)書(shū)簽署：成交當(dāng)日****公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。

8.租賃合同簽署：自成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽署《租賃合同》（特殊情況除外）。

四、報(bào)名條件：

競(jìng)買人應(yīng)為我國(guó)境內(nèi)合法的自然人、法人或其他組織。

五、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

報(bào)名咨詢電話： 156****1616

交易中心電話：0455-****020

****

2021年11月4日

網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則、須知

****服務(wù)中心委托，****財(cái)政局批準(zhǔn)，****對(duì)****綜合樓東十一門(mén)商服3年期房屋租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上拍賣事項(xiàng)敬告如下：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)看樣、咨詢，并認(rèn)真仔細(xì)閱讀、須知、規(guī)則、上傳的附件，完全理解并認(rèn)可全部?jī)?nèi)容后，方可參與競(jìng)買。

二、參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知及上傳附件的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任。凡報(bào)名參加競(jìng)買的，皆視為對(duì)所有資料及瑕疵予以認(rèn)可。

三、競(jìng)買人應(yīng)為我國(guó)境內(nèi)合法的自然人、法人或其他組織，不符合條件參加競(jìng)買的或提交材料不全的不予通過(guò)審核。

四、成交后以現(xiàn)狀交付，拍賣標(biāo)的資料僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀拍賣。

五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔(dān)顯性及隱性的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣參加競(jìng)拍的責(zé)任自負(fù)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表明已完全了解、認(rèn)可，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍賣項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)，進(jìn)入競(jìng)拍倒計(jì)時(shí)（600秒），若有人出價(jià)，則刷新倒計(jì)時(shí)，直到倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)人加價(jià)為止，拍賣結(jié)束。

七、未成交競(jìng)買人，如無(wú)特殊原因，無(wú)息返還競(jìng)買保證金。返還金額＝保證金-匯款手續(xù)費(fèi)。

八、買受人應(yīng)在成交當(dāng)日付清當(dāng)年房屋租金（成交價(jià)款1/3），履約保證金（1萬(wàn)元）及拍賣傭金（成交價(jià)款5%）。剩余部分在每年租期到期前一個(gè)月，繳至委托人指定賬戶，網(wǎng)拍保證金不沖抵成交款項(xiàng)。

九、如因不可抗力或非主觀原因造成標(biāo)的無(wú)法交付的，不構(gòu)成違約責(zé)任，委托人退還全部款項(xiàng)。

十、買受人逾期未支付完畢拍賣款項(xiàng)的，除已交款項(xiàng)作為違約金不予退還外，依據(jù)《拍賣法》第三十九條處理，委托人可以重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

十一、拍賣人不作租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的任何承諾，由買受人承擔(dān)租賃權(quán)實(shí)現(xiàn)所涉及的一切費(fèi)用。

十二、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣；成交后租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)，發(fā)生的全部稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

十三、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十四、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開(kāi)始前中止拍賣或撤回拍賣。

十五、由于競(jìng)買人原因?qū)е碌囊韵滦袨榧耙磺泻蠊�，由�?jìng)買人自行承擔(dān)全部責(zé)任，與交易平臺(tái)、委托人、拍賣人無(wú)任何關(guān)系：

1、競(jìng)買人用戶注冊(cè)不及時(shí)、未及時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名、保證金交納不及時(shí)而導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)拍的；

2、所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)用戶無(wú)法完成、競(jìng)買保證金無(wú)法交納的；

3、未在該平臺(tái)上及時(shí)了解、認(rèn)可此次拍賣資產(chǎn)的相關(guān)競(jìng)拍信息內(nèi)容的；

4、由于競(jìng)買人自身的電腦終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常報(bào)價(jià)的（競(jìng)買人應(yīng)選擇配置較高、運(yùn)行、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加競(jìng)拍）；

5、由于競(jìng)買人自身電腦終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)拍頁(yè)面時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的；

6、因不可抗力、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中斷或競(jìng)價(jià)結(jié)果異常的（因交易平臺(tái)服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)延時(shí)、斷網(wǎng)、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時(shí)出價(jià)、無(wú)效出價(jià)及未競(jìng)拍成功等）。

十六、簡(jiǎn)易流程：按順序操作每個(gè)步驟，否則無(wú)法進(jìn)入競(jìng)拍環(huán)節(jié)（僅供參考）

1、賬號(hào)注冊(cè)。競(jìng)買人參拍前應(yīng)在**省公共**交易網(wǎng) (www.****.cn)注冊(cè)；

2、注冊(cè)賬號(hào)后，完善基本信息，上傳所需資料，等待核驗(yàn)，核驗(yàn)通過(guò)后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

老用戶：請(qǐng)更新資料，核驗(yàn)通過(guò)后方可進(jìn)行報(bào)名等所有操作；

3、網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金（如競(jìng)拍的項(xiàng)目需要資格****公司聯(lián)系），網(wǎng)上申請(qǐng)獲得保證金賬號(hào)；

4、繳納保證金。網(wǎng)上申請(qǐng)保證金賬號(hào)，在截止日期前兩日“電匯”交納競(jìng)買保證金。必需用注冊(cè)的賬號(hào)一致的戶名進(jìn)行轉(zhuǎn)賬電匯，不得用其它賬號(hào)匯款，不得用現(xiàn)金匯款；

5、繳納競(jìng)買保證金后，進(jìn)入頁(yè)面查詢保證金是否繳入，然后操作競(jìng)拍資格確認(rèn)；

6、獲得競(jìng)拍資格后，等待拍賣。網(wǎng)上競(jìng)拍請(qǐng)及時(shí)刷新頁(yè)面進(jìn)行更新，避免出價(jià)失敗。

提示：相關(guān)文件及電子交易說(shuō)明等資料請(qǐng)到**省公共**交易網(wǎng)(www.****.cn)服務(wù)指南”一進(jìn)行下載相關(guān)操作說(shuō)明。

十七、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可如實(shí)舉報(bào)。

十八、如買受人有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項(xiàng)作為違約金不予退還。

報(bào)名咨詢電話：156****1616

交易中心電話：0455-****020

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2021年11月4日