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****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告

(第1次發(fā)布)

項目編號：****

受****（以下簡稱“****聯(lián)社”）的委托，定于2021-10-29 09:30在**區(qū)芳信路17****聯(lián)社的芳興路84號之11號鋪、之12號鋪項目）（以下簡稱“交易項目”）進(jìn)行交易，本交易項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來報名參與。

一、資產(chǎn)情況

（一）交易資產(chǎn)： 芳興路84號之11號鋪、之12號鋪 。

（二）交易資產(chǎn)類型： 商鋪 。

（三）交易資產(chǎn)土地屬性：集體建設(shè)用地。是否屬于永久基本農(nóng)田：否。

（四）交易資產(chǎn)座落位置： 芳興路84號之11號鋪、之12號鋪 。

（五）交易資產(chǎn)面積：137平方米，

其中： 地上建筑面積： 137 平方米，

證載面積：0平方米，

臨時建筑面積： 137 平方米。

風(fēng)險提示：本租賃標(biāo)的有137平方米并無產(chǎn)權(quán)登記或者建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證。

（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1。

（七）交易資產(chǎn)的用途： 商鋪 。

（八）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀： 租賃 。

（九）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀況：此資產(chǎn)現(xiàn)狀處于租賃狀態(tài) 。

（十）交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況

1.土地所有人：**市**區(qū)石圍塘街五****聯(lián)合社。

2.土地所有權(quán)號： 穗集有（2012）第****0353號 。

3.土地使用人：**市**區(qū)石圍塘街五****聯(lián)合社。

4.土地使用權(quán)號： 穗集有（2012）第****0353號 。

5.地 號： 440****17001JA00009 。

6.房產(chǎn)所有人：**市**區(qū)石圍塘街五****聯(lián)合社。

7.房產(chǎn)所有權(quán)號： 無 。

（十一）交易資產(chǎn)抵押情況

1.資產(chǎn)是否存在抵押：否。

2.抵押權(quán)人：無。

3.他項權(quán)證號：無。

4.抵押期限：無。

二、交易要求

（一）交易類別：出租。

（二）交易方式：現(xiàn)場舉牌競價。

（三）資產(chǎn)使用范圍： 商鋪 。

（四）其他需要說明的情況：

1.交易資產(chǎn)在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

2.承租方在租用期限內(nèi)，一切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。

3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及工商、衛(wèi)生等有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違規(guī)或被處罰，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

4.****聯(lián)社所有物業(yè)（土地）已納入國家城市更新改造、****聯(lián)社**村改造范圍，合同期內(nèi)如遇國家征收（征用）該土地、**村改造、出租方以合法手續(xù)征收（征用）該土地，或國家法規(guī)政策規(guī)定、城市管理要求不允許出租，或城市管理要求拆除地上附著物等情況的，而導(dǎo)致合同無法履行的，出租方提前2個月通知承租方，承租方必須無條件服從，按通知要求的時間搬遷完畢，并交回承租的物業(yè)(土地、商鋪、倉庫、承租方自行搭建的建筑物)給出租方，出租方與承租方互不補(bǔ)償，互不承擔(dān)違約責(zé)任，同時合同解除。

5.月租金含稅金，不含物業(yè)管理費、值班費、垃圾費、電梯費。

6.報名人須無違法經(jīng)營記錄，****聯(lián)社費用。

7.承租方在合同期內(nèi)依附于承租物業(yè)的裝修、增設(shè)的構(gòu)筑物及增加的固定式設(shè)施等合同到期后無條件歸出租方所有，出租方不作任何形式的補(bǔ)償。

8.承租人不得經(jīng)營排污行業(yè)，如涉及該行業(yè)的，必須持有排污許可證。

9.報名人名稱必須與合同簽署人和交納交易保證金名稱一致。租賃標(biāo)的必須由競得人本人或直系親屬經(jīng)營，否則視為違約，沒收其合同履約保證金。承租方如遇特殊情況確需轉(zhuǎn)租，須書面申請說明理由，征得出租方同意，方可轉(zhuǎn)租。

（五）交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價：￥ 6800元/月；

2.租金以實際競得價為準(zhǔn)，租金按每月一次收取，每月的10日前當(dāng)交付當(dāng)月的租金；

3.租金遞增方式：否；

4.交易保證金為￥20400 元（大寫： 貳萬零肆佰元），在報名截止前(即2021-10-26 16:00)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式全額支付交****聯(lián)社。

5.合同履約保證金為實際競得價的3倍，在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)，如競得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金或不補(bǔ)足合同履約保證金的手續(xù)，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格，競得人所繳納的全部交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（六）租賃期限： 2年，自2022-04-01起至2024-03-31止。

（七）合同的簽訂：競得人應(yīng)在現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并在中標(biāo)公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后，10個工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格，競得人所繳納的全部交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在10個工作日無息退回競得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效，若需再次交易，則重新發(fā)布交易公告。

（八）資產(chǎn)交付間：2022-04-01。

（九）資產(chǎn)交付方式：現(xiàn)場交付。

（十）合同約定的違約責(zé)任：詳見合同樣本（在報名期內(nèi)，****聯(lián)社索�。�。

三、交易準(zhǔn)入條件

中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對投標(biāo)人的其他要求條件：

1.報名人須無違法經(jīng)營記錄，****聯(lián)社費用。

2.報名人名稱必須與合同簽署人和交納交易保證金名稱一致。租賃標(biāo)的必須由競得人本人或直系親屬經(jīng)營，否則視為違約，沒收其合同履約保證金。承租方如遇特殊情況確需轉(zhuǎn)租，須書面申請說明理由，征得出租方同意，方可轉(zhuǎn)租。

四、競得人確定原則

本交易采用價高者得及原租戶優(yōu)先原則。

五、咨詢及報名

（一）有意參加單位或個人可于2021-10-18 09:00至2021-10-26 16:00（節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關(guān)資****聯(lián)社“三資”交易站（地址：**區(qū)芳信路17號七樓）進(jìn)行咨詢及報名，并索取交易詳細(xì)資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及一切具體情況，****聯(lián)社“三資”交易站詳細(xì)了解。

（二）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.報名人有效身份證件復(fù)印件（提供原件核對）

2.以單位名義報名的須提供營業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會信用代碼證）復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復(fù)印件（提供原件核對）；

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。

（三）****對報名人提交的報名材料進(jìn)行審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名表》。****聯(lián)社“三資”交易站憑交易保證金繳納憑證及《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名登記表》發(fā)放《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易資格確認(rèn)書》。

（四）報名人須在報名截止(即2021-10-26 16:00)前攜帶交易保證金繳納憑證和《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名表》，****聯(lián)社“三資”交易站領(lǐng)取《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領(lǐng)取《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領(lǐng)取《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》未能報名成功的，在中標(biāo)公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后，5個工作日****聯(lián)社“三資”交易站憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

報名人一旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有關(guān)交易的全部內(nèi)容，同意以底價或最終成交價確定競得人，****交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險，并愿意按照交易的一切約定承擔(dān)履行義務(wù)的風(fēng)險和責(zé)任，同時享有相應(yīng)權(quán)利。若報名人未被確認(rèn)為的競得人，在中標(biāo)公示期結(jié)束后（公示期為5個工作日）5個工作日****聯(lián)社“三資”交易站憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

六、交易競價

競價人須在2021-10-29 09:30前攜帶《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》及相關(guān)資****聯(lián)社“三資”交易站（地址：**區(qū)芳信路17號八樓參與交易，未按規(guī)定交易時間到達(dá)參與交易的，視為競價人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細(xì)如下：

（一）競價人身份證件；

（二）《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》；

（三）交易保證金繳納憑證；

（四）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件。

七、中標(biāo)公示

（一）本次交易完成后，須進(jìn)行中標(biāo)公示，公示期自發(fā)布中標(biāo)公示當(dāng)天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標(biāo)結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時間（上午8：30至12：00，下午14：00至17：30），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實質(zhì)證據(jù)材料，到****（地址：**區(qū)芳信路17號七樓）或到交易****聯(lián)社“三資”交易站反映，逾期不予受理。

（二）本交易若在中標(biāo)公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，****聯(lián)社“三資”交易站、資產(chǎn)所屬單位與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。

八、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位： ****

聯(lián)系人：****聯(lián)社“三資”交易站

聯(lián)系電話： 020-****5028

交易機(jī)構(gòu)名稱： ****聯(lián)社“三資”交易站

聯(lián)系地址： **區(qū)芳信路17號七樓

聯(lián)系人：譚福燦 聯(lián)系電話： 020-****5028

監(jiān)督機(jī)構(gòu)：******聯(lián)社監(jiān)事會

監(jiān)督電話：****5656

****聯(lián)社“三資”交易站

2021年10月15日