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項(xiàng)目名稱

**市文城鎮(zhèn)文清大道旁恒天名家五套房分別掛牌轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號

****

掛牌起始日期

202110月14日

掛牌截止日期

2021年10月27日

轉(zhuǎn)讓底價

見下表

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

掛牌終止

標(biāo)的

概況

標(biāo)的

簡介

恒天名家小區(qū)位于**市文城鎮(zhèn)文清大道，建于2006年，有4棟住宅樓，鋼混結(jié)構(gòu)板樓，無電梯，小區(qū)綠化優(yōu)、停車位充足。本次轉(zhuǎn)讓的5套房分別位于4幢的4-6層，無電梯，均為南北朝向，通風(fēng)采光優(yōu)。戶型均為3房2廳1廚2衛(wèi)2陽臺，室內(nèi)普通裝修，目前空置。標(biāo)的所處區(qū)域住宅小區(qū)眾多，產(chǎn)業(yè)集聚程度較優(yōu)，學(xué)校、醫(yī)院、超市、活動廣場等公共服務(wù)設(shè)施較完善，交通便利，是居家置業(yè)的理想選擇。[詳見評估報告 財瑞估字（2021）第F004號]

標(biāo)的名稱

房產(chǎn)證號

土地使用證號

建筑面積

（㎡）

套內(nèi)面積（㎡）

掛牌底價

（元）

保證金

（元）

4幢401房

文房證字第30612號

文國用（2009）第W****225號

116.3

102.30

739075

250000/套

4幢402房

文房證字第30615號

文國用（2009）第W****222號

116.3

102.30

739075

4幢501房

文房證字第30613號

文國用（2009）第W****224號

117.97

103.77

742149

4幢502房

文房證字第30616號

文國用（2009）第W****220號

117.97

103.77

742149

4幢603房

文房證字第25401號

文國用（2009）第W****221號

118.15

103.92

720526

評估

情況

評估價

（元）

評估基準(zhǔn)日

2021年6月1日

評估機(jī)構(gòu)

**財瑞房地產(chǎn)****公司

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、轉(zhuǎn)讓方對本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系清晰，并對該產(chǎn)權(quán)具有完全處置權(quán)，且該處置權(quán)的實(shí)施已不存在任何限制條件。

2、轉(zhuǎn)讓方的出讓行為已經(jīng)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

轉(zhuǎn)讓方對本次轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

批復(fù)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****政府

特別告知

1、意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，且須符合**省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、****機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

2、室內(nèi)家具家電由轉(zhuǎn)讓方處理，潔具、廚具、燈具由買受方自行處理。

交易

條件

交易價款

支付方式

1、成交價款支付方式：

= 1 \* GB3 ①采用一次性支付方式：受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)讓部分成交價款）一次****交易所指定銀行賬戶。

= 2 \* GB3 ②采用按揭方式：首期付款不得低于總價款的50%****房產(chǎn)所在地限購政策要求執(zhí)行），并在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將首期款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)讓部分成交價款****交易所指定銀行賬戶，剩余款項(xiàng)采用按揭支付。

采用按揭方式支付的，競買方****銀行辦理。貸款所需材料由競買方自行準(zhǔn)備并辦理。

競得后，****銀行貸款（包括由****銀行貸款不成或貸款不足等）之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應(yīng)當(dāng)在《房產(chǎn)交易合同》簽署之日起2個月內(nèi)將交易價款的不足部****交易所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按購買房產(chǎn)總價的每日萬分之一收取滯納金，若超過自《房產(chǎn)交易合同》簽署之日起3個月的，則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《房產(chǎn)交易合同》并扣除全部競買保證金，并另行公開處置該標(biāo)的，同時要求受讓方賠償實(shí)際損失。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金每套25萬元，且須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶，成交后保證金扣除交易費(fèi)用后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。
3、繳納保證金賬戶：

戶名： ****交易所有限公司

開戶行：****銀行****營業(yè)部

賬號： 提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。意向受讓方在****房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

標(biāo)的交割

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認(rèn)為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《房產(chǎn)交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款或按揭首期款及交易服務(wù)****交易所指定賬戶，該保證金自動轉(zhuǎn)為履約金。若在5個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的房產(chǎn)的競價方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建****房管局實(shí)測為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價格。

3、成交后，****政府相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。相關(guān)稅費(fèi)由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的交付前如有欠繳的水電氣、物業(yè)等費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，自標(biāo)的交割之日起由受讓方承擔(dān)。

交易

指南

競價規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易，價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價。

2、意向受讓資格經(jīng)我所審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并支付成交價款及服務(wù)費(fèi)。
4、成交后，買受人憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》****交易所辦理成交簽約手續(xù)。
5、競買方在競價前請務(wù)必遵照我所相關(guān)交易規(guī)則和《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)

2、地點(diǎn)：**市文城鎮(zhèn)文清大道

競價報名

自公告之日起至2021年10月27日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方需在2021年10月27日下午17:00****交易所網(wǎng)站（）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》（見附件）；

2.自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須簽字按手�。ㄗ匀蝗耍�

保證金及處置方式

1、競買成功的買受方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、如受讓方有以下違約情形之一，則所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的；

（6）未按照合同規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（7）競買人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

競價安排

1、意向競買方取得競買資格后即進(jìn)入自由競價階段，可進(jìn)行自由報價；
自由競價時間段：2021年10月14日起至2021年10月28日上午9：00止。自由競價階段結(jié)束的同時進(jìn)入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。

2、標(biāo)的競價時間安排見下表：

服務(wù)費(fèi)

本次交易應(yīng)繳納的服務(wù)費(fèi)由受讓方按照成交價的2.5%繳納。

附件下載

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聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

標(biāo)的咨詢：施女士****8003 李女士 ****7542

報名咨詢：李女士 ****8023

技術(shù)支持

徐先生 ****8001

咨詢時間

自公告之日起至2021年10月27日下午17:00止

單位地址

**市國興大道61****銀行大廈18****交易所

****1樓受理大廳4號窗口

其他