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北京市朝陽(yáng)區(qū)工人體育場(chǎng)北路4號(hào)87號(hào)樓（凱富大廈）十二層1644㎡房屋出租

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2021年10月08日

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體育場(chǎng) 房屋出租

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****體育場(chǎng)北路4號(hào)87號(hào)樓（凱富大廈）十二層1644㎡房屋出租

項(xiàng)目名稱	****體育場(chǎng)北路4號(hào)87號(hào)樓（凱富大廈）十二層1644㎡房屋出租	項(xiàng)目編號(hào)	****
出租方名稱	****	出租方承諾函
掛牌價(jià)格	5.5 元/平方米/天	出租面積	1644.00平方米
租賃期	5年	房屋出租用途	日常辦公;商業(yè)
信息披露起始日期	2021年10月09日	信息披露期滿日期	2021年10月14日
受托會(huì)員	機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：呂建強(qiáng)/ 聯(lián)系電話：138****2613
交易機(jī)構(gòu)	項(xiàng)目聯(lián)系人：王潔聯(lián)系電話：部門(mén)負(fù)責(zé)人：王威聯(lián)系電話：010-****3030

提交投資偏好，項(xiàng)目精準(zhǔn)匹配，信息實(shí)時(shí)推送，享受定制化投融資服務(wù)。

出租方基本情況	出租方名稱	****	法定代表人	趙傳軍
	注冊(cè)地	市區(qū)北三環(huán)西路25號(hào)27號(hào)樓二層2001室
	注冊(cè)資本	20133.314萬(wàn)元
	證件類型	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼	證件編碼	911********402507R
	經(jīng)濟(jì)性質(zhì)	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)/政府部門(mén)	所屬行業(yè)	專用設(shè)備制造業(yè)
	所屬集團(tuán)/主管部門(mén)	京城**公司
	出租方聯(lián)系人	禹靜偉	出租方聯(lián)系人電話	138****2613

出租房屋基本情況	坐落位置	****體育場(chǎng)北路4號(hào)
	房屋使用現(xiàn)狀	其他
	建筑面積	76435.01平方米
	房屋用途	辦公
	裝**平及附屬設(shè)施	良好

決策情況	決策類型	批復(fù)
出租行為批準(zhǔn)情況	批準(zhǔn)單位名稱	京城**公司	批準(zhǔn)文號(hào)	京機(jī)房（復(fù)）［2021］27號(hào)
其他權(quán)利情況	無(wú)
其他披露事項(xiàng)	原合同2021年4月14日到期，原租戶未搬離。

出租條件	租金掛牌價(jià)	5.5 元/平方米/天	擬征集承租方個(gè)數(shù)	1 個(gè)
	擬出租面積(平方米)	1644.00平方米	租賃期	5年
	起租日	以合同簽訂為準(zhǔn)。	免租期	2個(gè)月
	租金調(diào)整方式	每 2 年漲幅 5.00 %
	租金及押金支付要求	押三付三
	承租方需承擔(dān)費(fèi)用	水;電;熱;物業(yè)費(fèi) 承租期內(nèi)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.0元/㎡/天（租金掛牌價(jià)不包含物業(yè)費(fèi)）；承租方租期內(nèi)自行承擔(dān)電信、網(wǎng)絡(luò)等通訊費(fèi)以及水、電等方面費(fèi)用；供暖費(fèi)按核定的供暖面積在供暖季開(kāi)始前支付。
	房產(chǎn)使用用途要求	日常辦公;商業(yè)	是否允許裝修改造	意向承租方可在簽訂正式的房屋租賃合同后，在不破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)、不危害建筑物安全使用、**管理部門(mén)的規(guī)定，完善消防管理設(shè)備設(shè)施，符合相關(guān)安全管理要求的情況下對(duì)所承租的房屋及設(shè)施進(jìn)行局部裝修、改造。但在裝修、改造前需將具體改造與裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙以及相關(guān)預(yù)算費(fèi)用等材料報(bào)送出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)，**政府職能部門(mén)報(bào)審?fù)夂�，出租方組織召開(kāi)施工協(xié)調(diào)會(huì)，簽訂施工安全協(xié)議書(shū)、繳納相關(guān)費(fèi)用方可實(shí)施。
	與出租相關(guān)的其他條件	1.承租方承租房屋的用途需符合最新版《市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 2.本項(xiàng)目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金500萬(wàn)（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金500萬(wàn)至1000萬(wàn)（含）部分，收取7‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金1000萬(wàn)至5000萬(wàn)（含）部分，收取6‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金5000萬(wàn)以上部分，收取5‰服務(wù)費(fèi)。 3.意向承租方自被確定為最終承租方后與出租方簽訂《房屋租賃合同》，簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，承租方向出租方一次性交付三個(gè)月房屋租金（含物業(yè)費(fèi)）和相當(dāng)于第一年三個(gè)月租金（含物業(yè)費(fèi)）的承租保證金以及首年單月租金和物業(yè)費(fèi)之和50%的安全保證金，同時(shí)須簽訂《房屋租賃安全協(xié)議書(shū)》。 4.承租方如從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，租賃行為和經(jīng)營(yíng)行為符政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定。 5.出租方配合意向承租方到租賃項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察，考察結(jié)果均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。 7.承租方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)劑給第三方使用，但承租方有控股權(quán)的關(guān)聯(lián)方，經(jīng)出租方書(shū)面同意后例外。 8.意向承租方書(shū)面承諾：不經(jīng)出租方許可不得改變房屋用途。**管理部門(mén)的規(guī)定，完善消防管理設(shè)備設(shè)施，符合相關(guān)安全管理要求 9.意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 10.意向承租方需書(shū)面承諾此項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)用途為非酒吧、KTV、金融融資業(yè)態(tài)。
承租方資格條件	1.意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織； 2.意向承租方注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元； 3.**公司或分支機(jī)構(gòu)的，須提供法人企業(yè)授權(quán)文件； 4.意向承租方未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（查詢途徑：國(guó)家信用信息網(wǎng)http://www.**.cn/index.html）。
意向承租方其他承諾
保證金事項(xiàng)	交納金額（萬(wàn)元）	50.00	交納時(shí)間	意向承租方在信息發(fā)布截止日17時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
	交納方式	電匯	保證金處置方式	扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無(wú)息返還
	保證金扣除條款	如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

信息披露期	公告之日起5個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期，最多**1個(gè)周期。
遴選方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) (一次報(bào)價(jià))
遴選方案主要內(nèi)容

北京市保安服務(wù)有限公司朝陽(yáng)分公司機(jī)關(guān)食堂服務(wù)外包項(xiàng)目招標(biāo)公告

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