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出租標(biāo)的基本信息 出租底價(jià) 是否允許網(wǎng)上報(bào)名 價(jià)格說明 支付方式 資產(chǎn)來源 出租標(biāo)的詳細(xì)信息 標(biāo)的所在地址 標(biāo)的所在區(qū)域 出租類別 出租用途 出租面積（總面積） 租賃期限 免租期限 特色 出租標(biāo)的權(quán)證信息 權(quán)證名稱 權(quán)證編號(hào) 權(quán)證所列示的建筑面積 權(quán)證所列示的規(guī)劃用途 產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名） 產(chǎn)權(quán)人是否出租方 出租標(biāo)的使用情況 標(biāo)的使用情況 是否涉及優(yōu)先權(quán)

51328.00 元/月/總面積	是
租金不含綜合管理費(fèi)；每月綜合管理費(fèi)為人民幣25664元。租金第二年起，每年在上一年基礎(chǔ)上遞增4%(上述價(jià)格均為含稅價(jià))。
租金按月支付，承租方在每月的第10日前到出租方指定地點(diǎn)或按出租方指定賬號(hào)繳交當(dāng)月租金給出租方（按含增值稅金額支付）。若交費(fèi)期限最后一天為法定節(jié)假日，承租方應(yīng)當(dāng)與法定節(jié)假日后的第一個(gè)工作日前繳納租金。
國有企業(yè)房屋出租
**市**區(qū)天源路5號(hào)	**區(qū)
房產(chǎn)	商業(yè)(僅限于餐飲)
401 平方米	5 年
3個(gè)月。
繁華商圈,交通便利
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
****
7938.13平方米
商業(yè)
****
否 （出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)）
空置
否 不涉及優(yōu)先權(quán)

掛牌信息掛牌開始日期2021-09-26掛牌公告期10 個(gè)工作日是否自動(dòng)延牌否看樣事項(xiàng)公告期內(nèi)自行看樣，聯(lián)系人：伍先生、周先生、付小姐135****6368、186****4520、189****4353組織交易方式僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，****交易所公示5個(gè)工作日后協(xié)議交易，交易雙方以掛牌價(jià)格或雙方協(xié)商的價(jià)格（該價(jià)格不得低于掛牌價(jià)格）直接簽訂成交文件。如征集到符合資格的意向方為2家或以上且至少1個(gè)意向方繳納交易保證金的 選擇以下交易方式：
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)報(bào)價(jià)方式 交易條件 1、承****交易所發(fā)出《簽訂成交文件通知書》或競價(jià)/報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂《成交確認(rèn)書》�！冻山淮_認(rèn)書》****交易所、承租方、出租方三方簽字蓋章之日起生效。
2、承租方須于《成交確認(rèn)書》生效之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。
3、承租方須于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起 3 個(gè)工****交易所支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格的 1 %向本所支付交易服務(wù)費(fèi)。如成交價(jià)格高于委托價(jià)格成交，則****交易所支付增值服務(wù)費(fèi)，按首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格增值部分的5%計(jì)算。交易服務(wù)費(fèi)可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額。
4、意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。 5、承租方須按出租方提供的《****商鋪?zhàn)赓U合同》版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許 交易保證金交納規(guī)則是否收取交易保證金是交易保證金收取方案收取方式為固定交易保證金，金額為 20000.00 元。交易保證金交納時(shí)間經(jīng)出租方資格確認(rèn)后交納交易保證金交納截止時(shí)間要求經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)17:00****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))交****銀行轉(zhuǎn)賬 (交易保證金/誠意金須以****銀行賬戶一次性交納) 交易保證金交納賬號(hào)

收款單位：****，賬號(hào):1500 0015 7532 75，開戶行：**銀行****支行

保證內(nèi)容（1）****交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效； （2）意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)； （3）意向方須按照公告和通知，****交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）； （4）意向方參與競價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)； （5）意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂《成交確認(rèn)書》、交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)； （6）遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，****交易所操作規(guī)程和競價(jià)實(shí)施辦法等制度要求。處置方法 交易條件承租方資格條件1、意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)****交易所官網(wǎng)（www.****.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”完成網(wǎng)上報(bào)名流程后，****交易所提交相應(yīng)項(xiàng)目紙質(zhì)文件，完成登記報(bào)名手續(xù)。
2、意向方必須為中華人民**國境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（不包含個(gè)體工商戶）。
3、意向方須提供《承租方案》（內(nèi)容須包含出租標(biāo)的地址、意向方簡介、過往經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)、承租后的經(jīng)營方向及規(guī)劃），出租標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)為商業(yè)（僅限于餐飲），意向方需承諾如被確認(rèn)為承租方，將按提交的承租方案執(zhí)行。出租方有權(quán)就意向方的經(jīng)營方案否決意向方的承租資格。
4、意向方如為法人/非法人組織，存在行政處罰、經(jīng)營異常、嚴(yán)重違法失信等不得參與本項(xiàng)目，須提交國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（ http://www.****.cn/index.html）的公示網(wǎng)頁打印件，內(nèi)容須包含營業(yè)執(zhí)照信息、行政許可信息、行政處罰信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息等。意向方如為涉密性質(zhì)單位、****機(jī)關(guān)登記在冊(cè)的商事主體，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢無記錄的，則須承諾沒有存在行政處罰、經(jīng)營異常、嚴(yán)重違法失信等行為。
5、意向方如為自然****銀行征信中心的個(gè)人信用報(bào)告，不得有不良記錄。
6、意向方或其法定代表人/****法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與。
7、如意向方目前承租出租方物業(yè)（即雙方存在租賃合同關(guān)系），并存在下列情形之一，截至目前仍未解決的，不得參與本項(xiàng)目。
（1）將承租物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；
（2）擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
（3）拖欠承租物業(yè)租金超過合同約定；
（4）利用承租物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的；
（5）故意損壞承租物業(yè)的；
（6）對(duì)承租物業(yè)存在的安全隱患，不予以整改或整改不合格的。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、出租標(biāo)的已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)持有人為****。出租方的出租行為已獲得授權(quán)，承租方須與出租方簽訂租賃合同。
2、出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、驗(yàn)收情況、交付使用時(shí)的依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。
3、出租標(biāo)的的相關(guān)信息資料，意向承租方還可到出租方駐場辦公場所查詢。出租方披露的信息僅是出租方在發(fā)布信息公告階段掌握的、認(rèn)為有助于各意向承租方參與競投工作所提供參考的信息，該些信息表達(dá)或會(huì)不完善或不完整，各意向承租方須自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，出租方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
4、承租方應(yīng)確保在簽訂租賃合同前對(duì)租賃物業(yè)做充分了解，知悉和認(rèn)可租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，并愿意按現(xiàn)狀承租租賃物業(yè)。現(xiàn)狀的瑕疵屬于物業(yè)本身的缺陷，承租方愿意承擔(dān)上述瑕疵或缺陷可能對(duì)租賃物業(yè)使用和管理造成的風(fēng)險(xiǎn)，并不因此而延遲、拒絕履行其合同約定義務(wù)和法定義務(wù)。
5、承租方根據(jù)自身經(jīng)營業(yè)態(tài)，按相關(guān)規(guī)定自行辦理符合營業(yè)要求的相關(guān)證照，合法經(jīng)營。
6、綜合管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（按計(jì)租面積計(jì)算）：綜合管理費(fèi)按 64 元/平方米/月計(jì)收。包括物業(yè)管理費(fèi)、中央空調(diào)、公共空調(diào)、公共水電費(fèi)，空調(diào)供應(yīng)時(shí)間10:00-22:00。
7、首租裝修期內(nèi)，承租方免交月租金，但需按約定繳納綜合管理費(fèi)及水電費(fèi)，裝修期內(nèi)綜合管理費(fèi)按 64 元/平方米.月計(jì)收。具體事項(xiàng)以雙方簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)。
8、履約保證金: 租賃合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，承租方須向出租方支付租金保證金和綜合管理費(fèi)保證金，以保證承租方全面履行租賃合同。
租金保證金：按照承租方第一年首月租金計(jì)算的三個(gè)月的租金總額。
綜合管理費(fèi)保證金：按照承租方第一年應(yīng)交的三個(gè)月的綜合管理費(fèi)總額。
9、獨(dú)立商鋪電費(fèi)單價(jià)按供電單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，計(jì)費(fèi)用電量為實(shí)際用電量與損耗電量（含變損和線損）之和。其中，損耗電量按實(shí)際用電量的10%計(jì)算。電費(fèi)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，根據(jù)當(dāng)期國家稅收政策的調(diào)整而調(diào)整，由承租方承擔(dān)。獨(dú)立商鋪以分掛水表量實(shí)際用水量×按供水單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（市水水費(fèi)+排污費(fèi)）計(jì)算水費(fèi)。水費(fèi)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，根據(jù)當(dāng)期國家稅收政策的調(diào)整而調(diào)整，由承租方承擔(dān)。
10、****政府印發(fā)的《關(guān)于積極應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情影響著力為企業(yè)紓困減負(fù)若干措施》（穗府規(guī)[2021]3號(hào)）的通知，承租方除享受3個(gè)月免租期，還可減免起租日后首年一個(gè)月月租金。
11、承租方簽訂租賃合同時(shí)須提供第三方為承租方履行租賃合同的保證人，保證人作為承租方履行租賃合同的連帶責(zé)任保證人，保證承租方按時(shí)適當(dāng)?shù)芈男泻贤s定的義務(wù)和責(zé)任，并愿意向出租方承擔(dān)連帶責(zé)任。保證人保證擔(dān)保的范圍包括：承租方所欠費(fèi)用的本金、利息、逾期違約利息、罰息、費(fèi)用、違約金、賠償金、其他應(yīng)付款項(xiàng)和出租方實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用。保證人所承擔(dān)的是延續(xù)性連帶責(zé)任保證，自租賃合同簽訂之日起生效。保證期間直至租賃合同項(xiàng)下的全部債務(wù)履行期屆滿之日起兩年，但在債務(wù)履行期滿后兩年內(nèi)出租方曾要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任而保證人沒有承擔(dān)或沒有完全承擔(dān)的，即使出租方未對(duì)承租方或保證人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，保證人的擔(dān)保責(zé)任不得因保證期間屆滿而免除或減損，其保證責(zé)任直至租賃合同規(guī)定應(yīng)付的全部款項(xiàng)被完全付清為止。
意向方遞交資料清單 是否需要提供紙質(zhì)材料 是否需要上傳電子文檔 意向方遞交資料清單

是

否

意向方辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)先于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)****交易所官方網(wǎng)站線上報(bào)名登記。根據(jù)項(xiàng)目公告要求，意向方須提交下列相關(guān)資料，并保證其真實(shí)、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)后退回）。 1、法人/非法人組織應(yīng)提交： （1）法人/非法人組織資格證明復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書原件； （2）授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）； （3）《承租方案》原件（內(nèi)容須包含出租標(biāo)的地址、意向方簡介、過往經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)、承租后的經(jīng)營方向及規(guī)劃），經(jīng)營業(yè)態(tài)為商業(yè)（餐飲），意向方需承諾如被確認(rèn)為承租方，將按提交的承租方案執(zhí)行。出租方有權(quán)就意向方的經(jīng)營方案否決意向方的承租資格。 （4）意向方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.****.cn/index.html）的公示網(wǎng)頁打印件原件，內(nèi)容須包含營業(yè)執(zhí)照信息、行政許可信息、行政處罰信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息等。 （5）意向方和其法定代表人/負(fù)責(zé)人未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/）列為失信被執(zhí)行人記錄的證明文件。 （6）意向方須提交承諾書原件，內(nèi)容為： ①我方如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的《****商鋪?zhàn)赓U合同》版本簽署合同，具體以雙方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。 ②如我方目前承租出租方物業(yè)（即雙方存在租賃合同關(guān)系），不存在仍未解決的下列情形： a.將承租物業(yè)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用； b.擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的； c.拖欠承租物業(yè)租金超過合同約定； d.利用承租物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的； e.故意損壞承租物業(yè)的； f.對(duì)承租物業(yè)存在的安全隱患，不予以整改或整改不合格的。 ③我方承諾沒有存在行政處罰、經(jīng)營異常、嚴(yán)重違法失信等行為。 （7****交易所要求的其他有關(guān)資料。 2、自然人應(yīng)提交： （1）意向方身份證復(fù)印件。 （2）授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）。 （3）《承租方案》原件（內(nèi)容須包含出租標(biāo)的地址、意向方簡介、過往經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)、承租后的經(jīng)營方向及規(guī)劃），經(jīng)營業(yè)態(tài)為商業(yè)（餐飲），意向方需承諾如被確認(rèn)為承租方，將按提交的承租方案執(zhí)行。出租方有權(quán)就意向方的經(jīng)營方案否決意向方的承租資格。 （4）意向方未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/）列為失信被執(zhí)行人記錄的證明文件。 （5****銀行征信中心的個(gè)人信用報(bào)告。 （6）意向方須提交承諾書原件，內(nèi)容為： ①我方如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的《****商鋪?zhàn)赓U合同》版本簽署合同，具體以雙方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。 ②如我方目前承租出租方物業(yè)（即雙方存在租賃合同關(guān)系），不存在仍未解決的下列情形： a.將承租物業(yè)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用； b.擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的； c.拖欠承租物業(yè)租金超過合同約定； d.利用承租物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的； e.故意損壞承租物業(yè)的； f.對(duì)承租物業(yè)存在的安全隱患，不予以整改或整改不合格的。 ③我方承諾沒有存在行政處罰、經(jīng)營異常、嚴(yán)重違法失信等行為。 （7****交易所要求的其他有關(guān)資料。

出租方名稱 出租申請(qǐng)與承諾

**市城****公司

****交易所： 本出租方提出申請(qǐng)，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按公告的內(nèi)容在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制； 2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意； 3、本出租方保證填寫的內(nèi)容及提交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對(duì)上述所填寫的內(nèi)容及提交的材料予以披露。 本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

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邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)
狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。



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