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我方擬出租持有的房屋，****交易所****公司（以下稱“杭交所”）（或**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《****交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。（采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

標(biāo)的名稱	**市**區(qū)曙光路120號(hào)2****飯店西大堂J區(qū)域房屋5年租賃權(quán)	標(biāo)的編號(hào)	****
信息披露起始日期	2021-09-26	信息披露結(jié)束日期	2021-10-14
出租底價(jià)	401500 元/年	房屋所在地區(qū)	**市
標(biāo)的是否存在抵押情況	是	權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)	否
聯(lián)系人及電話	吳小姐 奚小姐0571-****5578、****5583

二、出租房屋基本情況

房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證)

房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證）	房屋名稱	**市**區(qū)曙光路120號(hào)2****飯店西大堂J區(qū)域房屋
	房屋坐落	曙光路120號(hào)2幢
	使用現(xiàn)狀	空置	物業(yè)類型
	房屋所有權(quán)證號(hào)	杭房權(quán)證西字第****6963號(hào)
	共有情況		規(guī)劃用途	非住宅
	房屋性質(zhì)		建筑面積	15888.69平方米
	土地使用證號(hào)	杭西國(guó)用（2012）第100024號(hào)
	地類（用途）	食宿餐飲用地	使用權(quán)類型	出讓
	終止日期	2047-07-12	使用權(quán)面積	39676平方米

其他披露事項(xiàng)

租賃房屋位于曙光路120號(hào)2****飯店西大堂J區(qū)域，租賃面積約110平方米，租賃房屋未辦理分證，****測(cè)繪所得，如租賃房屋實(shí)際面積與上述租賃面積有差異，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修不以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)。 本次租賃房屋已設(shè)定抵押權(quán)，他項(xiàng)權(quán)利登記尚未注銷，他項(xiàng)****銀行****公司**文暉支行，債權(quán)數(shù)額為50343.86萬元，登記時(shí)間為2020年3月30日。

三、出租方基本情況

法人

出租方名稱	****
基本情況	法人
	住所	**省**市**區(qū)曙光路120號(hào)	注冊(cè)資本	66000萬元
	法定代表人	杜宏新	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼	913********251437D
	企業(yè)類型	****公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）	所屬行業(yè)	住宿業(yè)
	經(jīng)濟(jì)性質(zhì)	****公司（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)
內(nèi)部決策情況	內(nèi)部決策類型	董事會(huì)決議
	內(nèi)部決策文件名稱及文號(hào)	****飯店場(chǎng)地招租的董事會(huì)決議 編號(hào)：HL-HSL/****010
出租行為批準(zhǔn)情況	國(guó)家出資企業(yè)或主管部門
	批準(zhǔn)單位
	批準(zhǔn)文件類型
	批準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)

四、出租條件與承租方資格條件

出租條件	出租底價(jià)	401500元/年
	出租面積	110平方米
	出租期限	5年
	起租日	實(shí)際交付之日
	免租期	1個(gè)月，實(shí)際交付之日起1個(gè)月
	租金支付條件	租金每三個(gè)月支付一次，先付后用
	租金調(diào)整方式	租賃期內(nèi)，租金每年遞增3%，直至租賃期滿
	履約保證金支付要求	以第一年租金的20%計(jì)
	水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定	以《****酒店經(jīng)營(yíng)功能性配套場(chǎng)地租賃合同》的約定為準(zhǔn)
	出租用途要求	餐飲行業(yè)
	是否允許裝修改造	以《****酒店經(jīng)營(yíng)功能性配套場(chǎng)地租賃合同》的約定為準(zhǔn)
	與出租相關(guān)的其他條件	1、意向承租方須在信息披露截止前支付交易保證金 300000元至杭交所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 2、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方次日起3 個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《****酒店經(jīng)營(yíng)功能性配套場(chǎng)地租賃合同》及其附件；并在《成交通知書》、《****酒店經(jīng)營(yíng)功能性配套場(chǎng)地租賃合同》簽署次日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金等交易資金（以到賬為準(zhǔn)）。 （2）同意經(jīng)出租方申請(qǐng)次日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的交易價(jià)款全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。確認(rèn)該房屋質(zhì)量合格、主體結(jié)構(gòu)安全，完全符合我方的租賃用途。意向承租方參與競(jìng)買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)均由承租方承諾自行承擔(dān)，出租方不對(duì)承租方后續(xù)提出的合同無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 （4）承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，如尚無經(jīng)營(yíng)許可證照的或未進(jìn)行注冊(cè)的，****政府有關(guān)部門申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)所必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求）出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供作為出租方的必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 （5）承租方承租后須嚴(yán)格遵守國(guó)家及**市制定的政策和法規(guī)。未經(jīng)出租方書面確認(rèn)同意，承租方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)用途，否則出租方有權(quán)立即終止租賃合同，并保留行使其他索賠的權(quán)利。 （6）轉(zhuǎn)租約定：除征得出租方書面同意外，承租方不得將租賃房屋之全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式交與第三者使用或合用。 （7）承租方在租賃期間對(duì)該場(chǎng)地的裝修與裝潢，應(yīng)符合出租方《租賃場(chǎng)地裝修管理制度》之規(guī)定。 （8）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)具體以《****酒店經(jīng)營(yíng)功能性配套場(chǎng)地租賃合同》為準(zhǔn)。 4、本次房屋租賃權(quán)的交付，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下： （1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在租賃物業(yè)使用交接書上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。 （2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。 （3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 5、本項(xiàng)目承租方須按以下標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(fèi)：各年租金累計(jì)在800萬元以下，交易服務(wù)費(fèi)按各年租金累計(jì)額的2%計(jì)取。各年租金累計(jì)在800萬元以上，交易服務(wù)費(fèi)按各年租金累計(jì)額的1.5%計(jì)取。
承租方資格條件	中華人民**國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人
踏勘安排	時(shí)間：信息披露截止日前 3 個(gè)工作日 地點(diǎn)：標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)所在地 聯(lián)系人及電話：吳女士 ****5578
交易保證金設(shè)定	交納交易保證金	是
	交納金額	300000元
	交納時(shí)間	信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
	處置方式	1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所及經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《****酒店經(jīng)營(yíng)功能性配套場(chǎng)地租賃合同》的或未按約定支付交易價(jià)款的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《****酒店經(jīng)營(yíng)功能性配套場(chǎng)地租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方繳納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

五、信息披露期

信息披露期	披露次日起10個(gè)工作日
信息披露期滿，如未征集到意向承租方	**信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期** 直至征集到符合條件的意向承租方
公告是否刊登媒體	是
刊登媒體	錢江晚報(bào)

六、競(jìng)價(jià)方式

競(jìng)價(jià)方式

在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）

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