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一、項目系**區(qū)昌州街道**大道80號（原廣電大樓）一層、四層、六層整體招租，該項目掛牌價為第一年招租底價。

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）�，F(xiàn)場報名若為代辦人辦理，須當(dāng)面簽訂授權(quán)委托書或提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書須明確委托權(quán)限，并提供代辦人信息，聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱、地址。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定承租方。

四、為保護招租方和真實意向承租方的合法利益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列任何一種情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所的交易服務(wù)費用后，招租方有權(quán)扣除意向承租方所交納的剩余保證金，作為對招租方的違約金：（一）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（二）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（三）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（四）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項（含**聯(lián)交所交易服務(wù)費、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料到**聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內(nèi)，其交易保證金由**聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，**聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細了解標(biāo)的瑕疵（包括但不限于標(biāo)的無房地產(chǎn)權(quán)證，本次擬招租面積系招租方自行測量，實際承租面積以移交為準(zhǔn)等）、現(xiàn)狀（包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)有租賃，承租人不放棄優(yōu)先承租權(quán)）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。承租標(biāo)的均以實物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、標(biāo)的有租賃，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)行使方式如下：（1）行使優(yōu)先承租權(quán)的優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所現(xiàn)場辦理意向承租登記。如在標(biāo)的掛牌到期前未辦理意向承租登記或辦理意向承租登記后未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)；（2）采用場內(nèi)網(wǎng)絡(luò)報價方式行使優(yōu)先承租權(quán)。

七、標(biāo)的無房地產(chǎn)權(quán)證，承租方在房屋租賃后不得以該事項為由向招租方提出任何要求。

八、意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將第一年度租金及履約保證金（1萬元）一次性支付至招租方指定賬戶，租賃合同終止，根據(jù)租賃合同約定返還履約保證金。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

九、**聯(lián)交所交易服務(wù)費：按3年成交租金總額的2%收取，均由承租方承擔(dān)。

十、標(biāo)的移交前的相關(guān)費用由招租方負責(zé)，移交后所發(fā)生的一切稅、費（含物業(yè)及空調(diào)費、裝修費、水費、電費、氣費等）由承租方自行負責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

十一、承租方經(jīng)營范圍****政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)；標(biāo)的出租期間因經(jīng)營者自身原因違法造成的處罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

十二、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得招租方同意方可實施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求招租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和裝修進行損毀。

十三、標(biāo)的面積以實際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務(wù)費不做調(diào)整。

十四、租賃期滿，承租方須無條件交回該房產(chǎn)，由招租方重新掛牌招租。

十五、招租方負責(zé)在承租方付清標(biāo)的首年租金、履約保證金及聯(lián)交所服務(wù)費后10日內(nèi)移交標(biāo)的，租期計算以簽訂租賃合同確定的時間為準(zhǔn)，標(biāo)的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十六、標(biāo)的未經(jīng)招租方同意不得轉(zhuǎn)租。