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按照國務院《物業(yè)管理條例》、《**市物業(yè)管理條例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，****、******公司決定對“世紀空間大廈”采用公開招標的方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)。現將有關情況作簡要說明：

一、招標項目簡要說明

本建筑區(qū)劃位于**市**區(qū)**路256、258號，四至范圍：南至**路；北至**橫街；****路；西至**北一路。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃設計的物業(yè)類型為：商業(yè)、辦公。

本建筑區(qū)劃總用地面積51448.45平方米，總建筑面積599440.79平方米，地上不計容積率建筑面積4932.86平方米（其中外保溫面積268.23平方米；設備管道夾層面積4664.63平方米）；地上計入容積率建筑面積455177.12****中心建筑面積3000平方米；居民運動館建筑面積2000平方米；****中心建筑面積2050平方米；****中心建筑面積600平方米；物業(yè)管理用房建筑面積604.04平方米；商業(yè)用房建筑面積73895.76平方米；辦公用房建筑面積324258.02平方米；酒店建筑面積25006.44平方米；避難層建筑面積23762.86）；地下建筑面積139330.81平方米（其中商業(yè)建筑面積21330.35平方米；機動車庫建筑面積88664.35平方米；非機動車庫建筑面積7708.48平方米；物管用房建筑面積601.17平方米；酒店用房建筑面積6899.62平方米；設備用房建筑面積14126.84平方米）。

本建筑區(qū)劃共計建筑物5幢（-3F-61F）。

本建筑區(qū)劃綠地率15%。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設地下機動車停車位2154個（其中商業(yè)停車位549個，酒店停車位140個，辦公停車位1419個，配套設施停車位39個，物管停車位7個）。

二、物業(yè)服務用房的配置情況

1、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積約1175.21平方米；坐落位置：本建筑區(qū)劃2號樓5層、3號樓-1層。

2、業(yè)主委員會議事活動用房：

建筑面積約30平方米；坐落位置：本建筑區(qū)劃2號樓5層。

三、招標人

招標人：****、******公司

四、投標資格要求

物業(yè)服務的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務活動、具有獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)，且符合：

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、參加本次招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6、****園區(qū)的物業(yè)服務經驗；

7、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在**房地產行業(yè)信用信息平臺2020年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務服務平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上。

五、報名時需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書原件、三證合一的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、經辦人身份證復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（單位介紹信或法定代表人委托書及提供的所有復印件均須加蓋投標人鮮章）、**房地產行業(yè)信用信息平臺2020年度信用記分累計不低于100分截圖或者住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務服務平臺信用檔案截圖；（網上驗證、****公司鮮章復印件）。

六、報名的時間及地點

有意向的投標人申請人請于2021年9月27日、2021年9月28日9時至12時、14時至17時**市人民中路一段28號26樓2616室報名，報名成功后于2021年9月29日、2021年9月30日9時至12時、14時至17時**市人民中路一段28號26樓2616室購買招標文件收取成本費500元整，售后不退。

招標人：****、******公司

聯系人：汪先生

聯系電話：189****0852

招標人：****

******公司

二0二一年九月二十六日