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三、競(jìng)買人的資格要求

1.中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

3.不按期繳納以及欠繳土地出讓價(jià)款的單位及其開辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及個(gè)人，以及不按期開竣工的企業(yè)、個(gè)人均不得參加競(jìng)買，屆時(shí)與出讓人資格審查時(shí)對(duì)存在以上情況的將取消競(jìng)買資格。

四、交易時(shí)間、地點(diǎn)（**時(shí)間）

（一）交易時(shí)間：

1.公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間：2021年9月14日至2021年10月12日19：00。

2.拍賣現(xiàn)場(chǎng)會(huì)時(shí)間：2021年10月13日16：00開始。

（二）報(bào)名及現(xiàn)場(chǎng)會(huì)地點(diǎn)：

****3****中心。

五、交易流程

(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備。

本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式，競(jìng)買申請(qǐng)人需首先在****交易中心2樓G29、G30兩個(gè)CA窗口進(jìn)行CA鎖辦理，取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請(qǐng)和競(jìng)買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競(jìng)買申請(qǐng)人可以選擇翔晟CFCA或者**CA，選其一即可，功能一致，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司，辦理咨詢電話：181****1650。

（二）報(bào)名申請(qǐng)。

競(jìng)買申請(qǐng)人可于2021年9月14日至2021年10月12日19：00前登陸****網(wǎng)站（http://36.****.199:8081/）首頁--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類查看【土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)--競(jìng)買人操作手冊(cè)】指引進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料和繳納競(jìng)買保證金。

報(bào)名提交材料：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書；

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買承諾書；

3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；

4.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息（備注：開戶行行號(hào)）；

5.法定代表人身份證明；

6.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；

7.保證金到賬憑據(jù)；

《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》分為企業(yè)申請(qǐng)和個(gè)人申請(qǐng)兩種，請(qǐng)根據(jù)申請(qǐng)人實(shí)際提交材料；無委托代理人的無須提交第6份材料。

（三）資格確認(rèn)。

競(jìng)買人的報(bào)名申請(qǐng)資料由交易平臺(tái)在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競(jìng)買資格后，于2021年10月12日19：00前生成《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。

（四）拍賣現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。

完成有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買申請(qǐng)人，請(qǐng)于2021年10月13日16：00在****3****中心參加現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。

六、競(jìng)買保證金的交納和處置：

1.競(jìng)買申請(qǐng)人請(qǐng)于**時(shí)間2021年10月12日19:00前繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報(bào)名，在報(bào)名****銀行子賬戶，競(jìng)買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納，繳納后通過報(bào)名頁面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。（匯款賬戶需與競(jìng)買申請(qǐng)人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)，金額詳見《公開拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》）。

2.拍賣成交后，競(jìng)得人繳交的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓金。并按照成交確認(rèn)書約定的時(shí)間，與出讓人簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，競(jìng)得人支付的競(jìng)買保證金抵作土地出讓金；其他競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金，在拍賣活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

七、競(jìng)得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。拍賣主持人通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。拍賣主持人連續(xù)3次報(bào)出最高拍賣價(jià)格，且沒有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，拍賣落槌成交。

（二）拍賣成交后，****中心當(dāng)場(chǎng)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并按《關(guān)于自治區(qū)****交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號(hào)）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費(fèi)，在5個(gè)工作日內(nèi)交納交易費(fèi)后《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》正式生效。

（三）競(jìng)得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。

八、交易異議的處理

對(duì)交易過程產(chǎn)生的異議，****中心負(fù)責(zé)予以解釋。對(duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋。

九、提示

1.申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件及公告，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)拍賣文件及地塊無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)**策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競(jìng)得方應(yīng)按新的法律法規(guī)**策執(zhí)行。

十、其他

（一）現(xiàn)場(chǎng)踏勘：有意競(jìng)買者自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘（費(fèi)用自理）。

（二）買受人須于成交之日起30日內(nèi)簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。

（三）競(jìng)得人付清全部拍賣成交土地出讓金后，可依法申請(qǐng)辦理土地登記。
（四）本次拍賣起始價(jià)中包含土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用，不包含辦理土地登記所需各項(xiàng)費(fèi)用。

（五）有下列情形之一的，競(jìng)得結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：

1.競(jìng)得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，競(jìng)得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；

2.競(jìng)得人未按約定的時(shí)間付清約定的土地出讓金和土地使用權(quán)交易費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

3.競(jìng)得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；

4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競(jìng)得的；

5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。

（七）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓事宜可瀏覽：

1.****網(wǎng)站

2.中國土地市場(chǎng)網(wǎng)https://www.****.com/

出讓人聯(lián)系人：玉蘇普江（****）

咨詢電話：0903-****331 138****2065

交易平臺(tái)聯(lián)系人：王菊

拍賣公司聯(lián)系人：木合塔爾 （****公司）

聯(lián)系電話：0903-****007 130****7976

****

2021年9月14日

附件：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書（企業(yè)申請(qǐng)）

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書（個(gè)人申請(qǐng)）

3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買承諾書

4.法定代表人身份證明

5.授權(quán)委托書

6.委托代理人身份證明