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三、競買人的資格要求

1.中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。

2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

3.不按期交納以及欠繳土地出讓價款的單位及其開辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及個人，以及不按期開竣工的企業(yè)、個人均不得參加競買，屆時與出讓人資格審查時對存在以上情況的將取消競買資格。

四、報名申請

（一）報名前的準(zhǔn)備

1.競買申請人需首先在****2樓G29、G30兩個CA窗口進(jìn)行CA鎖辦理，取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者**CA，選其一即可，功能一致，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司，辦理咨詢電話：181****1650。

2.競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，進(jìn)入網(wǎng)站首頁點(diǎn)擊“下載中心”查看“土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊”完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作。

（二）報名方式

（三）報名提交材料

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書；

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；

3.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；

4.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

5.法定代表人身份證明；

6.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；

7.保證金到賬憑據(jù)。

《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種，請根據(jù)申請人實(shí)際提交材料；無委托代理人的無須提交第6份材料。

（四）出讓文件的獲取

競買申請人從****交易中心網(wǎng)站（http://36.****.199:8081/）下載獲取掛牌出讓文件。

（五）資格確認(rèn)

競買人的報名申請資料由交易平臺在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競買資格后，生成《競買資格確認(rèn)書》。

五、交易時間、地點(diǎn)（**時間）

（一）交易時間：

1.公告及報名申請時間：2021年9月1日至2021年9月28日19：00。

2.掛牌報價時間：2021年9月21日至2021年9月30日16：00止。

3.掛牌現(xiàn)場會時間：2021年9月30日16：00開始。

（二）報價及現(xiàn)場會地點(diǎn)：****3****中心。

六、掛牌報（競）價

取得競買申請資格的申請人，于2021年9月21日至2021年9月30日16：00時前，到****307辦公室填寫報價單，報價時，若為第一人報價，其報價不得低于掛牌起始價；若已有報價的，其報價不得低于當(dāng)前最高報價及增價幅度，否則為無效報價。

七、競買保證金的交納和處置：

1.競買申請人請于**時間2021年9月28日19:00前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報名，在報名****銀行產(chǎn)生的子賬戶，競買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行競買保證金繳納，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。（匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準(zhǔn)，金額詳見《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》）。

2.掛牌成交后，競得人繳交的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓金。并按照成交確認(rèn)書約定的時間，與出讓人簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，競得人支付的競買保證金抵作土地出讓金；其他競買人交納的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

八、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)3次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。
（2）在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。
（3）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

（二）掛牌成交后，****中心當(dāng)場簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并按《關(guān)于自治區(qū)****交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費(fèi)，在5個工作日內(nèi)交納交易費(fèi)后《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》正式生效。

（三）競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。

九、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議，****中心負(fù)責(zé)予以解釋。對出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋。

十、提示

1.申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件及公告，申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌文件及地塊無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)**策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)**策執(zhí)行。

十一、其他

（一）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費(fèi)用自理）。

（二）買受人須于成交之日起30日內(nèi)簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。

（三）競得人付清全部掛牌成交土地出讓金后，可依法申請辦理土地登記。
（四）本次掛牌起始價中包含土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用，不包含辦理土地登記所需各項(xiàng)費(fèi)用。

（五）根據(jù)工業(yè)用地相關(guān)規(guī)定，以上工業(yè)用地的競得人憑成交確認(rèn)書簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法辦理項(xiàng)目立項(xiàng)（核準(zhǔn)或備案）、規(guī)劃、環(huán)評等有關(guān)手續(xù)，方可辦理用地其他手續(xù)。

（六）有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：

1.競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；

2.競得人未按約定的時間付清約定的土地出讓金和土地使用權(quán)交易費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；

4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；

5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

（七）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。

（八）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

1.****網(wǎng)站

2.中國土地市場網(wǎng)https://www.****.com/

出讓人聯(lián)系人：李先生 李女士（****）

咨詢電話：0903-****210、189****5666 139****6382

交易平臺聯(lián)系人：王菊、 黃**

聯(lián)系電話：0903-****007

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2021年9月1日

附件：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（企業(yè)申請）

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（個人申請）

3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書

4.法定代表人身份證明

5.授權(quán)委托書

6.委托代理人身份證明

7.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買報價單