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****法院關(guān)于**市**區(qū)白蕉鎮(zhèn)白蕉路3968號2棟2單元1...

發(fā)布時間： 2021年8月30日 10:38

廣****人民法院

拍賣公告(第二次)

（2021）粵0402執(zhí)487號

執(zhí)行依據(jù)：（2019）粵0402民初8305號

執(zhí)行法院： 廣****人民法院

一、拍賣標的物：

標的物：位于**市**區(qū)白蕉鎮(zhèn)白蕉路3968號2棟2單元1102房。

登記建筑面積：142.73平方米

登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號碼：產(chǎn)權(quán)人：韋振和；產(chǎn)權(quán)證號碼：201****5312

登記詳情參見附件1

當前占用使用情況：無租賃有人使用。

二、網(wǎng)絡(luò)平臺：京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：

拍賣時間：2021年9月17日10時00分起至2021年9月18日10時00分止（期限不少于24小時）。最后5分鐘如果有競買人出價，拍賣時間自動**5分鐘。

認為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認為對拍賣房產(chǎn)享有足以對抗執(zhí)行的實體權(quán)利的，應(yīng)在開拍前十五日依照《中華人民**國民事訴訟法》第二百二十五條或二百二十七條之規(guī)定，向本院立案庭提交書面異議申請，并及時通知本案承辦法官郭法官，聯(lián)系電話：0756-****301。逾期提出的，自行承擔不利后果。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。（拍賣**市外房地產(chǎn)的，競買人應(yīng)當符合購買該房產(chǎn)的當?shù)卣咭?guī)定）下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買本拍賣房產(chǎn)：

1.本院；

2.京東網(wǎng)提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的相關(guān)人員；

3.第1至2項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

特別提醒：拍賣標的物交易及過戶按拍賣標的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的物****管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

四、本場拍賣的成交價格是原產(chǎn)權(quán)人韋振和轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)凈得款金額。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)依法需要交納的一切稅、費（包括但不限于原產(chǎn)權(quán)人韋振和因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)本應(yīng)或可能負擔的增值稅、印花稅、個人所得稅/企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費，買受人因受讓產(chǎn)權(quán)本應(yīng)負擔的契稅等稅費），均由買受人負責(zé)交納、承擔。買受人自行辦理水、電、氣戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理�？赡艽嬖诘乃�、電、氣、物業(yè)等欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位咨詢確認。

五、****機關(guān)定向詢價，本院確定本次拍賣的起拍價為****439元，每一次出價的增價幅度為5300元，參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺指示交納保證金為215600元。

六、目前已知對本拍賣房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)的人0名，本院已依法予以通知。

特別提醒：法院應(yīng)將已知優(yōu)先購買權(quán)人姓名、公民身份號碼/統(tǒng)一社會代碼，提前錄入系統(tǒng)，屆時優(yōu)先購買權(quán)人可直接報名，系統(tǒng)自動匹配，優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

七、拍賣成交后，買受人交納的保證金自動充抵價款。拍賣余款，競買人應(yīng)在2021年10月3日前匯入本院如下賬號：戶名：****法院，賬號：4400 1642 2370 5300 1022-17055，開戶行：****銀行**康怡支行。匯款時請注明如下字樣：執(zhí)行案號：（2021）粵0402執(zhí)487號，所競拍房產(chǎn)：**市**區(qū)白蕉鎮(zhèn)白蕉路3968號2棟2單元1102房。買受人交清余款后，應(yīng)及時與承辦法官郭法官聯(lián)系，聯(lián)系電話：0756-****301。逾期未支付拍賣余款的，本院不予退還保證金，裁定重新拍賣。買受人悔拍的，根據(jù)《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還，根據(jù)《****人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

八、確認買受人按期交清拍賣余款，且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，確認拍賣成交。拍賣房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

九、拍賣房產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以實地看樣。競買人決定競買的，視為對本拍賣房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

聯(lián)系人：**法院網(wǎng)拍組 咨詢電話：151****6190

本次拍賣自行看樣。

十、本院按拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔瑕疵擔保責(zé)任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達后負責(zé)將拍賣房產(chǎn)移交給買受人。

特別提醒：因拍賣標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險，買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十一、參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網(wǎng)絡(luò)頁面）�！陡傎I須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準。

十二、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報

法院監(jiān)督電話：0756-****800

聯(lián)系地址：**市**區(qū)翠民路29號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.****.cn)”上查詢。

****銀行貸款需求的，****銀行咨詢辦理“拍賣貸”業(yè)務(wù)：

****分行聯(lián)系人：

彭經(jīng)理0756-****738/134****1579

胡經(jīng)理0756-****733/136****6782

****分行聯(lián)系人：

張經(jīng)理0756-****677/159****3173

鐘經(jīng)理0756-****677/186****8187

****分行聯(lián)系人:

鄭經(jīng)理0756-****942/136****2327

方經(jīng)理0756-****356/138****1566

****分行聯(lián)系人：

劉經(jīng)理0756-****285/159****6352

林經(jīng)理0756-****285/158****8187

李經(jīng)理0756-****285/132****4474

****公司**分行

蒲經(jīng)理0756-****881

****銀行****公司

湯經(jīng)理0756-****888

****公司**分行

張經(jīng)理0756-****074/185****0939

曾經(jīng)理0756-****045/135****5013

楊經(jīng)理0756-****083/139****0203

特別提醒：1.本院不****銀行之間的貸款關(guān)系，對貸款關(guān)系中任何一方不承擔擔保責(zé)任。

2.****銀行****銀行向競買人發(fā)放貸款的時間、方式等不影響本公告所指定繳納拍賣余款的期限和方式。競買人競買成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣價款，否則，視該競買人悔拍，依法承擔不利后果。

廣****人民法院

二○二一年八月十七日

附件：

1.本次拍賣房地產(chǎn)的權(quán)證復(fù)印件；