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洞口縣城泰龍小區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地項(xiàng)目

湖南-邵陽(yáng)-洞口縣狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時(shí)間:

2021年08月27日

招標(biāo)單位:

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基本信息

項(xiàng)目名稱(chēng)：

**縣城泰龍小區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地項(xiàng)目

起始價(jià)(萬(wàn)元)：

18046

出讓人：

****

項(xiàng)目編號(hào)：

****

公告編號(hào)：

項(xiàng)目所屬區(qū)域：

**縣

質(zhì)疑起始時(shí)間：

2021-08-28 09:00:00

質(zhì)疑截止時(shí)間：

2021-09-27 17:00:00

答疑起始時(shí)間：

2021-08-28 09:00:00

答疑截止時(shí)間：

2021-09-28 10:00:00

地塊位置：

位于**縣德民路、金坪路、**大道、泰龍路合圍地塊

審核方式：

資格后審

土地使用權(quán)年期(年)：

住宅用地70年、商服用地40年

競(jìng)買(mǎi)保證金(元)：

****80000

土地用途：

商住用地

出讓面積(m2)：

93988.98

規(guī)劃容積率：

商服≤2.5; 住宅≤3.1

綠化率：

商服≥25%;住宅≥30%

地塊編號(hào)：

**縣城泰龍小區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地項(xiàng)目

規(guī)劃建筑密度：

商服≤40%; 住宅≤30%;

競(jìng)價(jià)增加幅度(萬(wàn)元)：

100

保證金繳納所在戶：

****公司**分行
****營(yíng)業(yè)部
****公司**分行
****銀行****區(qū)支行

內(nèi)容

****

****文件

邵公資土網(wǎng)掛告字〔2021〕 DK第 0011號(hào)

**縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

****政府批準(zhǔn)， ****（出讓人）決定委托****（網(wǎng)上掛牌人）在****（http://ggzy.****.cn）以網(wǎng)上交易的方式公開(kāi)掛牌出讓下列一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

1、網(wǎng)上出讓地塊的基本情況

地塊編號(hào)

土地位置

出讓

土地面積(㎡)

規(guī)劃

用途

出讓年限(年)

起始價(jià)(萬(wàn)元)

保證金

增價(jià)幅度（萬(wàn)元/次）

**縣城泰龍小區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地項(xiàng)目

位于**縣德民路、金坪路、**大道、泰龍路合圍地塊

93988.98㎡（住宅69863.4㎡，商服24125.6㎡）

住宅用地（R2）商服用地(B1)

住宅70年商服40年

18046

18588萬(wàn)元(含競(jìng)買(mǎi)保證金18046萬(wàn)元，履約保證金542萬(wàn)元）

100

2、網(wǎng)上出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊編號(hào)

容積率

建筑密度

綠地率

建筑

限高

（米）

交付土

地條件

行業(yè)分類(lèi)

商住建筑面積比

配套建筑面積比

投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/公頃）

投資總金額(萬(wàn)元)

開(kāi)發(fā)建設(shè)期限（月）

**縣城泰龍小區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地項(xiàng)目

B1≤2.5;

R2≤3.1

B1≤40%;

R2≤30%;

B1≥25%;R2≥30%

B1≤50米;

R2≤80米;

按掛牌出讓時(shí)現(xiàn)狀

注：本次網(wǎng)上掛牌出讓不另設(shè)置底價(jià)，掛牌起始價(jià)視同為底價(jià)。

二、出讓人、網(wǎng)上掛牌人

出讓人名稱(chēng)：****

出讓人地址：**縣雪峰中路8號(hào)

網(wǎng)上掛牌人名稱(chēng)：****

網(wǎng)上掛牌人地址：**市******中心附樓

三、競(jìng)買(mǎi)資格及要求

中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，但欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力以及不履行土地使用權(quán)出讓合同的、失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

申請(qǐng)人只能單獨(dú)申請(qǐng)，不可以聯(lián)合申請(qǐng)。

委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)。

四、確定最高報(bào)價(jià)人辦法

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓遵循“公開(kāi)、公平、公正”和“誠(chéng)實(shí)信用”原則，適用“底價(jià)規(guī)則”并按“價(jià)高者得”的原則確定最高報(bào)價(jià)人。

五、網(wǎng)上掛牌出讓有關(guān)時(shí)間及要求

1、網(wǎng)上掛牌公告時(shí)間：2021年 08 月28日9時(shí)00分至2021年9 月 17 日17時(shí)00分。

2、網(wǎng)上掛牌時(shí)間： 2021年 9 月 18 日9 時(shí)00 分至 2021年 9 月 28 日 10 時(shí) 00分。

3、網(wǎng)上報(bào)名及保證金到賬截止時(shí)間：2021年9月 27 日 17時(shí) 00 分。

4、網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：網(wǎng)上掛牌期間及限時(shí)競(jìng)價(jià)階段

六、申請(qǐng)報(bào)名競(jìng)買(mǎi)辦法

1、有意競(jìng)買(mǎi)者須在****信息發(fā)布大廳或網(wǎng)上辦理數(shù)字證書(shū)（競(jìng)買(mǎi)人參加網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)的唯一標(biāo)識(shí)，已申購(gòu)且仍在有效期內(nèi)的除外），并應(yīng)當(dāng)在距繳納保證金到賬截止時(shí)間的前兩天完成辦理數(shù)字證書(shū)事宜。網(wǎng)上辦理方式：進(jìn)入**市公共**交易網(wǎng)，點(diǎn)擊“信息公開(kāi)”進(jìn)入“通知公告”，閱讀《****關(guān)于**CA證書(shū)在線辦理的通知》并按照相關(guān)要求進(jìn)行操作（網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間為一周左右）。登錄****（ggzy.****.cn）,點(diǎn)擊“進(jìn)入公共**交易平臺(tái)”按鈕，用戶在電腦端插入數(shù)字證書(shū)，點(diǎn)擊【證書(shū)登錄】自動(dòng)登錄公共**交易系統(tǒng)，然后點(diǎn)擊“電子交易平臺(tái)”。點(diǎn)擊“項(xiàng)目信息”再點(diǎn)擊“國(guó)土**”瀏覽“標(biāo)的名稱(chēng)”，選擇擬參與交易項(xiàng)目，查閱和下載出讓文件，對(duì)意向地塊點(diǎn)擊“我要申購(gòu)”按鈕，同意《競(jìng)買(mǎi)須知》內(nèi)容，選擇競(jìng)買(mǎi)方式，網(wǎng)上填報(bào)《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》，****銀行，確認(rèn)無(wú)誤后提交，手機(jī)驗(yàn)證碼通過(guò)后，獲取網(wǎng)上交易系統(tǒng)賬戶的隨機(jī)子賬號(hào)，繳納保證金，然后到【交納保證金情況頁(yè)面】進(jìn)行【保證金激活】獲得相應(yīng)地塊的競(jìng)買(mǎi)資格，以上流程須在保證金交納截止時(shí)間之前辦理完畢。取得競(jìng)買(mǎi)資格后，在掛牌期間點(diǎn)擊“我要出價(jià)”按鈕進(jìn)行報(bào)價(jià)。

2、競(jìng)買(mǎi)者在競(jìng)價(jià)前認(rèn)真閱讀并依照《**市公共**網(wǎng)上交易用戶手冊(cè)》和網(wǎng)上掛牌出讓文件執(zhí)行。

3、競(jìng)買(mǎi)人必須保證所提供的報(bào)名文件和身份信息真實(shí)、合法、有效。

4、申請(qǐng)人、繳款人、競(jìng)得人應(yīng)一致。

七、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)

1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，審閱出讓文件，申請(qǐng)報(bào)價(jià)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視競(jìng)買(mǎi)人對(duì)所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的掛牌出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2、競(jìng)得人受讓土地后，宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃要求實(shí)施。

3、土地出讓總價(jià)款不包括按有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。

4、為防網(wǎng)絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量在保證金截止時(shí)限前4小時(shí)將保證金打入指定賬戶，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價(jià)，以防止系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)接受確認(rèn)導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的情況發(fā)生。

5、為了保證系統(tǒng)運(yùn)行安全、穩(wěn)定、高效，請(qǐng)?jiān)赪indows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅(qū)動(dòng)。

6、為了保護(hù)賬號(hào)安全，如60分鐘沒(méi)有操作交易系統(tǒng)，您賬號(hào)會(huì)自動(dòng)下線；如需切換賬號(hào)請(qǐng)先注銷(xiāo)當(dāng)前賬號(hào)再登錄。

7、繳納保證金時(shí)，請(qǐng)不要現(xiàn)金存入，否則退還保證金時(shí)不能原路返回。

8、請(qǐng)有意向競(jìng)買(mǎi)者務(wù)必在保證金到賬截止時(shí)間前按規(guī)定足額繳納保證金并激活以取得競(jìng)買(mǎi)資格，否則不能在網(wǎng)上出價(jià)。

9、競(jìng)買(mǎi)人必須在掛牌期進(jìn)行有效報(bào)價(jià)，才能進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段進(jìn)行競(jìng)價(jià)。

10、擬出讓地塊以出讓紅線內(nèi)土地現(xiàn)狀為準(zhǔn)；規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)的所有配套基礎(chǔ)設(shè)施，由競(jìng)得人自行完成并承擔(dān)所有工程費(fèi)用。

11、規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)的給水、電力線路由競(jìng)得人自行解決并承擔(dān)所有費(fèi)用。

12、競(jìng)得人在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中除土地權(quán)屬外的所有矛盾均由競(jìng)得人自行協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)所有費(fèi)用，土地權(quán)屬矛盾由**縣城市基礎(chǔ)****指揮部（**大道東段路網(wǎng)項(xiàng)目部）全權(quán)負(fù)責(zé)處理，****中心協(xié)助處理。土地出讓成交后，****中心將土地交付給受讓人。

13、競(jìng)得人（或競(jìng)得人的股東以及該****公司）須引入并滿足以下條件：

（1）建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目須建設(shè)****中心、高****商貿(mào)綜合體。其中商業(yè)建筑部分必須整體建設(shè)，且建筑面積不少于40000㎡****酒店等業(yè)態(tài) ），且競(jìng)得人自持商業(yè)部分不少于商業(yè)建筑面積的70%，自持經(jīng)營(yíng)時(shí)間不低于7年。

（2）土地成交后，該項(xiàng)目須****商場(chǎng)超市運(yùn)營(yíng)、建設(shè)為主的“三類(lèi)500強(qiáng)”商業(yè)企業(yè)或本****商場(chǎng)超市運(yùn)營(yíng)、建設(shè)為主的“三類(lèi)500強(qiáng)”商業(yè)企業(yè)，****商場(chǎng)超市運(yùn)營(yíng)、建設(shè)為主的“三類(lèi)500強(qiáng)”商業(yè)企業(yè)，剩余30%的商業(yè)部分建筑面積不能出售。

（3）建設(shè)周期：項(xiàng)目須在取得建筑工程施工許可證后1個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，并在36個(gè)月內(nèi)建成（商業(yè)部分必須在24個(gè)月內(nèi)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)）。商業(yè)用地和住宅用地可同時(shí)開(kāi)工建設(shè)，但必須按規(guī)劃用途、面積分開(kāi)建設(shè)。為了確保商業(yè)項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)建設(shè)，競(jìng)得人必須在商業(yè)部分建筑封頂后，****住建局申請(qǐng)發(fā)放商品房預(yù)售許可證，商業(yè)部分正式運(yùn)營(yíng)前，競(jìng)得人的商品房預(yù)售面積不得超過(guò)總商品房面積的70%。

八、提出異議的方式與途徑

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人對(duì)擬出讓宗地存有異議的，應(yīng)在報(bào)名截止前以書(shū)面方式向出讓人提出；對(duì)出讓交易程序存有異議的，應(yīng)在報(bào)名截止前以書(shū)面方式向****提出。

九、聯(lián)系方式如下：

聯(lián)系電話：0739-****696 （********交易部）

聯(lián)系電話：0739-****661（****）

數(shù)字證書(shū)辦理咨詢電話：0739-****689

十、本公告未盡事宜按《競(jìng)買(mǎi)須知》規(guī)定辦理。

****

2021年08月 28 日

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