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    • 位置>千里馬招標(biāo)網(wǎng)> 招標(biāo)中心> 南京市國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)出讓2021年寧出第07號(hào)

    南京市國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)出讓2021年寧出第07號(hào)

    更新時(shí)間:
    2021年08月25日
    		 招標(biāo)單位: 立即查看
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    **市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（集中供地第二批）

    （2021年寧出第07號(hào)）

    根據(jù)《中華人民**國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國(guó)土**部令第39號(hào)）等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，****對(duì)下列建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓，F(xiàn)就有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：

    一、基本情況

    序號(hào)

    地塊編號(hào)

    地塊位置/名稱

    四至

    范圍

    土地出讓面積

    （㎡）

    出讓

    年限（年）

    規(guī)劃指標(biāo)

    規(guī)劃用地

    性質(zhì)

    容積率

    建筑

    高度

    （m）

    建筑

    密度

    （%）

    綠地率

    （%）

    1

    ****

    **區(qū)幕府山街道五佰村路東西兩側(cè)地塊

    ****花園小區(qū)，

    南至格林東苑等小區(qū)，

    西至五塘新村等小區(qū)，

    北至規(guī)劃道路。

    47601.85（含僅出讓地下空間5293.85）

    70

    R2二類居住用地

    綜合容積率2.75

    ≤60

    ≤25

    ≥30

    2

    NO.2021G71

    **區(qū)江心洲梅**路以東、文萃街以北地塊

    **匯德路，

    南至文萃街，

    西至梅**路，

    北至文治街。

    29287.46

    70

    R2二類居住用地

    1.0

    12≤H≤80

    ≤20

    ≥35

    3

    NO.2021G72

    **區(qū)江心洲街道思澤路以西、文武路以北地塊

    **思澤路，

    南至文武街，

    西至亞鵬路，

    北至發(fā)展北路。

    13597.64

    70

    R2二類居住用地

    1.0

    15≤H≤35

    ≤25

    ≥35

    4

    NO.2021G73

    **區(qū)****應(yīng)天東街以南、大明路以東地塊

    **規(guī)劃道路，

    南至紅花河，

    西至大明路，

    北至應(yīng)天東街。

    22361.69

    70

    Rb商住混合用地

    1.0＜Far≤3.5

    ≤100

    ≤35

    ≥30

    5

    NO.2021G74

    **區(qū)****國(guó)際路以東、機(jī)場(chǎng)四路以南地塊

    **規(guī)劃冶西二路，

    南至規(guī)劃?rùn)C(jī)場(chǎng)六路，

    西至規(guī)劃國(guó)際路，

    北至規(guī)劃?rùn)C(jī)場(chǎng)四路。

    67826.65（含僅出讓地下空間9364.88）

    70

    Bb商辦混合用地

    R2二類居住用地

    綜合容積率3.57

    ≤100

    ≤50

    ≥20

    6

    NO.2021G75

    **區(qū)軟件谷郁金香路以南、規(guī)劃道路以西地塊

    **現(xiàn)狀，

    南至郁金香花苑，

    ****花園，

    北至玉蘭小區(qū)。

    17728.80

    70

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤1.25

    ≤24

    ≤24

    ≥30

    7

    NO.2021G76

    **區(qū)鐵心橋街道數(shù)字大道以北、共青團(tuán)路以東地塊（**B地塊）

    **縱二路，

    南至數(shù)字大道，

    西至共青團(tuán)路，

    北至現(xiàn)狀。

    27527.00

    住宅70 商業(yè)40

    Rb商住混合用地

    1.0＜Far≤3.05

    ≤100

    ≤35

    ≥30

    8

    NO.2021G77

    **區(qū)西善橋街道楊柳路以南、**路以西地塊

    ****路，

    南至現(xiàn)狀，

    西至現(xiàn)狀，

    北至楊柳路。

    29505.44

    70

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤1.2

    12≤H≤18

    ≤28

    ≥35

    9

    NO.2021G78

    **區(qū)燕子磯街道仙林副城新港片區(qū)恒競(jìng)路以南、經(jīng)十三路以東地塊

    **堯新大道，

    南至恒發(fā)路，

    西至經(jīng)十三路，

    北至恒競(jìng)路。

    51603.26（含僅出讓地下空間3302.67）

    70

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤2.5

    ≤80

    ≤25

    ≥30

    10

    NO.2021G79

    **區(qū)燕子磯街道仙林副城新港片區(qū)恒競(jìng)路以南、經(jīng)十三路以西地塊

    **經(jīng)十三路，

    南至緯七路，

    西至規(guī)劃支路，

    北至恒競(jìng)路。

    29592.88

    70

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤2.5

    ≤80

    ≤25

    ≥30

    11

    NO.2021G80

    **區(qū)仙林白象片區(qū)**大溝以南、天佑路以西地塊

    **天佑路，

    南至規(guī)劃二路，

    西至白象路，

    北至**大溝。

    52798.66（含僅出讓地下空間2715.63）

    70

    R2二類居住用地

    綜合容積率2.2

    ≤60

    ≤20

    ≥30

    12

    NO.2021G81

    **區(qū)燕子磯街道經(jīng)五路以東、松花江路以南地塊

    **怡園路，

    南至燕恒路，

    西至經(jīng)五路，

    北至松花江路。

    41101.55

    70

    Rb商住混合用地

    1.0＜Far≤3.0

    ≤100

    ≤30

    ≥30

    13

    NO.2021G82

    **區(qū)燕子磯街道怡園路以東、松花江路以南地塊

    **規(guī)劃綠地，

    南至燕恒路，

    西至怡園路，

    北至松花江路。

    49865.63

    70

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤2.8

    ≤100

    ≤25

    ≥35

    14

    NO.2021G83

    **區(qū)**街道郵輪大道以東、官窯山路以北地塊

    **湛墅路，

    南至官窯山路，

    西至郵輪大道，

    北至水泥廠路。

    34579.75

    70

    Rb商住混合用地

    1.0＜Far≤2.1

    ≤35

    ≤35

    ≥30

    15

    NO.2021G84

    **區(qū)**街道湛墅路以西、水泥廠路以北地塊

    **湛墅路，

    南至水泥廠路，

    西至郵輪大道，

    北至**路。

    29904.45

    70

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤1.7

    ≤35

    ≤25

    ≥35

    16

    NO.2021G85

    **區(qū)高新區(qū)錦岸路以西、映紅路以北地塊

    **錦岸路，

    南至映紅路，

    西至迭翠路，

    北至鶯啼路。

    63976.16

    70

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤2.2

    ≤60

    ≤20

    ≥30

    17

    NO.2021G86

    **區(qū)湯山街道仙澗路以東、S122以北地塊

    **現(xiàn)狀，

    南至S122公路，

    西至仙澗路，

    北至古泉路。

    83975.48

    70

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤2.0

    ≤60

    ≤20

    ≥30

    18

    NO.2021G87

    **區(qū)湯山街道仙澗路以東、古泉路以北地塊

    **老寧杭公路，

    南至古泉路，

    西至仙澗路，

    北至神泉路。

    53329.16

    70

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤2.0

    ≤60

    ≤20

    ≥30

    19

    NO.2021G88

    **區(qū)秣陵街道漢侯路以北、玉麟路以西地塊

    **玉麟路，

    南至漢侯路，

    西至規(guī)劃道路，

    北至秦縣路。

    69217.02

    70

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤2.0

    ≤60

    ≤20

    ≥30

    20

    NO.2021G89

    **區(qū)谷里街道**路以北、經(jīng)四路以西地塊

    **經(jīng)四路，

    南至**路，

    西至現(xiàn)狀，

    北至緯三路。

    21766.08

    70

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤1.2

    ≤18

    ≤28

    ≥30

    21

    NO.2021G90

    **區(qū)祿口街道華商路以南、伏澤路以西地塊

    **伏澤路，

    南至永欣北路，

    西至**路，

    北至華商路。

    37954.08

    70

    R2二類居住用地

    1.0< Far≤1.5

    ≤35

    ≤23

    ≥30

    22

    NO.2021G91

    **區(qū)**區(qū)**片區(qū)緯七路以北、經(jīng)二路以西地塊（匯2地塊）

    **經(jīng)二路，

    南至緯七路，

    西至現(xiàn)狀，

    北至緯五路。

    52397.88

    70

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤2.0

    ≤60

    ≤20

    ≥30

    23

    NO.2021G92

    **區(qū)**科創(chuàng)園**路以南、安謐路以東地塊

    **東麒路，

    南至安樂(lè)路，

    西至安謐路，

    北至**路。

    28151.2（含僅出讓地下空間面積1540.52）

    住宅70 商業(yè)40

    R2二類居住用地Rb商住混合用地

    綜合容積率2.88

    ≤100

    ≤35

    ≥30

    24

    NO.2021G93

    **區(qū)龍池街道浦六路以東、虎躍路以北地塊

    **現(xiàn)狀，

    南至虎躍路，

    西至浦六路，

    北至現(xiàn)狀。

    40022.22

    70

    Rb商住混合用地

    1.0＜Far≤2.0

    ≤60

    ≤25

    ≥30

    25

    NO.2021G94

    **區(qū)雄州街道高莊路以北、十二號(hào)支路以東地塊

    **十三號(hào)支路，

    南至高莊路，

    西至十二號(hào)支路，

    北至匯康路。

    27444.62

    70

    Rb商住混合用地

    1.0＜Far≤2.0

    ≤35

    ≤30

    ≥30

    26

    NO.2021G95

    **區(qū)雄州街道高莊路以北、金江公路以西地塊

    **金江公路，

    南至高莊路，

    西至十三號(hào)支路，

    北至匯康路。

    15832.06

    70

    Rb商住混合用地

    1.0＜Far≤2.0

    ≤35

    ≤30

    ≥30

    27

    NO.2021G96

    **區(qū)雄州街道建設(shè)路以北、雙學(xué)路以東地塊

    **雙擁路，

    南至建設(shè)路，

    西至雙學(xué)路，

    北至建設(shè)北路。

    33329.84

    70

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤2.1

    ≤60

    ≤25

    ≥30

    28

    NO.2021G97

    **區(qū)雄州街道龍池**、匯通路以東地塊

    **九號(hào)支路，

    南至馬營(yíng)路，

    西至匯通路，

    北至龍池路。

    49513.45

    70

    R21住宅用地

    1.0＜Far≤2.2

    ≤60

    ≤20

    ≥30

    29

    NO.2021G98

    **區(qū)龍袍街道**路以南、通洲路以西地塊

    **通洲路，

    南至學(xué)府路，

    西至青伏路，

    北至**路。

    30208.26

    70

    R21住宅用地

    1.0＜Far≤1.7

    ≤35

    ≤25

    ≥30

    30

    NO.2021G99

    **區(qū)橋林街道**路以南、曉年豐路（東垅路）以東地塊（08-8）

    **白檀路，

    南至紫苑路，

    西至東隴路，

    北至**路。

    24634.80

    70

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤1.5

    ≤35

    ≤25

    ≥35

    31

    NO.2021G100

    **區(qū)橋林街道**路以南、白檀路以東地塊（08-16）

    ****路，

    南至紫苑路，

    西至白檀路，

    北至**路。

    39343.01

    70

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤1.5

    ≤35

    ≤25

    ≥35

    32

    NO.2021G101

    **區(qū)橋林街道杜英路以南、白檀路以西地塊（09-16）

    **白檀路，

    南至青柳路，

    西至東隴路，

    北至杜英路。

    25236.71

    70

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤1.5

    ≤35

    ≤25

    ≥35

    33

    NO.2021G102

    **區(qū)橋林街道**路以北、白檀路以西地塊（09-35）

    **白檀路，

    南至**路，

    西至東隴路，

    北至江堰路。

    25433.88

    70

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤1.5

    ≤35

    ≤25

    ≥35

    34

    NO.2021G103

    **區(qū)橋林街道浦烏路以南、南灣街以西地塊

    **南灣街，

    南至現(xiàn)狀，

    西至現(xiàn)狀，

    北至石漬河。

    143140.32（含僅出讓地下空間3895.81）

    住宅70
    商業(yè)40

    R2二類居住用地
    B1商業(yè)用地

    綜合容積率1.2

    ≤18

    ≤55

    ≥10

    35

    NO.2021G104

    **區(qū)橋林街道景天路以南、**路以西地塊

    **蘭花塘，

    南至滄浪路，

    西至景天路，

    北至**路。

    67270.22（含僅出讓地下空間2615.56）

    住宅70
    商業(yè)40

    Rb商住混合用地
    B1商業(yè)用地

    綜合容積率2.5

    ≤80

    ≤35

    ≥30

    36

    NO.2021G105

    **區(qū)江浦街道嘉義路以北、浦烏路以西（五里立交1號(hào)）地塊

    **浦烏路，

    南至嘉義路，

    西至現(xiàn)狀，

    北至現(xiàn)狀。

    87229.68

    70

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤2.5

    ≤80

    ≤25

    ≥30

    37

    NO.新區(qū)2021G14

    **新區(qū)浦濱路以東、康華路以南（NJJBd030-06-10）地塊

    **規(guī)劃道路，

    南至康安路，

    西至豐字河，

    北至鎮(zhèn)南河。

    64102.21

    70

    R2二類居住用地

    1.01≤Far≤2.4

    ≤80

    /

    /

    38

    NO.新區(qū)2021G15

    **新區(qū)浦濱路以東、康安路以南（NJJBd030-06-04）地塊

    **規(guī)劃道路，

    南至康健路，

    西至豐字河，

    北至康安路。

    71123.91

    70

    R2二類居住用地

    1.01≤Far≤2.4

    ≤80

    /

    /

    39

    NO.新區(qū)2021G16

    **新區(qū)山潘街09-19地塊

    **山潘三路，

    南至經(jīng)七路，

    西至山潘二路，

    北至山潘四路。

    23967.38

    70

    R2二類居住用地

    1.01≤ Far≤2.4

    ≤80

    ≤20

    ≥35

    40

    NO.新區(qū)2021G17

    **新區(qū)**埂大街以北、萬(wàn)壽路以東（NJJBd010-14-15）地塊

    **九袱洲路，

    南至**埂大街，

    西至中心河，

    北至規(guī)劃道路。

    28596.2

    住宅70
    商業(yè)40

    Rb商住混合用地

    1.01≤Far≤3.2

    ≤100

    /

    /

    41

    NO.新區(qū)2021G18

    **新區(qū)**大街以北、**快速路以東（NJJBd010-04-27地塊

    **規(guī)劃道路，

    南至**埂大街，

    西至規(guī)劃道路，

    北至規(guī)劃道路。

    16292.72

    住宅70
    商業(yè)40

    Rb商住混合用地

    1.01≤Far≤3.0

    ≤100

    /

    /

    42

    NO.新區(qū)2021G19

    **新區(qū)橫江大道以東、**大街以北地塊

    **規(guī)劃道路，

    南至勝利河，

    西至橫江大道，

    北至規(guī)劃道路。

    39873.31（含僅出讓地下空間

    2137.08）

    住宅70
    商業(yè)40

    Bb商辦混合用地

    R2二類居住用地

    1.01≤Far≤4.2

    ≤150

    /

    /

    43

    NO.新區(qū)2021G20

    **新區(qū)科盛路以東、規(guī)劃道路以北02-09地塊

    **現(xiàn)狀，

    南至現(xiàn)狀，

    西至科盛路，

    北至中心河。

    22493.76

    70

    Rac單身職工公寓

    1.01≤Far≤2.0

    ≤60

    /

    /

    44

    NO.新區(qū)2021G21

    **新區(qū)生物醫(yī)藥谷05-06-01地塊剩余地塊

    **永錦路，

    南至現(xiàn)狀，

    西至05-06-01地塊，

    北至05-06-01地塊。

    8588.75

    70

    Rac單身職工公寓

    1.01≤Far≤2.5

    ≤80

    /

    /

    45

    NO.**2021G18

    **區(qū)永陽(yáng)街道青年路以北、鐘靈北路以西地塊

    **空地，

    南至青年路，

    西至儀鳳路，

    北至青年北路。

    42539.94

    70

    R2二類居住用地

    1.8≤Far≤2.2

    ≤60

    ≤25

    ≥30

    46

    NO.**2021G19

    **區(qū)永陽(yáng)街道**大道以東、秀園路以北地塊

    **河道，

    南至秀園路，

    西至**大道，

    北至河道。

    46158.76

    70

    Rb商住混合用地

    1.01≤Far≤2.2

    ≤60

    ≤30

    ≥25

    47

    NO.**2021G20

    ****花園中路以南、西肖路以東地塊

    **河道，

    南至現(xiàn)狀，

    西至西肖路，

    北至秀園路。

    11625.8

    70

    R2二類居住用地

    1.01≤Far≤2.2

    ≤80

    ≤25

    ≥30

    48

    NO.**2021G21

    **區(qū)石湫街道勵(lì)學(xué)路以南、中心河路以東地塊

    **三干河路，

    南至道路，

    西至中心河路，

    北至勵(lì)學(xué)路。

    33127.89

    70

    R2二類居住用地

    1.01≤Far≤2.4

    ≤60

    ≤22

    ≥32

    49

    NO.**2021G22

    **區(qū)和鳳鎮(zhèn)寧宣高速以東、和昌路以南地塊

    **鳳樂(lè)路，

    南至現(xiàn)狀，

    西至經(jīng)一路，

    北至和昌路。

    43095.56

    70

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤1.5

    ≤24

    ≤30

    ≥30

    50

    NO.**2021G08

    **區(qū)淳溪街道鎮(zhèn)興路以南、固城**路以東（**新村北）地塊

    **現(xiàn)狀小區(qū)，

    南至**東路，

    西至固城**路，

    北至鎮(zhèn)興路。

    25133.59

    住宅70
    商業(yè)40

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤1.4

    12≤H≤24

    ≤30

    ≥30

    51

    NO.**2021G09

    **區(qū)淳溪街道蕪太公路以北、****路以東(姜家汶溪)地塊

    **石固河景觀帶，

    南至蕪太公路，

    西至****路，

    ****花園。

    272881.88

    （含僅出讓地下空間26989.44）

    住宅70
    商業(yè)40

    B1商業(yè)用地

    R2二類居住用地

    綜合容積率

    1.66

    /

    /

    /

    52

    NO.**2021G10

    ****開(kāi)發(fā)區(qū)茅山路以北、**北路以東（南師附中周邊B）地塊

    **現(xiàn)狀，

    南至茅山路，

    西至**北路，

    北至現(xiàn)狀。

    53322.08

    住宅70
    商業(yè)40

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤2.2

    35≤H≤60

    ≤22

    ≥30

    53

    NO.**2021G11

    ****開(kāi)發(fā)區(qū)柳園南路以南、**北路以東（南師附中周邊D）地塊

    ****學(xué)校，

    南至茅山路，

    西至**北路，

    北至規(guī)劃柳園南路。

    49968.14

    住宅70
    商業(yè)40

    R2二類居住用地

    1.0＜Far≤2.2

    35≤H≤60

    ≤22

    ≥30

    二、出讓價(jià)格和相關(guān)要求

    地塊編號(hào)

    起始價(jià)

    （萬(wàn)元）

    最高限價(jià)（萬(wàn)元）

    競(jìng)買保證金

    （萬(wàn)元）

    加價(jià)幅度（萬(wàn)元）

    商品住房（毛坯）銷售均價(jià)（元/平方米）

    配建租賃住房面積

    （平方米）

    開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求

    開(kāi)發(fā)建設(shè)要求

    ****

    288000

    330000

    144000

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    40500

    /

    二級(jí)及以上

    不得**開(kāi)發(fā)

    NO.2021G71

    205000

    234000

    102500

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    42850

    /

    二級(jí)及以上

    不得**開(kāi)發(fā)

    NO.2021G72

    70000

    79000

    35000

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    42800

    /

    二級(jí)及以上

    不得**開(kāi)發(fā)

    NO.2021G73

    202000

    231000

    101000

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    44898

    /

    二級(jí)及以上

    不得**開(kāi)發(fā)

    NO.2021G74

    313000

    358000

    62600

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    44998

    ≥5120

    二級(jí)及以上

    /

    NO.2021G75

    61000

    69500

    12200

    500萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    43000

    /

    三級(jí)及以上

    /

    NO.2021G76

    189000

    216000

    37800

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    38500

    /

    三級(jí)及以上

    /

    NO.2021G77

    66000

    75000

    13200

    500萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    31200

    /

    三級(jí)及以上

    /

    NO.2021G78

    178000

    203000

    35600

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    26000

    ≥6040

    三級(jí)及以上

    /

    NO.2021G79

    109000

    124000

    21800

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    26000

    /

    三級(jí)及以上

    /

    NO.2021G80

    227000

    260000

    113500

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    34000

    ≥5510

    二級(jí)及以上

    不得**開(kāi)發(fā)

    NO.2021G81

    220000

    252000

    110000

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    32000

    /

    二級(jí)及以上

    不得**開(kāi)發(fā)

    NO.2021G82

    258000

    295000

    129000

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    32000

    /

    二級(jí)及以上

    不得**開(kāi)發(fā)

    NO.2021G83

    102000

    116000

    20400

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    25200

    /

    三級(jí)及以上

    /

    NO.2021G84

    79000

    89000

    15800

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    26000

    /

    三級(jí)及以上

    /

    NO.2021G85

    214000

    245000

    42800

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    28000

    ≥7040

    三級(jí)及以上

    /

    NO.2021G86

    127000

    145000

    25400

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    18000

    ≥8400

    三級(jí)及以上

    (含暫定)

    /

    NO.2021G87

    81000

    92000

    16200

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    18000

    ≥5340

    三級(jí)及以上

    (含暫定)

    /

    NO.2021G88

    245000

    280000

    49000

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    32000

    ≥6930

    二級(jí)及以上

    /

    NO.2021G89

    25000

    28000

    5000

    500萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    18870

    /

    三級(jí)及以上

    /

    NO.2021G90

    50000

    57000

    10000

    500萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    18500

    ≥2850

    三級(jí)及以上

    /

    NO.2021G91

    183000

    209000

    36600

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    28500

    /

    三級(jí)及以上

    /

    NO.2021G92

    80000

    91000

    16000

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    20800

    /

    二級(jí)及以上

    （含暫定）

    /

    NO.2021G93

    50000

    57000

    10000

    500萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    16000

    /

    三級(jí)及以上

    /

    NO.2021G94

    38000

    43000

    7600

    500萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    16900

    /

    三級(jí)及以上

    /

    NO.2021G95

    22000

    24500

    4400

    500萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    16900

    /

    三級(jí)及以上

    /

    NO.2021G96

    50000

    57000

    10000

    500萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    16800

    ≥3500

    三級(jí)及以上

    （含暫定）

    /

    NO.2021G97

    78000

    88000

    15600

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    16900

    /

    三級(jí)及以上

    /

    NO.2021G98

    42000

    47500

    8400

    500萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    19800

    /

    三級(jí)及以上

    （含暫定）

    /

    NO.2021G99

    44500

    50500

    8900

    500萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    24500

    /

    三級(jí)及以上

    /

    NO.2021G100

    71000

    81000

    14200

    500萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    24500

    /

    三級(jí)及以上

    /

    NO.2021G101

    45500

    51500

    9100

    500萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    24500

    /

    三級(jí)及以上

    /

    NO.2021G102

    46000

    52000

    9200

    500萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    24500

    /

    三級(jí)及以上

    /

    NO.2021G103

    110000

    125000

    22000

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    19000

    ≥4610

    三級(jí)及以上

    /

    NO.2021G104

    127000

    145000

    25400

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    20000

    ≥20610

    一級(jí)

    /

    NO.2021G105

    350000

    401000

    70000

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    27642

    ≥10910

    三級(jí)及以上

    /

    NO.新區(qū)2021G14

    325000

    361000

    162500

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    32660

    /

    一級(jí)

    不得**開(kāi)發(fā)

    NO.新區(qū)2021G15

    359000

    401000

    179500

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    32620

    /

    一級(jí)

    不得**開(kāi)發(fā)

    NO.新區(qū)2021G16

    52000

    59000

    26000

    500萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    19520

    /

    二級(jí)及以上

    不得**開(kāi)發(fā)

    NO.新區(qū)2021G17

    180000

    195000

    90000

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    35000

    /

    一級(jí)

    /

    NO.新區(qū)2021G18

    100000

    114000

    50000

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    35000

    /

    一級(jí)

    不得**開(kāi)發(fā)

    NO.新區(qū)2021G19

    168000

    184000

    84000

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    38000

    ≥14470

    一級(jí)

    /

    NO.新區(qū)2021G20

    15500

    17000

    7750

    500萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    /

    /

    三級(jí)及以上

    （含暫定）

    /

    NO.新區(qū)2021G21

    8000

    8500

    4000

    500萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    /

    /

    三級(jí)及以上

    （含暫定）

    /

    NO.**2021G18

    55900

    62900

    11180

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    14500

    ≥2000

    二級(jí)及以上

    （含暫定）

    /

    NO.**2021G19

    65600

    73600

    13120

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    14935

    ≥3000

    二級(jí)及以上

    （含暫定）

    /

    NO.**2021G20

    6560

    7360

    1312

    100萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    /

    /

    二級(jí)及以上

    （含暫定）

    /

    NO.**2021G21

    7400

    8400

    1480

    100萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    /

    /

    二級(jí)及以上

    （含暫定）

    /

    NO.**2021G22

    6400

    7200

    1280

    100萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    /

    /

    二級(jí)及以上

    （含暫定）

    /

    NO.**2021G08

    14450

    16250

    4400

    200萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    12650

    /

    三級(jí)及以上

    （含暫定）

    /

    NO.**2021G09

    128500

    146500

    39000

    1000萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    12500

    /

    三級(jí)及以上

    （含暫定）

    /

    NO.**2021G10

    37600

    42600

    11300

    500萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    13940

    /

    三級(jí)及以上

    （含暫定）

    /

    NO.**2021G11

    39600

    44600

    11900

    500萬(wàn)元或其整數(shù)倍

    13940

    /

    三級(jí)及以上

    （含暫定）

    /

    三、出讓條件

    1、本批次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民**國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《**省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《**省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《****辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào)）、《******廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94號(hào)）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

    2、本批次出讓地塊按“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價(jià)不得超過(guò)上述核定價(jià)格（裝修價(jià)格另行核定），最高銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%（裝修價(jià)格另行核定）；所建商品住宅項(xiàng)目須按照《關(guān)于提升全市**商品住宅規(guī)劃品質(zhì)要求的通知》（寧規(guī)劃**規(guī)[2021]6號(hào)）執(zhí)行。

    3、當(dāng)網(wǎng)上交易達(dá)到最高限價(jià)須通過(guò)搖號(hào)確定競(jìng)得人的地塊，對(duì)商品住宅預(yù)售條件提高至完成住宅部分投資額的50%。

    4、本批次地塊不得**開(kāi)發(fā)是指“該地塊不得聯(lián)合報(bào)名競(jìng)買、不得**開(kāi)發(fā)，競(jìng)得土地后，競(jìng)得人可以按****公司，但競(jìng)得人須持股100%，且股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓”。

    5、本批次地塊配建的租賃住房，只在住宅用地內(nèi)建設(shè)，由競(jìng)得人建成后用于租賃，不得上市銷售、不得轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押（另有約定的除外），須遵守國(guó)家及**市租賃住房管理政策相關(guān)要求。

    6、本批次出讓地塊裝配式建筑要求以公開(kāi)出讓文件約定為準(zhǔn)，規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎(jiǎng)勵(lì)的容積率部分（含預(yù)制外墻水平截面積）。

    7、地塊其他要求如下：

    ****:

    （1）A****社區(qū)中心一處，具體要求如下：****服務(wù)站，建筑面積不小于300平方米；文化活動(dòng)室，建筑面積不小于600平方米；體育活動(dòng)站，建筑面積不小于200平方米；****中心，建筑面積不小于1000平方米；社區(qū)警務(wù)室，建筑面積不小于60平方米；****服務(wù)站，建筑面積不小于450平方米；公廁，建筑面積不小于100平方米。以上設(shè)施中共計(jì)房屋建筑面積不小于2710平方米，建****政府（或其指定單位），須與住宅項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，如項(xiàng)目采用分期建設(shè)的，****中心應(yīng)與項(xiàng)目一期工程同步驗(yàn)收。****中心規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及項(xiàng)目****政府的同意意見(jiàn)，交付標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照我市關(guān)于居住區(qū)公共配套設(shè)施建設(shè)的相關(guān)文件執(zhí)行。建設(shè)費(fèi)用經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，****政府支付給競(jìng)得人。

    NO.2021G73:

    （1）該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

    （2）該地塊商業(yè)部分可銷售，須統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。

    （3）住宅建筑高度≥35米，商業(yè)建筑面積占地上總建筑面積15%-20%。****酒店式公寓。

    （4）地塊內(nèi)設(shè)置1處公共開(kāi)閉所，單個(gè)開(kāi)閉所建筑面積不宜小于120平方米，結(jié)合建筑設(shè)置于地上一層，****公司意見(jiàn)為準(zhǔn)。

    （5）地塊位于土山機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)，建筑控高符合機(jī)場(chǎng)控**求。建筑物高度從建筑物室外地坪計(jì)算至女兒墻頂，室外地坪從建筑周邊最低點(diǎn)起算。

    NO.2021G74:

    （1）A、B分區(qū)地上商業(yè)建筑面積不超過(guò)各自地上總建筑面積的5%，在保持地上商業(yè)面積總量不變的前提下，可以在A、B分區(qū)之間轉(zhuǎn)移。A、B****酒店式公寓。

    （2）C、D分區(qū)地上商業(yè)配套建筑面積占各自地上總建筑面積的2.5%-3%。C、D分區(qū)住宅建筑高度≥35米。

    （3）A、B分區(qū)各配建一處公共開(kāi)閉所，單個(gè)開(kāi)閉所面積不宜小于120平方米，結(jié)合建筑設(shè)置于地上一層，****公司意見(jiàn)為準(zhǔn)。

    （4）E和F分區(qū)為商辦混合用地（地下空間出讓，停車設(shè)施），地面為城市道路，出讓道路路面2.5米以下空間，地下空間開(kāi)發(fā)應(yīng)符合市政管線敷設(shè)、綠化種植等建設(shè)要求，具體以審定方案為準(zhǔn)。

    （5）G分區(qū)為商辦混合用地（地下空間出讓，停車設(shè)施），****廣場(chǎng)用地，出讓道路路面4.5米以下空間，地下空間開(kāi)發(fā)應(yīng)符合地鐵建設(shè)、市政管線敷設(shè)、綠化種植等建設(shè)要求，具體以審定方案為準(zhǔn)。

    （6）地塊應(yīng)與地鐵按照共建要求做好設(shè)計(jì)和施工銜接，滿足并保證地鐵的公共交通服務(wù)功能和有關(guān)建設(shè)要求，并征得地鐵部門(mén)同意，地鐵四小件應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)，經(jīng)地鐵認(rèn)可的專有部分面積不納入容積率計(jì)算。

    （7）地塊位于土山機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)范圍內(nèi)，在土山機(jī)****部隊(duì)書(shū)面同意意見(jiàn)前，建構(gòu)筑物最高點(diǎn)絕對(duì)高程不得大于71.97米。

    （8）為建設(shè)高品質(zhì)**，C、D分區(qū)須打造高舒適性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作為系統(tǒng)冷熱源的集中空調(diào)方式，外立面須采用高品質(zhì)板材材料。

    （9）A、B分區(qū)所建房產(chǎn)須由競(jìng)得人自持，不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓。

    （10）該地塊內(nèi)商辦部分領(lǐng)取施工許可證后，住宅部分方可銷售；商辦部分出正負(fù)零后，住宅部分銷售面積比例方可超過(guò)該項(xiàng)目可售住宅總量的60%；商辦部分在建設(shè)至機(jī)場(chǎng)限高內(nèi)封頂后，住宅部分銷售面積比例方可超過(guò)該項(xiàng)目可售住宅總量的90%；商辦建筑竣工備案后，方可銷售剩余部分住宅（因地鐵、限高等外部客觀因素影響開(kāi)發(fā)周期的除外，不含自持租賃用房）。

    （11）該地塊出讓后，可應(yīng)競(jìng)得人要求向稅務(wù)部門(mén)提供各用途及分區(qū)的起始價(jià)測(cè)算說(shuō)明。

    （12）競(jìng)得人須在簽訂土地出****人民政府、****管委會(huì)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》****政府、****管委會(huì)全程監(jiān)管。

    NO.2021G76:

    （1）地塊內(nèi)所建商辦用房可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。

    NO.2021G78:

    （1）A、B分區(qū)用地性質(zhì)為二類居住用地，其中各分區(qū)商業(yè)配套用房建筑面積不超過(guò)地上總建筑面積的3%。

    （2）如不設(shè)置地鐵減震措施，A分區(qū)內(nèi)敏感類建筑退讓地鐵6****中心線應(yīng)不小于34米；若設(shè)置減震措施，競(jìng)得人須就退讓具****公司做好銜接。

    （3）地塊A、B分區(qū)東側(cè)部分涉及博******公司**工廠衛(wèi)生防護(hù)距離，退讓距離應(yīng)不小于8.9米，總面積約為2039平方米（具體以實(shí)際為準(zhǔn)）；B分區(qū)南側(cè)部分涉及博******公司衛(wèi)生防護(hù)距離，退讓距離應(yīng)不小于11.2米，總面積約為1114平方米（具體以實(shí)際為準(zhǔn)），在衛(wèi)生防護(hù)距離范圍內(nèi)，不得**居民點(diǎn)、學(xué)校、醫(yī)院等環(huán)境敏感建筑。

    （4）競(jìng)得人應(yīng)采取隔音降噪措施，使地塊內(nèi)建筑達(dá)到環(huán)保等部門(mén)要求。

    NO.2021G79:

    （1）A分區(qū)用地性質(zhì)為二類居住用地，其中商業(yè)配套用房建筑面積不超過(guò)地上總建筑面積的3%。

    （2）如不設(shè)置地鐵減震措施，A分區(qū)內(nèi)敏感類建筑退讓地鐵6****中心線應(yīng)不小于34米；若設(shè)置減震措施，競(jìng)得人須就退讓具****公司做好銜接。

    （3）競(jìng)得人應(yīng)采取隔音降噪措施，使地塊內(nèi)建筑達(dá)到環(huán)保、地鐵等部門(mén)要求。

    NO.2021G80:

    （1）A、B分區(qū)規(guī)劃不允許設(shè)置配套商業(yè)服務(wù)用房，住宅建筑的高度不得低于35米。

    （2）競(jìng)得人應(yīng)采取隔音降噪減振等措施，使地塊內(nèi)建筑達(dá)到環(huán)保、地鐵等部門(mén)要求。

    NO.2021G81:

    （1）地上商業(yè)比例占地上總建筑面積的15%-20%，****酒店式公寓。

    （2）地塊內(nèi)所建商辦用房可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。

    NO.2021G82:

    （1）地上商業(yè)建筑面積占地上計(jì)容面積的比例應(yīng)不大于2%。

    （2）地塊內(nèi)所建商辦用房可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。

    NO.2021G83:

    （1）商業(yè)配套用房總建筑面積應(yīng)控制在地塊地上總建筑面積的20%-30%。

    （2****酒店式公寓。

    （3）地塊內(nèi)所建商辦用房可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。

    NO.2021G84:

    （1） 商業(yè)配套用房總建筑面積不得超過(guò)地上總建筑面積的3%。

    （2）地塊內(nèi)所建商辦用房可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。

    NO.2021G92:

    （1）該地塊為“限銷售對(duì)象、限銷售價(jià)格”的限價(jià)商品房用地，競(jìng)得人競(jìng)得土地****管委會(huì)簽訂《定購(gòu)協(xié)議》，待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，****管委會(huì)按照20800元/平方米毛坯房均價(jià)對(duì)住宅部分進(jìn)行定購(gòu)，定向銷****管委會(huì)認(rèn)定的人才。

    NO.2021G93:

    （1）地塊內(nèi)規(guī)劃住宅的建筑高度不得低于15米。

    （2****酒店式公寓。地塊內(nèi)商業(yè)辦公地上建筑面積占地上總建筑面積15%-20%，可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。

    NO.2021G94:

    （1）規(guī)劃住宅建筑高度不低于15米。

    （2****酒店式公寓。地塊內(nèi)商業(yè)辦公地上建筑面積占地上總建筑面積15%-20%，可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。

    NO.2021G95:

    （1）規(guī)劃住宅建筑高度不低于15米。

    （2****酒店式公寓。地塊內(nèi)商業(yè)辦公地上建筑面積占地上總建筑面積15%-20%，可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。

    NO.2021G96:

    （1）地塊內(nèi)可設(shè)置占地上總建筑面積5%-10%的配套商業(yè)。

    NO.2021G99:

    （1）地塊內(nèi)不得設(shè)置商業(yè)。

    NO.2021G100:

    （1）地塊內(nèi)不得設(shè)置商業(yè)。

    NO.2021G101:

    （1）地塊內(nèi)不得設(shè)置商業(yè)。

    NO.2021G102:

    （1）地塊內(nèi)不得設(shè)置商業(yè)。

    NO.2021G103:

    （1）A分區(qū)內(nèi)不得配置商業(yè)，且住宅建筑最小高度不得低于12米。

    （2）B分區(qū)局部高度可突破至18米，****酒店式公寓。
    （3）該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

    （4）B分區(qū)須配建地上建筑面積不少于70000平方米的商業(yè)街區(qū)（不得建設(shè)專業(yè)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)），同時(shí)須配建地上建筑面積不低于5000平方米的書(shū)城。B分區(qū)須自持商業(yè)街區(qū)（含書(shū)城）不少于35000平方米，建成后不得銷售、****集團(tuán)****公司除外）。

    （5）該地塊商業(yè)、住宅部分須同步規(guī)劃、同期開(kāi)工。在B分區(qū)商業(yè)項(xiàng)目領(lǐng)取施工許可證后住宅部分方可銷售，主體結(jié)構(gòu)封頂后，住宅部分銷售建筑面積方可超過(guò)住宅總量的60%。

    （6）該地塊出讓后，可應(yīng)競(jìng)得人要求向稅務(wù)部門(mén)提供各用途及分區(qū)的起始價(jià)測(cè)算說(shuō)明。

    （7）競(jìng)得人須在簽訂出讓****經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《地塊投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，****經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)全程監(jiān)管。

    NO.2021G104:

    （1）A分區(qū)、B分區(qū)用地性質(zhì)為商住混合用地，其中商業(yè)建筑面積占總建筑面積15%-20%，其中包括不少于1000平方米的****服務(wù)中心，不少于7000****酒店以及不少于16000平方米的商業(yè)服務(wù)業(yè)。商業(yè)不得設(shè)置于住宅建筑底層，****酒店式公寓。

    （2）該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

    （3）酒店需由競(jìng)得人自持，不得銷售、****集團(tuán)****公司除外）。商業(yè)可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。

    （4）該地塊出讓后，可應(yīng)競(jìng)得人要求向稅務(wù)部門(mén)提供各用途及分區(qū)的起始價(jià)測(cè)算說(shuō)明。

    NO.新區(qū)2021G14:

    （1）地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

    （2）地塊內(nèi)須建設(shè)地上公用開(kāi)關(guān)站一座，使用面積不小于120平方米（不計(jì)入容積率面積），長(zhǎng)寬適中矩形，進(jìn)出規(guī)模不少于兩條16回以上通道。開(kāi)關(guān)站由競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建設(shè)完工后無(wú)償交****公司統(tǒng)一管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

    NO.新區(qū)2021G15:

    （1）地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

    （2）地塊內(nèi)須建設(shè)地上公用開(kāi)關(guān)站一座，使用面積不小于120平方米（不計(jì)入容積率面積），長(zhǎng)寬適中矩形，進(jìn)出規(guī)模不少于兩條16回以上通道。開(kāi)關(guān)站由競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建設(shè)完工后無(wú)償交****公司統(tǒng)一管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

    NO.新區(qū)2021G16:

    （1）地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

    NO.新區(qū)2021G17:

    （1）該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

    （2）地塊內(nèi)須建設(shè)地上公用開(kāi)關(guān)站一座，使用面積不小于120平方米（不計(jì)入容積率面積），長(zhǎng)寬適中矩形，進(jìn)出規(guī)模不少于兩條16回以上通道。開(kāi)關(guān)站由競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建設(shè)完工后無(wú)償交****公司統(tǒng)一管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

    （3）地塊內(nèi)所建商業(yè)辦公用房須由乙方自持運(yùn)營(yíng)，不得分割銷售，不得轉(zhuǎn)讓，且建筑面積不低于地上總建筑面積的 10%。

    （4）滿足預(yù)售條件后，地塊內(nèi)所建住宅首期銷售不得超過(guò)住宅總體量的60%；所建商業(yè)辦公用房建設(shè)出正負(fù)零前，住宅銷售不得超過(guò)住宅總體量的 80%；商業(yè)辦公用房主體結(jié)構(gòu)封頂前，住宅銷售不得超過(guò)住宅總體量的90%；商業(yè)辦公用房取得竣工備案證后，住宅可全部銷售。

    （5）競(jìng)得人須在簽訂土地出****區(qū)管委會(huì)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

    NO.新區(qū)2021G18:

    （1）地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

    （2）地塊內(nèi)須建設(shè)地上公用開(kāi)關(guān)站一座，使用面積不小于120平方米（不計(jì)入容積率面積），長(zhǎng)寬適中矩形，進(jìn)出規(guī)模不少于兩條16回以上通道。開(kāi)關(guān)站由競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建設(shè)完工后無(wú)償交****公司統(tǒng)一管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

    NO.新區(qū)2021G19:

    （1）該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

    （2）地塊內(nèi)須建設(shè)地上公用開(kāi)關(guān)站一座，使用面積不小于120平方米（不計(jì)入容積率面積），長(zhǎng)寬適中矩形，進(jìn)出規(guī)模不少于兩條16回以上通道。開(kāi)關(guān)站由競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建設(shè)完工后無(wú)償交****公司統(tǒng)一管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

    （3）地塊A分區(qū)配建辦公用房面積不低于A分區(qū)地上建筑面積的60%，其中不低于A分區(qū)地上建筑面積20%的辦公用房由競(jìng)得人自持，不得銷售、****集團(tuán)控股公司除外）；A****酒店式公寓面積不超過(guò)A分區(qū)地上建筑面積的30%，配建辦公用房以外商業(yè)用房面積不低于A分區(qū)地上建筑面積的10%，酒店式公寓及商業(yè)用房可對(duì)外銷售、轉(zhuǎn)讓，但須由****公司統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。

    （4）地塊B分區(qū)住宅首期銷售面積不得超過(guò)B分區(qū)地上總建筑面積的50%；地塊A分區(qū)取得施工許可證后，允許B分區(qū)住宅銷售面積不超過(guò)B分區(qū)地上總建筑面積的70%；A分區(qū)商業(yè)用房封頂后，B分區(qū)商品房可全部銷售。

    （5）競(jìng)得人須在簽訂土地出****區(qū)管委會(huì)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

    （6）該地塊出讓后，可應(yīng)競(jìng)得人要求向稅務(wù)部門(mén)提供各用途及分區(qū)的起始價(jià)測(cè)算說(shuō)明。

    NO.新區(qū)2021G20:

    （1）該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

    （2）該地塊為單身職工公寓用地，所建房屋全部用于自持租賃，不得分割銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓，如需整體轉(zhuǎn)讓或銷售，****管委**意；不得改變用途，自持年限與土地出讓年限一致。

    （3）競(jìng)得人須按照《**市住房租賃試點(diǎn)工作方案》（寧政辦發(fā)[2017]152號(hào)）的要求和**市有關(guān)租賃住房管理規(guī)定進(jìn)行配建和運(yùn)營(yíng)。

    （4）競(jìng)得人須按照地塊所在平臺(tái)**智****辦公室提供的方案進(jìn)行建設(shè)。

    NO.新區(qū)2021G21:

    （1）該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

    （2）該地塊為單身職工公寓用地，所建房屋全部用于自持租賃，不得分割銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓，如需整體轉(zhuǎn)讓或銷售，****管委**意；不得改變用途，自持年限與土地出讓年限一致。

    （3）競(jìng)得人須按照《**市住房租賃試點(diǎn)工作方案》（寧政辦發(fā)[2017]152號(hào)）的要求和**市有關(guān)租賃住房管理規(guī)定進(jìn)行配建和運(yùn)營(yíng)。

    （4）競(jìng)得人須按照地塊所在平臺(tái)**生命****辦公室提供的方案進(jìn)行建設(shè)。

    NO.**2021G18:

    （1）該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

    （2）該地塊所配建租賃住房，建成后須****人民政府或其指定部門(mén)，并納入**市房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)管理。

    （3）該地塊**民用建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)，應(yīng)當(dāng)采用二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

    NO.**2021G19:

    （1）該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

    （2）該地塊地上商業(yè)建筑面積不低于地上總建筑面積的10%，商業(yè)服務(wù)設(shè)施應(yīng)集中設(shè)置。

    （3）該地塊所配建租賃住房，建成后須****人民政府或其指定部門(mén)，并納入**市房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)管理。

    （4）該地塊**民用建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)，應(yīng)當(dāng)采用三星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

    （5）該地塊報(bào)審建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（建筑）前應(yīng)征詢住建、地鐵等相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)。

    （6）該地塊在建設(shè)中應(yīng)滿足**市****指揮部提出的要求：1.軌道交通結(jié)構(gòu)外邊線外側(cè)5米內(nèi)為軌道交通特別保護(hù)區(qū)，該范圍內(nèi)除市政、園林、環(huán)衛(wèi)等工程，不得進(jìn)行其他建設(shè)活動(dòng)；2.地下室邊線（含支護(hù)結(jié)構(gòu)）應(yīng)退讓地鐵隧道結(jié)構(gòu)邊線不小于0.7倍基坑開(kāi)挖深度；地塊內(nèi)基坑在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮施工對(duì)地鐵結(jié)構(gòu)的影響，選取合適的退讓距離、支護(hù)結(jié)構(gòu)類型和地下室深度，并采取相應(yīng)的地鐵保護(hù)措施，須滿足地鐵結(jié)構(gòu)變形控制要求；3.項(xiàng)目施工期間應(yīng)由有資質(zhì)的單位對(duì)地鐵結(jié)構(gòu)進(jìn)行變形監(jiān)測(cè)；項(xiàng)目對(duì)地鐵結(jié)構(gòu)影響等級(jí)達(dá)到二級(jí)（含）以上時(shí)，應(yīng)委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行安全評(píng)估；4.區(qū)間隧道上方及兩側(cè)20米范圍內(nèi)的場(chǎng)坪設(shè)計(jì)應(yīng)盡量維持現(xiàn)有地面標(biāo)高。增加的荷載不得大于20kPa;5.由于軌道交通運(yùn)營(yíng)時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定程度的振動(dòng)、噪聲，地塊建設(shè)單位應(yīng)自行采取有效的降噪、減振等措施以確保項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)的要求，地塊內(nèi)聲環(huán)境敏感建筑應(yīng)盡量遠(yuǎn)離地鐵側(cè)布置，必要時(shí)加大退讓距離；項(xiàng)目出售、出租前，應(yīng)以明確方式將上述不利影響告知業(yè)主或承租人；6.該地塊各階段設(shè)計(jì)、施工方案等應(yīng)報(bào)**市****指揮部進(jìn)行技術(shù)審查，地勘、場(chǎng)地平整等作業(yè)應(yīng)書(shū)面征求**市****指揮部意見(jiàn)。

    NO.**2021G20:

    （1）該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

    （2）該地塊為拆**置房項(xiàng)目，建成后全****人民政府****辦公室回購(gòu)，用于安置拆遷戶，回購(gòu)價(jià)格為15177萬(wàn)元。

    （3）該地塊地上建筑物為規(guī)劃允許保留建筑物，競(jìng)得人****人民政府****辦公室支付已建成地上建筑物工程造價(jià)款（不包含在掛牌出讓起始價(jià)中）8617萬(wàn)元，由競(jìng)得****人民政府****辦公室另行結(jié)算。

    （4）競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，****人民政府****辦公室簽訂安置房回購(gòu)協(xié)議。

    NO.**2021G21:

    （1）該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

    （2）該地塊為石湫街道拆**置房，建****人民政府****辦事處回購(gòu)，用于安置拆遷戶，回購(gòu)價(jià)格為3500元/平方米。

    （3）該地塊地上建筑物為規(guī)劃允許保留建筑物，地塊****人民政府****辦事處支付已建成地上建筑物工程造價(jià)款（不包含在掛牌出讓起始價(jià)中）10290萬(wàn)元，****人民政府****辦事處另行結(jié)算。

    （4）競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，****政府****辦事處簽訂安置房回購(gòu)協(xié)議。

    NO.**2021G22:

    （1）該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

    （2）該地塊為和鳳鎮(zhèn)拆**置房項(xiàng)目，建成后全****人民政府回購(gòu)，用于安置拆遷戶，回購(gòu)價(jià)格為29040萬(wàn)元。

    （3）該地塊地上建筑物為規(guī)劃允許保留建筑物，地塊競(jìng)得人應(yīng)向南****人民政府支付已建成地上建筑物工程造價(jià)款（不包含在掛牌出讓起始價(jià)中）22640萬(wàn)元，****人民政府另行結(jié)算。

    （4）競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與南****人民政府簽訂安置房回購(gòu)協(xié)議。

    NO.**2021G08:

    （1）該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

    （2）規(guī)劃居住用地應(yīng)按每百戶不少于30平方****社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后****人民政府，****政府所有。

    NO.**2021G09:

    （1）該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

    （2）C分區(qū)須規(guī)劃建設(shè)建筑面積不小于9萬(wàn)平方米（其中地上不小于8萬(wàn)平****中心****酒店、辦公、公寓、家居建材市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)），須全部產(chǎn)權(quán)自持并整體運(yùn)營(yíng)，不得分散設(shè)置，不得分割銷售。

    （3）C分區(qū)的建筑密度與綠地率計(jì)算基數(shù)包含與C分區(qū)相鄰的****路、蕪太公路的沿街綠地（F分區(qū)）面積約14535.44平方米。

    （4）A、B、D、E分區(qū)社區(qū)商業(yè)配套用房的建筑面積不得超過(guò)各自地塊內(nèi)地上總建筑面積的10%，沿街住宅不得設(shè)置住宅底層商業(yè)門(mén)面房。

    （5）因E分區(qū)用地紅線外有一處現(xiàn)狀保留小高層建筑，為減少其對(duì)D分區(qū)建筑布局的影響并確保沿蕪太公路城市界面的統(tǒng)一性和完整性，A、D分區(qū)可整體進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)可整體平衡考慮，其中社區(qū)商業(yè)配套用房應(yīng)集中統(tǒng)籌布局。

    （6）F分區(qū)****路、蕪太公路的綠地；姜家**側(cè)、A、E分區(qū)北側(cè)的規(guī)劃水系駁岸及綠地，應(yīng)納入項(xiàng)目整體進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并取得園林綠化主管部門(mén)及水務(wù)部門(mén)同意意見(jiàn)。由受讓方代建，F(xiàn)分區(qū)****路、蕪太公路的綠地與C分區(qū)同步驗(yàn)收；A、E分區(qū)北側(cè)水系及綠地與相鄰住宅項(xiàng)目同步驗(yàn)收，建成后****人民政府。

    （7）規(guī)劃居住用地應(yīng)按每百戶不少于30平方****社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后****人民政府，****政府所有。

    （8）競(jìng)得人須在簽訂土地出****人民政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》****政府全程監(jiān)管。

    NO.**2021G10:

    （1）該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

    （2）規(guī)劃居住用地應(yīng)按每百戶不少于30平方****社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后****人民政府，****政府所有。

    （3） 受讓人須在簽訂出****人民政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》****政府全程監(jiān)管。

    NO.**2021G11:

    （1）該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

    （2）規(guī)劃居住用地應(yīng)按每百戶不少于30平方****社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后****人民政府，****政府所有。

    （3）受讓人須在簽訂出****人民政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》****政府全程監(jiān)管。

    以上地塊的具體出讓條件詳見(jiàn)該地塊公開(kāi)出讓文件。

    四、交地條件

    土地交付條件：凈地出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

    五、競(jìng)買要求

    中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買？梢元(dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買（另有約定的除外），聯(lián)合競(jìng)買的聯(lián)合體各方須同時(shí)具備地塊競(jìng)買條件。

    1．在本批次出讓公告中，****集團(tuán)成員企業(yè)不得同時(shí)報(bào)名競(jìng)買（含聯(lián)合競(jìng)買）同一幅地塊，且報(bào)名地塊幅數(shù)不得超過(guò)13幅（**區(qū)、**區(qū)除外）。

    2．本批次出讓地塊的競(jìng)買人須具備上述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求。

    3．本批次出讓地塊的競(jìng)買人的購(gòu)地資金（含競(jìng)買保證金、土地成交價(jià)款）須為競(jìng)買人自有資金，并提供3A****事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證的《住房和商住用地競(jìng)買保證金/成交價(jià)款來(lái)源情況申報(bào)表》和審計(jì)報(bào)告，通過(guò)相關(guān)審查后方可報(bào)名。競(jìng)買人股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

    4．競(jìng)得人所持股份大于50%的前提下，可就該****公司（另有約定的除外）。受讓人如需變****公司的，應(yīng)在土地出讓合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)提交符合變更主體資格條件的書(shū)面申請(qǐng)，變更后原出讓合同所約定的權(quán)利和義務(wù)由新受讓人履行。逾期未申請(qǐng)或已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的，按土地轉(zhuǎn)讓辦理。

    六、交易方式和時(shí)間

    1．**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓實(shí)施網(wǎng)上交易。2021年9月6日起，市區(qū)、**新區(qū)出讓地塊的有意競(jìng)買人可登錄“**市建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”申領(lǐng)出讓文件；**區(qū)出讓地塊的有意競(jìng)買人可登錄“**區(qū)建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”申領(lǐng)出讓文件；**區(qū)出讓地塊的有意競(jìng)買人可登錄“**區(qū)建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”申領(lǐng)出讓文件。

    2． 2021年9月14日至2021年9月24日9:30（報(bào)名截止時(shí)間），在工作日9:00至18:00期間，市區(qū)、**新區(qū)出讓地塊的有意競(jìng)買人可登錄“**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名；**區(qū)出讓地塊的有意競(jìng)買人可登錄“**區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名；**區(qū)出讓地塊的有意競(jìng)買人可登錄“**區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

    3．同一出讓地塊有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人，且已有有效報(bào)價(jià)的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2021年9月26日上午9:30開(kāi)始，以交易系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)。

    4．各地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間具體為：根據(jù)地塊報(bào)名資格審查情況，出讓人于2021年9月26日9：30前，在**土地市場(chǎng)網(wǎng)及其網(wǎng)上交易系統(tǒng)中公布每個(gè)地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)的順序（**、**區(qū)的地塊在各自交易系統(tǒng)中另行公布），首個(gè)地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)從2021年9月26日9：30開(kāi)始。待首個(gè)地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，下一個(gè)地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)在1分鐘后自動(dòng)開(kāi)始，直至當(dāng)日17：00時(shí)，已啟動(dòng)限時(shí)競(jìng)價(jià)程序的地塊于當(dāng)天完成競(jìng)價(jià)，其余地塊在第二天9：30繼續(xù)開(kāi)始下一塊地的限時(shí)競(jìng)價(jià)，依次類推。

    5．現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)時(shí)間及地點(diǎn)待限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后另行通知。

    七、競(jìng)得人確定

    在掛牌時(shí)間截止（2021年9月26日9：30）時(shí)，地塊無(wú)人報(bào)名，地塊流標(biāo)；地塊只有一家競(jìng)買人報(bào)名，并有不低于起始價(jià)的有效報(bào)價(jià)，該地塊在掛牌時(shí)間截止時(shí)即成交；兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人競(jìng)買同一地塊，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人。當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有兩家或兩家以上單位有競(jìng)買意向的，停止競(jìng)價(jià)，改為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得人，所有接受最高限價(jià)的競(jìng)買人均可參加搖號(hào)，競(jìng)得價(jià)為最高限價(jià)加一個(gè)加價(jià)幅度。

    八、成交手續(xù)辦理

    地塊交易結(jié)束后，競(jìng)得人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載“**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓競(jìng)得通知書(shū)”，按“競(jìng)得通知書(shū)”要求與出讓人辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

    九、信用管理要求

    1．競(jìng)買人應(yīng)嚴(yán)格自律，不得泄露報(bào)名及競(jìng)買信息，對(duì)泄露相關(guān)信息影響土地市場(chǎng)秩序的，將納入**市土地市場(chǎng)信用管理，限制參與**市土地市場(chǎng)競(jìng)買。

    2．競(jìng)得人資金來(lái)源與申報(bào)不符或違反規(guī)定的，取消競(jìng)得資格，已交納的競(jìng)買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，經(jīng)批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)，所交納的定金不予退還；同時(shí)，將競(jìng)得人納入**市土地市場(chǎng)信用管理，限制參與**市土地市場(chǎng)競(jìng)買。

    3．地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)產(chǎn)生違約責(zé)任的，****公司外，競(jìng)得人須承擔(dān)主要責(zé)任，項(xiàng)目公司產(chǎn)生失信行為的，將納入**市土地市場(chǎng)信用管理，限制參與**市土地市場(chǎng)競(jìng)買。

    4．對(duì)因工程質(zhì)量安全問(wèn)題突出、違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、群眾投訴集中、不認(rèn)真履行保修責(zé)任等造成嚴(yán)重社會(huì)影響的競(jìng)得人，經(jīng)建設(shè)部門(mén)認(rèn)定須聯(lián)合懲戒的，一并納入**市土地市場(chǎng)信用管理，限制參與**市土地市場(chǎng)競(jìng)買。

    十、其他

    1、我局于4月9日在發(fā)布第一批次集中供地出讓公告時(shí)，同步發(fā)布了第二批次住宅用地集中出讓計(jì)劃，根據(jù)相關(guān)實(shí)際情況，此次公告地塊數(shù)量有少量調(diào)整。

    2．競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及公開(kāi)出讓文件，全面了解地塊情況、土地競(jìng)價(jià)規(guī)則和相關(guān)要求，充分認(rèn)識(shí)土地競(jìng)買及開(kāi)發(fā)建設(shè)等方面風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

    3．本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓由南****管理中心具體承辦。

    4．****對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

    ****

    2021年8月25日

    ****地址：**市**區(qū)**路171號(hào)

    南****管理中心地址：**市**區(qū)高家酒館15號(hào)7樓

    網(wǎng)站：**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（）

    **區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（）

    **區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（）

    **土地市場(chǎng)網(wǎng)（）

    ****（http://ghj.****.cn）

    **土地市場(chǎng)網(wǎng)（）

    業(yè)務(wù)咨詢電話：市區(qū)(025)****1812、(025)****1813

    **新區(qū)(025)****9883

    **區(qū)(025)****7257

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    財(cái)務(wù)咨詢電話：市區(qū)、**新區(qū)(025)****1821

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    **區(qū)(025)****7937

    網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)咨詢電話：市區(qū)、**新區(qū)(025)****1819

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    ****公證處咨詢電話：(025)****6218

    ****公證處咨詢電話：(025)****1975

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