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拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表

拍賣公告（第一次）

****將于2021年9月9日16時(shí)至2021年9月10日16時(shí)止（延時(shí)的除外）在****淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：020/15），戶名：****）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：**市**區(qū)增槎路河畔三街4號(hào)2606房產(chǎn)，建筑面積：122.6235平方米 [本拍品按現(xiàn)狀拍賣后清場(chǎng)交付] 。

起拍價(jià)：****842.3元，保證金：275484元，增價(jià)幅度：13000元及其倍數(shù)。

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

三、咨詢時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢：

咨詢競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：400-****-2870

咨詢：****交易所020-****0711（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢、登記）

****人民法院執(zhí)行局《關(guān)于做好當(dāng)前新型冠狀病毒感染肺炎疫情期間執(zhí)行工作的通知》第三條的規(guī)定，故在疫情期間本院不組織集體看樣，請(qǐng)有意競(jìng)買人電話咨詢了解相關(guān)情況。

四、特別提示：

1、拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的****管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交后，買受人必須憑提交《購(gòu)房資格證明》告知書、買受人身份證明、****房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)出具《購(gòu)房資格證明》，并于房產(chǎn)成交之日起十五日內(nèi)向本院提交《購(gòu)房資格證明》（《購(gòu)房資格證明》告知書須到本院執(zhí)行局領(lǐng)�。Ｈ绺�(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

2、本院在執(zhí)行過(guò)程中，到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)勘查，該房產(chǎn)目前由被執(zhí)行人自住。有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，拍賣時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至移交之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

4、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人解決。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

五、拍賣競(jìng)價(jià)前支付寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競(jìng)得或者拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)****法院指定賬戶，拍賣余款在2021年9月20****法院指定賬戶(戶名：****，開戶銀行：**銀行****支行，賬號(hào)：（3020 1051 0700 01）。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)：（2021）粵0111執(zhí)562號(hào)。

六、其他：

如需辦理本標(biāo)的物貸款服務(wù)可聯(lián)系：

****銀行****里支行

聯(lián)系人：易智峰，手機(jī)號(hào)：138 0275 2865 座機(jī)：020-****7135;林梓藝，手機(jī)號(hào)：130 6090 3021 座機(jī)：020-****7012

中國(guó)銀行**機(jī)場(chǎng)路支行

聯(lián)系人：鄧裕卓，手機(jī)：135****5260，座機(jī)：020-****8212,020-****8528。

****銀行****公司**環(huán)城支行

聯(lián)系人：龍經(jīng)理，135****7936，****2988-8627；張經(jīng)理，135****8502，****2988-8618

****分行

聯(lián)系人：丁璇，手機(jī)：136****3080，固話：020-****1721；王菁菁，手機(jī)：186****7266，座機(jī)：020-****1862

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：020-****8095

聯(lián)系地址：**市機(jī)場(chǎng)路1668號(hào)

****

二〇二一年八月十日

拍 賣 須 知

****將于2021年9月9日16時(shí)至2021年9月10日16時(shí)止（延時(shí)的除外）在****淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：020/15），戶名：****）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民**國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

四、根據(jù)《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一） ****法院；

（二） 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三） 承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

五、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須于拍賣開始前三個(gè)工作日前與委托代理人一同到本院辦理委托手續(xù)（聯(lián)系電話：****8096）。

競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法到本院簽訂成交確認(rèn)書，****法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院簽訂成交確認(rèn)書。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

特別提示：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2021年9月2日前向本院提交有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（聯(lián)系人：執(zhí)行局鄧法官，電話****8286、****8061；辦理拍賣成交后的相關(guān)手續(xù)）

七、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

八、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（即買受人）凍結(jié)的****法院指定賬戶，其他競(jìng)買人（即拍賣未成交的競(jìng)買人）的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣公告中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證****法院指定賬戶。拍賣余款在2021年9月20****法院指定賬戶(戶名：****，開戶銀行：**銀行****支行，賬號(hào)：3020 1051 0700 01)。填寫繳款單時(shí)必須在備注注明本案執(zhí)行案號(hào)。本院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后，將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院辦理有關(guān)手續(xù)。

十一、拍賣成交后買受人悔拍而逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十二、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十三、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十四、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)在競(jìng)價(jià)程序開始前或競(jìng)價(jià)程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障、安全隱患等緊急情況的，可以先行暫緩拍賣。

十六、為便****人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，****法院聯(lián)系。如需更改地址，買****法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十七、根據(jù)《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院可以將拍賣輔助相關(guān)工作委托社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)；社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

本案我院委托****承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助相關(guān)工作，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費(fèi)用按照《****網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理規(guī)定（試行）》第十五條：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交或者流拍后變賣財(cái)產(chǎn)成交的，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費(fèi)用按照成交價(jià)的0.8%收取，單宗財(cái)產(chǎn)收費(fèi)最高不超過(guò)20萬(wàn)元。一個(gè)案件涉及多宗財(cái)產(chǎn)的，累計(jì)最高不超過(guò)30萬(wàn)元；第十六條：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付的相關(guān)規(guī)定收取；第十八條：網(wǎng)絡(luò)拍賣的財(cái)產(chǎn)在**市外的，按照第十五、第十七條確定的標(biāo)準(zhǔn)上浮10%收取網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用。

十八、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：020-****8095。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。

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二〇二一年八月十日