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天河區(qū)黃埔大道中215號(hào)地下1層76車位

廣東-廣州-廣州市狀態(tài)：公告

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2021年07月30日

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轉(zhuǎn)讓底價(jià)：￥ 39.000000 萬(wàn)元

項(xiàng)目編號(hào)： ****
保證金： 5.000000萬(wàn)元
企業(yè)性質(zhì)：國(guó)資
支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
轉(zhuǎn)讓方：****
掛牌起止日期：2021-07-30 至 2021-08-19

公告

該項(xiàng)目處于征集意向受讓方階段，期待您的參與（請(qǐng)聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)報(bào)名）！

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的資產(chǎn)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;

2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

3.我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

4.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的基本信息標(biāo)的名稱轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元）掛牌日期掛牌截止日期資產(chǎn)概述房產(chǎn)具體信息房產(chǎn)證號(hào) 地址建筑面積建筑結(jié)構(gòu) 建成時(shí)間已用年限經(jīng)度緯度目前用途規(guī)劃用途其他說(shuō)明

區(qū)大道中215號(hào)地下1層76車位	39
2021-07-30	2021-08-19
區(qū)大道中215號(hào)地下1層76車位
粵 (2020)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第**8324號(hào)	區(qū)大道中215號(hào)
13.86 平方米
	年

	車庫(kù)
1.根據(jù)《市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位和車庫(kù)租住管理規(guī)定》及《關(guān)于執(zhí)行的補(bǔ)充通知》中“一戶一車位”的要求，標(biāo)的車位需優(yōu)先向本小區(qū)具備購(gòu)買資格的業(yè)主轉(zhuǎn)讓。業(yè)主須在報(bào)名時(shí)提供本人持有本小區(qū)房產(chǎn)的權(quán)屬證明。 a.信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則按照下列方式確定受讓方：（1）若該意向受讓方為車位所屬小區(qū)業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱業(yè)主），則該業(yè)主即為本標(biāo)的最終受讓方，項(xiàng)目以協(xié)議方式成交。（2）若該意向受讓方為非業(yè)主，則將報(bào)價(jià)結(jié)果向全體業(yè)主進(jìn)行公示，公示期擬定7天（確切公示要求以房管部門為準(zhǔn)）。公示期間，滿足未持有本小區(qū)車位的或持有本小區(qū)車位數(shù)不多于持有本小區(qū)房產(chǎn)數(shù)條件的業(yè)主可提出書面異議并申請(qǐng)以標(biāo)的車位對(duì)應(yīng)的報(bào)價(jià)結(jié)果價(jià)格及同等交易條件受讓標(biāo)的車位。如公示期內(nèi)符合條件的業(yè)主提出書面異議、申請(qǐng)交易中心辦理意向受讓登記及交納交易保證金成為意向受讓方，則于公示結(jié)束后，符合條件、受讓登記手續(xù)辦理完畢且于公示期內(nèi)第一交易中心交納交易保證金（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）的業(yè)主即為該標(biāo)的車位的受讓方，轉(zhuǎn)讓方將與其簽訂《資產(chǎn)交易合同》，將標(biāo)的車位向該業(yè)主轉(zhuǎn)讓，中心將其他意向受讓方的交易保證金無(wú)息原路退回；如公示期間未有符合條件的業(yè)主提出異議、申請(qǐng)交易中心辦理意向受讓登記及交納交易保證金，則于公示結(jié)束后，則由原意向受讓方成為受讓方。 b.信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)人后，按照下列方式確定受讓方：（1）若最高報(bào)價(jià)人為業(yè)主，則該業(yè)主即為本標(biāo)的最終受讓方；（2）若最高報(bào)價(jià)人為非業(yè)主，則將報(bào)價(jià)結(jié)果向全體業(yè)主進(jìn)行公示，公示期擬定7天（確切公示要求以房管部門為準(zhǔn)）。公示期間，滿足未持有本小區(qū)車位的或持有本小區(qū)車位數(shù)不多于持有本小區(qū)房產(chǎn)數(shù)條件的業(yè)主可提出書面異議并申請(qǐng)以標(biāo)的車位對(duì)應(yīng)的報(bào)價(jià)結(jié)果價(jià)格及同等交易條件受讓標(biāo)的車位。如公示期內(nèi)符合條件的業(yè)主提出書面異議、申請(qǐng)交易中心辦理意向受讓登記及交納交易保證金成為意向受讓方，則于公示結(jié)束后，符合條件、受讓登記手續(xù)辦理完畢且于公示期內(nèi)第一交易中心交納交易保證金（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）的業(yè)主即為該標(biāo)的車位的受讓方，轉(zhuǎn)讓方將與其簽訂《房地產(chǎn)交易合同》，將標(biāo)的車位向該業(yè)主轉(zhuǎn)讓，中心將其他意向受讓方的交易保證金無(wú)息原路退回；如公示期間未有符合條件的業(yè)主提出異議、申請(qǐng)交易中心辦理意向受讓登記及交納交易保證金，則于公示結(jié)束后，由最高報(bào)價(jià)人成為受讓方。意向受讓方需自行了解《市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位和車庫(kù)租住管理規(guī)定》的相關(guān)要求或規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方不因意向受讓方由于不符合《市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位和車庫(kù)租住管理規(guī)定》的相關(guān)要求或規(guī)定而無(wú)法完成交易承擔(dān)任何責(zé)任。 2.標(biāo)的資產(chǎn)所有權(quán)變更過(guò)程中涉及的稅、費(fèi)由交易雙方按照相關(guān)法規(guī)各自承擔(dān)。受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)自交付之日起的一切相關(guān)費(fèi)用。 3.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起10個(gè)工作日**交易中心指定賬號(hào)支付成交價(jià)的30%（含交易保證金），剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款須在簽署《資產(chǎn)交易合同》之日起20個(gè)工作日內(nèi)付清，否則視為違約，已經(jīng)支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款不予退還，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)另作處置。轉(zhuǎn)讓方將在收齊全部交易價(jià)款后配合受讓方辦理房產(chǎn)移交手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)。

交易條件掛牌開始日期掛牌公告期是否自動(dòng)延牌延牌規(guī)則價(jià)款支付方式優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件處置方案組織交易方式報(bào)價(jià)方式處置方案受讓資格及審核方式是否需要登記審核受讓方資格條件是否允許聯(lián)合受讓是否允許網(wǎng)上報(bào)名保證金交納規(guī)則收取方案交納時(shí)間交納截止時(shí)間要求交納方式收款賬號(hào) 保證內(nèi)容處置方法

2021-07-30

15 個(gè)工作日

是

如果公告期結(jié)束時(shí) 未征集到意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)**周期，最多**（47）個(gè)周期

一次性支付價(jià)款支付要求：按照《資產(chǎn)交易合同》約定支付價(jià)款

否（不放棄）

1.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積如與實(shí)際情況不符，以國(guó)土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
2.標(biāo)的具體信息詳見附件。
3.轉(zhuǎn)讓方已通過(guò)提供房產(chǎn)證、查冊(cè)文件、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等材料對(duì)資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不對(duì)受讓方構(gòu)成任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方所作的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)歷史、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，一旦作出競(jìng)買決定，即表明意向受讓方已完全了解并接受標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)，受讓方不得以資產(chǎn)存在瑕疵、歷史資料不全、存在過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)或其他任何理由要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.其他披露事項(xiàng)詳見**中廣興房地產(chǎn)土地與****公司出具的《****因公開掛牌處置和對(duì)外銷售涉及的**市**區(qū)**路6號(hào)之三701房、**區(qū)**大道中路215號(hào)36車位、**區(qū)**大道中215號(hào)地下1層 54車位、76車位、89車位共五套物業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估》（粵中廣興房評(píng)（2021)第027號(hào)）。
特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

受讓須知：
1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納誠(chéng)意金或保證金等工作流程），接收受讓申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方****中心提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。
2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，****交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）。
2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠(chéng)意金）在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原路返還。
2.2本項(xiàng)目誠(chéng)意金、保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式****交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。
2.3****中心結(jié)算賬戶（用于誠(chéng)意金、保證金和交易價(jià)款的收付）：
賬戶名稱：****中心有限公司
賬號(hào)：391********0117310
開戶行：**銀行**中環(huán)支行
3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。
4.****中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向受讓方報(bào)名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方****交易中心的通知，按照掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方****交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。
5.受讓方****交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約****交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。
5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。
5.2****中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：
賬戶名稱：****中心有限公司
賬號(hào)：394********688****010001
開戶行：****營(yíng)業(yè)部
6.本公告所稱意向受讓方是指有購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)意向****交易中心提交書面受讓申請(qǐng)材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是****交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并****交易中心出具的《資格審核認(rèn)**果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。
受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：
1.受讓方須承諾已知悉相關(guān)購(gòu)房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購(gòu)房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。
2.受讓方須承諾按轉(zhuǎn)讓方擬定的合同文本簽署《資產(chǎn)交易合同》并履行相關(guān)義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方收齊全部交易價(jià)款之日起10個(gè)工作日內(nèi)，與受讓方按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交接。評(píng)估基準(zhǔn)日之后所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如瑕疵缺陷、損毀等均由受讓方承擔(dān)。受讓方從交付之日起負(fù)責(zé)標(biāo)的資產(chǎn)的所有安全和風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。
3.如意向受讓方被確定為受讓方，但拒絕在30天內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署標(biāo)的資產(chǎn)交易合同的，其交納的交易保證金作為違約金不予退還，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)另作處置。
4.標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。意向受讓方參加受讓報(bào)名前可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)情況負(fù)責(zé)，包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、性能、價(jià)值及房產(chǎn)的其他情況。意向受讓方放棄對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘查的，不影響其按本義務(wù)及其他相關(guān)交易文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險(xiǎn)。
5.受讓方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的資產(chǎn)交易后的有關(guān)該標(biāo)的資產(chǎn)的一切產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助，受讓方自行承擔(dān)權(quán)屬變更風(fēng)險(xiǎn)。若最終未能完成標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶權(quán)屬變更，受讓方不得以此為由，要求變更已簽訂的交易合同或解除交易合同或追究轉(zhuǎn)讓方責(zé)任。
6.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請(qǐng)，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無(wú)條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

多次報(bào)價(jià)

每個(gè)標(biāo)的單獨(dú)征集意向受讓方

是

符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

否

不允許

本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為50000.00元。

交易機(jī)構(gòu) 受讓登記后交納

掛牌截止日17:00****銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）

銀行轉(zhuǎn)賬

收款單位：****中心有限公司賬號(hào):391********0117310 開戶行：**銀行**中環(huán)支行轉(zhuǎn)賬備注：****+保證金

本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《****中心國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓保證金操作細(xì)則》《****中心國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細(xì)則》執(zhí)行。

1.本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《****中心國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓保證金操作細(xì)則》《****中心國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細(xì)則》執(zhí)行。 2.若意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方的，在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)，****中心按規(guī)定將保證金無(wú)息返還相關(guān)主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。 3.項(xiàng)目設(shè)置誠(chéng)意金的，按如下處置方式：（1）誠(chéng)意金在信息公告期滿之日起，****交易中心同意，不得無(wú)故申請(qǐng)退還。（2）意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方，誠(chéng)意金在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還相關(guān)主體。 (3)意向受讓方被確定為受讓方后，誠(chéng)意金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)款。

轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱轉(zhuǎn)讓方
基本情況注冊(cè)地（住所）法定代表人注冊(cè)資本（萬(wàn)元）經(jīng)濟(jì)類型企業(yè)類型社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼經(jīng)營(yíng)規(guī)模內(nèi)部決策情況產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
行為批準(zhǔn)
情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 監(jiān)管機(jī)構(gòu)屬地國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱批準(zhǔn)單位名稱批準(zhǔn)文件類型批準(zhǔn)日期批準(zhǔn)文件名稱/決議名稱

****
市區(qū)**路8號(hào)17、18樓
劉展文	800.000000人民幣
國(guó)有控股企業(yè)	****公司
914********544577J	小型
股東會(huì)決議
省（直轄市、****國(guó)資委監(jiān)管
**省
****集團(tuán)有限公司
省**集團(tuán)有限公司	批復(fù)
2020-01-07	關(guān)于市粵公司處置車位的批復(fù) 、**公司公開處置零散住宅物業(yè)立項(xiàng)的批復(fù)

經(jīng)辦人聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)址

王先生
020-****0170

wangjiameng@csuaee.****.cn
**中心交易中心國(guó)有資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)子平臺(tái)）--市天路28**廣場(chǎng)中座7樓
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