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一、項(xiàng)目基本情況

原公告的采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：****

原公告的采購(gòu)項(xiàng)目名稱：**區(qū)越都大廈及**辦公樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

首次公告日期：2021年07月22日

二、更正信息

更正事項(xiàng)：采購(gòu)文件

更正內(nèi)容：

關(guān)于“**區(qū)越都大廈及**辦公樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目”的

疑問回復(fù)及更正公告

一、項(xiàng)目名稱：**區(qū)越都大廈及**辦公樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號(hào)：****

三、首次公告發(fā)布日期：2021年07月22日

四、疑問及回復(fù)內(nèi)容：

1、采購(gòu)文件申請(qǐng)人的資格要求中“5 、擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)管理師資格”，經(jīng)查詢“物業(yè)管理師”資格，國(guó)務(wù)院已于2016 年6月取消該項(xiàng)職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項(xiàng)，在這之后物業(yè)經(jīng)理****培訓(xùn)中心頒發(fā)**物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗資格證****協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心頒發(fā)**物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位技能證書，因此建議申請(qǐng)人的資格要求中“5 、擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)管理師資格”修改為“擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)管理師資****培訓(xùn)中心頒發(fā)**物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗資格證****協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心頒發(fā)**物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位技能證書”，妥否？

回復(fù)：可以。原競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告中申請(qǐng)人要求第5條“擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)管理師資格，****公司的正式員工。須提供加蓋單位公章的物業(yè)管理師資格證書、近三個(gè)月的社保證明復(fù)印件加蓋單位公章膠裝在磋商文件中；”

現(xiàn)修改為：擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)管理師資****培訓(xùn)中心頒發(fā)**物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗資格證****協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心頒發(fā)**物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位技能證書，****公司的正式員工。須提供加蓋單位公章的相關(guān)證書、近三個(gè)月的社保證明復(fù)印件加蓋單位公章膠裝在磋商文件中；其它內(nèi)容不變，采購(gòu)文件其它關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理的要求同步同樣修改。

2、采購(gòu)文件 P29 頁(yè)“第三章 采購(gòu)需求 ”P50 頁(yè)“第五章 政府采購(gòu)合同”涉及的“物業(yè)經(jīng)理（主管）：具有物業(yè)經(jīng)理上崗證 ”，請(qǐng)問“具有物業(yè)經(jīng)理上崗證”是否就是指“****中心頒發(fā)具有**物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗資格證書 ”？請(qǐng)予以明確！

回復(fù)：是的。原采購(gòu)文件第三章采購(gòu)需求物業(yè)管理服務(wù)人員最低配置數(shù)量及要求表中“物業(yè)經(jīng)理（主管）：“具有物業(yè)經(jīng)理上崗證”

現(xiàn)修改為：“具有物業(yè)管理師資****培訓(xùn)中心頒發(fā)**物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗資格證****協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心頒發(fā)**物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位技能證書”，其它要求不變，采購(gòu)文件其它關(guān)于物業(yè)經(jīng)理（主管）的要求同步修改（不含綜合評(píng)分表中評(píng)審項(xiàng)）。

3、采購(gòu)文件P35頁(yè)綜合評(píng)分表中“2、物業(yè)經(jīng)理（主管）具有中級(jí)及以上建筑電氣專業(yè)職稱證書的，得1分”；職稱證書不同地方頒發(fā)專業(yè)描述不盡相同，請(qǐng)問具有中級(jí)及以上建筑智能化專業(yè)職稱證書是否能夠滿足此項(xiàng)要求？請(qǐng)予以明確。

回復(fù)：可以。原采購(gòu)文件P35頁(yè)綜合評(píng)分表中“2、物業(yè)經(jīng)理（主管）具有中級(jí)及以上建筑電氣專業(yè)職稱證書的，得1分”；

現(xiàn)修改為：2、物業(yè)經(jīng)理（主管）具有中級(jí)及以上建筑類專業(yè)職稱證書的，得1分”，其它內(nèi)容不變。

4、采購(gòu)文件P36頁(yè)綜合評(píng)分表中（2）獲獎(jiǎng)（榮譽(yù)）情況：第3條、第5條所要求的行政主管部****房產(chǎn)局和住保局？經(jīng)調(diào)查，物業(yè)公司所服務(wù)項(xiàng)目單位所獲得的“公共機(jī)構(gòu)節(jié)水型（節(jié)約型）單位榮譽(yù)”****公司所獲得“優(yōu)秀服務(wù)單位”榮譽(yù)很多不僅僅只是這兩個(gè)單位頒發(fā)的，行政主管部門頒發(fā)的是否可以修改為“****政府部門頒發(fā)的”？另外，****政府部門的官方頒獎(jiǎng)文件、網(wǎng)上公示截圖等證明材料是否予以認(rèn)可？請(qǐng)予以明確回復(fù)。

回復(fù)：可以。（1）原采購(gòu)文件P36頁(yè)綜合評(píng)分表中（2）獲獎(jiǎng)（榮譽(yù)）情況：第3條、第5條所要求的“行政主管部門頒發(fā)的”

現(xiàn)修改為：政府相關(guān)部門頒發(fā)的，其它內(nèi)容不變。

現(xiàn)修改為：須提供加蓋單位公章有效的榮譽(yù)****政府部門網(wǎng)站上公示截圖 復(fù)印件。

5、采購(gòu)文件P37頁(yè)綜合評(píng)分表中（4）企業(yè)認(rèn)證“1、企業(yè)同時(shí)通過以下：ISO系列質(zhì)量管理體系、ISO系列環(huán)境管理體系及OHSAS系列職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證的，且在有效期內(nèi)的，得3分，此項(xiàng)滿分3分； 提供加蓋單位公章的認(rèn)證證書復(fù)印件 ”經(jīng)調(diào)查， 職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，目前物業(yè)市場(chǎng)上公認(rèn)有兩個(gè)系列（ 即：O ISO 系列和SOHSAS 系列），且它們所認(rèn)證的標(biāo)準(zhǔn)和要求相一致。請(qǐng)問提供ISOO系列職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證是否予以認(rèn)可？請(qǐng)予以明確回復(fù)！

回復(fù)：可以。原采購(gòu)文件P37頁(yè)綜合評(píng)分表中（4）企業(yè)認(rèn)證“1、企業(yè)同時(shí)通過以下：ISO系列質(zhì)量管理體系、ISO系列環(huán)境管理體系及OHSAS系列職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證的，且在有效期內(nèi)的，得3分，此項(xiàng)滿分3分； 提供加蓋單位公章的認(rèn)證證書復(fù)印件 ；

現(xiàn)修改為：企業(yè)同時(shí)通過以下：ISO系列質(zhì)量管理體系、ISO系列環(huán)境管理體系及OHSAS系列或ISO系列職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證的，且在有效期內(nèi)的，得3分，此項(xiàng)滿分3分； 提供加蓋單位公章的認(rèn)證證書復(fù)印件。其它內(nèi)容不變。

6、采購(gòu)文件P29 頁(yè)第三章采購(gòu)需求“三、物業(yè)管理服務(wù)人員配置要求 ”要求專職管理人員“須提供加蓋單位公章的專職管理人員相關(guān)崗位或資格證書、工作經(jīng)歷證明材料、近三個(gè)月的社保證明材料、畢業(yè)證書、身份證復(fù)印件”，請(qǐng)問“工作經(jīng)歷證明材料 ”具體指的是什么？****公司出具的相關(guān)人員工作經(jīng)歷證明是否給予認(rèn)可？請(qǐng)予以明確回復(fù)！

回復(fù)：這里要求“工作經(jīng)歷證明材料 ”可以從崗位證書或資格證書或職稱證書頒發(fā)時(shí)間計(jì)算，也可以從其繳納社保年****政府部門出具的證明材料證明或曾服務(wù)過的單位出具的證明材料證明。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供工作經(jīng)歷證明材料，具****委員會(huì)進(jìn)行認(rèn)定。提供投標(biāo)人出具的相關(guān)人員工作經(jīng)歷證明時(shí)，還須根據(jù)實(shí)際情況提供其它能夠證明的材料，否則有可能不被評(píng)標(biāo)委員認(rèn)可。

• 更正內(nèi)容：

現(xiàn)更正為：2021年8月9日 9 時(shí)00分；其它相關(guān)時(shí)間同步順延。

2、原采購(gòu)文件第三章采購(gòu)需求第七條響應(yīng)報(bào)價(jià)要求中：

1）人員工資：人員工資按不得低于**市人均當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

【注：人員工資不低于**市最低工資標(biāo)準(zhǔn)（暫定1250元/人/月）。人員工資不得低于**市市區(qū)現(xiàn)行最低標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。成本核算時(shí)所有配備的人員都應(yīng)計(jì)算保險(xiǎn)部分，不得以使用40、50人員為由不予核算】

2）社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）繳費(fèi)基數(shù)最低為3065元（830.42元/人/月），計(jì)算繳費(fèi)金額以每人每月為基數(shù)。

【社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）費(fèi)用（繳費(fèi)費(fèi)率：26.8%）組成為：養(yǎng)老保險(xiǎn)19%、工傷保險(xiǎn)0.40%、失業(yè)保險(xiǎn)0.5%、生育保險(xiǎn)0.5%、醫(yī)療保險(xiǎn)6.4%】

現(xiàn)修改為：1）人員工資：人員工資按不得低于**市人均當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

【注：人員工資不低于**市最低工資標(biāo)準(zhǔn)（暫定1280元/人/月）。人員工資不得低于**市市區(qū)現(xiàn)行最低標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。成本核算時(shí)所有配備的人員都應(yīng)計(jì)算保險(xiǎn)部分，不得以使用40、50人員為由不予核算】

2）社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）繳費(fèi)基數(shù)最低為3017.01元（712.01元/人/月），計(jì)算繳費(fèi)金額以每人每月為基數(shù)。

【社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）費(fèi)用（繳費(fèi)費(fèi)率：23.6%）組成為：養(yǎng)老保險(xiǎn)16%、工傷保險(xiǎn)0.20%、失業(yè)保險(xiǎn)0.5%、、醫(yī)療保險(xiǎn)6.9%】

其它內(nèi)容不變。

阜****公司

2021年7月 30日

更正日期：2021年07月30日

三、其他補(bǔ)充事宜

四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱：阜****公司

地址：**省**市**區(qū)**街道潁濱南路171號(hào)6號(hào)樓

聯(lián)系方式：0558-****097

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：****

地 址：**省**市**區(qū)****郡五號(hào)樓501

聯(lián)系方式：187****0037

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：徐工

電 話： 187****0037