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1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（**商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2、委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在****人民法院確認(rèn)。

3、競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

4、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競買人可以申請(qǐng)看樣。

5、競買人決定參與競價(jià)的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流標(biāo)。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣保證金或變賣價(jià)款繳納期間不計(jì)利息。

9、拍賣成交的，將以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。

10、因報(bào)名、交款等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，建議競買人至少提前1-2天完成報(bào)名手續(xù)。若因過于接近競價(jià)結(jié)束時(shí)間而導(dǎo)致未能完成報(bào)名或未能及時(shí)出價(jià)的，后果由競買人自行承擔(dān)。

****法院關(guān)于第二次拍賣位于

八面通鎮(zhèn)育新街240平方米車庫的公告

****法院將于2021年8月13日10時(shí)至2021年8月14日10時(shí)****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（網(wǎng)址：rmfysszc.****.cn）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

位于**市八面通鎮(zhèn)育新街與土環(huán)街之間、長征路以南一處車庫，房屋所有權(quán)人為****，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為****004132，建筑面積240.00平方米，建成年份1984年，磚木結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為車庫，總層數(shù)為1層，所在層數(shù)為1層；房屋南北朝向，外墻面粉刷涂料、主墻厚40cm，塑窗、木門，房屋內(nèi)墻面抹灰刷白，地磚地面，層高約3米（該房屋原出租作為“****幼兒園”使用，現(xiàn)空置狀態(tài)）。

土地登記申請(qǐng)書記載“申請(qǐng)單位為六糧店，土地所有權(quán)性質(zhì)為國民，批準(zhǔn)用途為經(jīng)營，用地面積為2,079.06平方米（其中建筑面積為611.09平方米）”。

上述房產(chǎn)整體進(jìn)行第二次拍賣,評(píng)估價(jià)值為722 400元，二拍起拍價(jià)為600 000元，保證金30 000元，增價(jià)幅度1 000元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2021年8月5日起至2021年8月12日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于2021年8月12日16:00--16:30時(shí)安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人承擔(dān)買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，拍賣標(biāo)的物拖欠的供暖、物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)自拍賣款中扣除。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2021年8月12日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有。

十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)****法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?021年8月21日前繳納，****銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，****法院：

1、銀行付款方式：****法院指定賬戶

(戶名：****法院執(zhí)行戶，開戶銀行：**市農(nóng)行營業(yè)室，賬號(hào)：082********006450)

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身****銀行。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0453-****790

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：185****2055

網(wǎng)站技術(shù)咨詢：4009-010-838

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.****.cn)”上查詢。

****法院

二〇二一年七月二十八日

拍賣須知

****法院將于2021年8月13日10時(shí)至2021年8月14日10時(shí)****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（網(wǎng)址：rmfysszc.****.cn）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民**國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的：

位于**市八面通鎮(zhèn)育新街與土環(huán)街之間、長征路以南一處車庫，房屋所有權(quán)人為****，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為****004132，建筑面積240.00平方米，建成年份1984年，磚木結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為車庫，總層數(shù)為1層，所在層數(shù)為1層；房屋南北朝向，外墻面粉刷涂料、主墻厚40cm，塑窗、木門，房屋內(nèi)墻面抹灰刷白，地磚地面，層高約3米（該房屋原出租作為“****幼兒園”使用，現(xiàn)空置狀態(tài)）。

土地登記申請(qǐng)書記載“申請(qǐng)單位為六糧店，土地所有權(quán)性質(zhì)為國民，批準(zhǔn)用途為經(jīng)營，用地面積為2,079.06平方米（其中建筑面積為611.09平方米）”。

上述房產(chǎn)整體進(jìn)行第二次拍賣,評(píng)估價(jià)值為722 400元，二拍起拍價(jià)為600 000元，保證金30 000元，增價(jià)幅度1 000元。

瑕疵說明：評(píng)估價(jià)值中不包含承租戶自行裝修及新增設(shè)施。

四、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買（競買人在網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競****人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代****人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2021年8月12日前向本院提交合法有效的證明，****法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

八、競拍前競買人的賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）鎖定的****法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

九、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，****公司調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于2021年8月21日17時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證****法院指定賬戶 (戶名：****法院執(zhí)行戶，開戶銀行：****銀行****公司**省****市支行，賬號(hào)：082********006450，行號(hào)：103****24018)，并在2021年8月21日17時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）****人民法院（地址：**省**市八面通鎮(zhèn)長征路23號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽署確認(rèn)書后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，****法院后90日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。

十一、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除�？鄢蟊ＷC金剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十二、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十三、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十四、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十五、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十六、為便****人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)前如實(shí)向拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在****法院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0453-****790

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：185****2055

網(wǎng)站技術(shù)咨詢：4009-010-838

****法院

二〇二一年七月二十八日

位于**市八面通鎮(zhèn)育新街與土環(huán)街之間、長征路以南一處車庫，房屋所有權(quán)人為****，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為****004132，建筑面積240.00平方米，建成年份1984年，磚木結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為車庫，總層數(shù)為1層，所在層數(shù)為1層；房屋南北朝向，外墻面粉刷涂料、主墻厚40cm，塑窗、木門，房屋內(nèi)墻面抹灰刷白，地磚地面，層高約3米，現(xiàn)房屋出租作為“****幼兒園”使用。

土地登記申請(qǐng)書記載“申請(qǐng)單位為六糧店，土地所有權(quán)性質(zhì)為國民，批準(zhǔn)用途為經(jīng)營，用地面積為2,079.06平方米（其中建筑面積為611.09）”。

上述房產(chǎn)整體進(jìn)行第二次拍賣,評(píng)估價(jià)值為722 400元，二拍起拍價(jià)為600 000元，保證金30 000元，增價(jià)幅度1 000元。

瑕疵說明：評(píng)估價(jià)值中不包含承租戶自行裝修及新增設(shè)施。