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[安義縣]安義縣國有資產(chǎn)運營有限責任公司2021年第二批經(jīng)營性房產(chǎn)租賃權(quán)

江西-南昌-安義縣狀態(tài)：公告

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2021年07月21日

招標單位:

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租賃

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[**縣]****2021年第二批經(jīng)營性房產(chǎn)租賃權(quán)

[2021-07-21]

項目編號:

****

項目名稱:

****2021年第二批經(jīng)營性房產(chǎn)租賃權(quán)

標的名稱:

**路568號207,掛牌價1,620.00元/月
****學(xué)校南101創(chuàng)業(yè)街鋪面27號,掛牌價3,432.00元/月
龍津鎮(zhèn)沿河路800****商鋪2-103、2-104、2-105、2-106,掛牌價2,366.00元/月
龍津鎮(zhèn)****基地62號,掛牌價2,049.00元/月
龍津鎮(zhèn)沿河路蔚藍家園B區(qū)2商鋪103、104、105、106,掛牌價1,760.00元/月
龍津鎮(zhèn)沿河路蔚藍家園B區(qū)1商鋪133,掛牌價417.00元/月
創(chuàng)業(yè)街6#12一層,掛牌價882.00元/月
****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局新大樓轉(zhuǎn)角（靠**街）1樓1間加2樓,掛牌價16,033.00元/月
龍津鎮(zhèn)**路55****監(jiān)督所辦公樓從西至東第6間,掛牌價1,500.00元/月
龍津鎮(zhèn)沿河路蔚藍家園B區(qū)1商鋪116、117、118、119,掛牌價1,792.00元/月
龍津鎮(zhèn)彩云路創(chuàng)業(yè)街鋪面24號,掛牌價3,813.00元/月
龍津鎮(zhèn)**路234號二輕局宿舍北幢100號,掛牌價2,000.00元/月
****花園1幢106、107、108、109、110、111,掛牌價10,444.00元/月
龍津鎮(zhèn)****基地57號,掛牌價2,049.00元/月
龍津鎮(zhèn)****基地54號,掛牌價1,278.00元/月
新**二樓C棟2018號,掛牌價282.00元/月
龍津鎮(zhèn)****基地55號,掛牌價1,278.00元/月
龍津鎮(zhèn)**路150號從西至東第五間,掛牌價1,875.00元/月
龍津鎮(zhèn)沿河路蔚藍家園B區(qū)1商鋪123、124,掛牌價834.00元/月
龍津鎮(zhèn)沿河路800****商鋪1-101、1-102、1-103,掛牌價1,627.00元/月
物資大樓五樓會****辦公室,掛牌價501.00元/月
龍津鎮(zhèn)沿河路蔚藍家園B區(qū)1商鋪137,掛牌價417.00元/月
****糧食局綜合樓鋪面4間及二樓,掛牌價9,500.00元/月
龍津鎮(zhèn)沿河路蔚藍家園B區(qū)1商鋪125、126、127、128,掛牌價1,667.00元/月
學(xué)府大道51桿路燈桿（北起北外環(huán)、南至迎賓大道）,掛牌價2,550.00元/月
****花園1幢116、117,掛牌價3,810.00元/月
龍津鎮(zhèn)**路288號財政局宿舍2棟101鋪宿舍1樓北側(cè)鋪面3間,掛牌價1,262.00元/月
****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局綜合樓101鋪一樓南3-5****加油站對面農(nóng)業(yè)農(nóng)村局還建房）,掛牌價16,440.00元/月
龍津鎮(zhèn)**路150號從西至東第四間,掛牌價1,875.00元/月
龍津鎮(zhèn)****基地56號,掛牌價1,278.00元/月

標的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：**省﹒**市﹒**縣

經(jīng)濟類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：

資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元

負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。

資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：2021年07月21日信息披露期滿日： 2021年08月10日

延期處理方式:

1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌；
2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。

項目簡介:

1、項目概況：****2021年第二批經(jīng)營性房產(chǎn)租賃權(quán)，標的部份空置，以現(xiàn)狀出租。原承租戶有優(yōu)先權(quán)。
2、項目掛牌價格：96631元/月。
3、每個標的按年付租金。每個標的交易保證金、租期詳見明細表：
安義縣國有資產(chǎn) 運營有限責任公司
2021年第二批經(jīng)營性房產(chǎn)租賃權(quán)
明細表
以下招租標的租金收取方式均為一年一收，年租金增長率為0%、2%、5%（即自第二年起，每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上逐年依次遞增0%、2%、5%）

1、創(chuàng)業(yè)街6#12一層，建筑面積48平方米，第一年掛牌月租金882元，年租金增長率2%，租期3年，交易保證金6500元；原租賃合同到期時間：2018.8.10-2021.8.9

2、**路568號207，建筑面積50.37平方米，第一年掛牌月租金1620元，年租金增長率2%，租期3年，交易保證金12000元；原租賃合同到期時間：2018.8.10-2021.8.9

3、龍津鎮(zhèn)沿河路800****商鋪1-101、1-102、1-103，建筑面積180.69平方米，第一年掛牌月租金1627元，年租金增長率0%，租期3年，交易保證金12000元；原租賃合同到期時間：2018.9.30-2021.9.29

4、龍津鎮(zhèn)沿河路800****商鋪2-103、2-104、2-105、2-106，建筑面積295.72平方米，第一年掛牌月租金2366元，年租金增長率0%，租期3年，交易保證金18000元；原租賃合同到期時間：2018.9.30-2021.9.29

5、龍津鎮(zhèn)沿河路蔚藍家園B區(qū)2商鋪103、104、105、106，建筑面積88平方米，第一年掛牌月租金1760元，年租金增長率0%，租期3年，交易保證金13000元；原租賃合同到期時間：2018.9.30-2021.9.29

6、龍津鎮(zhèn)沿河路蔚藍家園B區(qū)1商鋪116、117、118、119，建筑面積99.56平方米，第一年掛牌月租金1792元，年租金增長率0%，租期3年，交易保證金13000元；空置

7、龍津鎮(zhèn)沿河路蔚藍家園B區(qū)1商鋪125、126、127、128，建筑面積92.6平方米，第一年掛牌月租金1667元，年租金增長率0%，租期3年，交易保證金12100元；原租賃合同到期時間：2018.9.30-2021.9.29

8、龍津鎮(zhèn)沿河路蔚藍家園B區(qū)1商鋪123、124，建筑面積46.3平方米，第一年掛牌月租金834元，年租金增長率0%，租期3年，交易保證金6100元；空置

9、龍津鎮(zhèn)沿河路蔚藍家園B區(qū)1商鋪133，建筑面積23.15平方米，第一年掛牌月租金417元，年租金增長率0%，租期3年，交易保證金3100元；空置

10、龍津鎮(zhèn)沿河路蔚藍家園B區(qū)1商鋪137，建筑面積23.15平方米，第一年掛牌月租金417元，年租金增長率0%，租期3年，交易保證金3100元；空置

11、物資大樓五樓會****辦公室，建筑面積125.26平方米，第一年掛牌月租金501元，年租金增長率0%，租期3年，交易保證金3700元；空置

12、新**二樓C棟2018號，建筑面積35.17平方米，第一年掛牌月租金282元，年租金增長率0%，租期3年，交易保證金2100元；空置

13、****花園1幢116、117，建筑面積84.66平方米，第一年掛牌月租金3810元，年租金增長率2%，租期3年，交易保證金28000元；原租賃合同到期時間：2018.6.14-2021.6.13

14、****花園1幢106、107、108、109、110、111，建筑面積248.66平方米，第一年掛牌月租金10444元，年租金增長率2%，租期3年，交易保證金77000元；原租賃合同到期時間：2018.8.10-2021.8.9

15、龍津鎮(zhèn)**路234號二輕局宿舍北幢100號，建筑面積41.7平方米，第一年掛牌月租金2000元，年租金增長率5%，租期3年，交易保證金15200元；原租賃合同到期時間：2018.9.30-2021.9.29

16、龍津鎮(zhèn)**路150號從西至東第四間，建筑面積22.5平方米，第一年掛牌月租金1875元，年租金增長率0%，租期3年，交易保證金13500元；原租賃合同到期時間：2020.****.1-2021.9.30

17、龍津鎮(zhèn)**路150號從西至東第五間，建筑面積22.5平方米，第一年掛牌月租金1875元，年租金增長率0%，租期3年，交易保證金13500元；原租賃合同到期時間：2020.8.31-2021.8.30

18、****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局綜合樓101鋪一樓南3-5****加油站對面農(nóng)業(yè)農(nóng)村局還建房），建筑面積822平方米，第一年掛牌月租金16440元，年租金增長率2%，租期5年，交易保證金206000元；原租賃合同到期時間：2016.8.29-2021.8.28

19、****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局新大樓轉(zhuǎn)角（靠**街）1樓1間加2樓，建筑面積890.72平方米，第一年掛牌月租金16033元，年租金增長率2%，租期5年，交易保證金200300元；空置

20、龍津鎮(zhèn)**路55****監(jiān)督所辦公樓從西至東第6間，建筑面積30平方米，第一年掛牌月租金1500元，年租金增長率2%，租期3年，交易保證金11100元；空置

21、龍津鎮(zhèn)**路288號財政局宿舍2棟101鋪宿舍1樓北側(cè)鋪面3間，建筑面積70.09平方米，第一年掛牌月租金1262元，年租金增長率2%，租期3年，交易保證金9300元；原租賃合同到期時間：2020.4.26-2021.4.25

22、龍津鎮(zhèn)彩云路創(chuàng)業(yè)街鋪面24號，建筑面積100.34平方米，第一年掛牌月租金3813元，年租金增長率2%，租期3年，交易保證金28100元；原租賃合同到期時間：2018.****.1-2021.9.30

23、****學(xué)校南101創(chuàng)業(yè)街鋪面27號，建筑面積90.3平方米，第一年掛牌月租金3432元，年租金增長率2%，租期3年，交易保證金25300元；原租賃合同到期時間：2018.****.1-2021.9.30

24、****糧食局綜合樓鋪面4間及二樓，建筑面積380平方米，第一年掛牌月租金9500元，年租金增長率2%，租期4年，交易保證金94000元；原租賃合同到期時間：2017.9.16-2021.9.15

25、龍津鎮(zhèn)****基地54號，建筑面積47.54平方米，第一年掛牌月租金1278元，年租金增長率0%，租期3年，交易保證金9300元；原租賃合同到期時間：2018.8.21-2021.8.20

26、龍津鎮(zhèn)****基地55號，建筑面積47.54平方米，第一年掛牌月租金1278元，年租金增長率0%，租期3年，交易保證金9300元；原租賃合同到期時間：2018.8.10-2021.8.9

27、龍津鎮(zhèn)****基地56號，建筑面積47.54平方米，第一年掛牌月租金1278元，年租金增長率0%，租期3年，交易保證金9300元；原租賃合同到期時間：2018.8.10-2021.8.9

28、龍津鎮(zhèn)****基地57號，建筑面積100.07平方米，第一年掛牌月租金2049元，年租金增長率0%，租期3年，交易保證金14800元；原租賃合同到期時間：2020.7.17-2021.8.16

29、龍津鎮(zhèn)****基地62號，建筑面積100.07平方米，第一年掛牌月租金2049元，年租金增長率0%，租期3年，交易保證金14800元；原租賃合同到期時間：2018.9.14-2021.9.13

30、學(xué)府大道51桿路燈桿（北起北外環(huán)、南至迎賓大道），第一年掛牌月租金2550元，年租金增長率0%，租期1年，交易保證金6200元；空置

重要信息披露:

一、與項目標的有關(guān)的揭示：
1.意向承租人須在申請承租前仔細閱讀《房租賃合同》（樣本）；
2掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租。
二、與競買有關(guān)的揭示
1.關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定
報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，****銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名****交易中心****中心）的****銀行：投標人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號：投標人自行在系統(tǒng)中生成）。
競買本項目標的應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見項目概況。
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
①未競得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)****交易中心保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。
②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人按約定向出租方帳戶付清租金、履約保證金及向代理機構(gòu)付清各項交易費用后，****中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。
三、關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、****銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“****交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“****交易中心”賬戶的資金不負任何責任。
③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、****銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照****交易中心現(xiàn)場辦理；****銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結(jié)束后才能辦理退付。
四、重大提示
（一）、標的有關(guān)況說明
1.標的1-2所做行業(yè)必須符合環(huán)保、消防規(guī)定，粉塵、污染嚴重、噪聲大等商戶不得參與拍租。
2.標的3-14所做行業(yè)必須符合環(huán)保、消防規(guī)定，無噪音、無污染。
3.標的15-17所做行業(yè)必須符合環(huán)保、消防、法律規(guī)定，無污染等。
4.標的18、19所做行業(yè)必須符合環(huán)保、消防規(guī)定，租賃期間，不得利用該租房從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動，不得從事餐飲業(yè)。
5.標的20所做行業(yè)必須符合環(huán)保、消防規(guī)定，不得損壞房屋建筑主體結(jié)構(gòu)。
6.標的21所做行業(yè)必須符合環(huán)保、消防規(guī)定。
7.標的22、23所做行業(yè)必須符合環(huán)保、消防規(guī)定，合法正當經(jīng)營。
8.標的24所做行業(yè)必須符合環(huán)保、消防規(guī)定，無污染無噪音。
9.標的25-29所做行業(yè)必須符合環(huán)保、消防規(guī)定，裝修不得改變主體結(jié)構(gòu)。
10.標的30所做行業(yè)必須符合環(huán)保、消防規(guī)定。
（二）、房產(chǎn)移交情況說明
出租方與承租人按規(guī)定時間簽訂租賃合同、收到承租人按規(guī)定時間交納的第一年度租金和相當于第一年第壹個月租金的履約保證金后且在原合同租賃期滿后，壹個月內(nèi)移交租賃房屋于承租人。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

一、競買人的資格要求：
具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以報名申請此項目。
二、競買資格：
競買資格是競買人發(fā)送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價開始后參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報價；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報價。沒有競買資格將不能發(fā)送報價。競買人的競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應(yīng)按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。****小組意見為準，如有否決意見將通知意向競買人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競價開始期間請務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競買人書面申辯，但是****小組意見為準。
取得競買資格的競買人在網(wǎng)絡(luò)競價文件規(guī)定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發(fā)送報價（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴股實施方案主要內(nèi)容:

1、報名競買，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《房屋租賃合同》（樣本）中的所有條款。
2、本次出租面積以本信息披露的面積為準。競買人應(yīng)于交易前到實地進行踏勘、自行測量。實際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價。租賃合同中的租金最終以本信息披露中的面積為準進行計算。
3、承租人須在成交次日起三個工作日內(nèi)與出租方（****）簽訂租賃合同，并向出租方帳戶按掛牌文件要求支付租金及履約保證金、向代理機構(gòu)付清各項交易費用；不按時簽訂《房屋租賃合同》或不按約定支付各款項者視為違約，出租方對其交易保證金不予返還，并有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，另行處置本標的；因承租人違約給出租方造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀代理機構(gòu)傭金、再次交易差價等），交易保證金或定金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀代理機構(gòu)傭金后不足以補償?shù)�，出租方或其�?jīng)紀代理機構(gòu)有權(quán)追償。
4、項目交易費用：產(chǎn)權(quán)交易傭金按總租期租賃權(quán)成交總價根據(jù)贛發(fā)改收費[2017]922號文件規(guī)定的標準計,按總租期租賃權(quán)成交總價的1.6%計算，由承租人承擔。交易傭金在成交后三個工作日內(nèi)，由費用承擔義務(wù)人向費用收取方支付。
5、標的部份空置，出租方與承租人按規(guī)定時間簽訂租賃合同、收到承租人按規(guī)定時間交納的第一年度租金和相當于第一年第壹個月租金的履約保證金后且在原合同租賃期滿后，壹個月內(nèi)移交租賃房屋于承租人。
6、本次招租房屋不得從事易燃、易爆、噪音大、化學(xué)品等污染性、危險性的行業(yè)。具體詳見重大提示。
7、其他相關(guān)事宜詳見《房屋租賃合同》（公示樣本）。

其它需要披露的內(nèi)容:

一、關(guān)于交易方式的約定：
本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價事項詳見競價規(guī)則及相關(guān)競價文件。
二、報名提示：
1.有意向的競買人請登錄交易系統(tǒng)進行報名。
2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。
3.報名、競價具體事項和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務(wù)必詳細查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。
4.網(wǎng)絡(luò)競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共**交易平臺數(shù)字證書進行身份認證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請與江****公司聯(lián)系，http://www.****.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。
5.競價交易時間：見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

聯(lián)系方式：

轉(zhuǎn)讓方： ****
聯(lián)系電話：158****9361（楊女士）、135****6302（胡女士）
交易中心承辦人：榮女士，聯(lián)系電話：0791-****2002
經(jīng)紀公司：****
聯(lián)系人：吳先生聯(lián)系電話：183****6124。
軟件使用咨詢電話：400-****-0000。
數(shù)字證書：0791-****2003。