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項(xiàng)目名稱

國(guó)民街65-23號(hào)、比樂(lè)街151號(hào)2處房產(chǎn)出租（5年租賃權(quán)）

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

2021-07-16

掛牌截止日期

2021-08-05

出租方申請(qǐng)與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)，****交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、本出租方所提交的資產(chǎn)出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。

本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

標(biāo)的一:**區(qū)國(guó)民街65-23號(hào)門市房產(chǎn)出租

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

房屋

權(quán)證號(hào)

權(quán)屬所有人

****

坐落位置

**區(qū)國(guó)民街65-23號(hào)

建筑面積

359.95平方米

所在層數(shù)

1層

承租押金

出租方收取水電及消防安全抵押金各2000元。

出租期限

5年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

出租用途

目前狀況

閑置

租金遞增方式

無(wú)

附屬設(shè)施

出租底價(jià)

標(biāo)的一:26.28萬(wàn)元/年租金

出租標(biāo)的名稱

標(biāo)的二:**區(qū)比樂(lè)街151號(hào)門市房屋出租

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

房屋

權(quán)證號(hào)

權(quán)屬所有人

****

坐落位置

**區(qū)比樂(lè)街151號(hào)

建筑面積

107.84平方米

所在層數(shù)

1層

承租押金

出租方收取水電及消防安全抵押金各2000元。

出租期限

5年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

出租用途

目前狀況

標(biāo)的二租賃已到期現(xiàn)原承租人仍在使用該標(biāo)的，出租方承諾在新租賃合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)將房屋清空交付給新的承租方。

租金遞增方式

無(wú)

附屬設(shè)施

出租底價(jià)

標(biāo)的二:5.58萬(wàn)元/年租金

評(píng)估情況

評(píng)估值

31.86萬(wàn)元/年租金

賬面值

472.89萬(wàn)元

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021-03-11

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**隆****公司

評(píng)估報(bào)告編號(hào)

哈隆評(píng)報(bào)字（2021）第022號(hào)、

哈隆評(píng)報(bào)字（2021）第021號(hào)

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

標(biāo)的清單

瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、標(biāo)的一建筑面積為359.95平方米，有水、電、煤氣，本房產(chǎn)裝修不可進(jìn)行主體破壞及轉(zhuǎn)租。標(biāo)的二建筑面積為107.84平方米，有水、電、煤氣，本房產(chǎn)裝修不可進(jìn)行主體破壞及轉(zhuǎn)租。

2、本次租賃的房產(chǎn)現(xiàn)無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，未辦理抵押及第三方擔(dān)保，未出租，沒(méi)有涉及經(jīng)濟(jì)糾紛的法律訴訟；

3、本次招租的房產(chǎn)租賃期間供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由出租方承擔(dān)，水、電、煤氣、電話、寬帶等其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)；

4、因租賃產(chǎn)生的稅、費(fèi)由承租方承擔(dān)；

5、承租方要事先對(duì)房屋現(xiàn)狀（包括瑕疵）進(jìn)行確認(rèn)，事后出現(xiàn)異議出租方不予負(fù)責(zé)；

6、租賃期間房屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修；

7、承租人如提前解約，預(yù)付房租不予返還；

8、承租人合同到期不續(xù)租，需提前一個(gè)月告知房主；租賃期間，任何一方提出終止合同，需至少提前兩個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，《房屋租賃合同》仍有效。

9、承租方要定期疏通下水主管道，避免因下水不通暢發(fā)生堵塞，造成地下室反水；

10、出租方收取水電及消防安全抵押金各2000元，承租方需在簽訂《房屋租賃合同》時(shí)交納到出租方指定賬戶。租賃期滿后承租方結(jié)**電費(fèi)、無(wú)發(fā)生消防安全事故，出租方予以返還相關(guān)押金。

11、本次出租的范圍以**隆****公司出具的哈隆評(píng)報(bào)字（2021）第022號(hào)、哈隆評(píng)報(bào)字（2021）第021號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

12、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，****交易所及出租方對(duì)此不做任何承諾。

13、首年租金****交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。

14、承租方不得以出租方名義對(duì)外招商，包括承租方對(duì)外公示的牌匾中不得有“哈臺(tái)”、“哈廣”、“哈廣電”等容易產(chǎn)生與出租方有關(guān)聯(lián)的字樣；承租方對(duì)外宣傳中明示或暗示其經(jīng)營(yíng)主體為出租方的行為或承租方存在被人誤認(rèn)為其與出租方有關(guān)聯(lián)的行為等均構(gòu)成對(duì)出租方的侵權(quán)行為，視承租方違約。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)要求承租方即刻停止侵權(quán)行為，視侵權(quán)行為的情節(jié)輕重，要求承租方賠償當(dāng)年租金60%的違約金。如承租方在出租方通知其停止侵權(quán)行為的10個(gè)工作日內(nèi)仍不改正，出租方有權(quán)單方面終止《房屋租賃合同》，當(dāng)年剩余租金不退，承租方需按照出租方應(yīng)當(dāng)支付的當(dāng)年租金的100%承擔(dān)違約金責(zé)任。

15、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

16、標(biāo)的二租賃已到期現(xiàn)原承租人仍在使用該標(biāo)的，出租方承諾在新租賃合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)將房屋清空交付給新的承租方。

17、其他未盡事宜以雙方最終簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

18、以上數(shù)據(jù)及情況說(shuō)明由租賃方提供，租賃方為真實(shí)性負(fù)責(zé)。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：122********046434N

法定代表人：朱相臣

經(jīng)濟(jì)類型：行政事業(yè)

出租方?jīng)Q策文件

出租行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位名稱：****財(cái)政局

批準(zhǔn)文件及文號(hào)：關(guān)于****房產(chǎn)出租事宜的批復(fù)（哈財(cái)教[2018]503號(hào)）、****電視臺(tái)對(duì)外出租房產(chǎn)的批復(fù)（哈財(cái)教[2021]85號(hào)）

交易
條件

信息披露

首次公告15個(gè)工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租方，不變更公告條件，按照 15 個(gè)工作日為一個(gè)周期**信息披露時(shí)間，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方（須參與報(bào)價(jià)），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向承租****交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。

3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，****交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址以特快專遞的方式進(jìn)行；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書****交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書****交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，****交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到。

4、出租成交后，****交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

與出租相關(guān)

的其他條件

交易
須知

競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報(bào)名時(shí)間

2021-07-16 09:00 至 2021-08-05 16:00

報(bào)名審核

1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（www.****.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向承租方需要提供的材料：
自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
法人單位：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、內(nèi)部決策性文件（股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等）、其他公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。
3、報(bào)名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過(guò)并足額交納保證金后方具備競(jìng)價(jià)資格。
4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)。

交易保證金

交易保證金：標(biāo)的一：1.314萬(wàn)元 ；標(biāo)的二：0.279萬(wàn)元。
交納截止時(shí)間：2021-08-06 09:00,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《房屋租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)款手續(xù)。
2、承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，承租方交納的保證金將被扣除。保證金不足以繳納交易服務(wù)費(fèi)或補(bǔ)償出租方的，哈爾
****交易所及出租方可按實(shí)際損失繼續(xù)追索。
（1）在競(jìng)價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；
（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《房屋租賃合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

正向多次競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)階梯

1000元

競(jìng)價(jià)時(shí)間

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2021年07月16日 09:00 至 2021年08月06日 10:00 止
限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2021年08月06日 10:00起

限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：如采取協(xié)議方式成交，承租方按照成交額的1%交納交易服務(wù)費(fèi)；如采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按成交額的5%交納交易服務(wù)費(fèi)。 交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作****交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》、交易服務(wù)費(fèi)交款票據(jù)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按約定時(shí)間對(duì)標(biāo)的進(jìn)行交割。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，****交易所在競(jìng)價(jià)結(jié)束后2-5個(gè)工作日辦理保證金原路無(wú)息退還手續(xù)，****銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時(shí)間、地點(diǎn)：時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人，標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)。

展示聯(lián)系人及電話：金先生 137****2280

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：李先生，0451-****3333轉(zhuǎn)1610

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址

****崗區(qū)**路181號(hào)市民大廈4樓1、2號(hào)窗口

其他