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**市**區(qū)聯(lián)星村（南箕社、**紅社）更新改造項目公開選擇**企業(yè)公告

（項目編號： ****）

****、**市**區(qū)****經(jīng)濟**社****交易中心（見證單位）及****（代理單位）對**市**區(qū)聯(lián)星村（南箕社、**紅社）更新改造項目公開選擇**企業(yè)�，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、改造項目基本情況

（一）項目名稱：**市**區(qū)聯(lián)星村（南箕社、**紅社）更新改造項目

（二）項目地址及范圍：范圍以**區(qū)南箕村的范圍為基礎，四至為**石崗路，****造紙廠圍墻邊，南至珠江邊，北至南暉路的區(qū)域，具體范圍以批復為準。

（三）項目片區(qū)居民情況：居民1079戶，戶籍人口2805人。

（四）項目土地房屋現(xiàn)狀：

（五）本項目的基礎數(shù)據(jù)已經(jīng)審核并公布，詳見《**市**區(qū)聯(lián)星村（南箕社、**紅社）基礎數(shù)據(jù)調(diào)查成果》。

二、**項目內(nèi)容

（一）本項目通過公開方式選擇**企業(yè)確定為競得人，負責對交易發(fā)起人提供的**村項目進行全面改造，按照政府批復的改造方案實施。

（二）本項目改造投資總金額約為47.71億元（具體以項目實施方案的批復為準），競得人須按照《**市舊村莊全面改造項目復**置資金監(jiān)管辦法》規(guī)定，將該復**置資金****建設局、交易發(fā)起人、****銀行四方監(jiān)管賬戶。融資地塊協(xié)議出讓具體價格標準及協(xié)議出讓時點按規(guī)劃和自然**部門核準要求執(zhí)行。競得人負責改造范圍內(nèi)的所有改造成本及資金投入，并自行承擔和享有開發(fā)經(jīng)營風險和其應分得的融資地塊物業(yè)的收益，交易發(fā)起人不承擔改造過程中的任何費用和開發(fā)經(jīng)營風險(復建部分土地出讓金除外）。

（三）根據(jù)項目基礎數(shù)據(jù)成果內(nèi)容，競得人應負責項目實施方案編制及報批等手續(xù)。

（四）競得人應優(yōu)先進行復**置房建設，確保按時安排村民回遷；競得人應根據(jù)項目實施方案批復以及與交易發(fā)起人簽訂的相關**協(xié)議妥善開展動遷并與被補償人簽訂《補償安置協(xié)議》。交易發(fā)起人及改造范圍內(nèi)村民按照《**框架協(xié)議》享有拆**置、經(jīng)濟補償、分成等相關權益，不承擔開發(fā)經(jīng)營風險。

（五）交易發(fā)起人負責協(xié)助競得人辦理集體用地轉(zhuǎn)國有用地有關申報手續(xù)，包括但不限于項目改造方案、規(guī)劃、建設、不動產(chǎn)登記等各種審批手續(xù)；協(xié)助競得人依法取得融資地塊的國有土地使用權，負責組織研究討論、確認復建地塊建筑方案，監(jiān)督競得人根據(jù)設計圖紙進行施工，負責復**置物業(yè)分配等其他相關工作。

****政府相關部門簽訂監(jiān)管協(xié)議和承諾書，明確產(chǎn)業(yè)導入的內(nèi)容與要求，承諾在約定的時間內(nèi)，根據(jù)《****建設局關于印發(fā)〈**市**村改造**企業(yè)引入及退出指引〉的通知》（穗建規(guī)字〔2021〕1號）等文件要求，導入與改造地塊相匹配的產(chǎn)業(yè)，引入企業(yè)的行業(yè)地位、產(chǎn)業(yè)類型及數(shù)量原則上不低于下列條件之一：全球2000強、央企或中國500強、上市公司（含新三板精選層和創(chuàng)新層企業(yè)，以及其他新三板高****公司2家，****公司方向為：現(xiàn)代商貿(mào)、文化創(chuàng)意和孵化器等；且改造期間營業(yè)收入、稅收等經(jīng)濟指標不低于**區(qū)《城市更新項目產(chǎn)業(yè)引進工作指導意見》（暫定，以區(qū)政府審定文件為準）規(guī)定的參考標準，且不低于改造范圍內(nèi)改造前的稅收密度；改造完成后，保證可供產(chǎn)業(yè)招商的商務、商業(yè)性質(zhì)物業(yè)載體的達產(chǎn)營業(yè)收入、稅收等經(jīng)濟指標原則上不低于同地段國有儲備用地引入產(chǎn)業(yè)項目準入條件的50%，保證項目建成后產(chǎn)業(yè)導入有實質(zhì)性成效；在后續(xù)舊改工作推進過程中，若**區(qū)制定通過具有明確指標的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟方案，需嚴格按照最新方案執(zhí)行，明確產(chǎn)業(yè)導入的產(chǎn)業(yè)門類、投資強度、稅收密度等經(jīng)濟指標以及違約條款的具體內(nèi)容，切實保障產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟指標，完成產(chǎn)業(yè)導入工作；****中學****醫(yī)院****醫(yī)院及其配套設施，并按要求引入教育、醫(yī)療**；競得人需承建**區(qū)2000年前建成的老舊小區(qū)微改造項目（第一批，項目金額5500萬元）及**塔景區(qū)周邊整治項目（項目金額1000萬）公益建設項目；同意按照市、區(qū)下達的任務節(jié)點要求完成改造各項工作，確保2025年12月31日前回**置房開工建設，2030年12月31日前基本完成回**置房建設。具體節(jié)點任務要求如下：

2021年10月31日前完成占地面積約2公頃的集體物業(yè)地塊拆除工作，作為復**置房啟動區(qū)；2021年12月31日前完成改造范圍內(nèi)環(huán)島路位上集體物業(yè)拆除；2022年6月30日前完成環(huán)島路位上私人房屋拆除；2022年12月31日前完成片區(qū)策劃方案、詳細規(guī)劃修改方案審批；2023年9月30日前完成實施方案審批、完成補償安置方案表決并啟動補償安置協(xié)議簽約；2024年3月31日前完成首期安置地塊上房屋的補償安置協(xié)議簽約、全村改造范圍內(nèi)房屋的簽約率達到50%以上；2024年6月30日前完成首期安置地塊上的房屋動遷交房；2024年7月31日前完成首期安置地塊上的房屋拆卸；2024年9月30日前基本完成簽約工作，首期安置房開工建設；2025年6月30日前完成全部安置地塊上的房屋動遷交房；2025年7月31日前完成全部安置地塊上的房屋拆卸；2025年12月31日前全部安置房開工建設。

（七）實施改造時應當按照安置地塊優(yōu)先于融資地塊的順序優(yōu)先安排，先建設復**置區(qū)，后建設融資區(qū)。建設融資區(qū)時，應按照不低于當期復**置區(qū)建筑面積和融資區(qū)建筑面積的比例先行完成復**置區(qū)的建設。

（八）居住用地內(nèi)獨立設置的居住區(qū)配套公共服務設施應當在規(guī)劃地塊建設總量（不含居住區(qū)配套公共服務設施的建設面積）完成50%前建設完畢，獨立設置的市政公用設施和公共服務設施應當在分期開發(fā)規(guī)劃地塊建設總量（不含市政公用設施和公共服務設施）完成50％前建設完畢，并通過規(guī)劃條件核實。其中，污水處理設施、垃圾壓縮站、變電站、公共廁所、****中心、****服務站、消防站、派出所、公交首末站、****福利院、幼兒園、小學、醫(yī)院、護理站、托育機構等設施應當優(yōu)先于住宅首期工程或者與其同時申請建設工程規(guī)劃許可證，并在住宅首期工程預售前先行驗收，并通過規(guī)劃條件核實；城市更新改造****人民政府批準的除外。

（九）加快推進交通路網(wǎng)建設，在規(guī)劃市政道路用地控制線范圍內(nèi)的房屋應先行拆除，并同步實施道路建設，盡快形成交通順暢、快速高效的路網(wǎng)體系。

（十）加快推進擬改造范圍涉及河涌的整治工作，按批復的項目實施方案及市區(qū)城市更新高質(zhì)量發(fā)展三年實施計劃、五年行動方案的時間節(jié)點，在實施改造時同步推進河涌整治、碧道建設、海綿城市建設等工作，并在住宅首期工程預售前完成驗收，如項目分期建設，則在每期住宅工程預售前須完成對應分期地塊內(nèi)的河涌整治、碧道建設、海綿城市建設工程的驗收。

（十一）競得人需按****政府要求，就收儲地塊（原地鐵征用****政府相關部門達成一致。

（十二）競得人應在簽訂**協(xié)議之日起30個自然日內(nèi)，在**區(qū)設立具有獨****公司，辦理工商注冊、稅務登記等手續(xù)。****公司應維護和提高資質(zhì)等級，在辦理項目手續(xù)時應符合法律法規(guī)關于開發(fā)資質(zhì)的規(guī)定及市場準入條件，若不符合則參照本條第（十五）款退出機制處理，并賠償發(fā)起人損失。未經(jīng)村集體經(jīng)濟組織****領導小組同意的，項目公司不得變更股東、轉(zhuǎn)讓股權。推進該**村改造項目過程中****公司和**企業(yè)承擔共同責任。

（十三）通過競得人引入的企業(yè)（或民辦非企業(yè)單位），應于約定的時間內(nèi)在**區(qū)設立（或****公司（或其他運作實體、民辦非企業(yè)單位，不含市內(nèi)、區(qū)內(nèi)遷移企業(yè)，不含房地產(chǎn)企業(yè)）。

（十四）其他**項目內(nèi)容：交易發(fā)起人組織競得人編制項目實施方案（含補償安置方案），****政府主管部門申請并獲得項目實施方案批復（含補償安置方案）；競得人負責委托具有相應資質(zhì)等級的單位編制城市設計及控規(guī)調(diào)整方案，按程序報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批；交易發(fā)起人提供經(jīng)蓋章的報批文件后，負責與本項目相關的全部報批報建手續(xù)；競得人協(xié)助交易發(fā)起人組織相關表決、協(xié)助交易發(fā)起人清理、解除村集體原有的影響本項目推進的各類經(jīng)濟合同等；競得人與交易發(fā)起人共同開展動遷和簽訂《補償安置協(xié)議》工作，承擔所有拆遷補償安置費用，委托施工單位負****政府批準的改造方案開發(fā)建設，負責配建市政及公建配套****政府，負責向交易發(fā)起人交付復建物業(yè)，協(xié)助交易發(fā)起人辦理產(chǎn)權登記；競得人提供和承擔本項目具體實施所需的全部改造成本和費用，包括但不限于：改造宣傳費用、房屋測量費用、公開招商費用、城市設計及控規(guī)調(diào)整編制費用、實施方案編制費用等前期工作費用、組織表決和簽約費用、對被拆遷人的符合拆遷補償安置方案（包括但不限于本村村民、非本村村民、村集體經(jīng)濟組織）的補償費用（包括但不限于貨幣補償款、臨遷費、搬遷補助費、其他相關補償和獎勵等）、報批報建費用、改造范圍內(nèi)全部房屋的拆除費用和全部地塊（含地下空間）的開發(fā)建設費用、融資地塊土地出讓金、初次辦理不動產(chǎn)登記（包括大確權和小確權）相關稅費（被拆遷人超出補償安置方案規(guī)定以外的回**置部分、回**置房流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的稅費除外）、經(jīng)雙方共同確認涉及本項目的法律服務費用、其他相關稅費及與本項目改造相關的其他一切成本和費用（權益面積購買款及復建地塊土地出讓金除外）。競得人享有融資地塊開發(fā)建設及經(jīng)營等權利。其他具體**事項詳見交易發(fā)起人與競得人簽署的《**框架協(xié)議》。

（十五）競得人在項目實施過程中，存在以下情形的，視為競得人嚴重違約：

1.項目簽訂監(jiān)管協(xié)議后，競得人未按時、****銀行履約保函的；

2.競得人在改造有效期內(nèi)擅自終止**協(xié)議，放棄投資建設的；

3.競得人在項目公開引入過程中，提供虛假信息騙取項目資格，經(jīng)行業(yè)監(jiān)管部門查證屬實的；

4.因人力、物力、資金不到位等乙方原因，項目拆遷或者施工滯后約定工期2個月以上，區(qū)政府或其指定的部門對**企業(yè)限期整改，在規(guī)定時間內(nèi)仍不整改或整改未達要求的；

5.未能在2023年9月30日前完成實施方案審批、完成補償安置方案表決并啟動補償安置協(xié)議簽約；

6.未能在2024年3月31日前完成全村改造范圍內(nèi)房屋的簽約率達到50%以上；

7.未能在2024年7月31日前完成首期安置地塊上的房屋全部拆卸；

8.未能在2025年6月30日前完成全部安置地塊上的房屋動遷交房；

9.未能在2025年12月31日前全部安置房開工建設。

發(fā)生前述任一情形，交易發(fā)起人經(jīng)集體經(jīng)濟組織成員代表大會表決通過，可以終止和競得人本項目的**，競得人應當按照交易發(fā)起人通知的時點退出本項目。競得人違反監(jiān)管協(xié)議符合退出條款的，區(qū)政府或其指定的部門按監(jiān)管協(xié)議啟動**企業(yè)退出程序。競得人對本項目已經(jīng)投入的成本符合《**市舊村全面改造成本核算辦法》規(guī)定的，改造成本由本項目后接手的開發(fā)企業(yè)承擔。不符合舊村改造成本測算的費用支出，由競得人自行承擔。在履行本合同期間，省、市、區(qū)政府有關部門對舊村改造強制退出機制另有規(guī)定的，按照相關規(guī)定執(zhí)行。

（十六）競得人不按照承諾在規(guī)定的時間內(nèi)引入產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療等**，或者引進產(chǎn)業(yè)竣工投產(chǎn)后，經(jīng)區(qū)產(chǎn)業(yè)部門核實產(chǎn)出效益指標未達到監(jiān)管協(xié)議約定要求的，或者引入的教育、醫(yī)療等**經(jīng)區(qū)教育、衛(wèi)生健康部門核實未達到監(jiān)管協(xié)議約定要求的，追究競得人的違約責任，并按協(xié)議約定進行處理。

三、交易申請人資格要求

（一）具有獨立法人資格或法人團體資格的境內(nèi)外企業(yè)均可申請。

（二）實繳注冊資本（股本）不低于5億元人民幣（或等值外幣，以驗資報告或最****事務所出具的審計報告為準）。

（三）具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級或以上資質(zhì)（****建設部門頒發(fā)的資質(zhì)證書為準）。

（四）2020年總資產(chǎn)不低于200億元人民幣（或等值外幣），凈資產(chǎn)不低于50億元人民幣或等值外幣（以年報截止日外管局公布的人民幣匯率中間價折算），且總資產(chǎn)負債率不高于55%，且具有與項目相匹配的自有資金及融資能力（以最****事務所出具的審計報告為準，總資產(chǎn)負債率=總負債/總資產(chǎn)）。

（五）交易申請人應同時具有以下綜合開發(fā)經(jīng)驗條件：

1. 在**、**、**、**等國家一線城市完成或正在推進至少1個城市更新全面改造項目。

2.具備房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上，近三年累計竣工建筑面積15萬平方米以上，且工程質(zhì)量合格率達100%（注：1.不含地下車庫面積。2.建筑面積以竣工驗收備案表為準，建筑面積數(shù)據(jù)統(tǒng)計截至招商文件公告之日。）

（六）交易申請人具備與改造地塊相匹配的產(chǎn)業(yè)布局或產(chǎn)業(yè)導入能力（非房地產(chǎn)業(yè)），承諾在約定的時間內(nèi)，根據(jù)《****建設局關于印發(fā)〈**市**村改造**企業(yè)引入及退出指引〉的通知》（穗建規(guī)字〔2021〕1號）等文件要求，導入與改造地塊相匹配的產(chǎn)業(yè)，且引入企業(yè)的達產(chǎn)營業(yè)收入、稅收等經(jīng)濟指標滿足要求；****中學****醫(yī)院****醫(yī)院及其配套設施，并按要求引入教育、醫(yī)療**，并出具相關承諾文件。

（七）有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

（八）企業(yè)誠信信譽好，社會責任感強，銀行信用記錄良好，通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、信用中國（**、**）、****中心等系統(tǒng)查詢以及近5年在金融監(jiān)管、市場監(jiān)管、稅務、建設和規(guī)劃國土、城管、教育、文廣旅體、衛(wèi)生健康等部門沒有嚴重違法違規(guī)和不講誠信的記錄，不存在工程“爛尾”或其他嚴重違法違規(guī)情況，企業(yè)在**區(qū)開發(fā)的房地產(chǎn)等項目中，不存在未移交公建配套設施及不配合征地拆遷的情況。通過****交易中心記錄，無被依法暫�；蛉∠稑速Y格的情形。交易申請人須就以上情況出具相關承諾文件。

（九）其他條件：

1.競得人需負責在簽訂**框架協(xié)議后10個自然日內(nèi)完成改造范圍內(nèi)非本村集體及村民（含世居村民和農(nóng)轉(zhuǎn)居人員）所有房屋的權屬人的改造意愿收集工作，并取得權屬人回復的《關于同意納入南箕舊村改造范圍的函》。

2.競得人需與南箕涌明渠整治工程涉及房屋簽訂《南箕涌明渠周邊建筑物租用協(xié)議書》，并承擔全部租金；需承租自2019年10月1日起至開始拆遷工程期間南箕村的空置集體物業(yè)，并與村簽訂相關租賃合同和場地使用合同；需與村簽訂相關支付協(xié)議，包括但不限于南箕村舊村改造項目專項法律顧問合同、勘測定界測量合同、房屋建設年代核準服務合同、片區(qū)策劃項目技術服務合同等；需承擔舊村改造項目前期人員費用，包括但不限于基礎數(shù)據(jù)入戶摸查誤工費、基礎數(shù)據(jù)摸查帶測及咨詢服務費用等。

3.競得人必須在收到《**改造通知書》之日起 10個自然日內(nèi)與交易發(fā)起人已選擇的本項目**意向企業(yè)就上述第（九）點2款涉及的、其為本項目前期墊付的、經(jīng)交易發(fā)起人確定的以上所有費用返還方式達成一致意見，在政策允許的范圍內(nèi)達成共識并簽訂書面協(xié)議并報交易發(fā)起人確認，否則視為競得人自動放棄**資格，交易發(fā)起人有權拒絕與競得人簽訂《**框架協(xié)議》、取消其**企業(yè)資格，交易保證金不予退還。交易發(fā)起人有權就項目重新招商。

4.競得人應積極協(xié)助交易發(fā)起人妥善解決項目內(nèi)爭議地塊的歷史遺留問題。

5.競得人需積極協(xié)助交易發(fā)起人解決無合法權屬證明部分集體物業(yè)的復建權益。

6.競得人須承擔**區(qū)公益性項目建設。

（十）交****公司（通過多層股權控制的，每一層持股均為100%）的竣工面積、城市更新改造業(yè)績可以合并計算，交****公司（通過多層股權控制的，每一層持股均為100%）符合上述第（三）、（五）項的要求，并按要求提供承諾書（招商文件附件3-10-1）與交易申請人對項目承擔共同責任的，視為交易申請人符合相應要求。上述通過多層控股的，則各層持股股東均需承諾對項目承擔連帶責任（招商文件附件3-10-2），并需按要求提供關系證明材料。證明材料是指下列任一文件：（1）關系證明（招商文件附件3-20），（2）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)【網(wǎng)址：http://www.****.cn】的查詢結果，（3）其他有效的證明文件。上述交****公司不得變更股東、轉(zhuǎn)讓股權，推進該**村改造項目過程中一切責任均和**企業(yè)承擔共同責任。

（十一）本項目不接受自然人或企業(yè)聯(lián)合體申請報名。

（十二）本項目交易保證金2億元人民幣。

（十三）其他要求：

1.交易申請人必須在競選文件中提交廉潔承諾書原件，承諾其提交的資格條件資料真實、不存在弄虛作假及欺騙性行為，否則，交易發(fā)起人有權取消其參與候選**企業(yè)資格審核確認、當選為候選**企業(yè)、當選為**企業(yè)的權利，交易保證金不予退還，沒收的交易保證金本息歸交易發(fā)起人所有。

2.交易申請人經(jīng)交易發(fā)起人成員代表會議表決確定為**企業(yè)的，須在收到《**改造通知書》之日起15個工作日內(nèi)與交易發(fā)起人根據(jù)交易文件附件補充相關中選信息并簽訂《**市**區(qū)聯(lián)星村（南箕社、**紅社）更新改造項目**框架協(xié)議》（以下簡稱《**框架協(xié)議》）和《**市**區(qū)聯(lián)星村（南箕社、**紅社）更新改造項目履約保證金賬戶監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱《履約保證金賬戶監(jiān)管協(xié)議》），否則交易發(fā)起人有權拒絕與競得人簽訂《**框架協(xié)議》、取消其**企業(yè)資格，交易保證金不予退還。

四、本項目通過資格評審及村集體經(jīng)濟組織表決方式公開選擇**企業(yè)。交易申請人為1個或1個以上的，本次交易活動有效；通過資格評審的候選**企業(yè)為1個或1個以上的，本次交易活動有效；若無企業(yè)申請或交易申請人均未能通過資格評審的，本次交易活動即宣告終止，交易發(fā)起人將另行組織交易活動。

五、交易申請人應按照交易文件要求按時足額繳納交易保證金，交易保證金須由交易****公司支付。交易保證金繳納時間以實****銀行賬號為準。（開戶單位：****中心，開戶行詳見網(wǎng)****銀行賬號）

六、交易申請人按照交易文件要求及交易系統(tǒng)提示上傳申請資料，按時足額繳納交易保證金的，交易系統(tǒng)自動確認其下一環(huán)節(jié)參與資格。交易申請人須在公告規(guī)定截止前將資格評審文件送達指定地點。遞交資格評審文件截止后當即開標。

七、時間安排

（一）公告時間：2021年7月13日至2021年8月11日（30個自然日）

（二）網(wǎng)上申請時間：2021年7月13日至2021年8月11日17時

（三）繳交保證金時間：2021年7月13日至2021年8月11日17時

（四）現(xiàn)場遞交資格評審文件時間：2021年8月13日9時00分至9時30分止；遞交地址：****中心06號開標室

（五）開標時間：2021年8月13日9時30分

八、本次公開選擇**企業(yè)交易活動，****交易中心發(fā)布更新改造項目公開選擇**企業(yè)的公告及交易文件，****委員會對資格評審文件進行資格評審后，并由****、******社按相應程序公告候選**企業(yè)名單，并對候選**企業(yè)進行表決、公示，擇優(yōu)確定**企業(yè)。

九、****中心在收到表決結果2****中心網(wǎng)站進行公示，公示時間不少于5個工作日。公示結束后2****中心組織交易發(fā)起人與競得人共同簽訂《成交確認書》。交易發(fā)起人在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內(nèi)向競得人發(fā)出《**改造通知書》，****住建局及屬地街道。競得人應在交易發(fā)起人發(fā)出《**改造通知書》之日起15個工作日內(nèi)與交易發(fā)起人簽訂《**市**區(qū)聯(lián)星村（南箕社、**紅社）更新改造項目**框架協(xié)議》，并將《**框架協(xié)議》****住建局。

十、其他需要公告的事項

（一）符合資格條件的交易申請人應于網(wǎng)上申請截止前通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://tkjy.****.cn/SignOnServlet）進行網(wǎng)上申請。交易申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上申請活動�！禖A數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》、《**土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買人操作手冊》等相關資料交易申請人可以從**公共**交易網(wǎng)（http://www.****.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（二）交易申請人應詳盡了解本項目改造情況及所列條件及全部交易文件內(nèi)容，提交申請資料及資格評審文件視同對本次改造項目的情況和交易文件全部內(nèi)容無異議并全面接受，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（三）本項目不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭申請。

（四）本項目不組織現(xiàn)場踏勘。

（五）本項目不組織答疑會。

（六）本次公開選擇**企業(yè)的競選及表決會議于2021年8月21日10時在**市**區(qū)石崗路14-16號2、3號館（洛克公園籃球場）舉行。

（七）潛在交易申請人或利害關系人對本公告及公開選擇**企業(yè)交易文件有異議的，應以書面形式向**市******聯(lián)合社提出。

（八）競得人須在本項目成交結果公示結束后至《成交確認書》發(fā)出前，****交易中心支付交易服務費19.7萬元（大寫：壹拾玖萬柒仟圓整）。具體繳納標準詳見《****中心關于公共**交易服務費標準及相關指引的說明》，并可通過（http://ggzy.****.cn/fwznbszycwxg/359616.jhtml）下載獲取。

（九）本次改造項目的詳細資料和具體要求見交易文件。交易文件可以從**公共**交易網(wǎng)（www.****.cn）城市更新專欄下載獲取。

（十）競得人須在本項目《成交確認書》發(fā)出前，向代理機構單位支付招標代理費。招標代理服務費參考《國家計委關于印發(fā)的通知》（計價格【2002】1980號）和《關于降低部分建設項目收費標準規(guī)范收費行為等有關問題的通知》(發(fā)改價格[2011]534號)中“服務類”類型收費標準和計算方法計算。

招標代理服務費支付方式采用轉(zhuǎn)賬形式：

開戶名：****

開戶銀行：****銀行**市**大道支行

賬號：360********00689192

十一、聯(lián)系方式

（一）交易發(fā)起人

名稱：****、**市**區(qū)****經(jīng)濟**社

地址：**市**區(qū)南箕路248號二樓/**市**區(qū)南箕中約大街25號之二

聯(lián)系人：何小姐/梁先生，聯(lián)系電話：(020)****6920/****5625

（二）交易機構

名稱：****中心

地址：**市**區(qū)天潤路333號，郵編：510630

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

聯(lián)系人：車先生、蔣先生，聯(lián)系電話：（020）****6180、****6047

（三）異議受理機構（交易發(fā)起****建設局）

名稱：****、**市**區(qū)****經(jīng)濟**社

地址：**市**區(qū)南箕路248號二樓/**市**區(qū)南箕中約大街25號之二

聯(lián)系人：何小姐/梁先生，聯(lián)系電話：(020)****6920/****5625

名稱：****建設局

地址：**市**區(qū)新港中路472號

聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話（020）****5853

（四）監(jiān)督機構

名稱：****政府****辦事處

地址：**市**區(qū)工業(yè)大道中364號之一

聯(lián)系人：楊先生，聯(lián)系電話：(020)****5320

（五）代理機構

名稱：****

地址：**省**市**區(qū)**中路300號之一20樓北向1-10房

聯(lián)系人：鐘工、李工，聯(lián)系電話：(020)****0819

****

**市**區(qū)****經(jīng)濟**社

2021年7月12日

附件:
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