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[區(qū)公共資源交易中心]寧夏回族自治區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局資產(chǎn)房產(chǎn)保障中心3套營業(yè)房首次公開招租交易公告

寧夏-銀川-銀川市狀態(tài)：公告

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2021年07月07日

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[****中心]****機關(guān)事****保障中心3套營業(yè)房首次公開招租交易公告 ****機關(guān)事****保障中心3套營業(yè)房首次公開招租交易公告

【信息時間：2021-07-07 16:28 】

項目名稱	**機關(guān)事**保障中心3套營業(yè)房首次公開招租交易公告	項目編號	****
掛牌起始日期	2021-07-07 17:00	掛牌截止日期	2021-07-26 17:00
經(jīng)批準，**機關(guān)事保障中心委托**服務(wù)中心，以網(wǎng)絡(luò)競價方式對本項目進行公開交易。

一、標的概況

標的一市區(qū)正源北街馨和苑10號商業(yè)樓10號、11號營業(yè)房（正源北街207號）	標的編號	****-001	權(quán)屬登記	房權(quán)證區(qū)字第015376、**015374號
	標的位置	市區(qū)正源北街馨和苑10號商業(yè)樓10號、11號營業(yè)房（正源北街207號）	評估（或市場詢價）價格（元/年）	192173.00
	租賃期限（年）	2	掛牌價格（元/年）	192200.00
	租賃面積（平米）	400.36	增價幅度（元）	4000.00
	標的概述	共二層，內(nèi)部簡單裝修	保證金交納金額（元）	192200.00
	附屬設(shè)備	水、電、暖	成交價款支付方式	一次性
	是否允許聯(lián)合受讓	否
	附加特別信息
標的二市區(qū)正源北街馨和苑10號商業(yè)樓6號、7號、8號、9號營業(yè)房（正源北街206號）	標的編號	****-002	權(quán)屬登記	銀房權(quán)證區(qū)015372、015371、015373、**016086
	標的位置	市區(qū)正源北街馨和苑10號商業(yè)樓6號、7號、8號、9號營業(yè)房（正源北街206號）	評估（或市場詢價）價格（元/年）	439400.00
	租賃期限（年）	2	掛牌價格（元/年）	439400.00
	租賃面積（平米）	1046.19	增價幅度（元）	5000.00
	標的概述	共二層，內(nèi)部簡單裝修	保證金交納金額（元）	439400.00
	附屬設(shè)備	水、電、暖	成交價款支付方式	一次性
	是否允許聯(lián)合受讓	否
	附加特別信息
標的三 ****花園2號樓16號（東街292號）	標的編號	****-003	權(quán)屬登記	區(qū)字第**022894號
	標的位置	****花園2號樓16號（東街292號）	評估（或市場詢價）價格（元/年）	94523.00
	租賃期限（年）	2	掛牌價格（元/年）	94600.00
	租賃面積（平米）	463.35	增價幅度（元）	2000.00
	標的概述	共三層，內(nèi)部簡單裝修	保證金交納金額（元）	94600.00
	附屬設(shè)備	水、電、暖	成交價款支付方式	一次性
	是否允許聯(lián)合受讓	否
	附加特別信息
審核/備案信息	評估機構(gòu)	明大房地產(chǎn)土地**公司	評估基準日	6月16日
審核/備案信息	批準（備案）機構(gòu)	**機關(guān)事**保障中心	批準文件名稱	**機關(guān)事**保障中心黨政聯(lián)席會議紀要（2021﹒第5期）
交易條件	意向受讓方資格條件	一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。二、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
交易條件	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	一、**中心專用賬戶結(jié)算。二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交后簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。三、付款期限：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將扣除保證金外**中心指定賬戶。
意向受讓方報名（需辦理CA鎖報名參加本次交易）	現(xiàn)場報名	意向受讓方可在掛牌期內(nèi)（工作時間）到現(xiàn)場報名，報名之前自行辦理CA鎖。（詳見CA鎖辦理指南）（）
意向受讓方報名（需辦理CA鎖報名參加本次交易）	網(wǎng)上報名
重大事項及其它披露內(nèi)容	一、租賃用途須符合國家法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意的項目；若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。二、租金支付時間及方式 1.租金按年度支付。采取先繳納租金后使用房屋的方式�！斗课葑赓U合同》簽訂生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方一次性繳納首年度的房屋租金；以后在上一期租賃期限屆滿前30個日歷天內(nèi)支付下一期租金。 2.**中心專用賬戶結(jié)算。 3.支付方式：合同另行規(guī)定。三、其他事項： 1.承租方在簽署合同前應(yīng)支付合同履約保證金。 2.所有房屋均以現(xiàn)狀交付。意向承租方需自行實地踏勘租賃標的，并充分了解租賃標的可能存在的風(fēng)險及瑕疵。意向承租方一旦報名，則視為充分知曉并認可租賃標的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，競租成功后不得提出任何異議。 3.本次出租標的物涉及接水（水表）、電（電表）、氣（氣表）等費用由承租方承擔(dān)。 4.承租方負責(zé)保管、維修、維護出租方移交的租賃物中的設(shè)施設(shè)備，承租方自行改造、改善部分以及自行增加的設(shè)施設(shè)備并自行承擔(dān)費用，負責(zé)租賃標的的自然損耗、易耗品的更換或添置并承擔(dān)費用，確保租賃標的的安全和各種設(shè)施、設(shè)備正常運轉(zhuǎn)使用。 5.不得擅自改變租賃標的的租賃用途，不得以任何形式將租賃標的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，不得將租賃標的用作任何形式的擔(dān)保。競得商鋪后私自轉(zhuǎn)租分租者，取消其承租權(quán)中止合同，履約保證金不予退還。 6.承租方及承租方經(jīng)營中涉及的第三人對租賃物的裝修、改造、改善或者增設(shè)他物（包括但不限于線路、排水、消防、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢等進行任何建設(shè)、改建、增建或增設(shè)他物），須保證改造、政府相關(guān)部門及項目物業(yè)規(guī)定、要求，并報經(jīng)出租**公司書面許可后方可實施，并自行承擔(dān)全部費用。 7.除《房屋租賃合同》另有約定外，《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方應(yīng)把房屋連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按照《房屋租賃合同》約定，恢復(fù)與原狀一致交還出租方或經(jīng)出租方同意后可按現(xiàn)狀交還。 8.本次出租標的如在租賃期限內(nèi)，受到政府政策規(guī)定要求或其他不可抗力因素（其含義以國家相關(guān)法律法規(guī)所解釋的不可抗力含義為準）導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行時，《房屋租賃合同》即告終止，租金及其他費用據(jù)實結(jié)算，承租方與出租方均互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不賠償對方因此造成的任何損失。 9.意向承租人通過公開招租承租后，視為已經(jīng)知曉市場的全部狀況（包括但不限于房租現(xiàn)狀、風(fēng)險等）。若因政策、審批或房屋現(xiàn)狀等原因使其業(yè)態(tài)經(jīng)營發(fā)生困難的，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。
保證金詳細	到賬截止時間	2021年07月26日 17:00
	交納方式	電匯、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金
	注意事項	保證金交納以到達指定賬戶時間為準，未按規(guī)定交納，不具備競買資格。
	賬戶信息	賬戶名稱	****
		開戶銀行	**銀行光華支行
		賬號	保證金隨機賬號
	保證事項及處置辦法	一、意向受讓方交納保證金即視為對轉(zhuǎn)讓標的所涉及情況已全面調(diào)查和了解，并自行承擔(dān)本次受讓標的所帶來的一切風(fēng)險和后果。上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔(dān)保。二、**中心確認為受讓方后，交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金在最終確定受讓方后，5個工作日內(nèi)全額、原渠道、無息退還。意向受讓方被確定為最終受讓方后與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；并于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個工作日內(nèi)，一次性將扣除保證金外的剩交易中心指定賬戶。三、保證金不予退還的情形： 1、中心確認為受讓方后，無正當(dāng)理由拒不簽署交易合同，逾期時間超過一個月；或交易合同生效后，受讓方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，逾期時間超過一個月的； 2、意向受讓方故意提供虛假、失實**交易中心損失的； 3、意向受讓方違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； 4、意向受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 5、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。四、意向受讓方有上述行為之一的，將承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方將扣除該意向受讓方交納的違約標的的全部保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。
披露附件	評估報告	無
	批復(fù)文件	無
	資產(chǎn)明細表	無
	照片	、、
	其它	無
確認受讓方方式	有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方	采取協(xié)議方式，以掛牌價成交
	有合格意向受讓方,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方	網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得原則確定最終受讓方
	有合格意向受讓方,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方	1.網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：標的一:2021年07月27日 09:00; 標的二:2021年07月27日 09:30; 標的三:2021年07月27日 10:00; 2.自由競價時間：標的一:2021年07月27日 09:00至09:10; 標的二:2021年07月27日 09:30至09:40; 標的三:2021年07月27日 10:00至10:10; （自由競價期間，意向受讓方可多次報價） 3.延時競價開始時間：標的一:2021年07月27日 09:10; 標的二:2021年07月27日 09:40; 標的三:2021年07月27日 10:10; （延時競價周期為4分鐘）

二、聯(lián)系方式

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人	姜瓔芳	聯(lián)系電話	0951-****193
交易中心聯(lián)系人	田先生、朱女士	聯(lián)系電話	0951-**045,**053
CA鎖辦理聯(lián)系電話		4008-600271

三、風(fēng)險提示

特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代意向受讓方的投資判斷，****交易中心各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由意向受讓方自行承擔(dān)。

意向受讓方可能面對的風(fēng)險包括但不限于：

（一）信息披露風(fēng)險

交易中心披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其****交易中心根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，交易中心僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，交易中心也不對交易標的做任何擔(dān)保。意向受讓方在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，意向受讓方應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。意向受讓方提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。意向受讓方應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

（二）交易風(fēng)險

1.保證金不予退還風(fēng)險。意向受讓方未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。意向受讓方在提交交易申請前，請認真閱讀項目公告中關(guān)于保證金處置的內(nèi)容及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、交易中心網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，交易中心可以做出中止、終結(jié)交易的決定，意向受讓方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，意向受讓方可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、意向受****交易中心指定第三方交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。

（三）其他風(fēng)險

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆?***交易中心指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任，意向受讓方應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、****中心交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.意向受讓方因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

****機關(guān)事****保障中心

****

2021年07月07日

四、交易須知

第一節(jié) 總則

第一條 ****（以下簡稱“交易中心”）依據(jù)轉(zhuǎn)讓方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

交易中心披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成對任何人的承諾。任何單****交易中心的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易中心對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向受讓方（申請人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條意向受讓方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，交易中心交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條 ******交易中心指定的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，意向受讓方通過系統(tǒng)參與交易。

第二節(jié) 關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第五條意向受讓方參與交易，需通過辦理CA鎖網(wǎng)上提交報名申請。CA鎖是參加本次活動的要件，意向受讓方根據(jù)《CA鎖如何辦理》要求攜帶相關(guān)有****認證中心****公司辦理CA鎖或網(wǎng)上在線辦理。

第六條交易中心已按照轉(zhuǎn)讓方的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，****交易中心對標的物作出的品質(zhì)保證，交易中心對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第七條意向受讓方應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條意向受讓方應(yīng)在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照交易系統(tǒng)的提示提交報名材料，網(wǎng)上交易系統(tǒng)按照交易資格要求對申請人自動進行資格審查，通過審查的意向受讓方向網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交《受讓申請與承諾書》，并根據(jù)網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的隨機保證金賬號，足額交納保證金。網(wǎng)上交易系統(tǒng)在接受交易保證金時，僅以此隨機保證金賬號作為識別意向受讓方身份的依據(jù)，并在交易保證金確認到賬之后，賦予意向受讓方對應(yīng)標的的交易權(quán)限，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成《資格確認書》。意向受讓方須通過公告要求方式交納保證金。若因意向受讓方原因造成其無法及時參與交易的，由意向受讓方自行承擔(dān)責(zé)任。

第九條若2個及以上的意向受讓方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議，****中心審核。

1、聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

第十條若意向受讓方提交資料的內(nèi)容不符合要求，****中心規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易中心將不予受理。

第十一條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向受讓方不得單方撤回報名。

第三節(jié) 關(guān)于通知事項的說明

第十二條交易中心將同時按以下方式向意向受讓方發(fā)送有關(guān)事項通知：

通過交易系統(tǒng)向意向受讓方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

網(wǎng)站信息一旦發(fā)送成功，即視為意向受讓方已經(jīng)收到。請意向受讓方及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

第四節(jié) 關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十三條意向受讓方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。網(wǎng)上交易系統(tǒng)從競價起始時間起開始接受報價，分為自由競價和延時競價兩個階段。

1．自由競價階段從競價起始時間起，不少于10分鐘，具體時間以公告披露時間為準。期間，意向受讓方可多次報價（初次報價不得低于起始價）。

2．自由競價結(jié)束后進入延時競價階段。競價以增價方式進行，競價步長4分鐘，意向受讓方可多次進行報價，每次加價幅度不得小于公告規(guī)定的增價幅度。4分鐘內(nèi)有人報價，系統(tǒng)自動順延時間，繼續(xù)接受新的報價；如4分鐘內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)自動結(jié)束此次競價，最高價為成交價，最高出價者為最終受讓方。;

（一）競價操作規(guī)則

1．持有CA鎖、按要求足額交納交易保證金并經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認的意向受讓方通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行報價；

2．網(wǎng)上交易系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價予以接受并即時公布；

3．網(wǎng)上交易系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報價。

（二）報價規(guī)則

1．意向受讓方通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行報價；

2．意向受讓方應(yīng)當(dāng)謹慎報價，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報價一經(jīng)報出，不得撤回；

3．在報價期間，意向受讓方可多次報價；

4．意向受讓方報價有下列情形之一的，為無效報價：

（1）因意向受讓方網(wǎng)絡(luò)問題，網(wǎng)上交易系統(tǒng)未在競價期限內(nèi)接受到報價的；

（2）報價不符合報價規(guī)則的；

（3）報價不符合公告規(guī)定的其他情形；