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項(xiàng)目編號

****

項(xiàng)目名稱

****建設(shè)局人防工程物業(yè)招租項(xiàng)目

序號

標(biāo)的名稱

租賃期限

出租面積約（㎡）

總租金掛牌價(jià)（元）

交易保證金(元)

加價(jià)幅度（元）

1

**市**區(qū)星湖大道巖前北側(cè)象崗防空洞（4號）及管理房

5年

防空洞

1750

管理房193

215280

20000

2000

2

**市**區(qū)宋城二**側(cè)龍頂崗防空洞

5年

909

92352

9000

1000

3

**市**區(qū)黃崗鎮(zhèn)崗頭南側(cè)防空洞（1、2號）口部前空地

5年

400（實(shí)際使用面積約170）

34944

3000

1000

掛牌公告期

2021年7月1日上午8點(diǎn)30分至2021年7月15日下午15點(diǎn)30分止

保證金截止時(shí)間

2021年7月1日上午8點(diǎn)30分至2021年7月15日下午15點(diǎn)30分止

登錄交易系統(tǒng)申請報(bào)名時(shí)間及自由競價(jià)時(shí)間

2021年7月1日上午8點(diǎn)30分至2021年7月15日下午15點(diǎn)30分止

限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間

2021年7月15日下午15點(diǎn)30分開始

限時(shí)競價(jià)延時(shí)時(shí)間

180秒（3分鐘）

競價(jià)系統(tǒng)網(wǎng)址

http://61.****.251:8801/TPBidder

標(biāo)的展示時(shí)間

2021年7月6日至2021年7月7日，出租方聯(lián)系人：羅生，電話：0758-****507。

招租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

標(biāo)的一**市**區(qū)星湖大道巖前北側(cè)象崗防空洞（4號）及管理房，出租面積防空洞約1750㎡、管理房約193㎡，有土地證。

標(biāo)的二**市**區(qū)宋城二**側(cè)龍頂崗防空洞，出租面積約909㎡，無產(chǎn)權(quán)證，該防空洞位于幸福**住宅小區(qū)內(nèi)，貨車出入不便，****軍分區(qū)需要利用防空洞不定期開展年度訓(xùn)練。

標(biāo)的三**市**區(qū)黃崗鎮(zhèn)崗頭南側(cè)防空洞（1、2號）口部前空地，有土地證，出租面積約400㎡（實(shí)際使用面積約170㎡），該處空地位于崗尾村內(nèi)，四周緊鄰村屋，貨車出入不便。

以上標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行電子競價(jià)。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)終止項(xiàng)目

掛牌期滿，如征集到符合條件的意向競買人：

1、 先在上述約定的自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行自由競價(jià)。

2、 在自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)如只有一個(gè)意向競買人出價(jià)的，交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)成交。

3、 在自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)如產(chǎn)生2個(gè)或2個(gè)以上的意向競買人出價(jià)的，則按上述約定的限時(shí)競價(jià)時(shí)間，進(jìn)行限時(shí)競價(jià)，請競買人在自由競價(jià)結(jié)束時(shí)自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。

4、 限時(shí)競價(jià)在延時(shí)時(shí)間內(nèi)無新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以出價(jià)最高者成交。

5、 如在自由競價(jià)期間未出價(jià)的競買人，則不能進(jìn)入下一輪限時(shí)競價(jià)。敬請競買人注意。

簽訂《人民防空工程租賃使用合同》

****交易中心通知的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《人民防空工程租賃使用合同》

項(xiàng)目分類

租賃

資產(chǎn)租賃形式

全部

資產(chǎn)所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊資本

（萬元）

****機(jī)關(guān)法人（或事業(yè)法人）

監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

****

**市**區(qū)信安三路6號

林春明

****建設(shè)局

100

100

資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議

出租方內(nèi)部決議

市住建局黨組會議關(guān)于對三處人防工程物業(yè)進(jìn)行公開招租的決定

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

批 準(zhǔn) 部 門

****建設(shè)局

批 準(zhǔn) 文 號

市住建局黨組會議關(guān)于對三處人防工程物業(yè)進(jìn)行公開招租的決定

標(biāo)的評估情況

評估機(jī)構(gòu)及

評估結(jié)果

**永輝資產(chǎn)評估與土****公司《評估報(bào)告書》（廣永價(jià)評字第J****03010號）

評估基準(zhǔn)日

2021年3月11日

意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件

中華人民**國境內(nèi)有效續(xù)存法人、其他組織或自然人

意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)

承租方使用租賃物，不得改變?nèi)嗣穹揽展こ痰闹黧w結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除人民防空工程設(shè)備設(shè)施或者危害人民防空工程的安全和使用效能，未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)租。

其他義務(wù)詳見《人民防空工程租賃使用合同》范本文件要求。

（注：《人民防空工程租賃使用合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng)）。

其他須披露的事項(xiàng)

標(biāo)的二**市**區(qū)宋城二**側(cè)龍頂崗防空洞位于幸福**住宅小區(qū)內(nèi)，貨車出入不便，****軍分區(qū)需要利用防空洞不定期開展年度訓(xùn)練，承租方需積極配合。

標(biāo)的三**市**區(qū)黃崗鎮(zhèn)崗頭南側(cè)防空洞位于崗尾村內(nèi)，四周緊鄰村屋，貨車出入不便，****村委溝通。

其他批露事項(xiàng)詳見《人民防空工程租賃使用合同》

溫馨提示

請競買人按以下兩點(diǎn)要求參與競價(jià)，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價(jià)，其責(zé)任由競買人自負(fù)。

1.因競價(jià)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)暫未完全穩(wěn)定地支持IE9.0以下瀏覽器及手機(jī)登錄，為使你能順利參與競價(jià)，建議只用電腦設(shè)備并使用IE9.0以上瀏覽器登錄；

2.繳納保證金時(shí)，建議按匯款、****銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至競價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風(fēng)險(xiǎn)提示（一）

以下情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

1.競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

2.競買人通過獲取委托方或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；

3.競買人之間相互串通不報(bào)價(jià)、壓價(jià)或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

4.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《人民防空工程租賃使用合同》的；

5.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

6.違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權(quán)，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)提示（二）

1.競買人登****交易中心網(wǎng)上電子競價(jià)系統(tǒng)報(bào)名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價(jià)出價(jià)后才能參與下一輪的限時(shí)競價(jià)，自由競價(jià)結(jié)束后如只有一家有效出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)成交，不再進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。

2.在掛牌公告期內(nèi)的自由競價(jià)階段，競買人未出價(jià)導(dǎo)致不能參與下一輪的限時(shí)競價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由競買人自負(fù)。

3.本項(xiàng)目按標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名，請競買人選擇愿意參與競買的標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，不要選擇按項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價(jià)，相關(guān)責(zé)任也由競買人自負(fù)。

聯(lián)合體競買的約定

一、接受聯(lián)合體報(bào)名適用范圍：公告如約定允許聯(lián)合體參與的或未禁止聯(lián)合體參與的，競買人均可以以聯(lián)合體參與競投。

二、牽頭人及聯(lián)合體其他成員均須在競價(jià)系統(tǒng)誠信庫中進(jìn)行注冊。各競買人的報(bào)名方法與一般競買人一致。

三、牽頭人報(bào)名競投項(xiàng)目，在報(bào)名頁面誠信庫中新增聯(lián)合體成員，并對成員點(diǎn)擊發(fā)送《邀請函》，邀請聯(lián)合體其他成員參與本次競投項(xiàng)目。

四、各成員重新登錄后，確認(rèn)參與聯(lián)合體報(bào)名。

五、牽頭人完成項(xiàng)目報(bào)名，包括生成保證金子賬號、匯款及進(jìn)入系統(tǒng)發(fā)送報(bào)價(jià)。

六、競價(jià)結(jié)束后，如聯(lián)合體為最高報(bào)價(jià)人/中標(biāo)人，各聯(lián)合體成員均需要打印《邀請函》作為資格審查的其中一項(xiàng)資料。

七、牽頭人及各聯(lián)合體成員公告約定帶齊報(bào)名資料，包括企業(yè)資料原件復(fù)印件、自然人身份證原件復(fù)印件、保證金匯款單、《邀請函》等資料，遞交給受理掛牌****交易中心進(jìn)行資格審查。

八、聯(lián)合體報(bào)名其他應(yīng)注意的事項(xiàng)及約定

1、由牽頭人邀請聯(lián)合體成員以聯(lián)合體的名義參加該標(biāo)的的網(wǎng)上電子競價(jià)/招投標(biāo)的電子報(bào)名，需聯(lián)合體成員確認(rèn)是否同意以聯(lián)合體的名義參與本標(biāo)的的網(wǎng)上電子競價(jià)/招投標(biāo)的電子報(bào)名。一旦確認(rèn)接受，即視為認(rèn)可本項(xiàng)目所對應(yīng)標(biāo)的的公告內(nèi)容、認(rèn)可牽頭人代表聯(lián)合體的報(bào)價(jià)、接受聯(lián)合體競得該標(biāo)的結(jié)果、接受該標(biāo)的的現(xiàn)狀以及承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、在資格審核階段，牽頭人及聯(lián)合體成員必須交回該書面的《邀請函》到受理掛牌****交易中心，否則，聯(lián)合體的報(bào)名資格無效，一切法律責(zé)任由聯(lián)合體牽頭人承擔(dān)。

具體聯(lián)合體競買報(bào)名約定，詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件-《聯(lián)合體承諾書》”，不得改動(dòng)。

租賃須知：

一、競買人辦理數(shù)字證書或?qū)嵜愿傎I賬號是參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的必經(jīng)程序。競買人使用數(shù)字證書或使用實(shí)名注冊競買賬號登錄的具體要求為：

1.企業(yè)法人（或其他法人組織）參與競買的，必須通過數(shù)字證書登錄交易。

2.自然人參與標(biāo)的額掛牌價(jià)在100萬元（含）以上的，必須通過數(shù)字證書登錄交易。

3.自然人參與交易標(biāo)的額掛牌價(jià)在100萬元以下的，可以通過數(shù)字證書登錄交易，也可以通過賬號登錄交易。

****中心辦理了其他業(yè)務(wù)的數(shù)字證書的，該數(shù)字證書與產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)通用，不再另行辦理數(shù)字證書, ****中心（三樓）辦理激活產(chǎn)權(quán)交易權(quán)限即可。首次使用數(shù)字證書的競買人必須點(diǎn)擊交易系統(tǒng)端口下方的“驅(qū)動(dòng)下載”，安裝數(shù)字證書后才能進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)。未辦理數(shù)字證書的競買人請攜帶相關(guān)有效證件到**市電子商務(wù)****公司**辦理點(diǎn)（地址：**市**三路24****中心二樓，電話：0758-****913）申請辦理。****中心網(wǎng)站公告。

機(jī)構(gòu)辦理數(shù)字證書：1. 機(jī)構(gòu)（機(jī)構(gòu)個(gè)人）數(shù)字證書申請表；2.三證合一的營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，如還沒三證合一的加帶上組織機(jī)構(gòu)證書原件及復(fù)印件；3.法人身份證原件及復(fù)印件；4.經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；5.法人證明書；6.法人授權(quán)書；以上資料加蓋公章

自然人辦理數(shù)字證書：1、個(gè)人數(shù)字證書申請表格。2、身份證復(fù)印件。

辦理流程詳見交易平臺的《****交易中心**CA證書辦理說明》。

二、首次使用數(shù)字證書參加網(wǎng)上競價(jià)的，申請人須自行登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理登記注冊。

三、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上競價(jià)的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實(shí)有效的身份信息，并在公告截止前的有效時(shí)間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報(bào)名申請。

四、申請人通過繳納競買保證金是獲得網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點(diǎn)擊生成子賬號按鈕，****銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機(jī)子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時(shí)間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應(yīng)標(biāo)的的競買資格。

五、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時(shí)間前足額轉(zhuǎn)****交易中心網(wǎng)上電子競價(jià)系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報(bào)名資格及其本人的競得結(jié)果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅(jiān)持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時(shí)間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

六、競價(jià)流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》

七、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價(jià)結(jié)束，****中心提交本公告約定的報(bào)名資料，****中心進(jìn)行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《租賃合同》，競買保證金自簽訂《租賃合同》并足額支付鋪位租賃合同保證金、交易服務(wù)費(fèi)后，五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內(nèi)****交易中心查閱資產(chǎn)租賃文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

八、競買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：

1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價(jià)結(jié)束后，****中心審核認(rèn)定為資格無效的。

2.報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的。

3.報(bào)價(jià)因網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的。

4.報(bào)價(jià)低于掛牌價(jià)的。

5.設(shè)有保留價(jià)的項(xiàng)目，最高報(bào)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的。

6.報(bào)價(jià)不符合網(wǎng)上競價(jià)公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請競買人高度關(guān)注。

九、本次項(xiàng)目的掛牌公告與競價(jià)公告同步發(fā)布。競價(jià)結(jié)束后的2個(gè)工作日內(nèi)，最高出價(jià)的競得人須****交易中心提交資料（詳見《資料清單》），****交易中心對最高出價(jià)的競買人進(jìn)行資格審核，必要時(shí)可以要求最高出價(jià)的競買人提供補(bǔ)充資料。資格審核后，****中心向最高出價(jià)的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

十、競得人****交易中心通知的時(shí)間和地點(diǎn)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《人民防空工程租賃使用合同》。（ 注：《人民防空工程租賃使用合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng) ）

十一、競價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)的競買人必須****交易中心提供以下《資料清單》供資格審核。****中心提供資料，交易中心有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》。

法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）。

2.委托代理人身份證復(fù)印件；

3.法人營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照營業(yè)期限必須在有限期內(nèi)）、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（如已辦理“三證合一”的投標(biāo)單位，可以提供“一照一碼”的法人營業(yè)執(zhí)照副本代替）。

4.保證金繳納憑證。

5.公告、《人民防空工程租賃使用合同》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗(yàn)原件）

自然人：

1. 身份證復(fù)印件（核對原件）

2.保證金繳納憑證。

3.公告、《人民防空工程租賃使用合同》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗(yàn)原件）

十二、本項(xiàng)目的競得人在****交易中心提交相關(guān)資料時(shí)，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項(xiàng)和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。

十三、本公告所稱競買人是指有競價(jià)意向并****交易中心提交競價(jià)申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，本公告所稱合格競買人是指****交易中心審查，符合租賃條件要求的競買人。

風(fēng)險(xiǎn)提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

****交易中心

聯(lián)系人

王小姐

聯(lián)系電話

0758-****687

傳 真

0758-****687

地 址

**市**三路24號