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1.無免租期；

2.租期內(nèi)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備大、中、小修及日常維護(hù)等責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，出租方不做任何投入；

3.自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均轉(zhuǎn)移至承租方，包括但不限于維護(hù)維修責(zé)任、安全保衛(wèi)責(zé)任、消防安全責(zé)任、衛(wèi)生防疫責(zé)任等；未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、分組、轉(zhuǎn)借給他人使用；

4.不得將房屋用于抵押、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得將房屋用于抵押、入股、聯(lián)營、融資或作為出資與他人**經(jīng)營等。

5.承租方所經(jīng)營項(xiàng)目的注冊登記、年檢、報(bào)批經(jīng)營、裝修改造及消防改造所需的所有相關(guān)證照等手續(xù)由承租方自行辦理，在營業(yè)執(zhí)照注冊及其他申報(bào)手續(xù)中，無論是承租方自身原因，或政策原因?qū)е碌牟荒茏�、施工、�?jīng)營等由承租方自行解決，出租方不因此承擔(dān)任何責(zé)任；

6.裝修方案經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施。用于裝修、改造的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，在合同終止后也不作任何補(bǔ)償；

7.可獨(dú)立解決工商注冊事宜，取得消防合格手續(xù)等，具備在該項(xiàng)目合法經(jīng)營的條件。

8.因原承租方在房屋消防等方面已作相應(yīng)投入，意向承租方需和原承租方達(dá)成一致意見后，報(bào)名參加本次房屋租賃事宜。

9.意向承租方****交易中心平臺賬戶，進(jìn)入“我的訂單”并按系統(tǒng)指引付款，未按要求付款，造成報(bào)名失敗、競價(jià)資格喪失的，交易中心概不負(fù)責(zé)。

若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的交易保證金作為補(bǔ)償，上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交受讓申請、競價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保：

①意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

②產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競價(jià)程序的；

③在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；

④在被確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽署租賃合同的；

⑤未按租賃合同約定支付交易價(jià)款及在競價(jià)會(huì)結(jié)束后三個(gè)工作****交易中心交易服務(wù)費(fèi)的；

⑥相關(guān)法律****交易中心產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則中規(guī)定的意向承租方違約的其他情況。

意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金不轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；其他意向承租方如未出現(xiàn)上述保證事項(xiàng)中的情形,其交納的保證金將在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。