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拍賣（租）公告

受委托,我司定于2021年7月8日上午9：30****交易中心第一交易廳舉行拍賣（租）會，標(biāo)的如下：

（一）房產(chǎn)拍賣：

（二）報(bào)廢資產(chǎn)拍賣：

（三）車輛拍賣：

（四）房產(chǎn)拍租：

房產(chǎn)拍賣：

（一）、****公司：

1、房產(chǎn)拍賣標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

⑴、**區(qū)高巖新村24-1幢，1995年建成，小高層混合結(jié)構(gòu)建筑，不帶電梯，總層九層，南北朝向。位于新**路西南側(cè)，**住宅，****幼兒園，南至青巖路，北至新**路。****小學(xué)約320米，****幼兒園56米。戶型為二房一廳一廚一衛(wèi)一陽臺，普通裝修，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書齊全。產(chǎn)權(quán)來源：劃撥。

⑵、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實(shí)，若意向競買人繳納競買保證金并參與競價(jià)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

2、房產(chǎn)拍賣的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門備案或核準(zhǔn)。

3、競買人應(yīng)具備的基本條件：

⑴、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

⑵、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

⑶、****法院失信被執(zhí)行人名單；

⑷、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、需要競買人及受讓方接受的基本條件：

⑴、競買人參加****房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，****房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報(bào)名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競買的行為負(fù)完全責(zé)任。
⑵、受讓方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》并付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款

①、選擇一次性付款的受讓方：競得人須于拍賣成交次日起五個(gè)工作日內(nèi)將不低于競得房屋總價(jià)40%****交易中心保證金賬戶（競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額可抵首付款，但其保證責(zé)任不變）并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，且于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。

②、****銀行貸款方式支付余款的受讓方：競得人須于拍賣成交次日起五個(gè)工作日內(nèi)將不低于競得房屋總價(jià)40%****交易中心保證金賬戶（競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額可抵首付款，但其保證責(zé)任不變）并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方須在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起90日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦結(jié)公證委托、按揭申請、過戶登記、抵押登記、稅費(fèi)繳納等事項(xiàng)。若受讓方未獲得貸款資格，則應(yīng)按照上述①一次性付款方式于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。

③、受讓方選擇一次性付款的，轉(zhuǎn)讓方收到受讓方全部價(jià)款之后方可辦理過戶手續(xù)；受讓方選擇貸款方式付款的，轉(zhuǎn)讓方自收到受讓方支付的首付款，且受讓****銀行審批，方可辦理過戶手續(xù)。

④、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶相關(guān)手續(xù)（含簽約、貸款、辦證等）由受讓方自行辦理。

⑤、交易涉及的有關(guān)稅費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由買受人承擔(dān)。

⑥、房屋的交付以受讓方已按《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定付清全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)為前提，交付時(shí)間為收到上述全部應(yīng)付款項(xiàng)后15日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時(shí)間以轉(zhuǎn)讓方發(fā)出的交房通知確定的時(shí)間為準(zhǔn)。

⑦、自通知的交房時(shí)間起，房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方將于房產(chǎn)實(shí)物交付當(dāng)日結(jié)**、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

⑧、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

⑨、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。

房產(chǎn)拍租：

（一）、序號1-7標(biāo)的物：所對應(yīng)面積不再符合，報(bào)名方式：具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或自然人至招租單位進(jìn)行意向登記，并簽訂《競租須知》繳納意向保證金。招租單位對其進(jìn)行業(yè)態(tài)審核后，領(lǐng)取對應(yīng)標(biāo)的《報(bào)名資格確認(rèn)書》****中心參與對應(yīng)標(biāo)的競租報(bào)名。意向登記時(shí)間：即日起至招租公告報(bào)名截止日前三個(gè)工作日，逾期不予受理。

序號1標(biāo)的物，接受意向登記單位：**市****集團(tuán)有限公司，報(bào)名地址：**省**市**區(qū)東乾路109****集團(tuán)大廈13層，報(bào)名聯(lián)系人：王先生，聯(lián)系電話：138****7655。

序號2標(biāo)的物，接受意向登記單位：****酒店有限公司，報(bào)名地址：**省****廣場1幢10樓，報(bào)名聯(lián)系人：陳女士，聯(lián)系電話：173****0319。

序號3-7標(biāo)的物，接受意向登記單位：****公司，報(bào)名地址：**省**市**區(qū)東乾路109****集團(tuán)大廈2105，報(bào)名聯(lián)系人：胡先生，聯(lián)系電話：0598-****666。

（二）、序號8標(biāo)的物：看樣電話：187****1788鄭女士。

（三）、序號9標(biāo)的物：1、實(shí)物狀態(tài)：按現(xiàn)狀出租（含周邊環(huán)境）（如：承租戶用水、用電、用電容量超過原有配置容量的，擴(kuò)容部分費(fèi)用由承租戶承擔(dān)）。2、水電費(fèi)：簽訂租賃協(xié)議后，由出租方負(fù)責(zé)日常水、電費(fèi)用統(tǒng)一收繳，每月承租方收到出租方開具的水電費(fèi)收據(jù)后3日內(nèi)支付。3、承租人應(yīng)在收到成交確認(rèn)書后15日內(nèi)與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還。4、標(biāo)的物只有使用權(quán)，競租者不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、否則視為無效競租。5、若原承租戶未在此競租成功，由新的承租戶給予元承租戶人民幣60萬元的補(bǔ)償�？礃与娫挘�189****0039朱先生。

（四）、序號10標(biāo)的物：有原承租戶。嚴(yán)禁經(jīng)營冷作、明火餐飲、花店等擾民占道及人員過密、過于承重、網(wǎng)吧、電子游戲室、臺球廳、歌廳、舞廳、卡拉OK廳等娛樂項(xiàng)目�？礃与娫�189****8089劉先生。

（五）、序號11-12標(biāo)的物：不得經(jīng)營餐飲、醫(yī)院、酒樓、娛樂場所等項(xiàng)目以及法律法規(guī)不允許的行業(yè)，原承租戶無免租期，新承租戶免租期一個(gè)月。看樣電話0598-****963 檀女士。

（六）、序號13-21標(biāo)的物：均以現(xiàn)狀出租，無裝修期。雙方交接以租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)人不再另行為標(biāo)的物添置任何附屬設(shè)施（水、電、煤氣、寬帶等）。其它未盡事宜請?jiān)斠姟斗课葑赓U合同》�？礃与娫挘�182****1608陳先生。

（七）、序號22-24標(biāo)的物：看樣電話：138****5615梅先生。

二、本次拍賣（租）會報(bào)名有關(guān)事項(xiàng)：

有意競買（租）者憑相關(guān)自然人身份證或企業(yè)法人執(zhí)照復(fù)印件和競買（租）保證****公司辦理相關(guān)手續(xù)。

具體需提供文件及事項(xiàng)如下:

1、競買（租）人報(bào)名時(shí)都要提供其競買（租）保證金的匯款憑證復(fù)印件，并提供相關(guān)證明資料。原承租戶擁有優(yōu)先承租權(quán)且享有保護(hù)價(jià)政策優(yōu)惠，應(yīng)在報(bào)名期限內(nèi)提供相關(guān)租賃合同及租金收據(jù)等，逾期或未報(bào)名參加競買的視其為放棄優(yōu)先競租權(quán)。非原承租戶：A.個(gè)人意向競買（租）人持本人有效居民身份證及復(fù)印件或其它有效證件(如回鄉(xiāng)證、護(hù)照等)；B.企業(yè)法人或其他機(jī)構(gòu)意向競買人持營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法人代表身份證明；C.代理競買人須持授權(quán)委托書及本人有效身份證件及復(fù)印件。

2、競買（租）人應(yīng)按其競拍標(biāo)的足額繳納保證金，競買（租）人如果需競拍多個(gè)標(biāo)的物，必須按多個(gè)標(biāo)的物的競買（租）保證金累加繳納，否則即喪失競拍資格。

3、競拍保證金

（1）住宅房產(chǎn)拍賣、報(bào)廢資產(chǎn)拍賣保證金存入以下賬戶：

全稱：****交易中心；銀行賬號：903********100****5207；開戶行：****銀行****公司列東支行。

（2）車輛拍賣和房產(chǎn)拍租保證金需以轉(zhuǎn)帳方式存入以下賬戶：

全稱：****交易中心；銀行賬號 903********100********00000621 ；開戶行：****銀行****公司列東支行。

4、競買（租）保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買（租）人名稱一致。

競買（租）人必須在《拍賣（租）公告》規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競買（租）保證金和提供報(bào)名相關(guān)資料，****銀行卡****銀行轉(zhuǎn)帳，在銀行系統(tǒng)留下自己的帳戶信息，方便保證金原路退回。

拍賣(租)標(biāo)的展示及報(bào)名時(shí)間：2021年7月1日至7月7日17:00止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:00，以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
報(bào)名地點(diǎn)：**市**區(qū)江濱北路11號(碧湖****交易中心統(tǒng)一受理窗口

報(bào)名電話：152****0030 監(jiān)督電話: 12315

為了做好防疫防控工作，要求競買（租）人每個(gè)號牌只允許進(jìn)場2人，****中心大門進(jìn)出，應(yīng)佩戴口罩測體溫，競買（租）人場地座位之間距離保持1米以上，切勿聚眾交流等，切實(shí)做好安全防范措施。

**省三****公司

2021年6月18日