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招標(biāo)編號(hào): ****

****擬建的**大道一期興沙、坪坂安置區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)。現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，選定承包人。

1、項(xiàng)目說(shuō)明

1.1 項(xiàng)目名稱：**大道一期興沙、坪坂安置區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

1.2 建設(shè)地點(diǎn)：**市**區(qū)興沙安置區(qū)、坪坂安置區(qū)

1.3物業(yè)管理期限：一年。****委員會(huì)成立****公司，合同自然中止。

1.4項(xiàng)目概況：

(1)**大道一期興沙安置1#~4#樓及地下室，總建筑面積28518.94㎡，其中地上建筑面積為 22105.35 ㎡，地下建筑面積 6295.80 ㎡。共建 4 棟樓，住宅總套數(shù)為 168 套。70-90㎡的 12 套，90-110㎡的 60 套，110-130㎡的 48 套，130-150㎡的 48 套。興沙安置共 10 部電梯。

(2)**大道一期坪坂安置區(qū)1#~3#樓，總建筑面積23764.76㎡，其中地上建筑面積為 18720.12 ㎡，地下建筑面積 5121.72 ㎡。共建 3 棟樓，住宅總套數(shù)為132 套。70-90㎡的 12套，90-110㎡的 24 套，110-130㎡的 48 套，130-150㎡的 48 套。坪坂安置區(qū) 12 部電梯。

如投標(biāo)人需踏勘現(xiàn)場(chǎng)請(qǐng)自行踏勘。投標(biāo)人一旦中標(biāo)，即視為已行使上述權(quán)利，表明投標(biāo)人完全了解現(xiàn)場(chǎng)情況，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。本次招標(biāo)的前期物業(yè)管理具體面積以招標(biāo)方實(shí)際交付中標(biāo)方物業(yè)管理并以房產(chǎn)測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

1.5招標(biāo)范圍：興沙安置區(qū)、坪坂安置區(qū)的公共場(chǎng)所、活動(dòng)場(chǎng)所、道路、景觀、綠化、停車(chē)場(chǎng)、辦公樓、商務(wù)服務(wù)等，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)。

1.6管理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量：不低于《**市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中的一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及不低于《****政府關(guān)于公布**市住宅前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)的通知》（莆政綜[2016]27號(hào)）規(guī)定的基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一級(jí)）、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（一級(jí)）、秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（一級(jí)）、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（一級(jí)）及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一級(jí)）和本項(xiàng)目招標(biāo)文件第二部分《招標(biāo)內(nèi)容與要求》規(guī)定要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

1.7本項(xiàng)目中標(biāo)方所需的前期開(kāi)辦費(fèi)（服裝、辦公用品、維修工具、日常辦公裝修及辦公桌椅等）由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，招標(biāo)人只提供經(jīng)過(guò)基本裝修的場(chǎng)地。

2、投標(biāo)人的資格資質(zhì)要求

5.1投標(biāo)人必須具備獨(dú)立的法人資格，并具備有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍要求包含物業(yè)管理，符合規(guī)定資質(zhì)條件且未因違法違規(guī)被限制參加相應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人方可參與投標(biāo)。

5.2投標(biāo)人被列入“行業(yè)黑名單”或者信用等級(jí)為C 級(jí)或C 級(jí)（未參評(píng)）的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目招投標(biāo)。

5.3參加投標(biāo)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

5.4投標(biāo)人應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的能力；

5.5本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人采用資格后審的方式對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。

5.6本次招標(biāo)不允許聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)。

3、招標(biāo)文件獲取：

3.1上門(mén)報(bào)名：即被邀請(qǐng)的****公司報(bào)名并獲取招標(biāo)文件。

3.2招標(biāo)人自2021年6月11日****人民政府網(wǎng)—政務(wù)公開(kāi)—公共**配置http://www.****.cn/zwgk/ggzypz/發(fā)布招標(biāo)公告。

3.3投標(biāo)人需要書(shū)面招標(biāo)文件的，請(qǐng)于2021年6月11日至2021年6月15日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每天上午8 時(shí)30分至11 時(shí)30分，下午15 時(shí)30分至17 時(shí)30 分(**時(shí)間，下同)直接向招標(biāo)人（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件；招標(biāo)文件每份售價(jià)100元，郵購(gòu)費(fèi)50元，****公司不對(duì)郵寄過(guò)程中可能發(fā)生的延誤或丟失負(fù)責(zé)，售后不退。

4 、評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：隨機(jī)抽取法。

5、投標(biāo)保證金的提交

5.1投標(biāo)保證金金額為人民幣：壹萬(wàn)元整（￥10000元），投標(biāo)人必須在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)以現(xiàn)金形式向招標(biāo)人繳交。

5.2未中標(biāo)的保證金開(kāi)標(biāo)會(huì)后當(dāng)場(chǎng)退還；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。

6、投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：2021年6月22日上午9時(shí)30分；提交地點(diǎn)：********人民政府司法所三層） 。

6.2、逾期提交的投標(biāo)文件、逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒絕接收。

7、發(fā)布公告的媒介

招標(biāo)人同****人民政府網(wǎng)—政務(wù)公開(kāi)—公共**配置發(fā)布招標(biāo)公告。

8、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：****

地址：**市**區(qū)

電話：181****1525

聯(lián)系人：陳女士

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地址：**市**區(qū)**路中大道1366號(hào)和成天下1號(hào)樓602-2單元

電話：0594-****811

聯(lián)系人：曾先生