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玉林市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（玉國土告字〔2020〕72號）

廣西-玉林狀態(tài)：公告

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2020年12月09日

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**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（玉國土告字〔2020〕72號）玉國土告字〔2020〕72號

2020-12-07 09:10

?根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，****政府批準，****決定對以下1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進行網(wǎng)上掛牌出讓�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊基本情況和設(shè)計要求見下表（規(guī)劃指標按規(guī)劃用地紅線面積計算）：

地塊編號	****
土地位置	市玉東新區(qū)名榜路與路交叉口西北側(cè)。
用地面積	規(guī)劃用地總面積15529.68平方米（約23.29畝），其中，規(guī)劃用地紅線面積12446.79平方米（約18.67畝），規(guī)劃道路用地面積3082.89平方米（約4.62畝），****政府。該用地共分成2個地塊，其中：地塊一規(guī)劃總用地面積10214.79平方米（約15.32畝），其中規(guī)劃用地紅線面積8025.81平方米（約12.04畝），規(guī)劃道路用地面積2188.98平方米（約3.28畝）。地塊二規(guī)劃總用地面積5314.89平方米（約7.97畝），其中規(guī)劃用地紅線面積4420.98平方米（約6.63畝），規(guī)劃道路用地面積893.91平方米（約1.34畝）。
	地塊一	地塊二
土地用途	****加油站除外）、商務(wù)金融用地	****加油站除外）、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地
出讓年限	40年
建筑物高度控制(H)	H≤80米（H為樓高）	H≤24米
建筑密度（D）	D≤50%	D≤45%
容積率（F）	1.0	1.0
綠地率（G）	G≥25%
規(guī)劃地上建筑面積	規(guī)劃地上建筑面積（不含地下室、半地下室建筑面積）不得小于8026平方米，也不得大于25682平方米，****農(nóng)貿(mào)市場建筑面積不得低于5000平方米，由土地使用權(quán)競得人統(tǒng)一經(jīng)營管理，從確定產(chǎn)權(quán)起10年內(nèi)不得分割出售。	規(guī)劃地上建筑面積（不含地下室、半地下室建筑面積）不得小于4421平方米，也不得大于11052平方米。
建設(shè)時間	在成交后半年內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。
其他建設(shè) 要求	1.須由具有相應房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的單位按規(guī)劃要求進行綜合開發(fā)建設(shè)，并確保用地內(nèi)及周邊的現(xiàn)狀道路和排水渠等設(shè)施的暢通，改造后保證原有功能和使用要求不降低。用地內(nèi)涉及電力走廊及設(shè)施影響的，須按規(guī)劃遷移改造后方可建設(shè)（場地內(nèi)**管理委員會負責遷改）。 2.農(nóng)貿(mào)市場建筑面積不得小于5000平方米，由土地使用權(quán)競得人統(tǒng)一經(jīng)營管理，從確定產(chǎn)權(quán)起10年內(nèi)不得分割出售。 3.競得人注冊地不在玉東新區(qū)的，競得土地后，必公司進行開發(fā)建設(shè)并納稅。 4.其他按照《市城市建設(shè)用地規(guī)劃條件》（玉東地規(guī)設(shè)〔2020〕45號）的要求進行建設(shè)。
備注	規(guī)劃指標按規(guī)劃用地紅線面積計算。

本次公開網(wǎng)上掛牌出讓地塊按現(xiàn)狀出讓由競得人負責土地平整。

二、競買人范圍:中華人民**國境內(nèi)外的法人和其他組織，除以下3種情形外，均可申請參加競買：

1.仍拖欠土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力的行為者。

2.依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的法人或其他組織及相關(guān)人員。

3.不履行土地出讓合同的行為者及法律、法規(guī)另有規(guī)定者。

該地塊不接受聯(lián)合競買。****公司進行開發(fā)建設(shè)的，新****公司，并在****公司頁面****公司的出資比例為100%，如申請書未明確上述內(nèi)容，則我局只能與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

競買人在提供競買保證金交納憑證時需提供****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明及相關(guān)文件材料。

網(wǎng)上掛牌成交后，競得人憑**壯族自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的成交通知書在5個工作日內(nèi)與掛牌人簽訂《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》，在成交后10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。成交之后30日內(nèi)付清出讓成交價款。

三、出讓方式：采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即通過**壯族自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://www.****.com/GTJY/）進行出讓。本次網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有底價，出價必須高于或等于底價才能成交，出價最高者取得國有建設(shè)用地使用權(quán)。網(wǎng)上掛牌競買不接受申請人受委托出價，競買申請人只能代表自己出價競買本地塊。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭等其他形式的申請、報價和競價。申請人必須已辦理數(shù)字證書，方可參與網(wǎng)上掛牌競買活動。

掛牌時間為2020年12月25日9時至2021年1月6日10時。

掛牌出讓申請競買截止時間為2021年1月4日16時30分。

?四、掛牌出讓起始價、競買保證金和增價幅度（幣種為人民幣）：

?本次掛牌出讓地塊起始價為6026萬元、競買保證金6026萬元、增價幅度50萬元。

?本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價，以后每次報價增價幅度不低于人民幣50萬元（增價幅度應為以萬元為單位的整數(shù)）。

?本次出讓設(shè)有底價，出價必須高于或等于底價才能成交，出價最高者取得國有建設(shè)用地使用權(quán)。

?五、競得人競得土地后，應當按土地出讓合同約定，在項目開工、竣工時，提前15****管理部門書面申報，對不執(zhí)行申報制度的，要向社會公示，并限制至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動。

?六、其他

????1.出讓宗地成交后，宗地涉及地質(zhì)災害的，競得人應開展地質(zhì)災害危險性評估，并做好相應的地質(zhì)災害防治工作，費用自行承擔。

????2.本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊由競得人自行負責土地平整。本地塊范圍內(nèi)地上架空線、地下管線、地下障礙物、水溝、水渠等由競得人負責勘驗，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。地塊內(nèi)的給水、排水、電力、通訊、燃氣、道路、綠化等各項基礎(chǔ)設(shè)施，由競得人自行負責配套，并承擔相關(guān)費用。

????3.有意參加競買者可在2020年12月21日至2021年1月4日憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載掛牌出讓文件，提交競買申請并交納競買保證金。競買保證金必須在保證金****銀行轉(zhuǎn)賬方式足額匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶（以到賬時間為準）。符合條件的競買申請人，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動核準其競買資格后，可參與網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買活動。相關(guān)時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時間為準，競買申請人須在掛牌報價時間內(nèi)進行一次有效報價后，方可獲得網(wǎng)上限時競價詢問資格，在網(wǎng)上限時競價詢問期內(nèi)同意參與限時競價的競買人可進入限時競價階段,(補充點擊不同意或者都不點擊，視為自愿放棄參加限時競價階段)。

????七、數(shù)字證書辦理及相關(guān)資料瀏覽與下載

????意向競買人可直接登錄**壯族自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.****.com/GTJY），或登錄廣******廳門戶網(wǎng)（http://www.****.cn），進入“**壯族自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)”瀏覽和下載“**壯族自治區(qū)自然**交易系統(tǒng)使用手冊”、“**自然**交易數(shù)字證書辦理指南”、“**CA證書使用手冊”等資料。

????聯(lián)系地址：****市玉東新區(qū)秀水****集團****服務(wù)中心五樓

????聯(lián)系電話：??0775-****398??? 聯(lián)系人：羅先生李先生

????數(shù)字證書辦理(為確保競買人能夠順利競買該土地，建議意向競買人在2020年12月25日前辦好數(shù)字證書)：第一步先取****交易中心通過資質(zhì)審驗后在數(shù)字證書申請表蓋審核章，地址：****市玉東新區(qū)秀水****集團****服務(wù)中心五樓；第二步通過公對公轉(zhuǎn)賬的方式向**壯****認證中心有限公司支付辦理證書費用，（詳見《**自然**交易數(shù)字證書辦理指南》）；第三步****交易中心將競買人信息提交至**壯****交易中心進行競買信息錄入并綁定用戶資格方可參加報名。若競買人未及時辦理數(shù)字證書產(chǎn)生不良后果，請自行承擔。

????咨詢電話：0775-****398

????八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓由****組織實施，****交易中心具體承辦。

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?????????????????????????????????????? 2020年12月5日