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徐 州 市 泉 山 區(qū) 人 民 法 院

拍 賣 公 告

（2019）蘇0311執(zhí)3203號

**省****將在**省****淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.****.com，戶名：**省****）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：******廣場南區(qū)4號樓1-101、102、103、105、310、317、104、106、201、207、311、320、321、322、324共15套房產(chǎn)。根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)證書》顯示：建筑總層數(shù)3層，鋼混結(jié)構(gòu)，使用權(quán)類型為出讓。

本次拍賣的房產(chǎn)已出租，租期至2036年3月10日止，月租金330000元，租金按季支付。

起拍價:5545.8305萬元，保證金：500萬元，加價幅度：10萬元。

本次拍賣所依據(jù)的法律文書：2019蘇0311民初487號民事判決書。

標(biāo)的物共進(jìn)行兩次網(wǎng)上拍賣，第一次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；第一次拍賣成交的、申請人同意接收或有其他特殊情況的，后續(xù)拍賣自動取消。兩次拍賣均流拍的，可以按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行變賣。

第一次拍賣競價時間：2020年1月10日10時至2020年1月11日10時止（延時的除外）；

第二次拍賣競價時間：2020年2月5日10時至2020年2月6日10時止（延時的除外）。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時間的，將在**省****淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上重新公告。

三、拍賣方式：

拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣活動設(shè)置延時出價功能。在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、評估價、起拍價、保證金及加價幅度：

本標(biāo)的物經(jīng)市場調(diào)查及專家建議綜合評定，評估價為7922.615萬元。

第一次拍賣起拍價:5545.8305萬元，保證金：500萬元，加價幅度：10萬元；

第二次拍賣起拍價:4436.6644萬元，保證金：400萬元，加價幅度：10萬元。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。財產(chǎn)所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當(dāng)?shù)叵拶徬拗普邽闇?zhǔn)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向****辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到****辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起接受咨詢（雙休日除外），****法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，與拍賣人無涉。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，競拍結(jié)束后，拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)****法院指定賬戶。拍賣余****法院指定賬戶(戶名：****，開戶銀行：**銀行**開明支行，賬號：600********071****008415)，競買人務(wù)必在繳款前核對戶名，確認(rèn)無誤后繼續(xù)進(jìn)行繳款。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

競買人在拍賣競價前請務(wù)****法院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0516-****7725，監(jiān)督電話：0516-****7785

聯(lián)系地址：********工作室

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二0一九年十二月九日