項目基本信息

交易標(biāo)的名稱

**區(qū)岳林街道**路66號**供銷大廈一樓西商業(yè)用房公開掛牌出租---網(wǎng)絡(luò)競價

線上項目編號

****

項目詳細信息

標(biāo)的

標(biāo)的所在地

**區(qū)岳林街道**路66號**供銷大廈一樓西商業(yè)用房

類型

公房出租

掛牌價格

45.6萬元/年

出租面積(㎡)

950

交易保證金

10萬元

履約保證金

2萬元（合同生效后三個工作日內(nèi)繳納）

支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

租期開始時間

2025年11月16日至2028年11月15日

租期

3年

租金遞增情況

第二年起租金在上一年基礎(chǔ)上遞增3%

免租期

無

規(guī)劃用途

商業(yè)辦公

價款支付要求

租賃合同生效之日起3個工作日內(nèi)一次性付清

目前狀態(tài)

原租戶使用中，2025年11月15日到期

交易條件

掛牌開始日期

2025-09-23

掛牌截止時間

2025-10-11

是否自動延牌

否

延牌規(guī)則

重大事項及其他披露內(nèi)容

一、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租方須自行承擔(dān)辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的進行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交資格申請即表明已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價款，否則視為違約。

二、交付寬限期屆滿出租方因清退原因仍無法交付租賃房屋造成違約的，《租賃交易合同》自動解除，但出租方應(yīng)書面通知承租方，經(jīng)承租方催告后30日內(nèi)仍未交付的；并應(yīng)退還承租方已支付的首期租金和履約保證金，違反合同的一方，應(yīng)承擔(dān)雙方交易服務(wù)費及相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、本項目標(biāo)的為**區(qū)岳林街道**路66號**供銷大廈一樓西商業(yè)用房公開掛牌出租項目，意向承租方自行實地踏勘，標(biāo)的踏勘聯(lián)系人：蔣先生，聯(lián)系方式：159****6013。

四、承租方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個或兩個以上意向承租方，將采取網(wǎng)絡(luò)競價的方式進行公開競價交易，報名注冊及競價請登陸****服務(wù)中心有限公司網(wǎng)址http://fhcq.****.org/，項目報名注冊與競價操作詳見****服務(wù)中心有限公司網(wǎng)址（政策及文件--中心規(guī)則及文件--項目報名與競價操作參考指南）進行了解，若只有一個意向承租方，按不低于掛牌價出租。如注冊報名未成功則失去網(wǎng)絡(luò)競價資格。

五、網(wǎng)絡(luò)報名起止時間：2025年09月23日-2025年10月11日15時整

六、網(wǎng)絡(luò)競價時間：2025年10月13日10時整

七、手續(xù)辦理及交易服務(wù)費收?。?/p>

（1）出租方與承租方在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費（根據(jù)甬價費〔2017〕46號文件，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為：500萬元（含）以下的，各按實際成交價的2%支付交易服務(wù)費，****中心開具電子發(fā)票）。

交易服務(wù)費賬戶：

戶名：****服務(wù)中心有限公司

賬號：363****59151

銀行：****公司**支行

（2）結(jié)果公示（公示期為5個工作日，競租當(dāng)日不計）結(jié)束后3個工作日內(nèi)承租方憑相關(guān)證件（企業(yè)單位帶相關(guān)資料及公章，自然人帶身份證，交易服務(wù)費支付憑證）到****服務(wù)中心有限公司（**市**區(qū)大成東路277****中心2樓286會議室）與出租方簽訂成交確認書和掛牌租賃合同，并在合同生效后3個工作日內(nèi)將成交價款匯入****服務(wù)中心有限公司指定的結(jié)算賬戶。承租方的交易保證金在辦理相關(guān)手續(xù)后可轉(zhuǎn)為部分成交款。****中心只開具標(biāo)的成交款的收款收據(jù)。其它意向承租方在結(jié)果公示后3個工作日內(nèi)原路退回交易保證金。

八、其它披露內(nèi)容：

（1）交易保證金交納：交易保證****銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次首年租金不接受任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交資格申請并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。

（2）本次交易設(shè)履約保證金，履約保證金2萬元整（合同簽約后三個工作日內(nèi)繳納）。

（3）為保護交易各方合法利益，****中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，****服務(wù)中心有權(quán)扣除該意向承租方已支付的交易保證金，作為對相關(guān)方的補償：①意向承租方交納交易保證金并完成報名后單方撤回交易申請的；②若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)****服務(wù)中心簽署《成交確認書》及與出租方簽署《租賃交易合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價過程中以掛牌價格為起始價格，競租方均不應(yīng)價的，交易保證金最****服務(wù)中心到賬時間為準(zhǔn)）的意向承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；④確定承租方后，承租方未及時繳納交易服務(wù)費，且未能在規(guī)****服務(wù)中心簽署《成交確認書》及與出租方簽署《租賃交易合同》的，且經(jīng)發(fā)函催告無果的。若交易保證金不足以彌****服務(wù)中心的經(jīng)濟損失，****服務(wù)中心有權(quán)進一步追究意向承租方的責(zé)任。

（4）意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，并扣除出租****服務(wù)中心的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。

（5）報名一經(jīng)提交，不得撤回。

（6）經(jīng)營項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。嚴(yán)禁存放易燃、易爆、有毒、有害材料及違禁品或進行違法活動。

（7）房屋招租前涉及的水電費、燃氣費、物業(yè)費等各種費用由出租方承擔(dān)；租賃期間水電費、燃氣費、物業(yè)費及各類稅費等相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)。

（8）出租方向承租方開具成交款的增值稅專用發(fā)票，稅費由出租方承擔(dān)。

（9）合同范本詳見下載（其他披露內(nèi)容）附件。

（10****政府規(guī)劃需要拆建而提前解除協(xié)議的，出租方提前一個月通知承租方，承租方應(yīng)無條件退房，剩余租金按實退還，房屋拆遷經(jīng)濟補償金、經(jīng)濟補貼費和設(shè)施補貼等歸出租方所有，與承租方無涉，對其涉及的裝修費用由承租方出資的****政府征收拆遷評估報告評估金額補償給承租方，其余歸出租方;承租方在承租期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；不得擅自改建、擴建和自行轉(zhuǎn)租，經(jīng)查實有此行為的，出租方有權(quán)單方面終止合同。

與出租相關(guān)的其它條件

承租方對承租的房屋進行裝修時，不得破壞原建筑主體結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施，若改變原有消防設(shè)施，必須報經(jīng)有關(guān)部門備案并通過驗收，否則造成出租方或第三方損失的，由承租方承擔(dān)。

處置方案

組織交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

報價方式

多次報價

處置方案

標(biāo)的單獨征集意向承租方

承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

中華人民**國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）

是否允許聯(lián)合承租

否

是否允許網(wǎng)上報名

允許

競價開始時間

2025年10月13日10時整

現(xiàn)場審核時間

交易保證金交納規(guī)則

交納時間

報名就交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納要求

掛牌截止日15:00****銀行到賬時間為準(zhǔn)，并上傳轉(zhuǎn)賬憑證且完成報名）

交納賬號

賬戶名稱：****服務(wù)中心有限公司產(chǎn)權(quán)交易資金專戶

賬號：86031********3805

開戶行：**銀行**支行

出租方基本情況

出租方名稱

****

出租方注冊地（住所）

**市**區(qū)岳林街道**路66號**供銷大廈5樓

出租方法定代表人

陳雷勇

出租方注冊資本（萬元）

4000

出租方經(jīng)濟類型

國企

出租方社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

913********706157Y

聯(lián)系方式

出租方名稱

****

出租方聯(lián)系人

蔣先生

出租方聯(lián)系電話

159****6013

監(jiān)管部門名稱

******社聯(lián)合社

監(jiān)管部門聯(lián)系人

江先生

監(jiān)管部門聯(lián)系方式

159****6607

交易平臺名稱

****服務(wù)中心

****中心聯(lián)系人

王先生

****中心聯(lián)系電話

0574-****8283

****中心聯(lián)系地址

**市**區(qū)大成東路277****中心二樓281辦公室

****中心網(wǎng)址

http://fhcq.****.org/