二、 中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
1.中華人民**國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（法律另有規(guī)定的除外）。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。 2.根據(jù)**縣**科技**入駐要求，競(jìng)買(mǎi)人及申請(qǐng)項(xiàng)目須符合**縣**科技**產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及準(zhǔn)入條件。 3.具有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次拍賣(mài)出讓： （1）在**縣范圍內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金且未及時(shí)糾正的； （2****法院列入失信被執(zhí)行人名單和被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個(gè)人。 4.建筑退道路、綠化帶紅線距離：建筑退道路紅線距離10米；建筑退用地界線距離：應(yīng)符合**、消防、視覺(jué)衛(wèi)生、防災(zāi)、抗震等要求；建筑間距滿足國(guó)家、**省的相關(guān)規(guī)定；機(jī)動(dòng)車停車位：0.2個(gè)/100㎡計(jì)容建筑面積。該項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%。 5.該宗地土地征收工作已完成，土地權(quán)利清晰。已與被征地單位簽訂《征收土地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》，征地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物等款項(xiàng)已補(bǔ)償?shù)轿弧Ｄ壳霸撟诘厣系母街镆亚灞?、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工。該宗地具備凈地出讓的條件。 6.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。 7.開(kāi)發(fā)建設(shè)要求。 （1）該宗地出讓控制指標(biāo)：項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間為簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后3個(gè)月內(nèi)，竣工時(shí)間為簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》內(nèi)約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期18個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的3年內(nèi)。項(xiàng)目竣工時(shí)，本宗土地在約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額（工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設(shè)備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價(jià)款之外的所有投資總額，均不含除契稅外有關(guān)稅費(fèi)）不低于15000萬(wàn)元人民幣（項(xiàng)目用地投資強(qiáng)度不低于500萬(wàn)元/畝，含乙方招商項(xiàng)目入駐企業(yè)的固定資產(chǎn)投資）；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，每五年累計(jì)的納稅總額不低于4500萬(wàn)元人民幣（畝均年稅收不低于30萬(wàn)元/畝）,每五年累計(jì)產(chǎn)值不低于120000萬(wàn)元人民幣（畝均年產(chǎn)值不低于800萬(wàn)元/畝）。項(xiàng)目按每4畝安置1名該地塊失地農(nóng)民就業(yè)，則需要總共安排8名用工名額，同工同酬并遵照用地企業(yè)規(guī)章制度管理。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，每畝年均產(chǎn)值能耗不高于0.4噸標(biāo)煤/萬(wàn)元。每年科研經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度不低于2%。 （2）經(jīng)查詢**污染地塊土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，該宗地不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)。涉及裝配式建筑的，按照我省裝配式建筑相關(guān)規(guī)定和****建設(shè)局相關(guān)要求執(zhí)行。該宗地位于地質(zhì)災(zāi)害非易發(fā)區(qū)，無(wú)需開(kāi)展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估。 （3）該宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)需嚴(yán)格遵守環(huán)境影響評(píng)價(jià)相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁引入對(duì)周邊居住及公共環(huán)境存在干擾、或存在污染風(fēng)險(xiǎn)隱患的項(xiàng)目。在建設(shè)方案設(shè)計(jì)與布局階段，應(yīng)充分考量周邊污染影響距離；土地供應(yīng)后若需重新引進(jìn)新項(xiàng)目，須對(duì)高污染項(xiàng)目實(shí)行嚴(yán)格審查管控，確保項(xiàng)目建設(shè)不對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響。 （4）競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。涉及水務(wù)、綠化、環(huán)保、消防、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國(guó)家和**省的有關(guān)管理規(guī)定。按****建設(shè)廳發(fā)布的《建設(shè)工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)》（瓊建定〔2016〕299號(hào)）在宗地范圍內(nèi)修建圍墻。

三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 2025年09月15日 至 2025年10月17日 到 **省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://lr.****.cn:9002****交易所（**縣金江鎮(zhèn)文化北路110-4號(hào)） 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請(qǐng)人可于 2025年09月15日 至 2025年10月17日 到 **省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://lr.****.cn:9002****交易所（**縣金江鎮(zhèn)文化北路110-4號(hào)） 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2025年10月17日 16時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 2025年10月18日 17時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://lr.****.cn:9002/） 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號(hào)地塊:2025年10月10日 09時(shí)00分 至 2025年10月20日 10時(shí)00分;

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）交易資料獲取方式。 本次交易活動(dòng)定在**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行，網(wǎng)址：http://1r.****.cn:9002。掛牌出讓的相關(guān)文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印，也****交易所（地址：**縣金江鎮(zhèn)文化北路110-4號(hào)）咨詢和領(lǐng)取。 （二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式。 本次交易活動(dòng)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)環(huán)節(jié)采取線上方式進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書(shū)面、口頭等形式的申請(qǐng)。 （三）競(jìng)買(mǎi)保證金。 競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，須按照有關(guān)規(guī)定足額繳存****銀行保函方式提供競(jìng)買(mǎi)保證金。 （四）資格確認(rèn)。 競(jìng)買(mǎi)資格審核開(kāi)始后，出讓人將在資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件通過(guò)審核，且競(jìng)買(mǎi)保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買(mǎi)資格。 （五）掛牌規(guī)則。 網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束；有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問(wèn)，有競(jìng)買(mǎi)人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。限時(shí)競(jìng)價(jià)期間有人報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競(jìng)得人，掛牌成交；低于底價(jià)的，掛牌不成交。 無(wú)競(jìng)買(mǎi)人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動(dòng)結(jié)束，掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得人，掛牌成交。低于底價(jià)的，掛牌不成交。 （六）該宗地符合**縣總體規(guī)劃，****園區(qū)開(kāi)發(fā)邊界范圍內(nèi)，用地年度計(jì)劃指標(biāo)已列入我縣2025年建設(shè)用地計(jì)劃。該宗地?cái)M安排用于高端鋁單板項(xiàng)目，屬于金屬制品業(yè)。 （七）該宗地在掛牌成交后，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之前，競(jìng)得人要與澄****管理局簽訂《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 競(jìng)得人出資比例結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目公司股****人民政府批準(zhǔn)不得發(fā)生變動(dòng)。競(jìng)得人應(yīng)出具相應(yīng)股東會(huì)議決議承諾該事項(xiàng)，在簽訂本協(xié)議時(shí)提交****管理部門(mén)報(bào)備。競(jìng)得人競(jìng)得本宗土地后在土地使用年****人民政府同意不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的，相關(guān)權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 （八）競(jìng)買(mǎi)成交后應(yīng)當(dāng)即與****簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在成交公示結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，定金為成交價(jià)的10%。土地競(jìng)買(mǎi)保證金在出讓合同生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓價(jià)款，受讓人應(yīng)當(dāng)在出讓合同生效之日起30日內(nèi)付清土地出讓金。 （九）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，****公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)****公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，****公司出資比例為100%。****可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得****公司注冊(cè)登記手續(xù)后，****公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。 （十）成交價(jià)款不含各種稅費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)按《**省建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一交易管理辦法》和《****物價(jià)局關(guān)于核定土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問(wèn)題的通知》（瓊價(jià)費(fèi)管﹝2016﹞157號(hào)）規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 （十一）未盡事宜詳見(jiàn)《**縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，該手冊(cè)所載內(nèi)容亦為本公告的組成部分。 （十二）風(fēng)險(xiǎn)提示。 （1）瀏覽器請(qǐng)使用IE11，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。 網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 （2）競(jìng)買(mǎi)人持CA數(shù)字證書(shū)實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書(shū)辦理詳見(jiàn)《**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買(mǎi)人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 （3）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。 （4）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。 （5）因競(jìng)買(mǎi)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書(shū)，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的，其后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 （十三）咨詢方式 （1）交易業(yè)務(wù)咨詢。 聯(lián) 系 人：王先生、徐先生。 聯(lián)系電話：0898-****9310、0898-****9052。 查詢網(wǎng)址：http://zw.****.cn/ggzy/、http://lr.****.cn、http://lr.****.cn:9002/。 （2）CA證書(shū)辦理咨詢。 辦理機(jī)構(gòu)：****認(rèn)證中心。 辦理地址：**省**市**區(qū)國(guó)貿(mào)路22號(hào)**國(guó)機(jī)大廈二樓**（國(guó)貿(mào)路和國(guó)貿(mào)北路紅綠燈交叉十字路口處）、****中心16、17號(hào)窗口。 咨詢電話：0898-****8096、****4947。 證書(shū)驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.****.com。 （3）數(shù)字證書(shū)綁定咨詢。 辦理機(jī)構(gòu)：海****交易中心。 辦理地址：**省**市**區(qū)**南路3號(hào)。 咨詢電話：0898-****6087。

八、 ****銀行賬戶：
聯(lián)系地址：**縣金江鎮(zhèn)金馬大道東側(cè)105號(hào)
聯(lián) 系 人：王先生、徐先生
聯(lián)系電話：0898-****9310、****9052
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