拍賣(mài)地點(diǎn)：中拍平臺(tái)

拍賣(mài)時(shí)間：2025-10-09 14:00

預(yù)展地點(diǎn)：**省**市**區(qū)G324******公司等

預(yù)展時(shí)間：2025-09-28~2025-09-29

****受委托，在中拍****公司國(guó)有土地使用權(quán)及設(shè)備進(jìn)行拍賣(mài)，本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)共計(jì)1個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的。

一、拍賣(mài)地點(diǎn)：中拍平臺(tái)（https://paimai.****.cn）

二、拍賣(mài)時(shí)間：2025年10月9日 14：00開(kāi)始至競(jìng)價(jià)結(jié)束。

三、中拍平臺(tái)競(jìng)買(mǎi)登記時(shí)間：2025年9月17日至2025年9月30日17:00止。（法定節(jié)假日除外）

四、預(yù)展時(shí)間：2025年9月28日 至2025年9月29日( 法定節(jié)假日除外) 。

1、集合時(shí)間：2025年9月29日10:00

2、集合地點(diǎn)：**省**市**區(qū)G324 ******公司（詳見(jiàn)定位截圖）。

下載

3、踏勘要求：嚴(yán)禁遲到；

預(yù)參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘的競(jìng)買(mǎi)人需按委托方要求的時(shí)間內(nèi)參加統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)踏勘，除特殊情況外，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)不再另行電話通知，由轉(zhuǎn)讓方相關(guān)工作人員統(tǒng)一帶領(lǐng)競(jìng)買(mǎi)人參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘活動(dòng)。

標(biāo)的勘驗(yàn)是競(jìng)買(mǎi)人的權(quán)利，標(biāo)的具體情況及瑕疵請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人前往標(biāo)的展示地點(diǎn)查看。請(qǐng)各位報(bào)名競(jìng)買(mǎi)人于9月26日16點(diǎn)前****公司，否則轉(zhuǎn)讓方能否允許勘驗(yàn)標(biāo)的，拍賣(mài)人無(wú)法承諾。****公司聯(lián)系方式：瀟女士 手機(jī)189****1134\ 座機(jī)0432-****3488）

因標(biāo)的勘驗(yàn)產(chǎn)生的費(fèi)用或由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。標(biāo)的勘驗(yàn)期間，競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)入標(biāo)的存放現(xiàn)場(chǎng)，必須遵守轉(zhuǎn)讓方安全要求，否則委托人有權(quán)驅(qū)逐其離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，并且出現(xiàn)一切事故由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。具體實(shí)施時(shí)，按委托人規(guī)定執(zhí)行。

五、預(yù)展地點(diǎn)：**省**市**區(qū)G324******公司等。

六、參拍標(biāo)的：

標(biāo)的一：****公司**省**市（現(xiàn)為**市高****村委會(huì)河洞村324國(guó)道北側(cè)國(guó)有土地使用權(quán)，標(biāo)的位于****村委會(huì)河洞村324國(guó)道北側(cè)；土地權(quán)屬：以出讓方式取得；用途為油氣站用地，面積13,513.10平方米，土地等級(jí)屬于白諸鎮(zhèn)Ⅲ級(jí)商業(yè)用地；國(guó)有土地使用證：**國(guó)用(2006)第110011號(hào)；土地使用期限：使用權(quán)至2042年11月10日止。標(biāo)的物《場(chǎng)地租賃合同》已到期，但原有承租人在地塊處置過(guò)渡期間，繼續(xù)使用該標(biāo)的，并按行原《場(chǎng)地租賃合同》的約定。公開(kāi)出售后，原承租人隨時(shí)按照委托人的要求退場(chǎng)并負(fù)責(zé)完成清理標(biāo)的物上的一切建筑物及物品等。原有承租人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人資格。

標(biāo)的二：**省**市**縣悅城鎮(zhèn)頂?shù)坠芾韰^(qū)****加油站國(guó)有土地使用權(quán)、地上建（構(gòu)）筑物、設(shè)備，標(biāo)的位于**省**市**縣悅城鎮(zhèn)頂?shù)坠芾韰^(qū)下頂?shù)状澹恋貦?quán)屬：以出讓方式取得；****加油站用地，土地面積為2,906.67平方米，土地等級(jí)屬于悅城鎮(zhèn)III級(jí)商業(yè)用地；國(guó)有土地使用證：德國(guó)用（2001）字第0217號(hào)；土地使用期限：使用權(quán)至2046年4月29日止。

本次拍賣(mài)的兩個(gè)標(biāo)的為整體標(biāo)的進(jìn)行打包拍賣(mài)，****加油站經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，競(jìng)買(mǎi)人須對(duì)該組合標(biāo)的整體報(bào)價(jià)，成交后整體受讓。標(biāo)的資產(chǎn)不存在共有、抵押、查封等事項(xiàng)。

七、委托人要求：

1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行勘驗(yàn)標(biāo)的，對(duì)照標(biāo)的物特性，自審自查自身資格條件，資格條件必須滿足國(guó)家法律法規(guī)要求以及公開(kāi)競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的物的各項(xiàng)要求。買(mǎi)受人如有不滿足公告以及國(guó)家法律法規(guī)資格要求的情況出現(xiàn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)所有法律責(zé)任，如競(jìng)買(mǎi)人未勘驗(yàn)標(biāo)的參加競(jìng)買(mǎi)，有資質(zhì)不符等情況出現(xiàn)，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣(mài)人概不負(fù)責(zé)。

2、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人為中華人民**國(guó)境內(nèi)合法的獨(dú)立企業(yè)法人單位的，必須具備合格有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3、項(xiàng)目成交后，競(jìng)買(mǎi)保證金在轉(zhuǎn)讓方收訖之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。

4、買(mǎi)受人須一次性全額付款購(gòu)買(mǎi)，標(biāo)的成交后，買(mǎi)受人在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂資產(chǎn)交易合同，買(mǎi)受人合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)款一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。

產(chǎn)權(quán)交易所收到雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、全部交易價(jià)款及買(mǎi)受人足額服務(wù)費(fèi)、拍賣(mài)傭金后3個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款轉(zhuǎn)至合同中轉(zhuǎn)讓方指定的收款賬戶。

5、競(jìng)買(mǎi)人須對(duì)照標(biāo)的物性質(zhì)及現(xiàn)狀，自行確認(rèn)自身資格條件是否符合標(biāo)的物所在地相關(guān)政策及權(quán)屬變更過(guò)戶的條件。參與競(jìng)買(mǎi)后，因競(jìng)買(mǎi)人或買(mǎi)受人自身資格條件問(wèn)題無(wú)法履約的，轉(zhuǎn)讓方及拍賣(mài)人有權(quán)扣除其競(jìng)買(mǎi)保證金，如造成轉(zhuǎn)讓方及拍賣(mài)人損失，競(jìng)買(mǎi)人或買(mǎi)受人還需賠償實(shí)際損失。競(jìng)買(mǎi)人若因自身資質(zhì)原因?qū)е卤卷?xiàng)目出現(xiàn)無(wú)法正常完成交易等情形，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)轉(zhuǎn)讓方及拍賣(mài)人等相關(guān)主體所造成的損失及影響承擔(dān)全部賠償責(zé)任，委托人及拍賣(mài)人有權(quán)扣除其拍賣(mài)保證金。

瑕疵聲明及重大事項(xiàng)提示：

1、拍賣(mài)標(biāo)的一上由原承租方自建有廠房等建筑物，上述建筑物及其中的物品不納入此次拍賣(mài)范圍，成交后由買(mǎi)受人自行與原承租人協(xié)調(diào)拆除及清理所有物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物《場(chǎng)地租賃合同》及《**備忘錄》已到期，但原有承租人在地塊處置過(guò)渡期間，繼續(xù)使用該標(biāo)的，并按其的約定執(zhí)行。

2、拍賣(mài)成交后，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)配合買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)及配合提供相關(guān)的資料。本次拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)格為含增值稅價(jià)格，除增值稅以外的相關(guān)稅、費(fèi)等過(guò)戶稅費(fèi)（包括但不限于印花稅、土地增值稅）由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，土地轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的所有稅金由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人需自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

3、標(biāo)的二國(guó)有土地使用權(quán)的《國(guó)有土地使用證》上登記的產(chǎn)權(quán)持有人為中國(guó)石****公司廣****加油站，實(shí)際為中國(guó)石****公司****公司，因歷史遺留問(wèn)題證載土地使用者尚未辦理名稱(chēng)變更手續(xù)。土地上的房屋建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

設(shè)備以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，閑置多年，沒(méi)有維護(hù)，已無(wú)法使用。

4、拍賣(mài)標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)標(biāo)的，未勘驗(yàn)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。一經(jīng)報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)，視為競(jìng)買(mǎi)人完全接受、認(rèn)可該標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包括面積、質(zhì)量等）。競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)可查驗(yàn)相關(guān)原始證件，并充分考慮辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)所涉及的風(fēng)險(xiǎn)。如因買(mǎi)受人違反合同造成合同無(wú)法履行的，按合同款的20%支付違約金。競(jìng)買(mǎi)人辦理全部競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，即視為已知并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。

公告所披露的信息僅供參考，在信息公告期間競(jìng)買(mǎi)人須自行充分了解《**省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)自行或聘請(qǐng)專(zhuān)家對(duì)標(biāo)的及標(biāo)的房屋建筑物進(jìn)行全面勘察，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用性能、外觀不作保證。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)實(shí)地查看標(biāo)的現(xiàn)狀，標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，不影響本次交易的成交價(jià)格。

5、買(mǎi)受人在標(biāo)的上自行加固、維修、改造、拆除等，如出現(xiàn)安全事故，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，委托人、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)人概不負(fù)責(zé)。

6、轉(zhuǎn)讓方按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定可開(kāi)具專(zhuān)用或普通增值稅發(fā)票（土地為稅率5%增值稅專(zhuān)用發(fā)票，設(shè)備為稅率3%增值稅普通發(fā)票），稅率最終以委托人解釋為準(zhǔn)。

7、項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

8、買(mǎi)受人須在標(biāo)的成交之日起180日內(nèi)完成標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

八、相關(guān)重要事項(xiàng)：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)同時(shí)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站和中拍平臺(tái)組織的標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)登記報(bào)名，參加標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。競(jìng)買(mǎi)人在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站報(bào)名時(shí)須上傳《拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)》等資料，并交納交易保證金。競(jìng)買(mǎi)人必須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)報(bào)名成功后，方具備中拍平臺(tái)競(jìng)拍資格。詳見(jiàn)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站

保證金228.75萬(wàn)元由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。

產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在收到貨款、機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)并確認(rèn)拍賣(mài)人收到拍賣(mài)傭金后將全額貨款匯至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。以上如不交納，則交易保證金不能轉(zhuǎn)為貨款的一部分。

特別提醒：本次拍賣(mài)項(xiàng)目的承租方、現(xiàn)有住戶或其他可能具備優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利人，自本公告發(fā)布之日起視作項(xiàng)目拍賣(mài)通知已送達(dá)，屆時(shí)請(qǐng)務(wù)必準(zhǔn)時(shí)參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利；優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料并按拍賣(mài)公告中競(jìng)買(mǎi)要求辦理相關(guān)手續(xù)，未辦理或逾期視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不影響本次拍賣(mài)結(jié)果。

競(jìng)買(mǎi)人或買(mǎi)受人慎重考慮各方面帶來(lái)的影響，將石油化工企業(yè)安全環(huán)保管理、成本變化、市場(chǎng)行情波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)考慮在內(nèi)后，自行判斷是否參與項(xiàng)目，一旦參與本項(xiàng)目拍賣(mài)視為競(jìng)買(mǎi)人拍賣(mài)意愿表****拍賣(mài)行為帶來(lái)的各種風(fēng)險(xiǎn)，否則，轉(zhuǎn)讓方及拍賣(mài)人有權(quán)扣除其拍賣(mài)保證金作為懲戒。其他要求詳見(jiàn)《網(wǎng)拍須知規(guī)則》。

本項(xiàng)目相關(guān)附件材料以產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站內(nèi)容下載為準(zhǔn)。

起拍價(jià)：762.5009萬(wàn)元（含稅）

九、項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)提示：

產(chǎn)權(quán)交易公告日期：2025.9.17-2025.9.30

中拍平臺(tái)報(bào)名時(shí)間：2025.9.17-2025.9.30

查勘登記電話：瀟女士 189****1134

現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的勘驗(yàn)時(shí)間：2025.9.29

****交易所報(bào)名并交納保證金時(shí)間：

2025.9.30 17時(shí)止

中拍平臺(tái)拍賣(mài)時(shí)間：2025.****.9

十、買(mǎi)受人費(fèi)用相關(guān)提示：

1、拍賣(mài)人按照拍賣(mài)成交總價(jià)的3%收取拍賣(mài)傭金。

自拍賣(mài)成交之日起5日內(nèi)向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金，拍賣(mài)傭金匯至****。拍賣(mài)傭金按拍賣(mài)標(biāo)的預(yù)估數(shù)量為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算收取，不進(jìn)行調(diào)整，不退不補(bǔ)。拍賣(mài)傭金支付憑證發(fā)送至郵箱：jh_zhangxyu@petrochina.****.cn （郵件主題：公司名稱(chēng)+項(xiàng)目名稱(chēng)）

2、交易價(jià)款匯至給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。

3、履約保證金匯至至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

4、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)根據(jù)所提供的服務(wù)另外收取服務(wù)費(fèi)用。

5、競(jìng)拍成功后買(mǎi)受人需向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。