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龍崗區(qū)園山街道西坑社區(qū)西湖工業(yè)區(qū)3號
招標(biāo)詳情
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相關(guān)單位：
***********公司企業(yè)信息
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 龍****社區(qū)**工業(yè)區(qū)3號 |
| 起始日期 | 2025年09月18日 00時00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2025年09月24日 23時59分59秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 其他 | 地址 | **省**市**區(qū)**路**工業(yè)區(qū)3號 |
| 面積/數(shù)量 | 1、房屋及建筑物：2000.00平方米 2、房屋及建筑物：4000.00平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 資產(chǎn)性質(zhì)_房屋建筑物 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 響應(yīng)有效期 | 120個自然日 |
| 免租期 | 無 | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個自然日 | 招租底價 | 22元/平方米/月（租金無遞增） |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 其他(工業(yè)) |
| 履約條件 | 1、意向承租方應(yīng)在公告期屆滿前交納交易保證金人民幣396000元（以實際到賬時間為準(zhǔn)）。 2、按時交納租金、保證金等各項費用。 3、負責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。 4、物業(yè)使用前承租方自費、****政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。 5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。 6、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。 7、承租方不得將物業(yè)整棟轉(zhuǎn)租，征得出租方原決策機構(gòu)同意后允許部分轉(zhuǎn)租或分租，轉(zhuǎn)租或分租合同的內(nèi)容應(yīng)事先征得出租方同意，轉(zhuǎn)租或分租的期限不得超過承租方剩余租賃期限。 8、其他費用 8.1 衛(wèi)生費：若市政或由物業(yè)管理接管衛(wèi)生管理，****管理部****管理部門另外協(xié)商衛(wèi)生費事宜。 8.2 電梯使用費：電梯使用、維修及保養(yǎng)費用由承租方全額承擔(dān)。 8.3 租賃履約保證金：雙方簽約時，承租方向招租人繳付相等于2個月租金的費用（以最終成交價計算）作為承租方履行合同之保證金。 8.4 水、電及相關(guān)事項：承租方自行承擔(dān)水電費，并直接向水電部門交納。 8.5 費用支付要求：每月10****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交當(dāng)月租金。 8.6 滯納金：承租方必須按時足額向招租人支付租金及本項目合同約定的、應(yīng)由承租方支付的其它所有相關(guān)費用，如承租方延遲支付上述費用，招租人可向承租方收取滯納金，招租人有權(quán)采取一切合法有效措施催收，因此造成的全部損失由承租方自行承擔(dān)。 8.7 租賃期滿后，符合招租人的主管部門相關(guān)管理規(guī)定和物業(yè)租賃同等條件，承租方有優(yōu)先承租權(quán)；如承租方要求續(xù)租，須于租賃期屆滿前3個月向招租人發(fā)出書面通知，否則視為承租方自動放棄優(yōu)先承租權(quán)；如招租人同意承租方續(xù)租的，雙方另行商定租金、租期等條款，另行簽訂合同。 9、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。 10、到期退租，承租方應(yīng)按時交清租金及各項費用。 11、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。 12、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。 13、成交承租方自行與原承租方協(xié)商清場。 | ||
| 其他補充說明 | 1、根據(jù)《****政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈****公司集體產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理辦法〉的通知》（深龍府辦規(guī)〔2024〕1號）、《深****辦公室關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于加強**市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）〉的通知》（深集資規(guī)〔2024〕1號）、《深****辦公室關(guān)于印發(fā)〈**市集體企業(yè)財產(chǎn)租賃操作指引（試行）〉的通知》（深集資規(guī)〔2024〕3號）等有關(guān)規(guī)定，****（以下簡稱“交易集團”）受****委托，采用競價的交易方式對龍****社區(qū)**工業(yè)區(qū)3號引進承租人。 2、物業(yè)概況：物業(yè)位于龍****社區(qū)**路**工業(yè)區(qū)3號，總建筑面積6000平方米，其中廠房面積：4000平方米，宿舍面積：2000平方米，計算租金面積為6000平方米。目前無產(chǎn)權(quán)證書，無建設(shè)工程規(guī)劃許可證，有主體消防，按現(xiàn)狀出租。不存在抵押、質(zhì)押的情況。 3、現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人應(yīng)答時均視為已充分了解并認同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。 現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：何工，聯(lián)系電話：136****0883。 4、不允許聯(lián)合承租。 5、物業(yè)是否空置：否。物業(yè)是否有電梯：是。物業(yè)是否有變壓器：有。 6、當(dāng)前租賃合同到期日期：2025年10月31日；物業(yè)移交日期：簽訂租賃合同后30日內(nèi)。 7、報名方式和時間 （1）報名時間：詳見網(wǎng)站交易公告，有意愿參與本項目公開招租活動的意向承租人需仔細閱讀交易公告，并按照要求交納交易保證金及上傳“報名和資格審查”資料。 （2）意向承租人須在報名時間內(nèi)登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引將交易保證金396000元匯入指定賬戶，匯款以到賬時間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“報名和資格審查”不通過。 （3）異議事項：意向承租人認為交易公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害之日起5個工作日內(nèi)向****提出質(zhì)疑，并說明理由。****自收到質(zhì)疑材料之日起7個工作日內(nèi)統(tǒng)一答復(fù)。異議材料以書面方式（加蓋公章）提出，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。聯(lián)系人：林工，聯(lián)系電話：0755-****9115，通訊地址：**市**區(qū)**街道黃閣路383號。 （4）澄清事項：****集團對已發(fā)出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在報名截止時間至少3日前通過網(wǎng)站公布，不足3日的，將順延報名截止時間；涉及資格條件、租賃期限、租賃面積、租賃價格等核心條款變更，重新計算公告時間。 （5）意向承租人認為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面****集團咨詢或反饋。 8、交易保證金的處理 （1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)：①在****收到交易服務(wù)費后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃履約保證金。交易保證金高于租賃履約保證金時，****將相當(dāng)于租賃履約保證金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分按《轉(zhuǎn)賬委托書》要求在辦理手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)處理。交易保證金低于租賃履約保證金時，****將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃履約保證金，差額部分由承租方補足；②承租方向出租方支付租賃履約保證金后，提供出租方開具的租賃履約保證金收據(jù)，交易集團在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息按原路徑退回。 （2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團將在交易結(jié)果公示期滿后的5個工作日內(nèi)無息原路返還。 9、意向承租人應(yīng)充分知悉，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須參與競價或按照后續(xù)邀請談判公告要求與招租人進行單一來源談判。若意向承租人未按照相關(guān)規(guī)定參與競價或與招租人進行單一來源談判的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。 10、交易服務(wù)費按照《****集團有限公****交易中心）業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付，收費標(biāo)準(zhǔn)詳見網(wǎng)站交易公告附件，成交人未交納交易服務(wù)費的，取消成交資格，將成交人交易保證金扣除交易服務(wù)費用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人賬戶。 11、成交人應(yīng)按照繳費通知****集團支付交易服務(wù)費，成交結(jié)果公示期滿后，****集團向成交人發(fā)放《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》要求，在30日內(nèi)與招租人簽訂合同。 12、租金標(biāo)準(zhǔn)按成交價及遞增規(guī)律。每月10****銀行轉(zhuǎn)賬方式交納當(dāng)月租金。 13、物業(yè)業(yè)態(tài)需符合**區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 物業(yè)管理費 | 無 | ||
交易方式
| 公告期滿，僅有一家報名者 | 發(fā)布單一來源談判邀請書，按照單一來源談判方式組織并實施公開招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價。 | ||
| 公告期滿，僅有兩家報名者 | 招租公告期滿，產(chǎn)生2個以上（含2個）符合條件的意向承租人的，采用競價方式確定承租人（多輪報價，增幅為人民幣 1元/平方米/月）。 | ||
| 公告期滿，有三家及以上報名者 | 1、招租公告期滿，產(chǎn)生2個以上（含2個）符合條件的意向承租人的，招租公告期滿，產(chǎn)生2個以上（含2個）符合條件的意向承租人的，采用競價方式確定承租人（多輪報價，增幅為人民幣 1元/平方米/月）。 2、招租公告期滿，產(chǎn)生1個符合條件的意向承租人的，發(fā)布單一來源談判邀請書，按照單一來源談判方式組織并實施公開招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價。 注：通過“報名和資格審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不**公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線上報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 意向承租方須符合下列條件（本項目只接受企業(yè)參與競租，不允許自然人和個體工商戶參與競租）： 1、營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或****管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊。此項證****集團****公司在公告期滿后查詢，無需意向承租方提供）； 2、未被納入失信被執(zhí)行人名單（以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，此項證****集團****公司在公告期滿后查詢，無需意向承租方提供）。 3、意向承租方需承諾：在報名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)信息、租賃面積、裝修情況、水電情況及消防設(shè)施等情況），中標(biāo)后不得向我司提出任何要求。 | ||
| 需提供的證明材料 | ****集團****公司在報名時間截止后查詢，****集團查詢?yōu)闇?zhǔn)的證明材料： 1、****管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢意向承租人信息，需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊； 2、通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人的信息； 3、按時足額繳納保證金（以陽光租賃平臺查詢的到賬時間為準(zhǔn)）。 （二）由意向承租人提供的證明材料（以下證明材料均須加蓋公章） 1、營業(yè)執(zhí)照； 2、法定代表人證明書、法定代表人居民身份證； 3、授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證（如有）； 4、意向承租人承諾書； 5、格式自擬的承諾函（致****）：承諾內(nèi)容包括：在報名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)信息、租賃面積、裝修情況、水電情況及消防設(shè)施等情況），中標(biāo)后不得向我司提出任何要求； 6、意向承租人報名登記表。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年09月24日 23時59分59秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 396,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | 2025年09月24日 23時59分59秒 | ||
交易機構(gòu)信息
| 名稱 | **** | 地址 | **市**區(qū)**街道黃閣路383號 |
| 聯(lián)系人 | 林工；陳工 | 聯(lián)系方式 | ****9115；****2919 |
出租方信息
| 名稱 | **** | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1、意向承租方有下列行為之一的，視為違約，取消成交人資格，已交納的保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務(wù)費后，按照招租人要求處置剩余保證金。****集團造成損失的，意向承租方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任： （1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； （2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的； （3）經(jīng)相****委員會認定響應(yīng)方之間相互串通影響公平競爭的； （4）經(jīng)相****委員會認定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的； （5）存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。 交易保證金金額不足以彌****集團損失的，****集團可以向存在過錯的意向方、成交人進行追償。 2、本次公開招租的行為是按照《深****辦公室關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于加強**市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）〉的通知》（深集資規(guī)〔2024〕1號）、《深****辦公室關(guān)于印發(fā)〈**市集體企業(yè)財產(chǎn)租賃操作指引（試行）〉的通知》（深集資規(guī)〔2024〕3號）、《****政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈****公司集體產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理辦法〉的通知》（深龍府辦規(guī)〔2024〕1號）等文件規(guī)定的程序進行。****負責(zé)交易程序的組織工作。 3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 4、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況等），并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及**區(qū)當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽笀竺麉⒓游飿I(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險，且無異議。 5、交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 6、承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費用，報名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。 7、承租人必須遵守中華人民**國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給招租人。 8、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租人自行負責(zé)，承租人裝****政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給招租人。 9、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。 10、成交人應(yīng)在成交通知書發(fā)放后的30個自然日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同及相關(guān)文件，否則視為承租方構(gòu)成實質(zhì)性違約，所交納的交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 11、意向方應(yīng)充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 12、合同期內(nèi)，承租方必須為出租方村民提供一個就業(yè)崗位（具體崗位由承租方安排，根據(jù)承租方規(guī)章制度工作，每月稅后工資暫定為人民幣3500元，并按勞動部門規(guī)定的工資漲幅作調(diào)整）（工資不含在月租金內(nèi)）。 13、因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與交易平臺無關(guān)。 14、若原承租方未成交，根據(jù)原合同約定招租人與原承租人履行解除合同手續(xù)，原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交換租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的成交承租方使用。成交承租方可選擇同意出租方延遲交付租賃物業(yè)，租金從實際交付意向承租方之日起計算；或意向承租方可選擇放棄本次承租，但出租方只負責(zé)退還意向承租方交付的履約保證金外，不承擔(dān)其他任何的違約賠償責(zé)任。意向承租方需確認對物業(yè)當(dāng)前現(xiàn)狀已充分了解，對該物業(yè)清租存在的不確定性和風(fēng)險已充分知悉，項目成交后不得向出租方提出任何要求和賠償。 15、合同文本詳見附件。 16、因承租方原因未交納交易服務(wù)費的，取消承租資格，將承租方交易保證金扣除服務(wù)費用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人指定賬戶。 | ||
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2025-09-17
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