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桃花源科技創(chuàng)新生態(tài)園拓展區(qū)A3棟101公開招租
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報(bào)名截止時(shí)間
2025-10-14
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招標(biāo)詳情
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第1次變更信息
| 交易保證金交納截止時(shí)間 | 2025年09月15日 17時(shí)00分00秒 變更為 2025年10月14日 17時(shí)00分00秒 | ||
| 結(jié)束日期 | 2025年09月15日 17時(shí)00分00秒 變更為 2025年10月14日 17時(shí)00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2025年09月09日 09時(shí)00分00秒 變更為 2025年09月18日 09時(shí)00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | 桃花源科技創(chuàng)新生態(tài)園拓展區(qū)A3棟101公開招租 |
| 起始日期 | 2025年09月18日 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2025年10月14日 17時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | **省******水庫路171號(hào)桃花源科技創(chuàng)新生態(tài)園拓展區(qū) |
| 裝修情況 | 毛坯 | 面積/數(shù)量 | 107.24平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 其它權(quán)屬證明 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 3年(3-5年，由競價(jià)人自行填報(bào)) |
| 響應(yīng)有效期 | 120個(gè)自然日 | 免租期 | 3個(gè)月 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個(gè)自然日 | 招租底價(jià) | 60元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 從合同簽訂后的第2年起，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)在上年度基礎(chǔ)上每年遞增5%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 是 | 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè),研發(fā)****商鋪) |
| 履約條件 | 1.競價(jià)人在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），競價(jià)人一旦參加競價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2.競價(jià)人需承諾注冊地在合同簽訂之日起3****園區(qū)。 3.招租人將租賃物業(yè)交付承租方后，在租賃期間如主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)鑒定以確定責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)鑒定費(fèi)用和維修責(zé)任。但是承租方未盡到善良管理人義務(wù)沒有及時(shí)通知，未正常使用導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)損壞或損失擴(kuò)大的，以上費(fèi)用和責(zé)任均由承租方承擔(dān)。除主體結(jié)構(gòu)外的建筑物其他部位及承租方自行裝修的部位，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。 4.租賃期間，租賃物業(yè)內(nèi)特種設(shè)備、附屬設(shè)施、供水供電等的維護(hù)、維修責(zé)任和維修費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，如造成招租人損失由其自行承擔(dān)。如因此導(dǎo)致招租人或最終承租人損失的，承租人還須承擔(dān)賠償責(zé)任。 5.承租人入場后需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)****政府部門的審批后方可實(shí)施，并將相關(guān)資料報(bào)招租人備案。承租人需獨(dú)自承擔(dān)裝修費(fèi)用并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工，經(jīng)相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收合格后方可使用。 6.承租人擬在租賃房屋外墻、走廊、過道、屋前空地、屋前停車位、停車場等場所設(shè)置招牌、廣告、指示牌、燈箱、柱子、水泥墩等，承租****政府相關(guān)部門同意后方可執(zhí)行，未經(jīng)同意或違規(guī)對招租人帶來損失，由承租人承擔(dān)所有賠償。 7.承租人如需辦理水電擴(kuò)容，需自行向相關(guān)部門進(jìn)行申請，并進(jìn)行配套設(shè)施投入，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)，與招租人無關(guān)。合同終止后，所有配套設(shè)施無償歸招租人所有。 8.合同終止后，就承租人對租賃房屋所作之裝修或改造（包括地面、大門的裝修及各種附著物，電源插座、網(wǎng)絡(luò)接口以及所有鋪設(shè)的電線、網(wǎng)線、數(shù)據(jù)線等所有線路），招租人有權(quán)視情況要求承租人采取以下方式之一：1)保證完好，不得損壞，并無償歸招租人所有；2)能予以拆除的，將租賃房屋恢復(fù)原狀；不能拆除的，無償歸招租人所有，拆除造成租賃房屋損害的，承租人須對招租人予以賠償。 9.承租人向招租人交還租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)將租賃物業(yè)清理干凈，不存留任何廢棄物。否則，招租人有權(quán)委托第三方清理，所發(fā)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，招租人有權(quán)從租賃保證金中扣除。 10.競價(jià)人須承諾履行合同期間不違反合同約定和不拖欠租金。 11.研發(fā)辦公招租入園條件，滿足其中之一條件即可： （1）近3年《財(cái)富》雜志評(píng)選的世界500強(qiáng)企業(yè)、近3****聯(lián)合會(huì)****協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的中國500強(qiáng)企業(yè)、經(jīng)**省及**市認(rèn)定的省市級(jí)500強(qiáng)****公司（控股分支機(jī)構(gòu)）； （2）大型央企國企、龍頭骨干民營企業(yè)、**市龍頭企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈及供應(yīng)鏈上下游****公司； （3）境內(nèi)外主要資本市場上市企業(yè)、專精特新企業(yè)、國高企業(yè)、四上企業(yè)及****公司； （4）獲專業(yè)投資機(jī)構(gòu)投資且估值1億元（含）以上的企業(yè)； （5）符合“20+8”產(chǎn)業(yè)集群，且承諾入園三年內(nèi)獲得上述相關(guān)資質(zhì)的科技創(chuàng)新企業(yè)。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | 一、網(wǎng)上注冊： 競價(jià)人報(bào)名前需登錄https://rent.****.com/注冊（如已完成注冊請忽略） 二、獲取文件 聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。 王駿濤175****2606、王文樂136****5285； 郵箱：****@qq.com 三、現(xiàn)場踏勘 招租人聯(lián)系方式：何荔紅 ****0669 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 租期末年月租金的3倍 | 物業(yè)管理費(fèi) | 5元/㎡/月 |
| 空調(diào)費(fèi) | / | 水費(fèi) | ****公司實(shí)際收取為準(zhǔn) |
| 電費(fèi) | ****公司實(shí)際收取為準(zhǔn) | 其他 | 管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等均由承租人自行承擔(dān) |
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)公開招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租低價(jià)。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)公開招租無報(bào)名者，可適當(dāng)**招租公告期或經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于出租低價(jià)90%的價(jià)格重新公開招租。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 線上報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.競價(jià)人為在中華人民**國境內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊的具有獨(dú)立法人資格的單位； 2.競價(jià)人不得被納入失信被執(zhí)行人名單； 3.競價(jià)人須承諾不得在租賃物業(yè)內(nèi)有違法亂紀(jì)的行為；不得生產(chǎn)經(jīng)營國家明令禁止的產(chǎn)品；不得無照生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用、處置易燃、易爆、有毒、放射性危險(xiǎn)物品；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為；不得從事危險(xiǎn)化學(xué)品企業(yè)、粉塵涉爆、涉氨涉氮、鋰電池、有限空間、紙品業(yè)、制衣業(yè)、電鍍企業(yè)（含有電鍍車間的企業(yè)）；生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護(hù)要求；生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目的消防、環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)必須達(dá)到國家規(guī)定。 | ||
| 需提供的證明材料 | 需提供的證明材料（均加蓋公章）： 1.1提供營業(yè)執(zhí)照（或其他主體資格證書）復(fù)印件，原件備查； 1.2工商信息查詢打印件（參考網(wǎng)址：http://www.****.cn/index.html），原件備查； 1.3法定代表人證明書原件及法定代表人身份證復(fù)印件； 2.提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的打印件或截圖（參考網(wǎng)址：https://zxgk.****.cn/shixin/）； 3.提供競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件的第3點(diǎn)要求的承諾函。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時(shí)間 | 2025年10月14日 17時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 10,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺(tái)地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | 2025年10月14日 17時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | **** | 地址 | **市**區(qū)沙**智谷產(chǎn)業(yè)園A****集團(tuán)總部大樓）21樓 |
| 聯(lián)系人 | 王駿濤；王文樂 | 聯(lián)系方式 | 175****2606；136****5285 |
| 郵箱 | ****@qq.com | ||
出租方信息
| 名稱 | **市桃花源****公司 | ||
| 地址 | **市****水庫旁桃花源創(chuàng)新園辦公樓202室（僅作辦公） | ||
其他
| 公告發(fā)布媒體 | **陽光租賃平臺(tái)： https://rent.****.com/ | ||
| 特殊事項(xiàng)說明 | 1.競價(jià)人需承諾注冊地在合同簽訂之日起3****園區(qū)。 2.招租人將租賃物業(yè)交付承租方后，在租賃期間如主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)鑒定以確定責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)鑒定費(fèi)用和維修責(zé)任。但是承租方未盡到善良管理人義務(wù)沒有及時(shí)通知，未正常使用導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)損壞或損失擴(kuò)大的，以上費(fèi)用和責(zé)任均由承租方承擔(dān)。除主體結(jié)構(gòu)外的建筑物其他部位及承租方自行裝修的部位，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。 3.租賃期間，租賃物業(yè)內(nèi)特種設(shè)備、附屬設(shè)施、供水供電等的維護(hù)、維修責(zé)任和維修費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，如造成招租人損失由其自行承擔(dān)。如因此導(dǎo)致招租人或最終承租人損失的，承租人還須承擔(dān)賠償責(zé)任。 4.承租人入場后需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)****政府部門的審批后方可實(shí)施，并將相關(guān)資料報(bào)招租人備案。承租人需獨(dú)自承擔(dān)裝修費(fèi)用并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工，經(jīng)相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收合格后方可使用。 5.承租人擬在租賃房屋外墻、走廊、過道、屋前空地、屋前停車位、停車場等場所設(shè)置招牌、廣告、指示牌、燈箱、柱子、水泥墩等，承租****政府相關(guān)部門同意后方可執(zhí)行，未經(jīng)同意或違規(guī)對招租人帶來損失，由承租人承擔(dān)所有賠償。 6.承租人如需辦理水電擴(kuò)容，需自行向相關(guān)部門進(jìn)行申請，并進(jìn)行配套設(shè)施投入，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)，與招租人無關(guān)。合同終止后，所有配套設(shè)施無償歸招租人所有。 7.合同終止后，就承租人對租賃房屋所作之裝修或改造（包括地面、大門的裝修及各種附著物，電源插座、網(wǎng)絡(luò)接口以及所有鋪設(shè)的電線、網(wǎng)線、數(shù)據(jù)線等所有線路），招租人有權(quán)視情況要求承租人采取以下方式之一： 1)保證完好，不得損壞，并無償歸招租人所有； 2)能予以拆除的，將租賃房屋恢復(fù)原狀；不能拆除的，無償歸招租人所有，拆除造成租賃房屋損害的，承租人須對招租人予以賠償； 8.承租人向招租人交還租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)將租賃物業(yè)清理干凈，不存留任何廢棄物。否則，招租人有權(quán)委托第三方清理，所發(fā)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，招租人有權(quán)從租賃保證金中扣除； 9.競價(jià)人須承諾履行合同期間不違反合同約定和不拖欠租金； 10.研發(fā)辦公招租入園條件，滿足其中之一條件即可： （1）近3年《財(cái)富》雜志評(píng)選的世界500強(qiáng)企業(yè)、近3****聯(lián)合會(huì)****協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的中國500強(qiáng)企業(yè)、經(jīng)**省及**市認(rèn)定的省市級(jí)500強(qiáng)****公司（控股分支機(jī)構(gòu)）； （2）大型央企國企、龍頭骨干民營企業(yè)、**市龍頭企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈及供應(yīng)鏈上下游****公司； （3）境內(nèi)外主要資本市場上市企業(yè)、專精特新企業(yè)、國高企業(yè)、四上企業(yè)及****公司； （4）獲專業(yè)投資機(jī)構(gòu)投資且估值1億元（含）以上的企業(yè)； （5）符合“20+8”產(chǎn)業(yè)集群，且承諾入園三年內(nèi)獲得上述相關(guān)資質(zhì)的科技創(chuàng)新企業(yè)。 符合“20+8”產(chǎn)業(yè)集群，且承諾入園三年內(nèi)獲得上述相關(guān)資質(zhì)的科技創(chuàng)新企業(yè)。 11.本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國資委【2023】24號(hào)》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（****）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租人的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。 | ||
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2025-09-17
招標(biāo)公告
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