****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告

(第2次發(fā)布)

項(xiàng)目編號：****

溫馨提示：

1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名（網(wǎng)址：https://lwqsz.****.cn）。

2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)的物的具體情況是由****（以下簡稱“山村聯(lián)社”）以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，報(bào)名人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

3.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和圖片資料等，僅供報(bào)名人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請報(bào)名人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請報(bào)名人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同樣本、交易須知、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。報(bào)名人應(yīng)認(rèn)真了解核實(shí)本交易項(xiàng)目的實(shí)際情況，報(bào)名人一旦報(bào)名，即表明已完全了解并接受交易有關(guān)約定以及本交易項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

5.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

********聯(lián)社委托，定于2025-09-30 10:00對**市**區(qū)芳村大道中333號A10首二層項(xiàng)目（以下簡稱“交易項(xiàng)目”）進(jìn)行交易，本交易項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行，歡迎有意參加競投的單位和人士咨詢、報(bào)名。

一、交易項(xiàng)目情況

（一）交易資產(chǎn)名稱：**市**區(qū)芳村大道中333號A10首二層。

（二）交易資產(chǎn)類型：店鋪。

（三）屬于集體建設(shè)用地，面積：46平方米，位置：**市**區(qū)芳村大道中333號A10首二層。

（四）交易資產(chǎn)坐落位置：**市**區(qū)芳村大道中333號A10首二層。

（五）交易資產(chǎn)面積：建筑物(土地）面積共46平方米，空地面積共/平方米。其中：證載面積為/平方米，公攤面積為/平方米。

風(fēng)險(xiǎn)提示：本交易標(biāo)的有46平方米無相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記等資料。

（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1個(gè)。

（七）交易資產(chǎn)的用途：店鋪。

（八）交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況：閑置。

二、交易要求

（一）交易機(jī)構(gòu)：****。

（二）交易方式：網(wǎng)上競投

（三）競得人確定原則： 價(jià)高者得 。

1.只有一個(gè)競投人的，以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競得人。

2.有兩個(gè)以上競投人的，按照價(jià)高者得的方式成交，在價(jià)格與條件相同的情況下享有優(yōu)先權(quán)的競投人優(yōu)先競得，成交價(jià)不得低于底價(jià)；

3.有兩個(gè)以上競投人且其中一方享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人均不舉牌應(yīng)價(jià)的，享有優(yōu)先權(quán)的競投人以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競得人；

4.有兩個(gè)以上競投人且均不存在享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人不舉牌應(yīng)價(jià)的，則以抽簽方式確定競得人；如拒絕參與抽簽或抽簽后確定為競得人但拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，****聯(lián)社予以處理。

（四）交易底價(jià)、競價(jià)階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價(jià)：￥5060元/月起；

2.競價(jià)階梯：￥1150元/月/次；

3.租金以實(shí)際競得價(jià)為準(zhǔn)，租金按月一次性收?。?/p>

4.租金遞增方式：無遞增。

5.交易保證金為￥15180元（大寫：壹萬伍仟壹佰捌拾元），在報(bào)名截止前(即2025-09-28 17：00)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性全額交納交易保證金到**區(qū)農(nóng)****管理中心保證金專用賬戶，在轉(zhuǎn)賬備注填寫本交易項(xiàng)目編號。未填寫項(xiàng)目編號的視為未交納成功，交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于5個(gè)工作日）結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額按原賬號退還（以交易保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不按轉(zhuǎn)出時(shí)間計(jì)算）。

6.合同履約保證金最終以實(shí)際競得價(jià)的3倍計(jì)算，在確定競得人后，競得人參與交易時(shí)的交易保證金在合同簽訂（交易結(jié)果公示期滿）后5個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。（注：交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回。如競得人逾期不辦理的，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。）

（五）租賃期限：5年內(nèi)，以最終簽訂的合同約定為準(zhǔn)。

（六）交易準(zhǔn)入條件

（1）現(xiàn)時(shí)租用石****聯(lián)社集體資產(chǎn)經(jīng)營茶產(chǎn)品銷售行業(yè)。

（2）信譽(yù)良好，****聯(lián)社****公司租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，服從聯(lián)社日常管理。

（七）合同簽訂

競得人完成資格審查后，在交易結(jié)果公示期（不少于5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)憑《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》與出租方簽訂交易合同。如因競得人原因，未能在****聯(lián)社簽訂合同的，視為競得人放棄交易競得資格，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易****聯(lián)社，****聯(lián)社全權(quán)予以處理；如因出租方的原因，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與競得人簽訂交易合同的，出租方須在5個(gè)工作日內(nèi)無息退回競得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效。因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛，由雙方另行處置。

（八）資產(chǎn)交付時(shí)間：簽訂合同之日。

（九）資產(chǎn)交付方式：權(quán)屬人與競得人雙方約定確認(rèn)。

三、其他需要說明的情況

（一）交易資產(chǎn)在使用過程中，出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由違法行為人自行承擔(dān)。

（二）承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責(zé)任人，在實(shí)際使用前，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。

（三）特別約定的違約責(zé)任：

1、上述店鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營等行業(yè)/倉庫除已領(lǐng)取特殊行業(yè)存放許可證外，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品及違法犯罪物品。競得人在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)名及分租。

2、如出租的店鋪/倉庫進(jìn)行消防系統(tǒng)及設(shè)施維修改造，競得人必須配合出租方進(jìn)行消防設(shè)備設(shè)施的建設(shè)維修、改造，做好日常監(jiān)督、檢查、維護(hù)工作，同時(shí)遵守出租方及****公司有關(guān)消防安全管理制度。

3、交納交易保證金并經(jīng)審核確認(rèn)具有交易資格后的競投人，視為清晰了解本交易標(biāo)的的交易規(guī)定、規(guī)則和交易項(xiàng)目情況，接受本標(biāo)的交易底價(jià)及所有交易要求，并同意以最終競得價(jià)承租標(biāo)的。月租金以元為單位，不足一元的，采用四舍五入的計(jì)算方式計(jì)取。

4、若只有1家參與交易的，以不低于底價(jià)的方式進(jìn)行交易，該報(bào)名競投人為競得人，如該競得人在交易日不簽訂成交確認(rèn)書的，視為競得人違反規(guī)則，出租方將沒收其交易保證金，并取消其競得資格。

5、有2家或2家以上參與交易的，以不低于底價(jià)的方式進(jìn)行交易，由價(jià)高者競得，如交易報(bào)名人在交易日不參與現(xiàn)場交易，視為其放棄交易資格，出租方將沒收其交易保證金。若參與的競價(jià)人全部不舉牌應(yīng)價(jià)或均以底價(jià)應(yīng)價(jià)的，出租方將采取抽簽形式確定競得人，如該通過抽簽確定的中標(biāo)人在交易日不簽訂成交確認(rèn)書的，視為競得人違反規(guī)則，出租方將沒收其交易保證金，并取消其競得資格。

6、中標(biāo)人在簽訂成交確認(rèn)書后，****聯(lián)社或?qū)傧陆?jīng)濟(jì)組織在中標(biāo)公示期屆滿后10個(gè)工作日內(nèi)與之簽訂租賃合同，將店鋪/倉庫交付給中標(biāo)人，****聯(lián)社****公司與之簽訂物業(yè)管理合同，收取綜合管理費(fèi)。

7、承租方在承租的過程中存在租賃用途與實(shí)際用途不符或亂排水、侵吞侵占集體資產(chǎn)的，出租方有權(quán)單方解除合同，沒收履約保證金，收回租賃店鋪/倉庫，并移交相關(guān)職能部門處理。

8、若承租方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分割出租的，必須征得出租方書面同意后，承租方才能轉(zhuǎn)租或與其分租客戶簽訂分租合同。承租方與其轉(zhuǎn)、分租客戶簽訂的所有租賃合同，出租方有權(quán)保留一份備查。承租方與其轉(zhuǎn)、分租客戶產(chǎn)生的安全生產(chǎn)、消防、市場監(jiān)管、環(huán)保、防疫、勞資糾紛、日常管理、糾紛、損失、賠償、債權(quán)債務(wù)等全部事項(xiàng)的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。承租方向其轉(zhuǎn)、分租客戶收取租金只能按月收取，不得向其轉(zhuǎn)、分租客戶預(yù)收租金及一切費(fèi)用，否則按違約處理，出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，收回出租的店鋪/倉庫。

9、承租方與其轉(zhuǎn)、分租客戶所簽訂的合同期限不得超過承租方與出租方所簽訂的合同期限。如承租方欠繳租金30天，合同自動(dòng)解除，出租方有權(quán)沒收合同履約保證金，并有權(quán)決定是否承接承租方的轉(zhuǎn)、分租客戶并與轉(zhuǎn)、分租客戶重新簽訂租賃合同及直接向轉(zhuǎn)、分租客戶收取租金。如出租方不承接承租方的轉(zhuǎn)、分租客戶的，承租方應(yīng)在合同解除當(dāng)日將場地騰空交還出租方。

10、如承租方對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修（維修）或增加固定設(shè)施的，需征得出租方書面同意并自行辦理相關(guān)報(bào)建報(bào)批手續(xù)及作出書面承諾，否則視作對出租方資產(chǎn)的惡意破壞，出租方有權(quán)單方解除合同并沒收履約保證金，收回出租店鋪/倉庫，同時(shí)追究承租方違約責(zé)任，要求承租方賠償由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。在合同期內(nèi)，因不可抗力、國家征收（征用）、河涌綜合治理、聯(lián)社舊改或物業(yè)維修、城市管理要求拆除地上建筑物、****租賃店鋪/倉庫等情況的，出租方應(yīng)提前15天通知承租方搬遷，承租方必須無條件服從，并按時(shí)搬遷，合同自通知載明的搬遷期限屆滿之日終止，出租方與承租方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方逾期搬遷的，店鋪/倉庫內(nèi)屬于承租方的設(shè)備、物品的，視承租方自愿放棄，出租方有權(quán)自行處置。相關(guān)清理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。征地補(bǔ)償款、建筑物及****聯(lián)社所有，其他補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；承租方租賃租金計(jì)付至實(shí)際交還店鋪/倉庫及其附屬設(shè)施之日。

11、承租方在合同期滿后，對承租物業(yè)自行增設(shè)的構(gòu)筑物及增加的固定式設(shè)施等無條件歸出租方所有，出租方不作任何形式的補(bǔ)償。

12、合同期滿或合同解除、終止時(shí)，承租方逾期不交出承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施（包括：承租方自行搭建的建筑物）時(shí)，承租方每延遲一天按合同期限屆滿或解除、終止當(dāng)月日租金的2倍向出租方支付占用費(fèi)直至交還物業(yè)之日止，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間使用費(fèi)外，承租方還須按合同期限屆滿或解除、終止當(dāng)月租金的5%向出租方支付違約金。逾期七天未清理的，視承租方自愿放棄，出租方有權(quán)自行處置。

13、山村聯(lián)社所****聯(lián)社**村改造范圍，按更新改造進(jìn)度而導(dǎo)致合同無法履行的，出租方提前15日通知承租方搬遷，承租方必須無條件服從，按通知要求的時(shí)間搬遷完畢，并交回承租物業(yè)給出租方，出租方與承租方互不補(bǔ)償，互不承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)合同自通知載明的搬遷期限屆滿之日終止。如承租方逾期搬遷造成出租方未能按期移交場地的視為承租方違約，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)；該店鋪/倉庫及其附屬設(shè)施內(nèi)屬于承租方的設(shè)備、物品，視為承租方自愿放棄，出租方有權(quán)自行處置，相關(guān)清理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且承租方應(yīng)賠償出租方由此遭受的損失。因拆遷所得的包括但不限于征地補(bǔ)償款、建（構(gòu)）筑物及附屬物補(bǔ)償、臨遷費(fèi)、簽約獎(jiǎng)勵(lì)及設(shè)施補(bǔ)****聯(lián)社所有，承租****聯(lián)社主張任何權(quán)利；承租方的租金計(jì)付至實(shí)際交還物業(yè)及其附屬設(shè)施之日。

14、為維護(hù)南方茶葉市場品牌經(jīng)營/山村聯(lián)社營商環(huán)境，競得人應(yīng)自接收店鋪之日起八天內(nèi)開業(yè)經(jīng)營，除不可抗力及公眾假期外，不得暫停營業(yè)，否則按違約處理，出租方有權(quán)單方解除合同，沒收履約保證金，收回租賃店鋪。（倉庫刪除本條）

15、承租方必須依法依規(guī)誠信經(jīng)營，不得采取欺詐或以高回報(bào)誘導(dǎo)等不法手段騙取客戶。若相關(guān)職能部門確認(rèn)承租方存有該行為，出租方有權(quán)單方解除合同，沒收履約保證金，收回出租店鋪；同時(shí)追究承租方違約責(zé)任，要求承租方賠償由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。****聯(lián)社將其列入不誠信名單，日后****聯(lián)社及屬下經(jīng)濟(jì)組織所有土地或物業(yè)出租競投。（倉庫刪除本條）

16、****聯(lián)社及屬下經(jīng)濟(jì)組織集體土地或物業(yè)合同未履行完畢，要求提前終止的，****聯(lián)社不誠信名單，日后****聯(lián)社及屬下經(jīng)濟(jì)組織所有土地或物業(yè)出租競投。因不可抗力而不能履行合同除外。

17、本方案****聯(lián)社所有。

四、報(bào)名事項(xiàng)

（一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名。

報(bào)名人請于2025-09-19 09:00至2025-09-28 17:00通過****聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺（網(wǎng)址：https://lwqsz.****.cn）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名或關(guān)注“**三資”微信小程序，點(diǎn)擊“交易大廳”模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫報(bào)名信息，并上傳報(bào)名資料。

（二）報(bào)名人填寫報(bào)名信息時(shí)上傳的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性：

1.法人單位、非法人企業(yè)、個(gè)體戶提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及法定代表人（負(fù)責(zé)人、投資人）身份證明文件掃描件；

2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件。

3.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料（如：信譽(yù)證明、“現(xiàn)時(shí)租用石****聯(lián)社集體資產(chǎn)經(jīng)營茶產(chǎn)品銷售行業(yè)。

（三）報(bào)名人可以在登錄平臺或“**三資”小程序點(diǎn)擊進(jìn)入本項(xiàng)目查詢報(bào)名狀態(tài)，審查不通過的可在報(bào)名期內(nèi)修改補(bǔ)充報(bào)名資料，若逾期補(bǔ)充資料則報(bào)名人報(bào)名失敗。

（四）審查通過的，再次登錄平臺或小程序，選擇進(jìn)入本項(xiàng)目，根據(jù)頁面提示，獲取交納交易保證金賬號信息（報(bào)名人須在2025-09-28 17:00前交納交易保證金），交納交易保證金后，上傳銀行轉(zhuǎn)賬電子回單，審核通過后，完成報(bào)名流程，視為報(bào)名成功。若逾期交納交易保證金的，則視為報(bào)名失敗，其交納的交易保證金將在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示期滿后（公示期為5個(gè)工作日），5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回其交易保證金。

（五）報(bào)名人一旦成功報(bào)名參與本次交易活動(dòng)，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有關(guān)交易的全部內(nèi)容，同意以底價(jià)或最終成交價(jià)確定競得人，****交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，并愿意按照交易的一切約定承擔(dān)履行義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，同時(shí)享有相應(yīng)權(quán)利。若報(bào)名人未被確認(rèn)為承租方，其交納的交易保證金將在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示期滿后（公示期為5個(gè)工作日），5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回其交易保證金。

（六）報(bào)名期間所有信息通知將通過短信形式發(fā)送到與“**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺”綁定一致的手機(jī)號上，請報(bào)名人關(guān)注好信息動(dòng)態(tài)，平臺發(fā)送短信到綁定的手機(jī)號后，視為通知送達(dá)，若報(bào)名人沒有查看導(dǎo)致報(bào)名失敗或綁定的手機(jī)號有誤等問題，所產(chǎn)生的責(zé)任及損失由報(bào)名人自行承擔(dān)，與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無關(guān)。

五、交易保證金交納要求

報(bào)名人在2025-09-28 17:00****銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額將交易保證****聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺指定的專用賬戶，并確保在交納交易保證金截止時(shí)間前已到賬（以交易保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不按轉(zhuǎn)出時(shí)間計(jì)算）。交易保證金轉(zhuǎn)賬應(yīng)準(zhǔn)確備注本交易項(xiàng)目編號（如：項(xiàng)目編號****）。

每個(gè)****銀行賬號，一人同時(shí)報(bào)名不同的交易項(xiàng)目時(shí)，請按照網(wǎng)****銀行賬號分別轉(zhuǎn)賬。（****銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受支付寶、微信及現(xiàn)金匯款或存入）

報(bào)名人按照上述交易保證金數(shù)額一次性全額轉(zhuǎn)賬交納到指定專用賬戶賬號（注意：收款子賬號隨機(jī)生成，每宗交易均不相同，詳見報(bào)名系統(tǒng)中的賬號），支付交易保證金的戶名與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競投的競投人名稱一致的，匹配一致則視為成功交納交易保證金，否則銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無法到達(dá)指定賬號的，視為交納交易保證金失敗，其錯(cuò)轉(zhuǎn)的交易保證金將在交易項(xiàng)目結(jié)束并完成交易結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)，由交易機(jī)構(gòu)一次性無息全額按原路退還報(bào)名人的支付賬戶。報(bào)名人須按要求重新交納交易保證金，填寫轉(zhuǎn)賬信息并上傳交易保證金電子回單，完成交易報(bào)名手續(xù)。

六、交易競價(jià)

競投人須在2025-09-30 09:40-09:59****聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺或“**三資”小程序進(jìn)入競投大廳點(diǎn)擊“簽到”按鈕，未按時(shí)進(jìn)場簽到的視為自動(dòng)放棄競投資格，其交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。

交易開始后，競投****聯(lián)社集體資產(chǎn)電子交易展示廳進(jìn)行出價(jià)。競投開始15分鐘內(nèi)競投人按交易公告要求自由出價(jià)，競價(jià)結(jié)束前3分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，網(wǎng)上交易平臺顯示的最高出價(jià)為當(dāng)前最高出價(jià)；如有競投人在競投結(jié)束前3分鐘內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)將出價(jià)時(shí)**延3分鐘，等待下一次出價(jià)，以此類推，直至無人出價(jià)，以最后出價(jià)作為本交易項(xiàng)目成交價(jià)。（詳細(xì)交易規(guī)****聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺“資料下載”欄目進(jìn)行了解（網(wǎng)址:https://lwqsz.****.cn/）。

七、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題

（一）競投人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投人本人操作，若委托他人代為操作的，競投人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投人賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（二）網(wǎng)上競投過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競投人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競投人自行承擔(dān)；

（三）因競投人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競投人自行承擔(dān)；

（四）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)暫停、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動(dòng)（恢復(fù)到交易停止前狀態(tài)），交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（五）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以公告、電話、短信等不少于一種以上形式告知所有競投人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。

八、交易結(jié)果公示

（一）交易結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)須發(fā)布交易結(jié)果公示，公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計(jì)，不得少于5個(gè)工作日，如對交易結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在工作日的辦公時(shí)間（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，到交易服務(wù)機(jī)構(gòu)**區(qū)農(nóng)****管理中心反映，逾期不予受理。

（二）競得人須在交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名材料原件到交易服務(wù)機(jī)構(gòu)**區(qū)農(nóng)****管理中心進(jìn)行報(bào)名資料核對，現(xiàn)場簽訂《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》。若競得人現(xiàn)場拒不簽訂成交確認(rèn)書或發(fā)現(xiàn)競得人報(bào)名資料與原件不符的或提供虛假材料，本次交易結(jié)果作廢，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交****聯(lián)社，****聯(lián)社全權(quán)予以處理。

（三）本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由權(quán)屬人、合同甲乙雙方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、法律責(zé)任均與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無關(guān)。

九、聯(lián)系方式

權(quán)屬人：****

聯(lián)系人：****辦公室 聯(lián)系電話：020-****6972

交易機(jī)構(gòu)名稱： ****

聯(lián)系地址：**區(qū)芳村大道中上市路**街2號

聯(lián)系人：****中心 聯(lián)系電話：020-****1721、020-****9530

監(jiān)督機(jī)構(gòu)：****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

監(jiān)督電話：020-****6203

本交易一旦報(bào)名成功，不得撤回，本交易公告最終解釋權(quán)歸****所有。

附件：合同樣本

**區(qū)農(nóng)****管理中心

2025年09月18日