為了增強(qiáng)集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)經(jīng)村兩委會商議并提交村民代表會議表決通過：將大佳何鎮(zhèn)大佳何村林家山茶葉山出租項目進(jìn)行公開競包。有關(guān)事項如下：

一、本次招標(biāo)項目概況：

1、項目名稱：大佳何鎮(zhèn)大佳何村林家山茶葉山出租項目

2、項目地址：位于**縣大佳何鎮(zhèn)大佳何村林家山。

3、項目概況：茶葉山面積約95畝、****學(xué)校屋東面兩大間、****茶場****茶場內(nèi)設(shè)備。（意向承租人可在報名前對招租項目進(jìn)行實(shí)地考察，凡參加競租者都視同已經(jīng)實(shí)地勘測，確認(rèn)了租賃范圍并認(rèn)可出租標(biāo)的物現(xiàn)狀及招租要求）。

4、出租年限：自合同簽訂之日起10年。

5、競標(biāo)底價：130元/畝/年，投標(biāo)報價低于底價的為無效標(biāo)(報價精確到“元”)。

二、投標(biāo)人資格要求：

1、投標(biāo)人具備中華人民**國境內(nèi)具有完全民事行為能力且年滿18周歲以上的自然人或法人。[******局證明為準(zhǔn)，開標(biāo)時攜帶本人有效身份證原件； 如為法人單位投標(biāo)，需提供法人營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人或授權(quán)委托代表身份證、授權(quán)委托書（如法定代表人本人到場不需提供）]。

2、投標(biāo)人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人【具體以開標(biāo)當(dāng)天統(tǒng)一通過“**法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢”網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)】，如中標(biāo)人為失信被執(zhí)行人的，則取消中標(biāo)資格，沒收投標(biāo)保證金，該標(biāo)的重新招標(biāo)。

3、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、報名及開標(biāo)時間、地址：

1、報名時間：2025年 9 月 17 日至2025年 9 月 24 日（節(jié)假日除外），**時間上午：9:00-11:00；下午：14:00-16:30。

2、報名地點(diǎn)：****（新園二路13號3樓）。

3、報名時必須提供的資料：①自然人須提供有效身份證；②如為法人單位須提供：營業(yè)執(zhí)照副本；法定代表人身份證；授權(quán)委托書及委托人身份證（若有）；投標(biāo)人認(rèn)為與資格審查有關(guān)的其他材料。

注：如投標(biāo)人為企業(yè)法人的須將以上所有報名資料的復(fù)印件蓋上投標(biāo)人公章，投標(biāo)人為自然人應(yīng)由本人在復(fù)印件上簽字并按手印。

4、開標(biāo)時間：2025年 9 月 25 日 14 時 30 分

5、開標(biāo)地址：**縣****交易中心開標(biāo)室（**縣大佳何鎮(zhèn)大何西路6號）

四、投標(biāo)保證金：

1、投標(biāo)保證金金額：人民幣叁萬元整（現(xiàn)金方式，開標(biāo)時提交）。

2、投標(biāo)保證金的退回：未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在開標(biāo)會議結(jié)束后退還，不計息。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，待合同期滿后退回，不計息。

五、履約保證金：

1、履約保證金金額：人民幣叁萬元整。

2、履約保證金在承包期滿后，無息退回；如遇承包人在承包期內(nèi)解除合同或轉(zhuǎn)包、分包等，則視作違約，履約保證金不予返還，如造成招標(biāo)人損失大于履約保證金的，還需另行賠償。

六、中標(biāo)方式：

本次招標(biāo)采用明標(biāo)暗投的方式進(jìn)行，投標(biāo)人報價從高到低進(jìn)行排名，報價最高者為中標(biāo)人，如低于標(biāo)底視為無效。有效投標(biāo)人數(shù)量為1名的，直接確定為中標(biāo)人；如出現(xiàn)二家及以上相同報價的則按搖號的方式確定中標(biāo)候選人。

七、承包款交款方式：

本合同采用先付后用方式，分為三期進(jìn)行交付。第一期，在簽訂合同前支付前四年承租款（實(shí)付為三年租金，第一年為茶葉培養(yǎng)期免租金）；第二期，在2029年8月底前支付后三年的承租款；第三期，余下所有承租款則在2032年8月底前付清。如在規(guī)定時間內(nèi)未按要求簽訂合同、未付清承租款的，視作為違約，招標(biāo)人有權(quán)終止合同，取消其中標(biāo)資格，沒收履約保證金，重新組織招標(biāo)。

八、合同簽訂

中標(biāo)公示結(jié)束后10日內(nèi)，中標(biāo)人遞交履約保證金并與招標(biāo)人簽訂承包合同。

九、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在**縣公共**交易信息網(wǎng)、鎮(zhèn)鄉(xiāng)****交易中心、政務(wù)（村務(wù)）公告欄上發(fā)布。

十、其他約定

（1）凡參加投標(biāo)者都視同已經(jīng)實(shí)地勘測，確認(rèn)了土地承包要求。

（2）承包期限內(nèi)如遇縣、鎮(zhèn)、村或進(jìn)行其他開發(fā)建設(shè)需要征用土地時，招標(biāo)人將在征用土地前一個月內(nèi)告知承包人，承包人無條件的按約定時間自行搬遷，同時結(jié)清承包款，招標(biāo)人將不賠償任何損失，如有政府補(bǔ)償款的，承包人所投入的基礎(chǔ)設(shè)施可按剩余承包期限按比例歸承包人所有，其它所有均歸招標(biāo)人，承包人不得提出額外補(bǔ)償。

（3）如投標(biāo)人中標(biāo)，因其自身違約導(dǎo)致合同解除的，不得向招標(biāo)人提出任何補(bǔ)償要求，造成招標(biāo)人損失的還應(yīng)賠償。

（4）如投標(biāo)人中標(biāo)，不得以任何形式轉(zhuǎn)包、分包或出借所承包標(biāo)的，否則招標(biāo)人有權(quán)立即終止承包合同，并沒收履約保證金。

（5）承包人在生產(chǎn)過程中建造的一切不動產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施，均無償歸屬招標(biāo)人，合同期滿后承包人交出承包權(quán)時必須保證土地的使用現(xiàn)狀，不得破壞。如承包人在承包期內(nèi)故意破壞動產(chǎn)或不動產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施的話，承包人必須按當(dāng)時市場價值（或評估價值）進(jìn)行賠償或恢復(fù)現(xiàn)狀。

（6）如投標(biāo)人中標(biāo)，在生產(chǎn)管理過程中因?yàn)樯a(chǎn)需要爭取到的國家資金扶持歸投標(biāo)人所有，但有國家補(bǔ)助的設(shè)施設(shè)備歸招標(biāo)人所有，承包人不得破壞及帶走。

（7）如投標(biāo)人中標(biāo)，在承包期內(nèi)必須保護(hù)好項目所在地的生態(tài)環(huán)境，不得擅自破壞或者改變原生態(tài)面貌，更不得擅自改變土地使用性質(zhì)，否則招標(biāo)人有權(quán)立即終止承包合同并沒收履約保證金，情節(jié)嚴(yán)重的招標(biāo)人可追究其法律責(zé)任。

（8）如投標(biāo)人中標(biāo)，水、電、路等一切基礎(chǔ)設(shè)施自行負(fù)責(zé)、自行安排，招標(biāo)人配合。

（9）中標(biāo)人在承租期間不得改變用途，不得對茶葉拋荒，如發(fā)現(xiàn)大面積拋荒，村可收回茶葉山終止合同并沒收履約保證金。

十一、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：****

辦公地址：**縣大佳何鎮(zhèn)大佳何村

聯(lián)系人：葛先生

聯(lián)系電話：135****4680、151****8470

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

辦公地址：**縣新園二路13號3樓

聯(lián)系人：趙工、徐工

聯(lián)系電話：0574-****8899、153****5922