****集團****公司、**海****公司、
****公司合并破產(chǎn)清算案比選評估機構(gòu)的公告
****集團****公司、**海****公司、****公司合并
破產(chǎn)清算案比選評估機構(gòu)的公告
（2023）川01破39號管字第279號
****法院（以下簡稱“法院”）裁****集團****公司（以下簡稱
“海發(fā)集團”）破產(chǎn)清算一案“（2023）川 01 破 39 號”，并于2024年2月4****集團
對**海****公司（以下簡稱“海發(fā)房地產(chǎn)”）、****公司（以下簡稱
“匯發(fā)置業(yè)”）、**市******公司（以下簡稱“**海發(fā)”****公司統(tǒng)一簡
稱“債務(wù)人”）實質(zhì)合并破產(chǎn)清算的申請，指定******事務(wù)所、**衡立泰會計師
****公司聯(lián)合擔(dān)任管理人。為順利推進破產(chǎn)清算程序，管理人依法公開比選評估機構(gòu)對**
海發(fā)的資產(chǎn)進行評估，具體內(nèi)容如下：
一、基本情況
（一）工商信息
1.海發(fā)集團
海發(fā)****旅行社。1988年，****政府****小組和**市體制改
革委員會批準，****旅行社****旅行社****公司，1991年5月，經(jīng)**市
****委員會批準，****集團****公司。海發(fā)集團正式成立于1992年9月25
日，統(tǒng)一社會信用代碼為915********973976B，住所：**市人民北路二段 29 號，法定代表
人：江濤，注冊資本人民幣7000萬元。經(jīng)營范圍為：環(huán)境生物研究、微生物生產(chǎn)、污水治理，環(huán)保
設(shè)備生產(chǎn)及應(yīng)用；新型建材生產(chǎn)、制品與銷售；進出口貿(mào)易（除國家法律法規(guī)禁止或限制的項
目）；酒店業(yè)[限分支機構(gòu)經(jīng)營：賓館、職工食堂、快餐、中餐制售、理發(fā)店、美容店、酒吧、茶
座、游藝廳、商場、茶座（棋牌）]；工程建設(shè)及安裝、裝修業(yè)、勞務(wù)及技術(shù)輸出；國內(nèi)商業(yè)與物資
供銷業(yè)；客運票務(wù)代理銷售；攝影器材、相機維修、眼鏡銷售；租賃業(yè)務(wù)、商住樓出租、經(jīng)濟信息
咨詢、干洗、經(jīng)營辦公用品。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。
2.海發(fā)房地產(chǎn)
海發(fā)房地產(chǎn)****管理委員會以《關(guān)于同意成立中外合資**海****公司
的批復(fù)》(成建委發(fā)〔1993〕房字2號)批準成立。海發(fā)房地產(chǎn)正式成立于1993年3月15日，統(tǒng)一社會
信用代碼為915********70799XP，住所：**省**市人民北路二段29號，法定代表人：黃錦
平，經(jīng)營范圍：中高檔住宅和非住宅的開發(fā)經(jīng)營。
3.匯發(fā)置業(yè)
匯發(fā)置業(yè)成立于1997年5月6日，統(tǒng)一社會信用代碼為915********7140141，住所：**省**
市**區(qū)東御街55號，法定代表人：江濤，經(jīng)營范圍：建設(shè)、****廣場海發(fā)商廈(以上范
圍不含國家法律法規(guī)限制或禁止的項目，涉及許可的憑相關(guān)許可證開展經(jīng)營活動)。
（二）待評估資產(chǎn)情況
1.****集團****旅行社名下）

序號
坐落
不動產(chǎn)單元號
面積（㎡）
1
**區(qū)洞子口鄉(xiāng)五塊石村0號3棟3單元
3棟3單元1號
510****06005GB00037F****0013
2
**區(qū)洞子口鄉(xiāng)五塊石村0號3棟3單元
3棟3單元3號
510****06005GB00037F****0013
3
**區(qū)洞子口鄉(xiāng)五塊石村0號3棟2單元
3棟2單元1號
510****06005GB00037F****0009
4
**區(qū)洞子口鄉(xiāng)五塊石村0號3棟2單元
3棟2單元13號
510****06005GB00037F****0009
5
**區(qū)洞子口鄉(xiāng)五塊石村0號3棟2單元
3棟2單元14號
510****06005GB00037F****0009
6
**區(qū)洞子口鄉(xiāng)五塊石村0號3棟1單元
3棟1單元10號
510****06005GB00037F****0015

7
**區(qū)洞子口鄉(xiāng)五塊石村0號3棟1單元
3棟1單元14號
510****06005GB00037F****0015
8
**區(qū)洞子口鄉(xiāng)五塊石村0號2棟2單元
2棟2單元18號
510****06005GB00037F****0014
備注：“**區(qū)洞子口鄉(xiāng)五塊石村0號”門牌號現(xiàn)已經(jīng)變更為“**區(qū)玉居庵東路4號”
2.重置成本評估
（1****集團名下的位于**市**區(qū)人民北路二段29****酒店、位于**市**區(qū)二環(huán)**
三段396號（產(chǎn)權(quán)地址為：**區(qū)二環(huán)**一段18號）西都大廈項目。
（2）海發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)的位于**市**區(qū)人民北路二段29號海發(fā)大廈項目。
（3）匯發(fā)置業(yè)開發(fā)的位于**市**區(qū)東御街55號海發(fā)商廈項目。
二、評估范圍
****集團****旅行社名下的8套不動產(chǎn)。
****集團名下位于**市**區(qū)人民北路二段29****酒店、位于**市**區(qū)二環(huán)**
三段396號（產(chǎn)權(quán)地址為：**區(qū)二環(huán)**一段18號）西都大廈項目的重置成本。
（三）海發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)的位于**市**區(qū)人民北路二段29號海發(fā)大廈項目自持未售部分的重置成
本。
（四）匯發(fā)置業(yè)開發(fā)的位于**市**區(qū)東御街55號海發(fā)商廈自持未售部分的重置成本。
說明：重置成本評****機關(guān)要求并以管理人實際委托為準。
三、工作內(nèi)容及要求
（一）工作內(nèi)容
1.****集團****旅行社名下的8套不動產(chǎn)進行評估，分別明確其資產(chǎn)市場價值，出具評估報
告；
2.****集團名下位于**市**區(qū)人民北路二段29號46702.87㎡****酒店、位于**市**區(qū)
二環(huán)**三段396號（產(chǎn)權(quán)地址為：**區(qū)二環(huán)**一段18號）9631.28㎡西都大廈項目分別進行重
置成本評估，出具評估報告；
3.海發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)的位于**市**區(qū)人民北路二段29號海發(fā)大廈項目18683.96㎡（測繪面積為
17659.51㎡）自持未售部分進行重置成本評估，出具評估報告；

4.匯發(fā)置業(yè)開發(fā)的位于**市**區(qū)東御街55號海發(fā)商廈項目19082.12㎡自持未售部分進行重置成
本評估，出具評估報告；
5.管理人查明和委托的其他資產(chǎn)以及管理人根據(jù)案件情況要求的其他與評估相關(guān)的專業(yè)服務(wù)；
6.最終工作內(nèi)容由管理人出具的清單列定。
（二）工作要求
1.參選機構(gòu)及派駐本項目人員應(yīng)具有上述工作內(nèi)容所涉評估經(jīng)驗及資質(zhì)；
2.參選機構(gòu)被確定后應(yīng)立即入場進行不動產(chǎn)資產(chǎn)清點及符合出具資產(chǎn)過戶稅費清算所需的項目資產(chǎn)
重置成本評估等相關(guān)工作。
四、參與比選的資格條件及評審
（一）參與比選機構(gòu)的資格條件
1.參選機構(gòu)應(yīng)具有提供評估工作所需的從業(yè)資質(zhì)和服務(wù)能力， 應(yīng)當同時具備房地產(chǎn)估價資質(zhì)、評估
一級資質(zhì)及其他完成本項目委托工作所需資質(zhì)；
2.本公告發(fā)布之日，參選機構(gòu)應(yīng)當****人民法院中介機構(gòu)名單中所屬地區(qū)為**省成
都市的中介機構(gòu)；
3.參選機構(gòu)及其從業(yè)人員在三年內(nèi)未因執(zhí)業(yè)、經(jīng)營中斷或重****機關(guān)、監(jiān)管機構(gòu)、人
民法院或行業(yè)自律組織的處罰、處分或存在其他不良記錄，未進入失信被執(zhí)行人名單，并提供承諾
書；
4.2022年1月1日以來在**省**市范圍內(nèi)至少完成過一件破產(chǎn)清算/重整案件的不動產(chǎn)及土地增值
稅清算涉及的核定扣除項目評估工作；
5.與本案不具有利害關(guān)系，并提供承諾書。
（二）管理人的評審標準
管理人根據(jù)以下標準進行評審：
1.同時具備以上資格條件的參選評估機構(gòu)為評審對象；
2.具體評分標準詳見附件《評分表》；
3.無機構(gòu)報名的情況下本次比選作廢，僅有一家機構(gòu)報名的直接確認該機構(gòu)為本案評估機構(gòu)。兩家
及兩家以上機構(gòu)報名的由管理人根據(jù)評審標準及方式進行評分，得分高者為當選機構(gòu)，得分第二的
機構(gòu)為備選機構(gòu)。當選機構(gòu)拒絕簽訂委托合同或拒絕立即入場開展工作的，管理人將直接與備選評
估機構(gòu)簽訂委托合同。
五、服務(wù)費用
參與機構(gòu)的報價為完成管理人委托事務(wù)的全部包干費用，包括但不限于完成評估工作人員的費用、
交通費、差旅費、稅費等。
六、違約責(zé)任

當選機構(gòu)如不能按期完成服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)支付違約金 1000元，出現(xiàn)二次逾期情況，或者
出現(xiàn)逾期后經(jīng)管理人催告仍未在合理期限內(nèi)完成服務(wù)工作的，管理人可以解除委托合同，當選機構(gòu)
應(yīng)當退還管理人已支付的全部服務(wù)費用（未支付的不得再請求支付），并支付違約金。
七、需要提交的材料
參與本次比選工作的評估機構(gòu)需按照如下清單提供材料（正本一份，副本兩份，加蓋報名機構(gòu)公
章），以備管理人比選評定：
1.報名申請書，申請書應(yīng)包括報名單位簡介、從事破產(chǎn)評估工作業(yè)績介紹等；
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件并加蓋報名單位公章）；法定代表人身份證明（原件）及身份證（復(fù)
印件并加蓋報名單位公章）；授權(quán)委托書（原件）、受托人身份證（復(fù)印件并加蓋報名單位公
章）；
3.完成委托工作所需的有效資質(zhì)證書（包括房地產(chǎn)估價資質(zhì)、一級評估資質(zhì)等）；
4.項目負責(zé)人及參與人員的資質(zhì)信息（復(fù)印件并加蓋報名單位公章）；
5.****人民法院所屬地區(qū)為**省**市的中介機構(gòu)名單的證明（復(fù)印件并加蓋報名單
位公章）；
6.報價函（因破產(chǎn)案件的特殊性，報價函需載明同意由管理人根據(jù)實際情況決定評估費用的支付時
間）；
7.承諾書【承諾事項：（1）評估機構(gòu)與本案不存在任何利害關(guān)系；（2）承諾依法依規(guī)并按照管理
人要求開展工作，完成本公告所示全部工作內(nèi)容；（3）當選后即刻進場開展工作；（4）同意本公
告所涉違約責(zé)任；（5）承諾提交材料屬實】；
8.服務(wù)方案【服務(wù)方案中必須包含：（1）擬派出服務(wù)團隊及團隊人員介紹；（2）包含本項目工作
計劃、工作流程、對接方式等內(nèi)容的工作方案；（3）申報單位規(guī)模及榮譽（包括但不限于資產(chǎn)評估
協(xié)會最近三年的綜合評級）等】；
9.業(yè)績證明材料；
10.其他相關(guān)材料。
八、比選方式
1.報名結(jié)束后，管理人將于三個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員按照評分標準進行評選；
2.管理人將中標的評估機構(gòu)在**企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)進行公示，管理人將依法與中標的評估
機構(gòu)簽訂正式委托合同。
九、報名方式
1.材料遞送方式，將材料密封后直接向管理人提交或郵寄；
2.報名起止時間：本公告發(fā)布之日起至2025年9月22日17:00****辦公室前臺實際收到紙
質(zhì)密封的書面報名材料為準，郵寄報名材料的單位需關(guān)注郵寄送達情況并及時聯(lián)系管理人）；
3.管理人聯(lián)系人與地址：**市**區(qū)東御街18號百揚大廈1101******事務(wù)所，聯(lián)
系人：談律師、楊律師；聯(lián)系電話： 186****0447、198****8184。

****
**海****公司管理人
****公司管理人
2025年9月15日
評分細則詳見附件