一、本次交易首期交易價款按季收取，****中心專用賬戶結算，****中心從承租方支付的報名保證金中扣除承租方應支付的交易服務費后，剩余金額自動轉為首期交易價款，如保證金不足扣除服務費則補充至足額，如有多余部分，則將多余部分抵扣首期交易價款。承租方必須在簽訂租賃合同之日起5個工作日內(nèi)將剩余全部首期交易****交易中心賬戶。（賬戶名稱：**** 開戶行：****營業(yè)部 賬號：7010 2010 01000 95687****中心在收到承租方支付的全部首期交易價款后，在5個工作日內(nèi)將首期交易價款劃轉至出租方賬戶。

二、出租方和承租方應于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

三、付款期限：一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清租金。

1、中華人民**國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織。

2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、本項目不接受聯(lián)合體報名。

一、本次評估報告：

本次評估報告不公開，公告期間可查詢

1、查詢方式

****中心備查。

2、查詢條件

在征得轉讓方同意后可備查。

二、其他事項

1、標的用途/經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：出租標的僅限用于辦公。租賃標的禁止用作KTV、酒吧等娛樂場所，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物用于限制用途之外的任何用途。

2、掛牌價為年租金，租賃期為3年。履約保證金即押金為一個月租金；免租期為半個月，包含在租賃期限內(nèi)，租金按季度支付，意向承租方應自《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，****中心支付《租賃合同》首期租金。

3、承租方在《租賃合同》租賃年限內(nèi)對租賃物只有使用權，不具有轉讓權、所有權和處分權。承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、轉讓、**經(jīng)營、抵押、擔保租賃物，否則視為承租方嚴重違約，出租方有權立即解除合同并收回租賃物，合同解除后，履約保證金不予退還。即使出租方同意承租方轉租、分租、轉讓、**經(jīng)營、抵押或擔保租賃物，承租方仍需對租賃物及合同項下的全部義務承擔連帶責任。承租方或者承租方轉租、轉讓的第三方向出租方交付租賃物之前，承租方必須按照《租賃合同》約定的租金標準向出租方支付占有使用費，由此造成的一切損失均由承租方承擔。

4、意向承租方在報名前應自行或聘請專家對標的進行全面勘察，并充分了解標的可能存在的風險和瑕疵，意向****交易中心報名后，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何異議。

5、意向承租方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或添加對房屋結構存在影響的設備，需先征得出租方書面同意，且投資由意向承租方自理。意向承租方如在租賃期內(nèi)提前退租，亦或是租賃期滿進行退租時，意向承租方新添置的固定資產(chǎn)裝修可由其自行收回，但意向承租方不能拆除或破壞一切嵌在房屋結構、墻體內(nèi)及地面內(nèi)的固定裝置部份。且意向承租方在租賃期間對房屋的裝修、改造等費用，意向承租方無權向出租方主張任何賠償。意向承租方遺留或未拆卸及恢復原狀的裝修及固定資產(chǎn)無償歸出租方所有，返還后對于該房屋內(nèi)意向承租方未經(jīng)出租方同意遺留的物品，出租方有權自行處置。

6、出租方應于《租賃合同》生效之日起7個自然日內(nèi)，將該房屋交付給承租方使用；承租方在簽訂《租賃合同》時已經(jīng)對房屋進行過實地踏勘，出租方將房屋鑰匙或密碼交付給承租方之日起視為符合交付條件并完成交付。

7、租賃期間，意向承租方應嚴防安全事故的發(fā)生，配合出租**常開展的安全生產(chǎn)例行檢查工作。意向承租方負責購置并維護房屋必備的消防設施，經(jīng)常性地對房屋進行安全檢查和維護，保證房屋使用安全，若發(fā)生火災等安全事故，所造成的人身損害、財產(chǎn)損失由意向承租方處理和承擔責任，出租方有權追究意向承租方的違約責任及給出租方造成的損失。

8、承租方應自行辦理所有經(jīng)營、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、用工等手續(xù)，出租方不承擔任何責任。租賃期間，因承租方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費/電費/衛(wèi)生費/電話費/網(wǎng)絡費用等其他費用，由承租方承擔，出租方不承擔相關費用。并由承租方承擔延期付款的違約責任。****政府有關部門征收《租賃合同》未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由承租方支付。

9、意向承租方不得在租賃場所內(nèi)從事非法活動。如若發(fā)生（治安案件、刑事案件、消防隱患、勞務糾紛）等非法活動均由意向承租方負責，出租方概不負責。

10、其他詳見《租賃合同》，意向承租方嚴格按照出租方提供的《租賃合同》范本簽約。

11、意向承租方不按期簽訂合同，則視為放棄承租方資格，競租保證金不予退還。

12、租賃期限屆滿或解除后，同意將所有相關證件變更過戶至其他位置，若未遷移或者注銷相關證件，同意按照每日1000元承擔違約金責任。

13、標的查看聯(lián)系人：李頤 聯(lián)系電話：133****4646

總則

第一條 ****中心（以下簡稱“本中心”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本中心披露的項目相關信息均為參考性意見，****中心對任何人的承諾。任何單位****中心的名義做出有關交易的承諾，本中心對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方（報名人）參與交易的，****中心的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，****中心交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條 本中心官網(wǎng)（www.****.com）及第四產(chǎn)權（www.****.com****中心指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關于網(wǎng)上報名的說明

第五條 意向方參與交易，****中心官網(wǎng)及第四產(chǎn)權平臺進行注冊、提交報名申請。

****中心已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但****中心對標的物作出的品質(zhì)保證，本中心對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應在公告要求的有效報****中心或第四產(chǎn)權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在****中心指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關要求。

（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《 ****中心 優(yōu)先購買權行權規(guī)則》 的相關規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，****中心規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本中心將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。

關于通知事項的說明

****中心將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

****中心或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關于網(wǎng)上競價的說明

第十五條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《 ****中心 網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》 的相關規(guī)定。

關于交易成功的說明

第十六條 意向方交易未成功的，本中心將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十七條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本中心按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；

第十八條 本中心按照《 ****中心 交易資金結算管理辦法》 的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十九條 交易成功后，本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條 本須知****中心。

****中心交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投****交易中心各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

****交易中心參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請****交易中心相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場風險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，****交易中心無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風險

****中心披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信****交易中心根據(jù)轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，****中心僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，****中心也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、****中心指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，****中心可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端****交易中心指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。

4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《****中心優(yōu)先購買權行權規(guī)則》，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損****交易中心指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，****中心不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項****交易中心交易規(guī)則，自行承擔和處理，****中心不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

****中心敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能****交易中心各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！