一、本次交易首期交易價(jià)款按季收取，****中心專(zhuān)用賬戶(hù)結(jié)算，****中心從承租方支付的報(bào)名保證金中扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余金額自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期交易價(jià)款，如保證金不足扣除服務(wù)費(fèi)則補(bǔ)充至足額，如有多余部分，則將多余部分抵扣首期交易價(jià)款。承租方必須在簽訂租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余全部首期交易****交易中心賬戶(hù)。（賬戶(hù)名稱(chēng)：**** 開(kāi)戶(hù)行：****營(yíng)業(yè)部 賬號(hào)：7010 2010 01000 95687****中心在收到承租方支付的全部首期交易價(jià)款后，在5個(gè)工作日內(nèi)將首期交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方賬戶(hù)。

二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清租金。

1、中華人民**國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織。

2、意向承租方還需符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

一、本次評(píng)估報(bào)告：

本次評(píng)估報(bào)告不公開(kāi)，公告期間可查詢(xún)

1、查詢(xún)方式

****中心備查。

2、查詢(xún)條件

在征得轉(zhuǎn)讓方同意后可備查。

二、其他事項(xiàng)

1、標(biāo)的用途/經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求：出租標(biāo)的僅限用于辦公。租賃標(biāo)的禁止用作KTV、酒吧等娛樂(lè)場(chǎng)所，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物用于限制用途之外的任何用途。

2、掛牌價(jià)為年租金，租賃期為3年。履約保證金即押金為一個(gè)月租金；免租期為半個(gè)月，包含在租賃期限內(nèi)，租金按季度支付，意向承租方應(yīng)自《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，****中心支付《租賃合同》首期租金。

3、承租方在《租賃合同》租賃年限內(nèi)對(duì)租賃物只有使用權(quán)，不具有轉(zhuǎn)讓權(quán)、所有權(quán)和處分權(quán)。承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、**經(jīng)營(yíng)、抵押、擔(dān)保租賃物，否則視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)立即解除合同并收回租賃物，合同解除后，履約保證金不予退還。即使出租方同意承租方轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、**經(jīng)營(yíng)、抵押或擔(dān)保租賃物，承租方仍需對(duì)租賃物及合同項(xiàng)下的全部義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。承租方或者承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的第三方向出租方交付租賃物之前，承租方必須按照《租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付占有使用費(fèi)，由此造成的一切損失均由承租方承擔(dān)。

4、意向承租方在報(bào)名前應(yīng)自行或聘請(qǐng)專(zhuān)家對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面勘察，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵，意向****交易中心報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何異議。

5、意向承租方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或添加對(duì)房屋結(jié)構(gòu)存在影響的設(shè)備，需先征得出租方書(shū)面同意，且投資由意向承租方自理。意向承租方如在租賃期內(nèi)提前退租，亦或是租賃期滿(mǎn)進(jìn)行退租時(shí)，意向承租方新添置的固定資產(chǎn)裝修可由其自行收回，但意向承租方不能拆除或破壞一切嵌在房屋結(jié)構(gòu)、墻體內(nèi)及地面內(nèi)的固定裝置部份。且意向承租方在租賃期間對(duì)房屋的裝修、改造等費(fèi)用，意向承租方無(wú)權(quán)向出租方主張任何賠償。意向承租方遺留或未拆卸及恢復(fù)原狀的裝修及固定資產(chǎn)無(wú)償歸出租方所有，返還后對(duì)于該房屋內(nèi)意向承租方未經(jīng)出租方同意遺留的物品，出租方有權(quán)自行處置。

6、出租方應(yīng)于《租賃合同》生效之日起7個(gè)自然日內(nèi)，將該房屋交付給承租方使用；承租方在簽訂《租賃合同》時(shí)已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)實(shí)地踏勘，出租方將房屋鑰匙或密碼交付給承租方之日起視為符合交付條件并完成交付。

7、租賃期間，意向承租方應(yīng)嚴(yán)防安全事故的發(fā)生，配合出租**常開(kāi)展的安全生產(chǎn)例行檢查工作。意向承租方負(fù)責(zé)購(gòu)置并維護(hù)房屋必備的消防設(shè)施，經(jīng)常性地對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，保證房屋使用安全，若發(fā)生火災(zāi)等安全事故，所造成的人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失由意向承租方處理和承擔(dān)責(zé)任，出租方有權(quán)追究意向承租方的違約責(zé)任及給出租方造成的損失。

8、承租方應(yīng)自行辦理所有經(jīng)營(yíng)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、用工等手續(xù)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期間，因承租方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)/電費(fèi)/衛(wèi)生費(fèi)/電話(huà)費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等其他費(fèi)用，由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。****政府有關(guān)部門(mén)征收《租賃合同》未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由承租方支付。

9、意向承租方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事非法活動(dòng)。如若發(fā)生（治安案件、刑事案件、消防隱患、勞務(wù)糾紛）等非法活動(dòng)均由意向承租方負(fù)責(zé)，出租方概不負(fù)責(zé)。

10、其他詳見(jiàn)《租賃合同》，意向承租方嚴(yán)格按照出租方提供的《租賃合同》范本簽約。

11、意向承租方不按期簽訂合同，則視為放棄承租方資格，競(jìng)租保證金不予退還。

12、租賃期限屆滿(mǎn)或解除后，同意將所有相關(guān)證件變更過(guò)戶(hù)至其他位置，若未遷移或者注銷(xiāo)相關(guān)證件，同意按照每日1000元承擔(dān)違約金責(zé)任。

13、標(biāo)的查看聯(lián)系人：李頤 聯(lián)系電話(huà)：133****4646

總則

第一條 ****中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。

本中心披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，****中心對(duì)任何人的承諾。任何單位****中心的名義做出有關(guān)交易的承諾，本中心對(duì)此類(lèi)承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方（報(bào)名人）參與交易的，****中心的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，****中心交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條 本中心官網(wǎng)（www.****.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.****.com****中心指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線(xiàn)交易。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明

第五條 意向方參與交易，****中心官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。

****中心已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但****中心對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本中心對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第七條 意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)****中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在****中心指定資金結(jié)算賬戶(hù)為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。

第九條 若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書(shū)面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】，并在報(bào)名時(shí)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名、競(jìng)價(jià)。

3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶(hù)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《 ****中心 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行權(quán)規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，****中心規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本中心將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。

第十三條 意向方提交的報(bào)名材料有外文文本、少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明

****中心將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

****中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶(hù)發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明

第十五條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《 ****中心 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說(shuō)明

第十六條 意向方交易未成功的，本中心將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無(wú)息退還其交納的保證金。

第十七條 本須知所稱(chēng)交易成功是指：

1.公告期限屆滿(mǎn)后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿(mǎn)后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本中心按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿(mǎn)后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書(shū)確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿(mǎn)后，采用拍賣(mài)方式組織交易的，按拍賣(mài)結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿(mǎn)后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；

第十八條 本中心按照《 ****中心 交易資金結(jié)算管理辦法》 的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十九條 交易成功后，本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條 本須知****中心。

****中心交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)

特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投****交易中心各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

****交易中心參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來(lái)的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)的全部?jī)?nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)有不理解的地方請(qǐng)****交易中心相關(guān)人員。

投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：

一、經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

因經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，****交易中心無(wú)法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)

****中心披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱(chēng)、文字描述及其他相關(guān)信****交易中心根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，****中心僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱(chēng)、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，****中心也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請(qǐng)、參與競(jìng)買(mǎi)的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險(xiǎn)

投資者在交易過(guò)程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過(guò)程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、****中心指定第三方交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，****中心可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶(hù)信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端****交易中心指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。

4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的約定，并遵守《****中心優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。

四、其他風(fēng)險(xiǎn)

1.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營(yíng)服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損****交易中心指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，****中心不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過(guò)程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)****交易中心交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，****中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫(xiě)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶(hù)無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

****中心敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹(shù)立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)并不能****交易中心各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！