項(xiàng)目編號(hào)

****

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱

**縣鵝遇美食村文旅項(xiàng)目及配套設(shè)備經(jīng)營(yíng)權(quán)招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元）

200.9萬(wàn)元

公告開(kāi)始日期

2025年9月15日

公告截止日期

2025年9月29日

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

2025年9月29日10:00

競(jìng)價(jià)截止時(shí)間

2025年9月30日10:00（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

**縣鵝遇美食村文旅項(xiàng)目及配套設(shè)備經(jīng)營(yíng)權(quán)招租。美食村占地面積約3.47畝，其中餐飲部276.5平方米，設(shè)置6個(gè)包間，大廳面積241.3平方米，總面積約608.96平方米；民宿14間，總面積約957.67平方米，研學(xué)中心一棟，總面積約749.58平方米，合計(jì)面積2316.21平方米，配套有空調(diào)、電視、軟裝家具、音響設(shè)備、智能化設(shè)備、廚房設(shè)備、消防設(shè)備等具體詳見(jiàn)附件清單。租賃年限為10年，經(jīng)**全衡資產(chǎn)價(jià)格****公司出具的報(bào)告認(rèn)定評(píng)估價(jià)格為：200900元/年，合計(jì)評(píng)估總價(jià)：****000元。委托招租底價(jià)：****000元。競(jìng)租保證金200000元，履約保證金50000元。

標(biāo)的狀態(tài)

1.本次拍賣(mài)標(biāo)的位于**縣銅閘鎮(zhèn)。

2.此次招租項(xiàng)目競(jìng)租人必須實(shí)地勘驗(yàn)標(biāo)的，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，拍賣(mài)人及委托人不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)欲報(bào)名參與招租的競(jìng)租人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

3.自公告之日起至招租會(huì)前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)咨詢、預(yù)約看現(xiàn)場(chǎng)。

公告開(kāi)始日期

2025年9月15日

公告期

2025年9月15日至2025年9月29日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬。

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：標(biāo)的僅限用于住宿、餐飲、娛樂(lè)、研學(xué)等相關(guān)項(xiàng)目；承租方需在******公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”），****公司名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)美食村。項(xiàng)目公司的設(shè)立、運(yùn)營(yíng)、管理等一切事宜均由承租方負(fù)責(zé)，****公司日常經(jīng)營(yíng)管理決策；項(xiàng)目公司必須符合法律法規(guī)及相關(guān)監(jiān)管單位的監(jiān)管要求，不得非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存，經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他活動(dòng)；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。如承租方未獲相關(guān)行業(yè)監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)或附近居民投訴導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，責(zé)任由承租方自負(fù)。

2.本次招租的標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，承租方自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，配套設(shè)備維修等，所產(chǎn)生的費(fèi)用自理。****公司經(jīng)營(yíng)期間的安全生產(chǎn)工作負(fù)全面責(zé)任，應(yīng)建立健全的安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，定期組織安全檢查和員工安全教育培訓(xùn)，確保度假村經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。出租方有權(quán)對(duì)承租方不定期進(jìn)行安全監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可要求承租方進(jìn)行項(xiàng)目整改。

3.租賃期限內(nèi)房屋辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由承租方自行完成，承租方須確保符合相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，并保證在營(yíng)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用及一切安全責(zé)任，均由承租方自行承擔(dān)。

4.若本次出租標(biāo)的的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等。

5.承租方在租賃期內(nèi)不得私自改造和破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及賠償均由承租方自行承擔(dān)。

6.租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，承租方應(yīng)保證租賃房屋的完好，返還的租賃房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不可拆除部分，無(wú)償歸出租人所有。

7.配套設(shè)備按照財(cái)產(chǎn)清單和移交表雙方簽字確認(rèn)。承租方不得損毀配套設(shè)備，質(zhì)保期外的所有維修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，設(shè)備新舊及使用情況不做調(diào)整租金或退租等理由。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，承租方應(yīng)保證配套設(shè)備完整。

8.在租賃期間，承租方未經(jīng)出租人書(shū)面同意不得將招租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、銷售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有權(quán)的行為。

9.合同期滿后或合同中途因故終止，承租方所有設(shè)備的保養(yǎng)成果、維修成果均無(wú)償歸委托人所有，未經(jīng)委托人書(shū)面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀或蓄意破壞，與此同時(shí)委托人對(duì)配套設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，固定資產(chǎn)押金不予退還且承租方須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

10.競(jìng)租成功，確定承租方后，雙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，租金實(shí)施先付款后租用的原則，承租方須在成交后7個(gè)工作日內(nèi)交清第一年租金及履約保證金，以后租賃到期前30天付清次年租金。

11.承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)或因政策性等原因致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無(wú)償收回標(biāo)的，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件服從；提前收回標(biāo)的的委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

12.拍賣(mài)公示后，承租方須在3日內(nèi)****公司領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)，逾期未領(lǐng)取的，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬(wàn)分之五承擔(dān)滯納金。

13.競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)（成交后一個(gè)月內(nèi)未簽訂租賃合同），逾期達(dá)到3日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催交后仍不能交納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競(jìng)得人違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除招租成交關(guān)系，競(jìng)租保證金不予退還，扣除招租傭金后余款歸委托人所有。

14.競(jìng)得人在支付完成交價(jià)款后，非不可抗力因素3日內(nèi)拒不受領(lǐng)招租標(biāo)的的，視為競(jìng)得人主動(dòng)放棄招租標(biāo)的，做違約處理，所交納的一切款項(xiàng)均不予退還，代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人同意后將標(biāo)的再行招租。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.競(jìng)租保證金交納截止時(shí)間至2025年9月29日10:00止。

2.競(jìng)租保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競(jìng)租保證金如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬，則意向競(jìng)租人無(wú)資格參與競(jìng)租。由于意向競(jìng)租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)租人自負(fù)。

3.已交納競(jìng)租保證金的意向競(jìng)租人持競(jìng)租保證金交款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

4.如競(jìng)租不成，競(jìng)租保證金在本項(xiàng)目成交公示結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)****交易中心無(wú)息退還。買(mǎi)受人的競(jìng)租保證金在辦理完全部款項(xiàng)交納及相關(guān)成交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無(wú)誤后****交易中心統(tǒng)一無(wú)息退還。

5.買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交后3日內(nèi)一次性付清全部拍賣(mài)價(jià)款，并繳納履約保證金到委托人指定的賬戶。

①標(biāo)的拍賣(mài)款匯入如下賬戶：

戶名：****財(cái)政所

開(kāi)戶行：****銀行銅閘支行

賬號(hào)：200********510****00018

②履約保證金匯入如下賬戶：

戶名：****財(cái)政所

開(kāi)戶行：****銀行銅閘支行

賬號(hào)：200********510****00018

6.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在3日內(nèi)向拍賣(mài)人支付百分之三的拍賣(mài)傭金。拍賣(mài)傭金匯入如下賬戶：

戶名：****公司；

開(kāi)戶行：中信銀行**支行；

賬號(hào)：811********00434681。

7.買(mǎi)受人如逾期支付拍賣(mài)價(jià)款和拍賣(mài)傭金，每日按照應(yīng)付款總額百分之零點(diǎn)五繳納滯納金，逾期達(dá)到3日的，拍賣(mài)成交關(guān)系自動(dòng)解除，競(jìng)租保證金不予返還，做違約處理，拍賣(mài)人征得委托人同意，即可組織再次拍賣(mài)。

8.競(jìng)得人需向競(jìng)價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方(****公司)支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見(jiàn)報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁(yè)面。

交易方式

1.報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)租人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)租流程參與競(jìng)租。

2.產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問(wèn)方式：

①在**市公共**交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁(yè)面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問(wèn)。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.****.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn)。

3.用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁(yè)面左邊找到“競(jìng)租人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：www.****.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn)。

4.意向競(jìng)租人于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

5.競(jìng)租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過(guò)且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)租流程。

6.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

7.本次拍賣(mài)活動(dòng)有延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

8.采用有底價(jià)增價(jià)的拍賣(mài)方式，增價(jià)幅度為人民幣10000元或人民幣10000元的整數(shù)倍。

9.報(bào)名截止時(shí)間：2025年9月29日10:00。

受讓方資格條件

1.競(jìng)租人須為依法設(shè)立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人。

2.意向競(jìng)租人須提供以下材料：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

②法定代表人身份證復(fù)印件；

③法人授權(quán)書(shū)原件及復(fù)印件；

④代理人身份證原件及復(fù)印件；

⑤保證金支付憑證；

⑥《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》原件；

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章，簽署成交文件時(shí)須攜帶單位公章。

特別提示：意向競(jìng)租人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)租資格并追究其法律責(zé)任。

3.買(mǎi)受人于成交后3個(gè)工作日內(nèi)請(qǐng)攜帶報(bào)名時(shí)系統(tǒng)中提交的資料原件及復(fù)印件前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額（萬(wàn)元）

1.競(jìng)租保證金20萬(wàn)元。

2.****銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過(guò)本人或本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競(jìng)租保證金匯至以下賬戶之一：

⑴賬戶名：****交易中心；開(kāi)戶行：****公司**支行；賬號(hào)：175****77299

⑵賬戶名：****交易中心；開(kāi)戶行：****銀行****營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：122********200********00005

保證金繳納起止時(shí)間

2025年9月15日至2025年9月29日10:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

113********2763441

證件類型

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

機(jī)關(guān)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

會(huì)議紀(jì)要

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

程晨

聯(lián)系電話

183****5417

交易機(jī)構(gòu)名稱

****公司

聯(lián)系人

葉正文

聯(lián)系電話

130****5797

地址

**省**市**縣環(huán)峰鎮(zhèn)歐尚國(guó)際小區(qū)5號(hào)樓103號(hào)