沅發(fā)改審〔2025〕211號

****服務(wù)中心：

你單位報來的《關(guān)于申請**縣2025年城市危舊房改造項目(**鎮(zhèn)**內(nèi)直管公房)可行性研究報告審批的請示》及可行性研究報告等相關(guān)材料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

一、為推動**縣2025年城市危舊房改造項目(**鎮(zhèn)**內(nèi)直管公房)建設(shè)，有效整治片區(qū)危舊房安全隱患，顯著提升片區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施承載能力，改善小區(qū)的人居環(huán)境，****政府常務(wù)會決議意見，同意你單位實施**縣2025年城市危舊房改造項目(**鎮(zhèn)**內(nèi)直管公房)。

二、項目名稱：**縣2025年城市危舊房改造項目(**鎮(zhèn)**內(nèi)直管公房)。

三、項目代碼：****。

四、項目建設(shè)地點:**縣**鎮(zhèn)**。

五、項目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：改建危舊房共17 棟 123 戶，總建筑面積 7531.16㎡，具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：（1）加固工程：砌體裂縫壓力灌漿 420.00m，鋼筋（鋼絲）網(wǎng)片加固 722.00㎡，磚砌體補強及修復(fù) 688.00m3，基礎(chǔ)加固 564.00m3，柱加固 469.00m3，梁加固 392.00㎡，整體結(jié)構(gòu)加固 584.00㎡；屋頂架加固修復(fù) 20.00 榀，木梁檁條加固修復(fù) 16.40㎡，木柱加固修復(fù) 20.7㎡，木樓板、木樓梯、吊頂、墻體等加固修復(fù) 431.00㎡，整體結(jié)構(gòu)加固 350.50㎡；（2）綜合維修改造工程：建筑外墻翻新涂裝 5898.50㎡，瓦屋面拆換 2235.52㎡，瓦屋面檢查維修 952.00㎡，卷材防水修補 1030.00㎡，建筑物裂紋注漿防水修補 974.00m，局部滲水抹面 912.85㎡，門窗拆換 2275.50㎡，木材面油漆 964.93㎡，內(nèi)磚墻修補 2546.08㎡，樓梯、臺階、地坪面層修補 1238.85㎡，強、弱電線、電纜更換穿管整理 1924.00m，新增滅火器 16 套。

六、項目投資估算及資金來源：該項目估算總投資861萬元，其中工程費用746.07萬元，工程建設(shè)其他費用73.93萬元，預(yù)備費41.00萬元。資金來源為上級資金和地方配套資金。

七、相關(guān)文件依據(jù)：****政府出具的常務(wù)會議決議書；****財政局出具的《**縣2025年城市危舊房改造項目(**鎮(zhèn)**內(nèi)直管公房)資金來源審核意見》；******局出具的《關(guān)于**縣2025年城市危舊房改造項目(**鎮(zhèn)**內(nèi)直管公房)的用地審查意見》；****建設(shè)局出具的《關(guān)于**縣2025年城市危舊房改造項目(**鎮(zhèn)**內(nèi)直管公房)行業(yè)部門初步審查的意見》。

八、項目建設(shè)工期為15個月（自開工之日起），請切實加強項目工期管理，確保項目按期按質(zhì)竣工投用。對因管理不善等主觀原因延誤工期的，項目單位或項目實施機構(gòu)須在規(guī)定的工期屆滿后1****人民政府作出書面說明，提出整改措施；項目竣工后1年內(nèi)未完成結(jié)算造成項目超概的，對項目單位或項目實施機構(gòu)追責(zé)問責(zé)。

九、請據(jù)此開展項目前期工作，加強項目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量管理和環(huán)境保護(hù)工作，項目開工建設(shè)前須辦理好與該項目相關(guān)的前期手續(xù)后方可開工建設(shè)，確保項目依法依規(guī)。

十、節(jié)能。原則同意相關(guān)節(jié)能和節(jié)水措施，下階段要按照有關(guān)要求，強化節(jié)能方案設(shè)計。

十一、本項目的設(shè)計、施工以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購達(dá)到《中華人民**國招標(biāo)投標(biāo)法》和《必須招標(biāo)的工程項目規(guī)定》****發(fā)改委令第16號）招標(biāo)限額以上，依法實行公開招標(biāo)；勘察、監(jiān)理未達(dá)到招標(biāo)限額，可以不進(jìn)行公開招標(biāo)。

十二、本項目必須嚴(yán)格按照《機關(guān)團(tuán)體建設(shè)樓堂館所管理條例》（國令第688號）、《黨政機關(guān)辦公用房管理辦法》（中辦

發(fā)〔2017〕70號）、《****機關(guān)辦公用房管理實施辦法》（湘辦發(fā)〔2019〕13號）的規(guī)定執(zhí)行。不得搭車建設(shè)或變相建設(shè)辦公用房等樓堂館所，不得改變業(yè)務(wù)技術(shù)用房用途，不得搞任何形式集資或攤派，不得違法違規(guī)舉借債務(wù)，不得由施工單位墊資建設(shè)，嚴(yán)禁挪用各類專項資金。

十三、如需對本項目批復(fù)文件所規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，請及時以書面形式向我局報告，并按照有關(guān)規(guī)定辦理。

十四、本批復(fù)文件有效期為兩年，自發(fā)布之日起計算。項目在批復(fù)文件有效期內(nèi)未開工建設(shè)的，應(yīng)在批復(fù)文件有效期屆滿30日前向我局申請延期。項目在批復(fù)文件有效期內(nèi)已開工建設(shè)的，無需申請延期，批復(fù)文件繼續(xù)有效。項目在批復(fù)文件有效期內(nèi)未開工建設(shè)也未申請延期的，或雖提出延期申請但未獲批準(zhǔn)的，本批復(fù)文件自動失效。

十五、請按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格控制項目投資。

十六、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，請你單位通過“**省固定資產(chǎn)投資項目在線審批監(jiān)管平臺”，如實報送項目開工、建設(shè)進(jìn)度、竣工投用等基本信息，其中項目開工前應(yīng)按季度報送項目進(jìn)展情況，項目開工后至竣工投用止，應(yīng)逐月報送進(jìn)展情況。我局將采取在線監(jiān)測、現(xiàn)場核查等方式，加強對項目實施的事中事后監(jiān)管，依法處理有關(guān)違法違規(guī)行為，并向社會公開。

請據(jù)此開展相關(guān)工作，嚴(yán)格控制建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步優(yōu)化細(xì)化建設(shè)方案，切實加強工程質(zhì)量和安全管理。

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2025年9月1日