成林道地塊位于**區(qū)成林道與**路**，地鐵4號(hào)線和5號(hào)線換乘站成林道站B口周邊，占地面積約1720平米，現(xiàn)狀為硬化地面。本次招選場(chǎng)地用于打造“****社區(qū)”（場(chǎng)地布置如圖1），涉及綜合業(yè)態(tài)，以科創(chuàng)、教培、****社區(qū)為主。

下瓦房地塊位于**區(qū)瓊州道與大沽南路**，地鐵1號(hào)線、5號(hào)線、8號(hào)線換乘站下瓦房站B口周邊，占地面積約1300平米，現(xiàn)狀為硬化地面。本次招選場(chǎng)地用于打造“24****社區(qū)”（場(chǎng)地布置如圖2），涉及綜合業(yè)態(tài)，以24 小時(shí)不打烊商業(yè)生態(tài)圈為主，既能滿足周邊群眾日常需求，又能成為展示**商業(yè)創(chuàng)新活力的窗口。

**大街地塊位于**區(qū)南門外大街與榮安大街**，地鐵7號(hào)線**大街站周邊，占地面積約400平米，現(xiàn)狀為鋪裝及綠地。本次招選場(chǎng)地用于打造采用單層集裝箱的商業(yè)綜合體（場(chǎng)地布置如圖3），既是對(duì)閑置空間的高效利用，更是響應(yīng)國(guó)家“綠色低碳”發(fā)展理念的具體實(shí)踐。

****根據(jù)各地塊現(xiàn)狀,招選**單位，打包對(duì)各塊場(chǎng)地開發(fā)使用，誠(chéng)招有需求的單位報(bào)名參選。

一、招選方

招選方：****

二、項(xiàng)目要求與場(chǎng)地提供范圍

下載(一)場(chǎng)地圖

(二)使用業(yè)態(tài)：****社區(qū)。

(三)場(chǎng)地交付時(shí)間：以招選方通知為準(zhǔn)。

(四)場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地現(xiàn)狀使用。

(五)場(chǎng)地相關(guān)證件：招選方確保場(chǎng)地現(xiàn)階段管理權(quán)，不提供任何證件(土地證、產(chǎn)權(quán)證等)。使用方需在起租日期后3個(gè)月內(nèi)自行辦理其他全部許可手續(xù)并交甲方備案（產(chǎn)生費(fèi)用由使用方承擔(dān)），如某地塊3個(gè)月內(nèi)中選方未能辦理完成相關(guān)許可手續(xù)，則雙方終止對(duì)應(yīng)地塊的**，且均不承擔(dān)責(zé)任。

(六)場(chǎng)地使用期限結(jié)束，使用方及使用方**單位需立即無(wú)條件撤離，并將場(chǎng)地恢復(fù)原樣或招選方認(rèn)可的狀態(tài)，所產(chǎn)生一切費(fèi)用由使用方自行承擔(dān)，招選方不承擔(dān)任何責(zé)任與費(fèi)用。

(七)場(chǎng)地使用期限期限內(nèi)，****政府管理單位需要收回土地，則招選方可隨時(shí)收回場(chǎng)地，且不承擔(dān)任何責(zé)任；使用方及使用方**單位須無(wú)條件配合，并將場(chǎng)地恢復(fù)原樣或招選方認(rèn)可的狀態(tài)，所產(chǎn)生一切費(fèi)用由使用方自行承擔(dān)，招選方不承擔(dān)任何責(zé)任。

(八)使用方要求：

1、使用方在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)且具備獨(dú)立法人資格；注冊(cè)資本金500萬(wàn)元以上(含500萬(wàn)),使用方不得為失信執(zhí)行人，其法定代表人未被限制高消費(fèi)。

2、現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用均由使用方承擔(dān)。

3、使用方不得在場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)建筑物及構(gòu)筑物。

4、場(chǎng)地安全、消防、信訪維穩(wěn)、客訴、客傷等相關(guān)事宜均由使用方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，與招選方無(wú)關(guān)。

5、使用方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包其他單位。

6、使用方不得違反國(guó)家法律，法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)章制度，如有違反行為，使用方自行處理，與招選方無(wú)關(guān)。

(九)場(chǎng)地使用期限：從簽訂場(chǎng)地使用合同起60個(gè)月。

(十)場(chǎng)地相關(guān)費(fèi)用：成林道場(chǎng)地使用方場(chǎng)地使用費(fèi)每天每平米不低于0.25元，使用方每季度支付一次費(fèi)用。合同履約保證金為一季度使用費(fèi)；如后期經(jīng)營(yíng)過程中場(chǎng)地使用不足一個(gè)月，按照實(shí)際發(fā)生天數(shù)計(jì)費(fèi)。下瓦房場(chǎng)地使用方場(chǎng)地使用費(fèi)每天每平米不低于0.28元，使用方每季度支付一次費(fèi)用。合同履約保證金為一季度使用費(fèi)；如后期經(jīng)營(yíng)過程中場(chǎng)地使用不足一個(gè)月，按照實(shí)際發(fā)生天數(shù)計(jì)費(fèi)。**大街場(chǎng)地使用方場(chǎng)地使用費(fèi)每天每平米不低于0.4元，使用方每季度支付一次費(fèi)用。合同履約保證金為一季度使用費(fèi)；如后期經(jīng)營(yíng)過程中場(chǎng)地使用不足一個(gè)月，按照實(shí)際發(fā)生天數(shù)計(jì)費(fèi)。

(十一)簽訂合同時(shí)間要求：自發(fā)布中選通知后的30日內(nèi)完成簽訂合同工作，并按照簽訂的相關(guān)合同要求支付相關(guān)費(fèi)用。

(十二)正式合同簽訂生效前，招選方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地、比選條件進(jìn)行最終解釋、或變更項(xiàng)目情況，且不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、參選報(bào)名資格

(一)本次參選單位具體報(bào)名資格條件如下：

(二)中選后場(chǎng)地不得經(jīng)營(yíng)非法業(yè)務(wù)，不得以任何形式對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)包。

(三)本項(xiàng)目不接受使用方聯(lián)合體參選。法定代表人為同一人的兩個(gè)及以上法人單位，或者存在控股或被控股、管理關(guān)系的兩個(gè)及兩個(gè)以 上法人單位，不得參加本次場(chǎng)地比選工作。

(四)報(bào)名單位報(bào)名時(shí)需繳納90000元參選保證金。未中選單位，本次比選工作結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)退還給商家；未繳納參選保證金的單位不得參與比選工作，繳納參選保證金截止時(shí)間與報(bào)名截止時(shí)間一致。

名 稱：****

納稅人識(shí)別號(hào)：****0101MADCGX13XQ

地址、電話：**市**區(qū)華興道36號(hào)243室 ****8788

開戶行及賬號(hào)：****公司****路支行122********0077

四、比選方法

比選時(shí)，滿足報(bào)名條件情況下，商務(wù)條件報(bào)價(jià)最高者，為本次中選單位。如存在兩家或以上企業(yè)報(bào)價(jià)相同，則進(jìn)行第二次報(bào)價(jià)，以此類推，直至選出中選單位。如僅有一家單位報(bào)價(jià)且符合條件則直接確定為中選單位。

五、參選報(bào)名計(jì)劃工作安排

(一)招選場(chǎng)地使用單位公告發(fā)布時(shí)間：2025年9月15日至2025年9月26日，商家可在此期間報(bào)名，****公司243。報(bào)名材料包括：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(蓋公章);2、法定代表人資格證明書及法定代表人身份證復(fù)印件(蓋公章);3、法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件(蓋公章);4、參選保證金繳納匯款憑證復(fù)印件(未繳納參選保證金的，報(bào)名無(wú)效);5、相關(guān)業(yè)績(jī)材料證明文件；本次場(chǎng)地使用方案。以上文件均需蓋公章。聯(lián)系人及電話：于工，****8788。本次報(bào)名不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，各意向單位根據(jù)需求自行前往考察。

(二)本招選項(xiàng)目的報(bào)名截止時(shí)間為：2025年9月26日9時(shí)00分(**時(shí)間)。

(三)比選時(shí)間：2025年9月26日9點(diǎn)30分。

六、招選比選工作

凡報(bào)名參選的商家，請(qǐng)各商家報(bào)名時(shí)的授權(quán)人或法定代表人于2025年9月26日9時(shí)30分?jǐn)y帶招選報(bào)價(jià)函(如有變動(dòng)，以招選方通知為準(zhǔn))到****242會(huì)議室(**市華興道36號(hào))參與招選比選工作，未按照約定時(shí)間前往則取消招選比選資格。(若比選工作及方式改變，招選方另行通知)

誠(chéng)邀各符合資格條件的單位前來報(bào)名，最終中選結(jié)果以招選方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。

2025年9月15日